Urbyo Insider

Die Situation im Wohnungsbau bleibt angespannt: Auftragseinbrüche, Stornierungen und ein herausforderndes Geschäftsklima prägen das Bild. Doch es gibt Lichtblicke – Hamburg zeigt mit einem Anstieg der Baugenehmigungen, dass Fortschritt möglich ist. In dieser Folge von Urbyo Insights diskutieren wir die aktuellen Zahlen des Ifo-Instituts, beleuchten die Herausforderungen und fragen: Was braucht es,...

Die Kapitalmärkte stehen vor einem spannenden Jahr 2025, und Immobilien bleiben ein zentraler Anker für Investoren. Doch steigende Finanzierungskosten, anhaltender Inflationsdruck und regionale Unterschiede prägen die Perspektiven. Welche Strategien versprechen Erfolg? Ein Blick auf Chancen und Herausforderungen in einem veränderten Marktumfeld.

Der Wohninvestmentmarkt hat im vierten Quartal 2024 mit einem Umsatz von 4,0 Mrd. Euro beeindruckt – ein Plus von 40 % im Jahresvergleich! Was hinter diesem Boom steckt, welche Deals das Marktgeschehen dominierten und warum die Ankaufsfaktoren wieder steigen, erfahrt ihr in dieser Folge des Urbyo Insider Podcasts. 🎙️ Jetzt reinhören! 🏘️

In dieser Folge werfen wir einen Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche in Dresden. Unser Gast, ein erfahrener Investor und Projektentwickler, spricht über die aktuellen Markttrends, die Herausforderungen durch steigende Zinsen und den Einfluss von Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Erfahren Sie, welche Stadtteile das größte Potenzial bieten und wie Netzwerke den Erfolg sichern können. E...

Wie gelingt bezahlbarer Wohnraum in Zeiten steigender Baukosten und knapper Bauflächen? Ralph Büchele, Geschäftsführer der Bayernheim, gibt im Gespräch Einblicke in Strategien für nachhaltige Quartiersentwicklung, wirtschaftliche Bauweisen und enge Kooperationen mit Kommunen. Dabei wird klar: Wohnraum ist weit mehr als ein Gebäude – er ist ein zentraler Faktor für die Zukunftsfähigkeit ganzer Regi...

Sozialer Wohnungsbau ist mehr als nur eine soziale Verpflichtung – er bietet auch wirtschaftliches Potenzial. Projektentwickler müssen innovative Lösungen finden, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig rentable Projekte zu realisieren. Erfolgreiche Beispiele wie Hamburg-Altona und die Wiener Seestadt Aspern zeigen, wie eine kluge Kombination aus Fördermitteln, durchmischten Quartiere...

Die Wohnraumversorgung wird zunehmend zum strategischen Erfolgsfaktor für Unternehmen – und damit auch zu einer spannenden Wachstumschance für Projektentwickler. Von Firmenwohnanlagen bis zu Corporate-Housing-Projekten: Unternehmen suchen nach Wohnraum für ihre Mitarbeitenden, während der Staat Förderprogramme ausbaut. Erfahren Sie, wie Projektentwickler durch gezielte Kooperationen mit Unternehme...

Wie wird ein Ex-Sportprofi zum Erfolg in der Immobilienbranche? Dimitry McDuffie spricht über seine Faszination für die Metropolregion Nürnberg, die Bewältigung von Krisen mit Sportmentalität und seine Visionen als „Bauminister“. Außerdem erklärt er, warum er sich mehr Sicherheit von der KfW wünscht. Jetzt reinhören und inspirieren lassen!

Die Kaufpreise und Transaktionen im Gewerbeimmobilienmarkt haben ordentlich gelitten. Ein Grund mehr sich mit der Ist-Rendite zu beschäftigen und die zu verbessern. Und das wird auch gemacht!

Ich sag mal so: Büroimmobilien waren in der Breite in 2024 ein Absteiger bei den gewerblichen Immobilieninvestoren. Jetzt gibt es aber auch Zahlen aus dem Gewerbe-Preisspiegel 2024/2025 des IVD, die das untermauern: Während hochwertige, ESG-konforme Büroflächen in zentralen Lagen gefragt bleiben, geraten ältere Bestände und Randlagen zunehmend unter Druck. Soweit so klar aber schauen wir mal in di...

In dieser Episode gibt Marco Fricke Einblicke in die Herausforderungen und Chancen der Baubranche, insbesondere im Bereich nachhaltigen Bauens. Erfahre mehr über die Familiengeschichte, die ihn und seine Schwester zur Gründung ihres Unternehmens inspiriert hat, wie sie als kleine, aber innovative Projektentwickler auf dem Markt bestehen und warum die Zukunft des Bauens in Holzbauweise, Digitalisie...

