房仲小武 x 房地產

YouTube影音版:https://youtu.be/1OGLHNtjL7c 在買賣雙方對金額有共識後就會簽訂買賣契約， 所有的買賣價金都會集中在這指定的履約保證專戶，簡稱履保專戶， 價金是由第三方來全程管理， 這樣的機制是確保買賣交易上的安全， 也防止買方付錢無法交屋，賣方過戶後拿不到尾款的風險 從一開始的簽約到最後的交屋整個流程需花費30～45天， 所以買房前在貸款方面一定要多做點功課，以避免一些突發狀況的發生 留言告訴我你對這一集的想法...

YouTube影音版: https://youtu.be/sJl0PcA68-w 民眾在買賣房子時常會聽到「下斡旋」，意思是指買方先給出一筆金額， 經由仲介協調，若議價成功，斡旋金就轉為訂金、雙方簽約。 斡旋金因為有真的給出金額，所以相對要約書，更能展現誠意， 但最終成交與否，還是要看買家出手價格是否賣價滿意； 此外，假如民眾出價斡旋了之後又反悔， 一定要先問清楚「目前斡旋的狀況怎樣」，避免無良仲介騙取斡旋金。 留言告訴我你對這一集的想法：...

YouTube影音版:https://youtu.be/3m3g08ut-Iw 不論是會發生惡臭或容易揚塵的環境， 或靠近高架橋旁產生的汽機車呼嘯聲， 甚至可能影響身心靈。 台灣集合式住宅多， 很難找到完全都沒有嫌惡設施的物件 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線上賞屋【阿偉團隊】 📍YouTube影音賞屋 https://pse.is/3k5sln 📍FB臉書粉絲專頁 https://www.facebook.com/Fushenghouses 📍591房屋精選&...

YouTube影音版:https://youtu.be/Fcy8o7zrw4U 買房需要許多條件綜合參考，學區、地點、交通等都是影響房價的關鍵 無論是自住還是投資，生活機能都很重要。 完善的生活機能可以帶給你生活上許多便利性 區域發展有起有落，規劃設計都有可能改變， 你需要的是回歸自己的需求吧。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行...

YouTube影音版: https://youtu.be/DlEXxg8Qvh8 大部分的購屋族除了地段與價格，不少人還會考慮居家風水，來提升運氣和財運， 但民間流傳的各種風水禁忌以及NG格局種類非常多， 讓準備買屋的朋友不知道如何選擇， 其實 符合是幾需求的房子,才是最重要的。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君...

YouTube影音版:https://youtu.be/PaN4iWH1L5A 房屋坐向影響通風及採光， 傳統坐北朝南因冬暖夏涼，被稱之為「帝王座向」， 但這幾年卻逐漸退燒 原因竟是近年雨量增多，氣候潮溼， 讓購屋者反而喜歡東西向的房子， 也是為何西曬的住宅，躍升成為購屋者選擇的原因 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產...

YouTube影音版:https://youtu.be/kZEgnH4OQLE 不論是中古屋還是預售屋 買房前都要仔細檢查屋況，尤其是漏水、壁癌狀況要特別注意 房屋漏水是許多人懼怕也困擾的一大問題之一， 除了要多支付修繕費用，更麻煩的是施工期， 要如何在買房前的看屋階段就判斷是否有漏水問題 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄...

YouTube影音版: https://youtu.be/DMxa4FSO3tg 當你在被漂亮價格吸引的同時，最好要先弄清楚 因為事情可能跟你想的不太ㄧ樣！ 地上權住宅雖然看似非常便宜， 但其實有 一個非常重的隱藏成本「 地上權地租 」 所以最重要的是在買房前務必再三確認房子的權利類型 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl0kxfilgkwpz0946vu2u2oh9?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產...

近期網路上突然出現單斡旋與多斡旋的話題 令正要買房的客戶們陷入困擾 其實不管是哪一種 都不會去影響你要買房子的需求 反而是俄烏兩國的國際戰爭 造成的各種原油及原物料價格不斷創新高 加速了大通膨時代的來臨 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl0p48o270pig0859zixm1w4s?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線上賞屋【阿偉團隊】 📍Y...

YouTube影音版: https://youtu.be/PGnFoETJB10 303全台大停電引爆民怨 同時俄烏開戰，戰火持續延燒衝擊全球經濟 面對物價明顯上漲，買房抗通膨氛圍再起， 現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞， 所以現在買房真的適合嗎 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl0jpp81mf7ed0946wdnzo9xa?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線上賞...

YouTube影音版: https://youtu.be/4SoXyh6UcJA 買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要 在面對預算、房屋貸款、銀行利率等各種問題時， 都需要精打細算，趁早規畫，才能買到心目中的好房屋。 銀行認定的正式收入證明，包括公司勞保、薪資證明、扣繳憑單等等， 因此，最好工作和收入穩定超過半年以上再貸款，貸款成數才會漂亮！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl03y1hxm3quf0852zu6qw1ds?m...

