Wohnen und Investieren - Der Immobilienfinanzierungs PodCast

Die Zeit macht es. Bei Aktien muss man den Ankauf langfristig sehen, ebenso bei Immobilien, daher ist es am sinnvollsten früh anzufangen. Aber ehrlich: Wer hat mit 18 schon gestartet mit dem Immobilienkauf? Also warum nicht für das Kind eine Immobilie kaufen und vermieten? Abbezahlt wird die Immobilie sein, wenn euer Kind zwischen 30 und 40 und damit die ideale Anzahlung für das Eigenheim sein. Gl...

Die Zinsen sind bisher seit Jahren immer weiter gesunken und natürlich haben wir uns alle gefragt: Wie soll das weitergehen? Steigen die Zinsen nicht irgendwann? Und nun sehen wir tatsächlich, der Markt bewegt sich langsam in die andere Richtung, die Zinsen steigen. Dennoch muss man entwarnend sagen, wir sind noch langen nicht dort wo wir gestartet haben. Und es ist unrealistisch, dass wir uns wie...

Ein Grundstück oder ein Haus finden. In der aktuellen Marktsituation eigentlich unmöglich! Aber trotzdem gibt es natürlich Leute, die aktuell etwas kaufen. Und genau darüber reden wir mit Conny und Lucas, wie haben sie ihr Grundstück gefunden, wie sind sie an den Bauträger gekommen und was bedeutet das für die beiden jetzt genau? Viel Spaß beim Hören und alles Beste, euer Björn!

Heute reden wir mit Tobias über sein Bauvorhaben. Eine Immobilie zu erwerben oder zu bauen, vor der Frage steht die meisten. Bei Tobias war es etwas spannender. In der Familie war bereits ein Grundstück vorhanden und er erzählt uns wie er dieses, als Gemeinschaftsprojekt genutzt hat, bebaut hat und was seine nächsten Pläne sind. Heute reden wir über Hausbau, Kapitalanlage, Grundstücksteilung, Sche...

Seit sieben Jahren oder länger seid Ihr schon in eurem eigenen Häuschen und langsam steht auch bei euch die Anschlussfinanzierung an. Aber was ist das genau und was sind jetzt eure Optionen? Darüber reden wir heute, egal ob Ihr schon im Eigenheim wohnt oder bald erst einzieht, eine Strategie für die Anschlussfinanzierung zu haben ist super wichtig. Deshalb probiere ich euch heute meine Gedanken un...

Letztes Jahr haben wir echt viel über die eigenen vier Wände geredet. Und uns ist aufgefallen, viele von euch habe gefragt, wie ist es mit einer Kapitalanlage? Was macht man in Richtung der Rente? Und es stimmt: Die Immobilie ist eine der sinnvollsten Altersvorsorgen, die man aktuell finden kann. Also wollen wir dieses Jahr mit mehr Gästen darüber reden: Wie ist es mit dem Anlegen von Kapital und...

Eigenkapital bei einer Finanzierung, meistens ein wirklich schwieriges Thema. In der Immobilienbranche sagt man manchmal ein scheues Reh, rennt schnell weg. Aber heute reden wir darüber, wie Du 15.000 € Eigenkapital mehr darstellen kannst, indem Du auch mal selber Hand anlegst und etwas Handwerkliches an Deiner Immobilie machst. Einen Wert schaffst. Heute reden wir über Eigenkapital, Eigenleistung...

Tobias braucht mehr Platz! Wie soll man das aber einfach so darstellen? Umziehen, neu bauen oder einfach erweitern. Sowas geht. In der heutigen Folge reden wir darüber, sein Haus einfach zu erweitern und eine Etage mehr darauf zu setzen. Nicht nur steigert das den Wert der Immobilie, sondern erhöht auch gleich die Lebensqualität. In dem konkreten Fall von Tobias geht es besonders gut, weil er gera...

Jedes Jahr steigt unsere Miete und es gibt seltener schöne und bezahlbare Wohnungen zur Miete. Wie sieht das dann also in den nächsten 5 Jahren aus? Dann ist es doch am sinnvollsten einfach selber zu bauen! Jaqueline und Kevin erzählen uns heute von ihrem Bauvorhaben. Grundstück gefunden und gekauft, jetzt fehlt noch das Haus. Wie funktioniert das nun also mit dem Bauen? Was passiert jetzt als Näc...

"Bald platzt die Immobilienblase!" hört man doch stetig wieder und das auch schon seit mehreren Jahren. Was ist eigentlich dran an den Sprüchen der Negativ-Propheten und kann der Immobilienmarkt überhaupt noch steigen? Heute reden wir mit David über den Immobilienmarkt und was es bedeutet zu investieren. Dabei klären wir Fragen wie: Wie kann man heute noch gut in Immobilien investieren? Gibt es ei...

Familie vergrößert sich, Gehaltserhöhung steht an, der Stadtteil gefällt nicht mehr oder ihr braucht einfach einen Tapetenwechsel. Es gibt viele Gründe umzuziehen, wenn einem das ein oder andere an der jetzigen Immobilie nicht mehr ganz gefällt oder eben eine Immobilie mit noch mehr Lebensqualität um die Ecke schaut. Jetzt ist aber die Frage, wie läuft den diese Sequenz dann tatsächlich ab? Wie ka...

Was sind eigentlich die Beweggründe sich ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen? Immerhin ist das ein riesiger Kraftakt... Genau darüber reden wir heute mit der Familie Hellmann. Kinder, Nachlass, Lebensqualität und das Absparen statt Miete zahlen waren auch für die beiden ein wichtiger Grund. Generell ist es immer sehr wichtig sein eigenes Warum zu haben, warum sollte ich nun eine eigene Immobilie...

