Wertsteigerin - Der Podcast

Ein Erbe kann durchaus zur Last werden. Beispielsweise, wenn die Eltern ein Eigenheim hatten - und die Familie es nach deren Tod verkaufen möchte. Denn die meisten Hausbesitzenden sorgen nicht vernünftig vor - das kann lästige Konsequenzen für die Hinterbliebenen haben, sagt Maklerin Kerstin Elpel. In dieser Folge WERTSTEIGERIN erklärt die Immobilienexpertin, warum die von ihr entwickelte Vorsorge...

Ein Traumhaus oder eine Traumwohnung haben ist eine Sache. Trotzdem möchte man aber doch trotz der Finanzierung, noch ins Kino oder Essen gehen. Wie weit darf man also gehen, was die Summe des Kredits angeht? Welche Tipps Kerstin Elpel als Immobilienmaklerin hat, um nicht nur das perfekte Eigenheim zu finden, sondern auch die perfekte Finanzierung, du zum eigenen Leben passt und für welche Hürden...

Wie sehen Journalisten eigentlich die Lage der Immobilienbranche? Gerade die Tatsache, dass beinahe täglich neue Schlagzeilen rund um Haus, Grund und Wohnung aufploppen, lässt da doch einiges an Diskussionen zu. Machen die Medien Stimmung? Wieviel von dem Geschriebenen stimmt überhaupt und wie nimmt man diese Veränderungen wahr, wenn man als Journalist mitten im Tsunami der Informationen steckt? K...

Wollt ihr auch mal bei Kerstin Elpel hinter die Gardine schauen? Keine Sorge, dort findet sich kein Staub, sondern spannende Geschichten aus den letzten Monaten. In Kerstins Leben war einiges los! Wieso sie sich selbst zeitweise ein Nachrichtenverbot erteilt hat und welche süße Fellnase sich in Kerstins Herz gekuschelt hat - das alles und natürlich spannende Infos aus dem Maklerleben, das in den l...

Es gibt nicht nur schöne Momente im Leben, das wissen wir ja alle und welcher Moment könnte unschöner sein, als sich von seinem liebgewonnenen Heim zu trennen? Was passiert, wenn es nun heißt einen so wichtigen Teil seines Lebens hinter sich zu lassen und etwas neues zu finden? All dies erfahrt ihr in der heutigen Podcastfolge mit Kerstin Elpel. Es dreht sich alles um emotionale Bindungen und den...

Das Pinke Badezimmer und die Küche in Eiche rustikal - Das sind Styles, die nicht jedem gefallen und bei denen eine Renovierung den Wert der Immobilie steigern kann. Wie man auch mit kleinem Geldbeutel noch mehr beim Verkauf rausholen kann, das verrät Immobilienexpertin Kerstin Elpel in dieser Folge.

Mal eben ein Ei ausleihen oder ein Tässchen Zucker - das sind doch die Klassiker in der Nachbarschaftshilfe. Aber was ist denn, wenn ich meine Nachbarn so gar nicht leiden kann oder ich erst 10 Minuten zum nächsten fahren muss? Immobilienexpertin Kerstin Elpel rät deshalb dringend dazu, sich die Nachbarschaft, in die man vielleicht zieht, genau anzusehen. An welche Punkte man da denken muss und wi...

Heute dreht sich alles um Mietimmobilien. Ein gar nicht so leichtes Thema wie auch Kerstin zugibt, doch nach dieser Podcast Folge solltet ihr genug Tipps und Tricks auf Lager haben, damit sowohl Mieter als auch Vermieter in Zukunft glücklich nach Hause gehen können. Denn sind wir mal ganz ehrlich.. wie heißt es so schön... "Die eine Hand wäscht die andere". Was genau können Fehler bei der Mieterau...