YouTube影音版: https://youtu.be/OmSdPcn0nuc 談到升息，一般人最有感的可能就是房貸， 加上購屋需求增加，可能帶動房價飆升。 但實際幅度究竟如何，只能留待時間證明。 受烏俄戰事影響，許多資金會轉往房市， 市場通膨加上台灣開發商推案趨緩， 未來甚至可能部分區域會出現「無房可買」的現象 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl09kbgsi3imv08850mebbaxd?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹...

YouTube影音版 : https://youtu.be/RiaDragYH0I 中古屋意指經過一次以上轉手買賣的房屋 新成屋意指竣工完成日後，一年內未經居住的成屋 首購族通常會視自己財力、地點屋齡做為選擇依據 中古屋位置常常是比較早開發的地方 往往區段都比較好，生活機能也強 都是購屋族穩紮穩打的地方 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl03xon0315cw080813cntt9q?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀...

YouTube影音版:https://youtu.be/tbpj66tGRxY 在看不到實體房屋的狀況下 新建案的危機你知道多少 為了讓你不會因為買了房子就變成屋奴， 你要知道房貸保守就是收入的三分之一 在踏進接待中心之前，最基本的功課是先掂量財力和思考未來規劃， 免得看得高興，卻搞不清楚自己本錢有多少 預售屋不是不能買,而是你要購屋前必須做好功課 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckzzpqdoy2vd00902jer2gnbb?m=comme...

YouTube影音版: https://youtu.be/5frP-7ZTrkA 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 真的那麼重要嗎 其實 真正的蛋黃區是因人而異 不見得是大家口中的精華地段 才是蛋黃區 應該是要依照個人需求 那才是你買房的考量之一 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckzpmgb4t2n170b89j5hculgm?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地...

YouTube影音版: https://youtu.be/AEdCZbHIbO4 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 想要買第一間房的時候 可以依照自己的生活圈下去選擇【地段】 但是沒有十全十美的房子 你選擇了地段 相對可能格局你不滿意 甚至價格超出自己的預算 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckzpmd07x2ldy0850bedqnqc6?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團...

YouTube影音版 : https://youtu.be/6l__u7TqJ5U 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 上一集的節目中 小武團隊介紹了公寓及大樓的優缺點 而本集節目中介紹的是 透天種類 到底 臨路型與社區型 哪一種是深得首購族的喜愛呢 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckzjmm3zg095108908s9pbxgp?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線...

YouTube影音版: https://youtu.be/AVStAtB4Wsg 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 市場上房地產的種類琳瑯滿目 希望藉由今天節目的分析 讓身為買屋族的您 能夠更認識房地產 並找到您心目中理想的房子 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckzg9jhfi000f0980yhkma2jo?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線上賞屋【阿偉團隊...

YouTube影音版: https://youtu.be/2BabBxZDG2g 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 各家房仲公司一家家的開 正因為房市正值火熱狀態 真的是這樣嗎 會不會演變成僧多粥少的局面 就在今天的節目 讓我們一同來分析火熱房市背後的秘密 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckz6dc2ijlo9m0868h7ojeflb?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊...

YouTube影音版: https://youtu.be/mbZGP36Heh4 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 現在適合買房嗎 如果你有剛性需求而且有能力 那就買進吧 希望藉由今天的節目 讓還沒買房或者正要買房的你們 能夠審慎地去思考  到底現在適不適合買房 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckz6cx17h1zqe0858vudujhwa?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅...

YouTube影音版: https://youtu.be/qUlryqaMOFk 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 對於首購族的您來說 你買房的動機是什麼 是自住需求 還是家庭因素 甚至是婆媳問題 那又該如何自我檢視 到底能夠買到什麼樣的產品 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckyvmglmz02et08392yonu5bu?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線上賞...

YouTube影音版: https://youtu.be/qadJbkG6RjY 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 對於首購族的您來說 你買房的動機是什麼 是自住需求 還是家庭因素 甚至是婆媳問題 那又該如何自我檢視 到底能夠買到什麼樣的產品 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckyvbez6slols0882sc8ncbjz?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線上賞...

YouTube影音版: https://youtu.be/MIZeq3qq2bE 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 早在15年前的璋仔與小曼媽媽 分別買入房地產 經過了15年後 不但房價翻漲 更是在這兩年選擇獲利了結 這就是所謂時間財的威力吧 那麼到底獲利了多少錢 讓我們一同聽聽看他們的分享吧 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckypuboahrib90932dlgnaulk?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀...

YouTube影音版: https://youtu.be/Nl_6OGSPS3w 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 上一集討論租屋派對於買房的看法 這集我們來聽看看 買房派 如果您也是身為買房派 不彷留言讓我們知道 或是與我們一同討論哦 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckyl9irme03e509306y53jz0k?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹小武線上賞屋【阿...

YouTube影音版:https://youtu.be/XLy3ReLPHpM 【每周一、四更新Podcast】 【歡迎追蹤並準時收聽】 買房是許多人 一輩子的夢想 而近年來租屋市場 也不斷的增加 究竟買房與租屋 你該如何選擇 又該注意哪些事情呢 這集由 泡咪,小曼,璋董一起來為您分析 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckyi1c9u42mg10872r8qylewx?m=comment 🔹不動產諮詢（07）373-5555 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團...