Was bedeutet es eigentlich eine Immobilie zu besitzen? Und wenn es so sinnvoll ist, wie macht man es dann konkret? In der heutigen Folge des Wohnen und Investieren PodCast rede ich über Besitz. Über Besitz von Immobilien und in welchem Kontext das nun Sinn ergibt und was es ganz konkret bedeutet. In dieser Folge klären wir die Fragen: Warum sollte man Immobilien kaufen? Was sind die Perspektiven n...

"Lass der Immobilie ihre Zeit!" oder wie man auch sagen könnte: Das Gras wächst nicht schneller, wenn man daran zieht. Eine Immobilie ist etwas sehr beständiges, über einen langen Zeitraum wird sie durch Dich oder Deinen Mieter abbezahlt und das ist auch gut so. Wichtig dabei ist einfach die Ruhe, beim Immobilienkauf und die Langfristigkeit dabei. Daher ist es einfach am sinnvollsten so früh wie m...

2004, ich war Azubi und Trainer, habe ich meine erste eigene Immobilie gekauft. Damals noch mit 5,5 % Zins finanziert und ich war total glücklich damit! Heute rede ich über meine erste Immobilie, wieso ich gekauft habe, was ich gekauft habe und wie der Verlauf war, wie habe ich dann prolongiert und welche Finanzierungsform habe ich gewählt? Ich erzähle einfach mal, wie ich aufgestellt bin. Spannen...

Ausfüllen, abschicken! Und so ist das Eigenkapital von Sören und Saara entstanden für das eigene Häuschen. Bei den beiden haben wir mit einer Riesterentnahme gearbeitet, wir haben den Vertrag von Sören genutzt um daraus das anfängliche und notwendige Eigenkapital aufzubringen und haben es dann tatsächlich zum eigenen Haus geschafft! Die Rieserentnahme hat den großen Vorteil, dass kein Barvermögen...

Der Turbo bei einer Immobilie, ist natürlich, dass jemand anderes den Kredit abspart. Und genau darüber sprechen wir heute, die Fremdfinanzierung. Robin und Jan haben zusammen in Leipzig die erste Wohnung gekauft. Und das Beste: Sie wird durch den Mieter finanziert. In der heutigen Folge sprechen wir über das geteilte Risiko und gemeinsames investieren, wie ist es als Geschwister gemeinsam zu kauf...

Sicherheit bringt nur dem was, der sie hat. Und genau darüber sprechen wir heute im Wohnen und Investieren PodCast mit Massimo. Gemeinsam haben wir mit Massimo ein klassisches Annuitätendarlehen als Volltilger gemacht, genau über diese Finanzierung und die damit einhergehende Erfahrungen reden wir in dieser Folge. Ein Volltilger hat den Vorteil, das er Klarheit für die gesamte Laufzeit bietet. Von...

Das ist ja kein Hexenwerk! Bei der Anschlussfinanzierung ist es grundlegend natürlich entspannter. Dabei ist zu beachten, wie ist die Wertentwicklung der Immobilie verlaufen, ist die Bonität immer noch gut und wie sind die aktuellen Leitzinsen. Also alles relativ simpel. Dennoch gibt es viele Tricks und Kniffe auf die man gesondert achten sollte! Beispielsweise, kann man mit einem Forward Darlehen...

Nur wer sein Ziel kennt, findet den Weg! - Genau deswegen ist es so unfassbar wichtig, bevor man mit der Suche einer Immobilie startet, sein Budget und seine Finanzierungsmöglichkeiten zu kennen. In der heutigen Folge sprechen Tobias und Björn darüber, wie Tobias sich sein eigenes Haus gekauft hat und wie auch er den Hebel der Fremdfinanzierung mit nutzt. Es geht und die Frage: Wie viel Immobilie...

Wenn alles super läuft, legt man noch eine Schippe drauf - Über den nächsten Schritt und was nach dem Verkauf kommt. Genau darüber haben Matthias und Björn heute im Wohnen und Investieren PodCast geredet. Matthias hat seine Immobilie verkauft und sich mit der freien Liquidität unter anderem weitere Immobilien erworben um weiter den Hebel des Mieters, also der Fremdfinanzierung zu nutzen. Als stimm...

Es gibt nichts Gutes, es sei denn man tut es :D. Ganz nach diesem Motto haben wir in der heutigen Folge darüber geredet, wie wichtig es ist, etwas für den Vermögensaufbau zu tun. Heute reden Björn und Jan über den Kauf von Jan's erster Immobilie und wie sich diese in letzter Zeit entwickelt hat und was ihn initial dazu gebracht hat. Wir besprechen Themen wie: Was ist ein Mietpool? Wie finanziere i...

Man muss einfach anfangen! - Das ist wohl der erste und wichtigste Satz beim Thema Immobilien und Kapitalanlagen. Heute reden Björn und Dario darüber, wie Dario begonnen hat mit dem Investieren und was es für ihn bedeutet hat. Viele Frage, wie Beispielsweise: Wie kommt man an die Immobilie? Wie finanziere ich die Immobilie? und wo kann ich noch investieren? besprechen Björn und Dario in der heutig...

Der PodCast von Björn ist endlich fertig! In diesem PodCast reden wir über Baufinanzierung, Immobilien und Investment. Wenn auch Du Dich für diese Themen interessierst, bist du am vollkommen richtigen Ort. Björn Schehr ist Immobilien- und Baufinanzierungsexperte zuständig im Bereich Schleswig Holstein sowie Hamburg. Er unterstützt zukünftige Immobilienbesitzer und Wiederholungstäter bei der Konzep...