Urbyo Updates

Die Gegend um Passau ist vor allem für ihre schöne Natur bekannt, nicht umsonst sind hier auch einige Kurorte. Wo genau Pocking liegt und was diese 3-Zimmer Wohnung ausmacht, hab ich mir für dich angeschaut.

Hier hab ich tatsächlich für zwei Jahre direkt um die Ecke gewohnt und kann dir deshalb sagen: Die Mikrolage ist wirklich top. Passend dazu haben wir eine 1-Zimmer Wohnung mit guter Rendite und Kaufpreis unter Marktwert.

Unter anderem durch mein Studium in Chemnitz finde ich die Umgebung dort ziemlich spannend. Durch die niedrigen Kaufpreise und guten Renditemöglichkeiten hat die Gegend auch für Investor:innen eine hohe Attraktivität. Hier haben wir eine 3-Zimmer Wohnung in Limbach-Oberfrohna.

Mit etwa 90.000 Einwohner:innen ist Zwickau die viertgrößte Stadt in Sachsen. Wo früher v.a. Steinkohle abgebaut wurde, hat inzwischen auch die Autoindustrie schon Tradition. Passend also, dass mit VW auch ein großer Konzern hier ein Werk hat und ein dementsprechend wichtiger Arbeitgeber der Region ist. Was dieses Wohn- und Geschäftshaus und seine Lage ausmacht, hab ich mir für dich angeschaut.

In Leipzig haben hier bei Urbyo ja schon einige aus unserem Team, aber auch viele Kund:innen investiert. Und auch sonst gilt die Stadt ja nicht umsonst als Hype-Standort. Hier haben wir eine 1-Zimmer Wohnung, die auch als Ferienwohnung genutzt werden könnte.

Wir sind hier in der Nähe von Koblenz und es wird gemütlich und schön. Wir sind nämlich in Bad Ems, Kurort und Welterbe der Unesco als Teil der "Great Spa Towns of Europe".

Bei einer anderen Immo habe ich ja schon mal erwähnt, dass ich einige Freunde in München habe. Ein paar davon haben auch lange in Moosach und Karlsfeld gewohnt, und damit in direkter Umgebung dieser 3-Zimmer Wohnung. Viel wichtiger aber: Du kannst hier an einem A-Standort mit hoher Nachfrage mit 4,7% Rendite einsteigen.

In der Hauptstadt ist Wohnraum ja ohnehin immer nachgefragt. Hier sind wir in Spandau und damit in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Arbeitgebern. Wenn du diese 1-Zimmer Wohnung renovierst, hast du also bestimmt keine Probleme, Käufer oder Mieter zu finden – je nachdem, was deine Strategie ist.

Bochum bleibt erstklassig. Das gilt nicht nur für die Bundesliga, das gilt auch für das Verhältnis aus Größe zur Rendite. Hier haben wir nämlich eine Großstadt, in der wir noch Renditeobjekte finden. Und so eines gucken wir uns natürlich genauer an.

Gleich vorweg mal meine persönliche Meinung: Lübeck ist einfach eine lebenswerte und tolle Stadt. Daher denke ich auch selbst schon lange über ein Investment hier nach. Schauen wir mal, was dafür spricht und was diese 3-Zimmer Wohnung ausmacht.

Heute werfen wir mal einen Blick in die Landeshauptstadt des Saarlandes und zugleich die einzige Großstadt des Bundeslandes, nämlich Saarbrücken. Hier haben wir eine 1-Zimmer Wohnung mit ordentlich Anfangsrendite.

In meinem persönlichen Empfinden fliegt Schwerin im Vergleich zu Rostock etwas unter dem Radar, und dass obwohl ja Schwerin die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern ist. Tatsächlich ist Schwerin auch die kleinste Landeshauptstadt in Deutschland und zugleich die Einzige, die keine Großstadt ist. Was hier sonst die Besonderheiten der Stadt und der 3-Zimmer Wohnung sind, hab ich mir für dich angesch...

Heidenheim an der Brenz ist mir in den letzten Jahren v.a. durch den erstklassigen Fußballverein ein Begriff. Was die Stadt als Investmentstandort ausmacht und wo die Besonderheiten bei dieser 2-Zimmer Wohnung liegen, hab ich mir für dich angeschaut.

Als Nürnberger ist mir Sulzbach-Rosenberg natürlich ein Begriff. Was die Kleinstadt zu einem spannenden Investmentstandort macht und wo die Besonderheiten dieses Mehrfamilienhauses liegen, hab ich mir für dich genauer angeschaut.

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden gilt ja so ein bisschen als nächster Hype Standort. Kein Wunder, wenn man sich Arbeitgeber, Unis und Kultur hier anschaut. Grund genug also, sich diese 3-Zimmer Wohnung mal genauer vorzunehmen.

Hier haben wir mal eine seltene Chance: Eine frisch sanierte Wohnung in der Nähe vom Ku’Damm, die du entweder selbst nutzen oder lukrativ vermieten kannst – auch weil wir hier eine nachgefragte Wohnungsgröße haben.

Hier schauen wir uns mal wieder ein komplettes Mehrfamilienhaus an. Darin befinden sich zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, was vor allem auch durch die Lage direkt im Zentrum von Wurzen spannend ist.

Viele Anzeichen sehen Dresden nach Leipzig als neuen Hype Standort. Ich hab da schon investiert und finde die 2-Zimmer Wohnungen hier immer wirklich sehr interessant, weil die Mieternachfrage da einfach am höchsten ist. Aber natürlich ist das immer abhängig von Lage und der Art der Wohnung. Also schauen wir uns das hier mal gemeinsam an.

Dresden produziert als Immobilienstandort in den vergangenen Jahren ausschließlich positive Signale und als Vermieter hatte ich in dieser Stadt bisher noch keine Probleme. Die Immo hier finde ich aus mehreren Gründen interessant.

Was in Hamburg für Immobilieninvestoren spricht. Die Mieten kennen hier nur eine Richtung: nach oben. Dank Mietpreisbremse kann man von diesem Trend aber nur beim Neubau profitieren. Und daher haben wir hier auch genau sowas: Ein Neubau mit Erstvermietungsgarantie. Aber dazu später mehr - wir schauen uns jetzt erstmal die Lage an.

Hier haben wir ein typisches Beispiel für eine familienfreundliche Wohnung: Drei Zimmer mit Garten und Tiefgaragenstellplatz, ruhige Wohnlage und gute Anbindung an die Natur und die Krefelder Innenstadt. Das wollen wir uns natürlich mal genauer anschauen.

Die EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!

Leipzig lieben wir und Wohnungen in gutem Zustand und mit ordentlich Mieteinnahmen natürlich auch. Zwei gute Gründe also, um sich diese 3-Zimmer Wohnung in Leipzig Möckern mal genauer anzuschauen.

Wer auf der Suche nach einer soliden Investition mit langfristigen Mietverhältnissen ist, sollte hier genauer hinschauen. Denn genau das verspricht die 3-Zimmer Wohnung in Radebeul, einer Kleinstadt direkt neben Dresden.

Hier haben wir es mal wieder mit einer Sondervermietungsform zu tun, nämlich mit einer frisch sanierten und neu möblierten Ferienwohnung. Die liegt in Cappel und damit quasi direkt am Wattenmeer.