Urbyo Updates

In Schwerte haben wir uns inzwischen ja schon einige spannende Objekte angeschaut. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu Dortmund und zB auch Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet ist man hier im Nu in den Nachbarstädten – gute Anbindung inklusive. Dortmund erreicht man vom Objekt aus in einer guten halben Stunde mit der Bahn, mit d...

Dass Leipzig ein attraktiver Investmentstandort ist, sollte sich ja inzwischen rumgesprochen haben. Hier hast du die Chance, ein ganzes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Leipziger Osten zu erwerben. Das Objekt befindet sich in Engelsdorf. Maximal 750m entfernt liegen ein Aldi, ein Getränkemarkt und ein Bäcker. Wer noch mehr Auswahl möchte, wird sicher bei der großen Zahl an Geschäften und...

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt. Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Kleinzschachwitz und damit etwa 10 km vom Stadtzentrum...

Wer Schwerte noch nicht kennt, sollte mal ganz schnell auf der Karte einen Blick in Richtung Dortmund riskieren. Südöstlich davon liegt Schwerte und hier trifft eine schöne Altstadt auf eine gute Großstadtanbindung. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu eben Dortmund und zB auch Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet, ist es hier nur...

Über Leipzig als Investmentstandort haben wir schon ausgiebig gesprochen – Stichwort Bevölkerungsprognose. Wir können uns hier also getrost der Mikrolage und der Wohnung selbst widmen: Die wurde gerade zu Top-Konditionen neu vermietet und liegt zentrumsnah in Reudnitz. Hier findet sich alles Wichtige direkt vor der Haustür: Der nächste Rewe ist nur 200m entfernt, ebenso wie die nächste Straßenbahn...

Nachdem ja bereits der Bau einer Intel-Fabrik bei Magdeburg offiziell wurde, erhält Deutschland eine weitere Chipfabrik im Osten, dieses Mal vom taiwanesischen Konzern TSMC, dem größten Chipauftragsfertiger der Welt. Außerdem sind auch die Unternehmen Bosch, Infineon und NXP mit jeweils 10% der Anteile am Projekt beteiligt. Die Investititionssumme soll sich insgesamt auf über 10 Milliarden Euro be...

Leipzig hat über 600.000 Einwohner:innen, ist eine Metropole in Sachsen und soll bis 2030 noch um 13% wachsen. Wir haben also eine steigende Nachfrage und die macht sich auch bei unserer Wohnung bemerkbar: Da gibt’s nämlich schon eine Warteliste. Aber von vorn: Wir befinden uns im Hype Stadtteil Connewitz. Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum sind es weniger als 5km, zum Clara Zetkin Park sind es gut...

Wir haben hier ein 2 Familienhaus in Selm. Das ist eine Kleinstadt in NRW mit knapp 27.000 Einwohnern. Die Infrastruktur von Selm ist gut entwickelt und das Gebäude wurde letztes Jahr umfassend modernisiert.

Wir haben 5,2% Rendite bei einer Vermietung von ca. 12 € kalt pro qm und einen positiven Cashflow. Dazu steigt man deutlich unter der Markteinschätzung ein.

Duisburg ist mal wieder eine Stadt mit klassischer NRW Lage: Kurze Wege nach Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach, Essen und in andere Teile des Ruhrgebiets, dazu selbst knapp 500.000 Einwohner:innen, eine eigene Hochschule und direkt an Rhein und Ruhr gelegen. Wo sich diese 46qm Wohnung genau befindet und was hier die Besonderheiten sind – das schauen wir uns jetzt mal an. Dazu verschlägt es uns...

Ich gebe es zu: Ich mag kleine Wohnungen als Kapitalanlage zum Start. Man kann sie in größeren Städten einfach vermieten und man kann mit kleineren Invests starten. So ist das auch hier bei dieser Wohnung in Chemnitz. Für einen Betrag um 50.000 € bekommt man eine fast 40 qm große 2-Zimmer Wohnung. Man muss sich nicht um die Vermietung kümmern, denn das ist gerade erst passiert. Man startet also mi...

Das Highlight ist für mich aber die Wohnung und das Gebäude. Erstmal zum Haus an sich: Der Zustand ist super, die Energieeffizienz ist mit Klasse C auch sehr gut und es gibt keine größeren Themen in den Eigentümerversammlungen. Da hat man mal mit kleineren Mängeln und Schäden zu tun, die aber von der Verwaltung auch direkt erkannt und behoben werden. Was soll ich noch sagen: Die Wohnungen sind nac...

