Viverent (Vive de las Rentas)

-El confort térmico en viviendas es la percepción térmica que tienen las personas respecto al interior de los espacios que habitan. La definición de este término se inspira en la consecución de una armonía de temperatura. Este concepto implica que las personas que residen en el interior de las viviendas perciban una sensación térmica neutra. Es decir, que el ambiente que experimentan no sea ni de...

-La oferta de vivienda en el corredor Cancún-Riviera Maya cerró con 551 proyectos inmobiliarios, con un total de 42 mil viviendas, durante el primer cuatrimestre de 2024, en su mayoría concentrados en los sectores residencial y residencial plus. Tulum sigue encabezando la lista con 284 proyectos, convirtiéndose en el municipio que más buscan los inversionistas. En el caso de Cancún, 122 proyectos,...

¿Estás enfrentando desafíos para mantener frescos tus espacios de inversión ante el creciente aumento de las temperaturas globales? En México y en muchas partes del mundo, el aumento de las temperaturas está impactando significativamente el confort en nuestros hogares, especialmente en viviendas de inversión donde los espacios son más reducidos y la densidad poblacional es mayor. En nuestro próxim...

-La copropiedad también conocida como condominio o comunidad, se refiere a la modalidad del dominio en la cual existe un solo dominio, pero este se encuentra dividido en cuotas entre varios titulares. Cuando se requiere de la participación de uno o más socios en un proyecto que se desea emprender como persona física. Si bien el contrato de Copropiedad tiene una mayor aplicación cuando se trata de...

En las inversiones inmobiliarias, se hace una distinción básica entre oportunidades de inversión directas e indirectas. Las inversiones indirectas son, por ejemplo, acciones en empresas inmobiliarias o fondos inmobiliarios abiertos. Las inversiones directas incluyen la compra de una propiedad de inversión. Después de comprar una propiedad, se puede utilizar de varias maneras para generar oportunid...

-El apalancamiento financiero es la relación que hay entre capital, deudas o pasivos que se tienen, es decir entre lo que se invierte y la deuda que se adquiere. El objetivo principal de esta herramienta financiera es financiar una operación que tenga como resultado más utilidad o ganancia. Beneficios del apalancamiento inmobiliario.

Invertir en propiedades para rentar cerca de universidades puede ser una buena opción, ya que los estudiantes buscan alojamiento cerca de sus escuelas. Sin embargo, hay varios factores que debes considerar antes de tomar una decisión

¿Masterminders te has preguntado alguna vez cómo una propiedad familiar llena de problemas se puede convertir en un cajero automático de flujo de rentas? Sara Gómez, costarricense de nacimiento y ecuatoriana por adopción, nos comparte su viaje inspirador desde ser una madre dedicada y profesional en Ciencias de la Educación y Psicología, hasta convertirse en una pionera en el modelo de renta inten...

¿De qué depende la elección del inversionista? La elección del instrumento dependerá, casi siempre del objetivo del inversionista, el monto disponible para invertir, la rentabilidad deseada, el grado de aversión o tolerancia al riesgo del inversionista y el plazo en que se desea obtener ganancias.

Ser propietario de un estacionamiento dentro de un edificio o casa te ofrece otra ventaja sobre el precio de reventa de un inmueble. Hoy en día, los departamentos tienen características muy similares, por lo que los detalles que diferencian unos de otros son muy importantes. Esos detalles suelen ser las áreas comunes del edificio, las cuales añaden valor a cualquier inmueble.

¿Masterminder te has imaginado alguna vez obtener ingresos de una propiedad sin tener que comprarla? El modelo de Rent to Rent, o subarrendamiento, es una alternativa dentro del mercado inmobiliario que ha generado tanto vientos de prosperidad como de desafío. Algunos han visto caer la moneda al lado del éxito, cosechando ganancias significativas sin la carga de la propiedad directa. Otros, en cam...

Pensar en un departamento amueblado en renta no es una decisión sencilla, ya que son diversos los factores que influyen en nuestra decisión como la decoración, el tipo de muebles y más. Sin embargo, también existen diversas ventajas que pueden ayudarte a tomar dicha decisión para que puedas elegir el espacio que tanto deseas, una de las principales ventajas de mudarte a una casa o departamento amu...

