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Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresauftakt stabil, aber fragmentiert. Während einzelne Großdeals für Bewegung sorgen, bleiben breite Marktimpulse und größere Transaktionen weiterhin aus. Besonders im Wohnsegment zeigt sich eine klare Fokussierung auf sichere Core-Investments.

Leerstand auf der einen Seite, Wohnraummangel auf der anderen – und genau dazwischen setzt ein neues Förderprogramm an: „Gewerbe zu Wohnen“. Ab Juli 2026 will der Bund den Umbau von gewerblich genutzten oder leerstehenden Immobilien zu Wohnraum mit direkten Zuschüssen fördern. Bis zu 30.000 € pro neu geschaffener Wohneinheit sind möglich.

Wenn wir auf die Wohnimmobilienmärkte Ende 2025 schauen, dann sieht man ziemlich deutlich: Der Mietmarkt bleibt angespannt, aber die Dynamik verschiebt sich. Und zwar weg vom Neubau und klar hin zum Bestand.

Keine Finanzierung mehr für Klasse F & G? Das stille Beben hinter den Banktüren. Das BRUBEG-Gesetz ist die neue Abrissbirne für Immobilien-Investoren. Ein Realitätscheck.

Steigende Emissionen, politischer Gegenwind und neue Förderlogiken: Was Immobilienentwickler jetzt wissen und strategisch einordnen sollten

Der Gaspreis hat sich binnen einer Woche verdoppelt – was das für Betriebskosten, Bewertungen und Sanierungsstrategien im Immobilienbestand bedeutet.

Ein Blick auf den Immobilienmarkt Duisburg – aus aktuellem Anlass laufender Transaktionen im Ruhrgebiet. Starker Logistikstandort, stabile Wohnrenditen und ein Markt ohne Überhitzung – Duisburg wird gerade wiederentdeckt.

Die Zinssenkung bei den KfW-Programmen für Effizienzhaus 55 Plus und klimafreundlichen Neubau ist ein positives Signal für den Markt. Trotzdem wird bislang nur ein Bruchteil der bereitstehenden Fördermittel abgerufen. Der Grund liegt weniger an der Nachfrage als an strukturellen Hürden: komplizierte Regeln zum Vorhabenbeginn, Nachteile für Generalübernehmer-Modelle und fehlende Planungssicherheit....

Nicht überall in Deutschland ist der energetische Sanierungsbedarf gleich hoch. Während in vielen ostdeutschen Städten Problem-Immobilien eher die Ausnahme sind, zeigen sich in Teilen Westdeutschlands deutliche Defizite. Entscheidend sind Baualter, Gebäudetyp und Heizsystem – und genau das macht Energieeffizienz immer mehr zu einem Standortfaktor für Käufer.

Die CDU will Bauprojekte beschleunigen: Wenn Behörden nicht rechtzeitig entscheiden, sollen Vorhaben künftig automatisch als genehmigt gelten. Ergänzt durch den Gebäudetyp E und mehr Spielraum für Nachverdichtung könnte sich das Risiko-Rendite-Profil vieler Wohninvestments spürbar verbessern.

Das Bundesverfassungsgericht bestätigt die Mietpreisbremse und betont den weiten Gestaltungsspielraum des Gesetzgebers. Für Investoren bedeutet das: Regulatorische Eingriffe in Bestandsmieten sind verfassungsrechtlich abgesichert – und bleiben ein zentraler Faktor in der Strategieplanung bis mindestens 2029.

Möbliertes Wohnen auf Zeit steht politisch unter Druck. Preisdeckel, Befristungsgrenzen und europarechtliche Fragen dominieren die Debatte. Doch ein Blick auf die Daten zeigt: Der Anteil am Gesamtmarkt liegt in Metropolen meist nur zwischen drei und vier Prozent. Für professionelle Investoren stellt sich daher weniger die Frage nach einem Systemrisiko – sondern nach nüchterner Einordnung, regulato...