Urlaub! Wer freut sich nicht auf eine kurze Reise in ein anderes schönes Land. Doch wieso muss die Reise unbedingt kurz sein? Wieso nicht einfach eine Immobilie im Ausland kaufen? Tja, wenn es doch nur so einfach wäre, wie es sich immer anhört. Die Anfragen für ein Immobilienkauf im Ausland steigen immer weiter und besonders solche Urlaubsziele wie Dubai und Nordzypern ziehen die Menschenmassen pr...

Wenn die Frau zur Besichtigung mit der Liste an Fragen anrückt - dann ist die List auch gerne mal vom Mann. Zumindest hat es Kerstin Elpel bei ihren Besichtigungen schon öfter so erlebt, dass der Mann die Fragen hat, die Frau sie aber stellen soll. Auch das Klischee, dass die Frau über die Küche entscheidet, zeigt sich oft in der Praxis. Männer legen demnach eher Wert auf die Technik und schaut, w...

"Wir haben uns in einem Markt befunden, der war IRRE!" - das sagt Immobilienexpertin Kerstin Elpel und meint damit, unter anderem, die niedrigen Zinsen, die Immobilienkäufer in den letzten Jahren zahlen mussten. Es kommt also in der Zukunft wieder Normalität in die Marktlage. Wieso dem so sein soll und wieso man beim Googlen und in den Nachrichten trotzdem oftmals schlechte Nachrichten zum Immobil...

Zu einem leckeren Cappuccino, sagt Kerstin Elpel beim Gesprächstermin nicht nein. Zu einer Einladung zu Kaffee und Kuchen terminbedingt aber manchmal doch. Sie ist nämlich den ganzen Tag unterwegs und Füße sowie Auto wissen am Abend, was sie getan haben. Wieso ein kleines Ikea Körbchen niemals fehlen darf und wieso eine Stunde oder zwei in Kerstins Arbeitsleben in Null Komma nichts rum sind, das e...

Smart-Home ist DAS Stichwort für die kommenden Jahre, da ist sich Kerstin Elpel sicher. Generell wird das Thema Energie und wie können wir, mit welchen Hilfsmitteln, Energie sparen? Aber auch so eine Thematik wie KI - künstliche Intelligenz oder abhörende Geräte werden wohl eine größere Rolle spielen, als wir es uns heute noch vorstellen können. Kerstin und Dirk holen in dieser Folge die Glaskugel...

"Du bist doch viel zu jung für eine eigene Immobilie!" Den Satz würde Immobilienexpertin Kerstin Elpel überhaupt nicht unterschreiben. Denn gerade als junger Mensch, kann man noch vielfältigen Nutzen aus der eigenen Immobilie ziehen. Selbst drin wohnen oder vermieten und schon mal als Altersvorsorge - die Möglichkeiten sind breit gefächert. Wieso Kerstin Elpel eher die Eigentumswohnung, als das Ei...

Ist ein Trend nur eine Eintagsfliege oder doch etwas, das den Immobilienmarkt nachhaltig verändert? Beim Thema Homeoffice, ist Immobilienexpertin Kerstin Elpel sicher, das ist ein Trend, der bleibt uns auch in der Zukunft erhalten. Auch das Thema Nachhaltigkeit wird weiterhin eine Rolle spielen - das merken wir jetzt schon alle, wenn es um das Thema Heizungen geht. Wie selbstverständlich auch Smar...

Fix und Flip, klingt sperrig, ist aber vielen von uns trotzdem ein Begriff. Fast jeder kennt doch die Fernsehsendungen, in denen in den USA günstige, baufällige Häuser gekauft und dann als strahlend schöne Immobilie wieder verkauft werden. Diese Art des Immobilienkaufs und -verkaufs, gibt es auch in Deutschland und es ist ein ganz besonderer Markt. Das genaue Gegenteil dieser Kaufart ist "Buy&Hold...

Sich von geliebten Dingen zu trennen, ist alles andere als einfach. Besonders, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, in der eventuell sogar ganze Familiengeschichten geschrieben wurden, braucht es viel Fingerspitzengefühl des Maklers. Die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel hat genau diese nötige Sensibilität. In dieser Podcastfolge geht es darum, wie Makler, aber auch Eigentümer, sich verh...

