Wertsteigerin - Der Podcast

Dirk hat ein Haus verkauft - Und das natürlich nicht ohne die Unterstützung von Immobilienmarklerin Kerstin Eplel. In dieser Folge von DIE WERTSTEIGERIN erzählt der Co-Host von seinen persönlichen Erfahrungen als Klient von Kerstin. Wie reibungslos verlief der Verkauf? Warum ist das zwischenmenschliche Verhältnis so wichtig? Und auch Kerstin gibt Einblicke in den Prozess - bei dem auch nicht immer...

Wer braucht schon 130 Quadratmeter Wohnfläche, wenn es doch auch mit einem Tiny House auf 30 Quardametern alles gibt, was man zum Leben braucht? Die kleinen Häuser sind seit Jahren im Trend und werden es nach dem Bauchgefühl von Immobilienmarklerin Kerstin Elpel auch weiterhin bleiben. Wer plant sich ein Tiny House zuzulegen, sollte allerdings auf die Vorschriften achten. Denn viele Faktoren spiel...

Wie wird man eigentlich Maklerin mit Herz? In dieser sehr persönlichen Folge von Die Wertsteigerin gibt Kerstin Elpel einen ehrlichen Einblick in ihren beruflichen Werdegang – vom kindlichen Blick in beleuchtete Fenster bis zur zertifizierten Sachverständigen mit eigenem Team. Gemeinsam mit Dirk spricht sie über die Faszination für Immobilien, den Mut zur Selbstständigkeit, die Herausforderungen d...

Ob Eigentümer, Käufer oder Vermieter – wer mit Immobilien zu tun hat, sollte auch beim Thema Versicherungen gut aufgestellt sein. In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über die wichtigsten Versicherungen rund um Haus und Wohnung – von der Wohngebäudeversicherung über Hausrat, Haftpflicht, Elementarschäden bis hin zur Bauherrenhaftpflicht und Glasversicherung. Was oft untersch...

Wie viel Platz brauchen wir wirklich zum Leben? In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über das große Thema Wohnraum – und warum Tiny Houses mehr als nur ein Trend sind. Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner beleuchtet sie, wie sich unser Wohnverhalten über die Generationen verändert hat, welche Chancen kleine Wohnlösungen bieten und warum ein bewusst reduziertes Zuhause nicht...

Wie findet man den richtigen Preis für eine Immobilie? In dieser Folge von „Die Wertsteigerin“ geht Kerstin Elpel der entscheidenden Frage auf den Grund, die über Erfolg oder Misserfolg beim Hausverkauf entscheidet: die realistische und strategisch kluge Preisermittlung. Dabei spricht sie offen über typische Denkfehler von Verkäufern, emotionale Preisvorstellungen, unseriöse Online-Schätzungen und...

Immobilien am Wasser, Wohnraum für Einheimische und Investoren, Ferienwohnungen mit Hindernissen – in dieser Folge von Die Wertsteigerin wirft Kerstin Elpel einen exklusiven Blick auf den Immobilienmarkt in Wilhelmshaven und der Region rund um den Jadebusen. Was macht den Reiz der Küstenstadt aus? Warum wird die Ferienvermietung zur bürokratischen Herausforderung? Welche Entwicklungen sind für Käu...

Starkregen, Wassermassen - Immer häufiger bekommen wir Extrem-Wetter-Warnungen vom DWD. Für Hausbesitzer ein nervenaufreibendes Thema - Denn viele Immobilien sind nicht ausreichend abgedichtet. Aber auch ganz ohne Unwetterlagen, kann Feuchtigkeit in die Ritzen ziehen - Und dann ist der Schimmel nicht mehr weit. Um solche Horror-Szenarien zu ersparen, hat Immobilienmarklerin Kerstin Elpel wichtige...

Immobilienportale sind ein No Go - eigentlich. Zumindest für Profis wie Immobilienmarklerin Kerstin Elpel. Denn sie weiß, was im Hintergrund mit den Daten der Nutzer*innen passiert. Weil aber viele, die eine Immobilie suchen oder verkaufen wollen auf diesen Seiten unterwegs sind - scannt Kerstin in dieser Folge DIE WERTSTEIGERIN ein Beispiel-Portal und verrät, was sie als Expertin gut findet und w...

Das Jahr neigt sich dem Ende: Zeit für eine Runde "Kurze Frage - Schnelle Antwort". Immobilienmarklerin Kerstin Elpel erklärt in dieser Folge DIE WERTSTEIGERIN ganz kompakt, warum es sich eine frühzeitige Übertragen einer Immobilie lohnen kann. Außerdem verrät sie alles Wichtige rund ums Thema steuerliche Vorteile, Freibeträge & Planungssicherheit und Vieles mehr.

In dieser Folge von "DIE WERTSTEIGERIN" sprechen wir über die wichtigen Unterschiede zwischen Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude. Kerstin Elpel erklärt, warum es spezifische Anforderungen und Berechnungsverfahren für Energieausweise von Nichtwohngebäuden, wie z. B. Bürogebäude, gibt. Dabei wird deutlich: Wenn es um Energieausweise geht, sollten Profis hinzugezogen werden! Neben den te...

In dieser Folge von Die Wertsteigerin mit Kerstin Elpel tauchen wir tief in ein wichtiges Thema für alle Immobilienbesitzer, Käufer und Verkäufer ein: den Energieausweis. Kerstin erklärt den Unterschied zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis und warum diese Dokumente so entscheidend sind, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht. Gemeinsam mit ihrem Gast beleu...

In dieser Folge von "Die Wertsteigerin" spricht Kerstin Elpel über die spannenden Einsatzmöglichkeiten von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Immobilienbranche. Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner testet sie ChatGPT mit typischen Fragen, die viele Immobilienkäufer und -verkäufer beschäftigen, wie etwa zur Immobilienbewertung, Maklerprovision oder den erforderlichen Unterlagen beim Hausverkauf. D...