Die großen Logistikstandorte holen auf, Eigennutzer werden aktiver und Neubauten sind schneller vermietet als gebaut. Gleichzeitig flacht das Mietwachstum ab – Erfolg hängt immer stärker von Standortqualität und aktivem Management ab.

Die Immobilienmärkte stabilisieren sich – aber nicht überall gleich. Während steigende Mieten den Wohnsektor klar nach oben ziehen, profitieren Büros von einem „Flight to Quality“, Logistik bleibt robust und der Einzelhandel kämpft weiter mit Gegenwind. Wir schauen uns die wichtigsten Zahlen aus dem aktuellen Bulwiengesa-Index an, ordnen sie aus Investorensicht ein und sprechen darüber, warum gera...

Während die A-Städte an Sättigungsgrenzen stoßen, ziehen Preise und Mieten in mittleren Städten deutlich an. Eine Entwicklung, die den Wohnungsmarkt nachhaltig verändert – vor allem für Mieter.

Nach Monaten der Zurückhaltung zeigen die Genehmigungszahlen im Wohnungsbau wieder nach oben. Besonders der Neubau gewinnt an Dynamik. Doch zwischen politischem Rückenwind und realer Umsetzung bleibt die Frage: Wie nachhaltig ist der Trend?

Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien hat 2025 weiter an Volumen gewonnen. Pflegeimmobilien bleiben dominant, während ambulante Gesundheitsimmobilien deutlich aufholen. Trotz weiterhin unterdurchschnittlicher Umsätze zeigt sich: Die Preisanpassung ist weitgehend abgeschlossen – und die Nachfrage nimmt wieder spürbar zu.

Weniger große Portfolios, dafür deutlich mehr Bewegung bei Einzeldeals: Der deutsche Logistikinvestmentmarkt 2025 wirkt auf den ersten Blick schwach, zeigt aber unter der Oberfläche erstaunlich viel Stabilität. Wir sprechen darüber, warum gerade kleinere und mittlere Ticketgrößen wieder gefragt sind, wo weiterhin ausreichend Liquidität sitzt, wie sich Renditen wirklich entwickelt haben – und warum...

Wenn wir auf 2025 schauen, dann kann man sagen: Der Gewerbeinvestmentmarkt hat sich nicht spektakulär erholt – aber er ist definitiv lebendiger geworden.

Großvolumige Abschlüsse blieben 2025 die Ausnahme, dennoch kam Bewegung in den Markt. Mittelgroße Deals, Forward-Transaktionen und gefördertes Wohnen zeigen: Investoren haben das neue Preisniveau angenommen. Ein nüchterner Blick auf Zahlen, Käufergruppen und den Ausblick auf 2026.

Die Inflation in Deutschland ist überraschend deutlich gesunken. Mit 1,8 % rückt geldpolitische Entlastung näher, während das Preisniveau hoch bleibt. Was das für Zinsen, Cashflows und Investitionsentscheidungen im Immobilienmarkt konkret heißt.

Nach der Korrekturphase ziehen die Kaufpreise wieder an – flächendeckend und besonders stark bei Eigentumswohnungen. Wir ordnen die aktuellen Zahlen des Häuserpreisindex ein und sprechen darüber, was das für Investoren, Standorte und Ankaufsstrategien bedeutet.

Nach dem kurzen Sommerhoch wächst die Skepsis: Geschäftslage und Erwartungen verschlechtern sich deutlich, Investoren bleiben vorsichtig.

Der Logistikimmobilienmarkt sortiert sich gerade neu – und das ziemlich spannend. Während in den letzten Jahren vor allem Zurückhaltung und Abwarten angesagt waren, kommen jetzt neue Nachfragetreiber auf den Markt.

Der Wohninvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresende stabiler als vielfach erwartet. Zwar fehlen bislang die ganz großen Abschlüsse, doch für 2025 gilt ein Transaktionsvolumen von rund 8 Mrd. Euro als sicher – mit Potenzial nach oben, sofern einzelne Großdeals realisiert werden. Kapital ist grundsätzlich vorhanden, wird jedoch deutlich selektiver und deal-spezifischer allokiert. Käufer haben mehr Ver...