Was muss und was kann ich tun, um mein Eigenheim energetisch zu sanieren. Eine neue Heizung, eine gute Dämmung oder auch die eigene Photovoltaikanlage. All dieses Maßnahmen haben ihre Daseinsberechtigung und natürlich beeinflussen sie auch den Kauf- und Verkaufspreis eines Hauses. Wieso es nicht nur die große PV-Anlage auf dem Dach sein muss, die einen Wert stützt und welche Maßnahmen wichtig sind...

Immobilienexpertin Kerstin Elpel geht in dieser Folge des "Wertsteigerin"-Podcasts auf die Aufklärungspflichten ein, die auch beim Privatverkauf dringend zu beachten sind. Was müssen Eigentümer den Kaufinteressenten sagen und was nicht? Wer muss sich um gesundheitsschädliche Baustoffe kümmern? Was, wenn der Keller noch nicht nass ist - aber durchaus feucht werden könnte? Auch in Sachen rechtliche...

Natürlich möchten viele Hausbesitzer ihre Grundstücke so gestalten, dass sie sich wohlfühlen. Das ist ja auch das Gute an Eigentum: Man kann schalten und walten, wie es einem gefällt! Aber vorsicht: Sollte es eines Tages zum Verkauf der Immobilie kommen, kann es sein, dass die Gartenhütte, der Gartenteich oder der Gartenzaun zum teuren Problem werden. Immobilienmaklerin Kerstin Elpel ist die "Wert...

Stellen wir uns mal vor, wir verkaufen ein Haus, fahren mit einem Teil des Geldes in einen entspannten Urlaub und bei der Rückkehr liegt ein Anwaltsschreiben im Briefkasten: OH NEIN! Damit das nicht passiert, hat die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel heute viele Branchenhacks rund um den rechtssicheren Hausverkauf dabei. Bei welcher Behörde erhalte ich welche Unterlagen? Was muss ich über Anbauten, Um...

Plötzlich ist es soweit: Die ersten Anfragen trudeln ins Haus und die ersten Besichtigungen stehen an! Das versetzt viele Eigentümer erst einmal in Panik. Immobilien-Maklerin Kerstin Elpel kann an dieser Stelle beruhigen: Sie weiß ganz genau, auf was es bei den Hausbesichtigungen ankommt. Vor allem die Privatsphäre der Verkäufer muss gewährleistet bleiben - Kaufinteressenten, die alleine durch die...

Wenn die "Wertsteigerin" zum ersten Mal eine Immobilie betritt, hat sie immer Schuhüberzieher dabei - warum? Weil es vor allem beim Erstkontakt mit dem Makler um Vertrauen geht. Immobilienexpertin Kerstin Elpel versteht die anfängliche Skepsis mancher Eigentümer und möchte vom ersten Besuch an, respektvoll mit der Privatsphäre umgehen. An welchen Faktoren Verkäufer einen vertrauenswürdigen, profes...

"Bitte lächeln!", das sagt Immobilien-Expertin oft zu den Eigentümern - natürlich nicht, weil diese selbst fotografiert werden für den Hausverkauf. Aber wenn Verkäufer ihr Zuhause ins rechte Licht rücken wollen, müssen sie Vieles beachten: Vor allem sollte die Liebe und die Wertschätzung für die Immobilie sichtbar werden. Außerdem sollten die Fotos nichts verschleiern - die "Wertsteigerin" erklärt...

Seit mehr als zehn Jahren macht die Immobilienexpertin Kerstin Elpel Werte sichtbar und ist mir Herz und Leidenschaft als Maklerin für ihre Kunden und Berufskollegen da. Sie versteht sich als Maklerin für Mensch und Immobilie. Als Landesdirektorin vom Bundesverband für Immobilienwirtschaft möchte sie den Berufsstand regional wie überregional weiter stärken. In dieser Folge "Wertsteigerin" gibt sie...