Ich würde behaupten, Mönchengladbach kennt man vor allem wegen der Borussia, Eko Fresh und unserem Kollegen David. Was die Stadt in NRW als Investmentstandort zu bieten hat, was diese 3-Zimmer Wohnung ausmacht und warum besagter Fußballverein auch für deine Mieter:innen interessant sein kann – das schauen wir uns jetzt mal an. In Mönchengladbach leben gut 260.000 Einwohner:innen und die Stadt hat...

Chemnitz ist auf den ersten Blick wahrscheinlich nicht die schönste Stadt Deutschlands – gerade wenn man von der Autobahn aus hinein fährt. Dass die Stadt der Moderne allerdings trotzdem schöne Ecken zu bieten hat, beweist unter anderem der Stadtteil Schloßchemnitz. Was den auszeichnet und warum man bei dieser 3-Zimmer Wohnung nur wenig falsch machen kann – das schauen wir uns jetzt mal an. In Che...

Ich muss sagen: Ich wohne in Hamburg und ich würde gerne so nahe an der Elbe wohnen wie es mit dieser Immo in Dresden machbar ist. Der Immobilienmarkt in Dresden läuft richtig warm und das sieht man auch an der Wertentwicklung dieser Immo. Aktuell stehen wir hier bei einer Markeinschätzung von fast 150.000 € aber ein Preis, der deutlich darunter liegt. Und in diesem Fall bleibt das auch mit den Ne...

Wir sind heute in Leipzig – und weil das einer meiner Lieblingsstädte für Immo-Investments ist, will ich dir die Immo mal genauer vorstellen. Wir starten natürlich mit der Lage. Während ich zu Leipzig an sich glaube ich wenig sagen muss – wachsende Bevölkerung, steigende Mieten, gute Schulen und Universitäten sowie vielfältige Arbeitgeber und eine gute Infrastruktur, werfen wir einen genaueren Bli...

1 km bis in Zentrum und zur Uni, den botanischen Garten in der Nähe und die Wohnung quasi auf dem Gelände der Uni-Klinik. Die Zielgruppe für diese Immo finde ich grandios und daher stelle ich dir diesen Deal mal hier genauer vor.

Die Bevölkerungsentwicklung ist super - Dresden wächst bis 2030 um 10 %, ohne dass entsprechende Kapazitäten im Neubau entstehen. Ein anderer Vorteil, der mich persönlich immer sehr anspricht: Es ist eine Studentenstadt (mit 45.000 Studenten), die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Auch ohne Auto ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell unterwegs.

Durch Pirna fließt nicht nur die Elbe, auch der Boom-Standort Dresden liegt in der Nähe und verhilft auch Pirna zu weiterem Wachstum. Pirna selbst hat 40.000 Einwohner und liegt sehr schön in der sächsischen Schweiz.

Altena ist eine Kleinstadt im Sauerland mit gut 16.000 Einwohnern. Die nächsten größeren Städte sind Iserlohn, Lüdenscheid, Dortmund oder halt Wuppertal. Das heißt bis ins Ruhrgebiet ist es auch nicht weit. Die Wohnung liegt im Stadtteil Nettenscheid.

Schöne Altstadt trifft auf gute Großstadtanbindung – so kann man Schwerte charakterisieren. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu den Großstädten Dortmund und Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet, ists hier nur ein Katzensprung in die Nachbarstädte. Für Mieter:innen, die es etwas ruhiger mögen, aber trotzdem gut angebunden sein wol...

Wenn mir einer vor Jahren gesagt hätte, dass man um die 50.000 € überhaupt eine Immobilie in einer größeren deutschen Stadt kaufen kann, dann hätte ich das nicht geglaubt – ich wohne ja selbst in einer Stadt mit einem sehr hohen QM Preis und für 50.000 € kann man hier eher eine Garage kaufen. Aber wunderbar, dass man diese Möglichkeit hat so in den Immobilienmarkt einzusteigen – in diesem Fall in...

Bezugsfreie Wohnungen in Metropolen – das ist die Gelegenheit sich gleich die besten Mieter auszusuchen und die Grundlage für eine gute Mietentwicklung legen!

Drei Zimmer Wohnungen zwischen 60 und 70 Quadratmeter sind ja eh immer gefragt. Wenn dann noch frisch renoviert wird und du die angepasste Miete für 2 Jahre garantiert bekommst – ja, worauf soll man dann noch warten? Aber der Reihe nach: Wir haben es hier mit einer Wohnung in Duisburg zu tun und haben damit mal wieder eine klassische NRW Lage: Kurze Wege nach Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach,...

Ich zähle nochmal auf was mich auf den ersten Blick bei einer Immobilie interessiert: Kann ich unter dem Marktwert einsteigen, habe ich eine gute Rendite und vor allem auch einen Ausblick die in Zukunft zu steigern? Und soviel sei schonmal gesagt. Das finde ich hier.