La inteligencia artificial (IA) ha impulsado cambios acelerados en distintas industrias, como el sector inmobiliario, donde ha llegado para automatizar tareas y se usa como herramienta para la mejor la toma de decisiones. México es el quinto país en la región de América Latina con mayor tasa de adopción de dicha tecnología. cerca de 42% de las empresas globales ya usan esta clase de tecnología en...

El 2024 será un año fundamental en la integración de tecnologías y prácticas sustentables en el sector inmobiliario. La gestión de proyectos inmobiliarios se verá impulsada por la adopción generalizada de tecnologías basadas en la nube y el análisis de datos, promoviendo la eficiencia y la toma de decisiones ágiles. El Big Data permite realizar análisis predictivos, el uso de Inteligencia Artifici...

El encarecimiento de la vivienda en venta ha impulsado el mercado de alquiler como una alternativa viable para encontrar un hogar. Cuatro años después del inicio de la pandemia de Covid-19, el mercado de la vivienda en México continúa reflejando las secuelas económicas de dicho evento, con notables incrementos en los precios en las principales ciudades del país

Masterminder acompáñanos al webinar 137 con la participación de Fernando, un padre dedicado y profesional en ingeniería automotriz, quien descubrió el potencial oculto en una casa antigua. Su determinación y estrategias inteligentes le permitieron generar un impresionante flujo de rentas superior al 14% en tan solo unos meses. Descubre cómo Fernando tras aceptar el desafío del reto de 90 días de V...

-El turismo del sueño no consiste sólo en ofrecer a los turistas un lugar para dormir bien. Se trata de invertir en la última tecnología para ayudarte a descansar. Y no nos referimos sólo a camas elegantes.

Realizar una inversión dentro del segmento inmobiliario puede parecer una opción viable de lograr un rendimiento razonable por la seguridad de este tipo de activos; sin embargo, este segmento no es ajeno a ser mal utilizado por los defraudadores en perjuicio del público general.

¿Te has preguntado cómo puedes ahorrar e innovar en tus proyectos inmobiliarios con tecnologías renovables? Te invitamos a participar en el webinar 136: “Energías renovables: Cómo las Energías Limpias Potencian Tus Activos Inmobiliarios”. En este evento, un panel de expertos compartirá su experiencia en la adopción de estas tecnologías destacando cómo estas pueden reducir los costos operativos y e...

-En el mundo actual, donde la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente son cada vez más importantes, la movilidad sostenible se está convirtiendo en una tendencia en constante crecimiento. No solo es beneficioso para el planeta, sino que también puede tener un impacto significativo en el valor de las propiedades.

-Para Tasvalúo, uno de los componentes que más buscan los inversionistas dentro de los bienes raíces son las áreas verdes, las cuales están vinculadas a los desarrollos verticales. Para los inversionistas, algunos aspectos como jardines verticales, lagos artificiales e incluso, zonas de convivencia como canchas de pádel y parques para perros, son importantes para este tipo de desarrollos. Invitado...

El Lease-Back consiste en vender un activo para alquilarlo inmediatamente (por medio de un contrato de leasing) con opción a comprarlo, de modo de poder seguir utilizando ese activo y obtener financiamiento con la venta. Esta es la manera en que una empresa puede convertir sus activos en liquidez y utilizarlo como capital de trabajo

-Cuando decides invertir en bienes raíces, es muy común que busques hacerlo comprando un departamento o una casa. No obstante, invertir en tierra o lotes residenciales es una excelente opción, ya que la demanda de los mismos ha ido en aumento en los últimos años.

Masterminder, en un mundo donde la voz femenina se alza poderosa en el sector inversor, especialmente en bienes raíces,, te invitamos al Webinar Mastermind 135: "Resiliencia y Sabiduría: Mujeres inversionistas que inspiran", alineado con la conmemoración del Día Internacional de la Mujer. En este Webinar cuatro destacadas inversionistas - Yedid Flores, Nadia Martínez, Caro Franco y Karel...

Las FIBRAs son los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces en México. El objetivo es la adquisición o desarrollo de inmuebles para su arrendamiento o comercialización. Los inversionistas obtienen ganancias de la apreciación de los inmuebles de dichos fideicomisos, así como de las rentas que estos cobran.