Städte wie Hamburg und Berlin verlieren an Bedarf im Kern – das Umland boomt. Der Wohnungsbedarf ist enorm: 335.000 Einheiten jährlich bis 2030!

90 Milliarden Euro Neugeschäft bis September – Eigentumswohnungen mit Rekordwachstum, doch Gewerbeimmobilien bleiben hinter den Erwartungen zurück.

Die politische Lage in Deutschland steht Kopf, und der Wohnungsmarkt gerät ins Visier. Neuwahlen, legislative Pausen und stockende Gesetzesvorhaben stellen Investoren vor große Herausforderungen. Was bedeutet das Ampel aus also für Investiren? 🎧🏠

Die Wohnungsbaukrise spitzt sich zu: Weniger Genehmigungen, steigende Baukosten und eine Neubaulücke, die immer größer wird. In dieser Folge sprechen wir über die aktuellen Zahlen, die Gründe für den Einbruch und mögliche Auswege – von Bürokratieabbau bis zu innovativen Ansätzen wie dem Hamburger Modell.

Der Immobilienmarkt zeigt sich wieder stabiler, und die neuesten Daten des vdp-Immobilienpreisindex bieten einen Lichtblick inmitten der wirtschaftlichen Herausforderungen. Besonders für Mehrfamilienhäuser sind die Aussichten positiv!

In der neuesten Folge werfen wir einen genauen Blick auf die Entwicklung des deutschen Logistikmarkts 2024. Mit sinkenden Flächenumsätzen, stagnierenden Neubauten und steigenden Mieten stehen Investoren und Unternehmen vor einer spannenden, aber auch komplexen Situation. Sarina Schekahn von JLL erläutert, was die aktuellen Zahlen für die Zukunft bedeuten und wo Chancen und Risiken liegen. Jetzt re...

Das Bundeskabinett hat den Entwurf für das Gebäudetyp-E-Gesetz verabschiedet, und das Bundesbauministerium hat begleitende Leitlinien und Prozessempfehlungen vorgelegt. Diese Neuregelungen ermöglichen es, bei diesem Gebäudetyp rechtssicher vom bisherigen Baustandard abzuweichen und innovative, nachhaltige sowie kostengünstigere Bauweisen einfacher umzusetzen.

Eine Studie der EZB zeigt: Die Kreditqualität im Gewerbeimmobiliensektor verschlechtert sich deutlich. Besonders kleinere Banken stehen vor hohen Risiken, während Immobilienfonds stark unter Druck geraten.

Welche Asset-Klassen dominieren aktuell den Markt für gewerbliche Immobilien, und warum sind Investoren so stark an Wohn- und Logistikimmobilien interessiert? In dieser Folge tauchen wir in die Welt der gewerblichen Immobilien ein und schauen, welche Asset-Klassen besonders gefragt sind, welche Renditen aktuell im Fokus stehen und welche Entwicklungen in Zukunft zu erwarten sind.

In Hamburg soll das Bauen bald einfacher und schneller werden. Mit einer neuen Bauordnung schafft der Senat ab 2026 massive Erleichterungen, besonders für kleinere Wohngebäude und innovative Bauprojekte. Einfamilienhäuser und Co. benötigen dann keine Genehmigung mehr, und auch Umnutzungen oder Aufstockungen im Bestand werden weniger bürokratisch. Was das für Bauherren, Mieter und die Entwicklung d...

Wenn man sich in einem Abschwung der Konjunktur befindet, dann kann man das auch als Gelegenheit sehen sich direkt auf den nächsten Aufschwung vorzubereiten. Logistikimmobilien finde ich dafür spannend, denn die spüren einen erneuten Anstieg immer als erstes.

Laut einer aktuellen Umfrage von Deepki planen fast neun von zehn Immobilieninvestoren, sich gezielt Gebäude mit schlechter Energieeffizienz zu schnappen, um diese aufzuwerten und ordentlich profitabel zu machen. Ganz ehrlich, das ist ja fast schon eine Win-Win-Situation!

Heute geht's um ein Thema, das auf den ersten Blick vielleicht nicht so aufregend klingt, aber massive Auswirkungen auf unseren Alltag hat: Logistikimmobilien. Gerade in Berlin zeigt sich, dass der Markt zwar stabil ist, aber dennoch ein paar Herausforderungen meistert.

Heute werfen wir einen Blick auf den heiß umkämpften Büromarkt in den Top-7-Städten Deutschlands – und dabei steht ein Thema ganz oben: grüne Büroflächen! Denn nachhaltige Büros sind der neue Trend, und das belegen auch die Zahlen.