In dieser Folge von "Die Wertsteigerin" widmen sich Kerstin Elpel und ihr Co-Moderator Dirk einem hochaktuellen Thema: den Risiken und Herausforderungen von Teilverkäufen von Immobilien. Kerstin Elpel beleuchtet die vertraglichen Komplexitäten und die möglichen Fallstricke, die besonders für Laien schwer durchschaubar sind. Sie erklärt, warum man als Eigentümer oft die Kontrolle über sein Eigentum...

In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über ein oft unterschätztes, aber äußerst wichtiges Thema: Legionellen in Immobilien. Gemeinsam mit ihrem Gast beleuchtet sie die Gefahren, die von Legionellen ausgehen, insbesondere in Wassersystemen, die lange Zeit nicht genutzt oder unzureichend gewartet wurden. Die beiden erklären, wie Legionellen entstehen, welche Gesundheitsrisiken...

In dieser Episode von "Die Wertsteigerin" mit Kerstin Elpel dreht sich alles um die oft unterschätzte, aber extrem wichtige Rolle der Hausverwaltung für Immobilienbesitzer. Kerstin beleuchtet, warum eine professionelle Hausverwaltung in der heutigen Zeit unerlässlich ist – von der Einhaltung komplexer gesetzlicher Regelungen bis hin zu Mietrecht, Instandhaltung und der Vermietung von Immobilien. S...

In dieser Episode von Die Wertsteigerin dreht sich alles um das Zusammenleben von Mietern und Vermietern in einer Immobilie und die Herausforderungen, die beim Verkauf eines Hauses aufkommen können. Kerstin Elpel, erfahrene Maklerin und Landesdirektorin des Bundesverbandes für Dekratz-Zertifizierte Sachverständige, gibt wertvolle Einblicke in Themen wie Kündigungsrecht, Vorkaufsrecht und den Umgan...

In der neuesten Episode von Die Wertsteigerin taucht Kerstin Elpel tief in das Thema Erbbaurecht ein. Sie erklärt, wie es funktioniert und welche Vorteile es insbesondere in teuren städtischen Lagen bieten kann. Dabei teilt sie persönliche Erfahrungen und erläutert die wesentlichen Aspekte eines Erbbaurechtsvertrags. Kerstin spricht über die rechtlichen Sicherheiten, die Finanzierungsmöglichkeiten...

Ihr wolltet schon immer mal erfahren, was Immobilienexpertin Kerstin Elpel von Ferienwohnungenhält? Heute habt ihr die Chance. Welche Problematik bringen Ferienwohnungen heutzutage mit sich. Wird es in Zukunft weniger geben? Ihr wollt nicht, dass irgendwas bei eurer Auswahl schief läuft- wo die größten Probleme liegen und worauf am besten zu achten ist, verrät euch Kerstin Elpel.

Folgenbeschreibung: Fragen an Dirk Jetzt wird der Spieß mal umgedreht! Heute darf Dirk ein paar Fragen von Immobilienexpertin Kerstin Elpel beantworten und plaudert ein wenig über seine ganz eigene Immobilienlage. Ihr wollt wissen, was Dirk heute anders machen würde..ist ins Ausland gehen eine Option? Und spulen wir mal ein wenig in die Zeit zurück als Dirk schon ganz früh seine eigenen Begegnunge...

In dieser Folge werfen Kerstin Elpel und Dirk einen Blick auf die aktuellen Immobilienpreise in verschiedenen Gebieten Deutschlands. In den letzten Jahren hat sich doch schon einiges getan, was auch Kerstin in manchen Gebieten überraschend feststellt! Wo genau der Wohnungsmarkt momentan kämpft, wo es Einbrüche gab und noch vieles mehr könnt ihr heute erfahren.

Hex Hex! und der Wohnungsmangel ist verschwunden.. Wäre das nicht schön? So einfach ist das aber leider nicht. Erhöhte Mietpreise bis hin zu Wohnungsbau Rückstand-und welche Herausforderungen wird es in Zukunft noch alles geben? Kommen die guten alten WG Zeiten zurück? All das verrät euch Immobilienexpertin Kerstin Elpel.

Eine Immobilie in Dubai erwerben? Mit dem Gedanken seid ihr nicht alleine, denn Dubai geht gerade ganz schön durch die Decke! Immobilienexpertin Kerstin selbst ist ein großer Fan von Dubai-wer könnte es Ihr auch verübeln. Wie einfach der Kauf einer Immobilie dort ist und was Dubai noch alles interessant macht, erfahrt Ihr in der heutigen Folge mit Kerstin Elpel.

Heute erfahrt Ihr von Kerstin Elpel, wie genau es in der Immobilienbranche 2024 aussieht. Es kann leider nicht immer alles so rosig sein- Mit Ihrer Ehrlichkeit und Offenheit nimmt Kerstin kein Blatt vor den Mund und verrät euch... Prozesse dauern länger, hohe Zinsen und eine menge Stress. Aber keine Sorge! Natürlich gibt es auch viel positives zu erfahren wie zum Beispiel die Nachfragedie sich die...

,,Lachen Lieben Markeln“ - so nennt sich das Buch welches Kerstin Erpel mit Herz und Leidenschaft geschrieben hat. In der heutigen Folge erzählt sie mit vollem Stolz von ihrem ganz eigenen Projekt, in dem sie die smartesten und presentesten Erlebnisse aus den letzten zehn bis fünfzehn Jahren auf Blatt Papier brachte. Doch die Geschichten sind nicht alles.. Dazu lernen wird man durch Ihr Buch auf j...