Un poco de derecho

Comprar una propiedad es una gran inversión, tanto económica como emocionalmente. Es una decisión muy importante y conlleva unas obligaciones a largo plazo pero puede convertirse en una pesadilla si no se toman las precauciones adecuadas y sobre todo si no nos rodeamos de personas con conocimientos o buscamos asesoramiento de una persona especializada en estos asuntos.

​ Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO de Marín y Mateo Abogados, hemos hablado de la NUDA PROPIEDAD. Antes de empezar y profundizar en este tema, hemos definido el concepto en si; la nuda propiedad es el derecho que tiene una persona a seguir viviendo en su casa sin tener posesión de la misma. Este derecho es diferente al de usufructo, ya que en la nuda propiedad, el propietario es dueño del bien...

En el espacio "UN POCO DE DERECHO" de MARÍN Y MATEO ABOGADOS hemos hablado de la empresa familiar. ➡️​ Hemos definido en un primer momento en que consiste, analizado si necesita una forma especial y explicado como funciona; tras conocer todos los detalles hemos analizado si sirve realmente, la utilidad que tiene y por supuesto conocer los beneficios que conlleva en el caso de tenerla.

En el espacio "UN POCO DE DERECHO" de Marín y Mateo Abogados hemos hablado de un tema muy interesante y que hemos introducido con un supuesto: "Qué ocurre si yo te vendo o compro un piso y decido no acudir al notario para poder escriturarlo para el nuevo propietario" ​➡️ Como vamos a descubrir, las complicaciones pueden ser muy importantes y la solución puede demorarse mucho por lo que es muy impo...

Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" hemos hablado de la Legítima que recordamos, se trata de la parte de la herencia sobre la que tienen derecho determinados herederos, designados por la ley, sobre la que no tiene el testador libertad de disposición. ➡️ Pero en el día de hoy no vamos a centrarnos en calcularla sino en descubrir el funcionamiento de la misma en otros países tanto en Europa como...

​ Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" de MARÍN Y MATEO ABOGADOS hemos hablado con Jorge Martorell de un tema que aunque no ocurre en muchas ocasiones y tampoco es lo habitual si es cierto que puede darse y es: ➡️ ¿Qué posibilidades existen para hacer frente al impuesto de sucesiones cuando no tengo dinero para poder pagarlo? Durante el programa vamos a analizar las distintas opciones así como s...

Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO hemos hablado con Jose Mateo de los pisos turísticos; en concreto en la forma que han de tributar, el criterio que tiene Hacienda para valorarlo y hemos hablado también del caso en el que no haya gestor ¿Cómo se tributa entonces?... Dada la complejidad del tema es conveniente siempre asesorarse por expertos en el tema y evitar sustos que después por no tenerlo...

Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO de Marín y Mateo Abogados hemos hablado del legado a favor de la iglesia; este se considera una disposición testamentaria que puede incluir bienes o derechos específicos, el testador puede legar bienes a la Iglesia ya sea de forma directa o a través de entidades religiosas, como parroquias o fundaciones. Hoy te contamos como hacerlo correctamente, las exencione...

La Preterición es la omisión, en la sucesión testamentaria, de quienes han de suceder forzosamente, según la ley, es decir, descendientes, ascendientes y cónyuge, si lo hubiera. Se pueden dar dos supuestos que sea o no intencionalmente, ambos supuestos sólo tienen en común la omisión en el testamento de uno, varios o todos los legitimarios, pues su concepto, requisitos y efectos son muy distintos...

​ ​ Tras la numerosa normativa que el anterior Consell de la Comunidad Valenciana ha ido aprobando durante los últimos años, el nuevo Consell se ha visto en la necesidad de reunificar toda esta normativa, a través de la aprobación de un nuevo decreto que regule la vivienda protegida, VPO, en la Comunitat Valenciana, durante el espacio Sandra nos explicará y resolveremos algunas dudas como: ✅​¿Qué...

Últimamente se está haciendo cada vez más llamativo el adquirir una vivienda en subasta, ya que el importe por el que te la puedes adjudicar es en muchas ocasiones bastante inferior al que pagarías en el mercado actual, pero poca gente conoce las consecuencias que pueden existir...

​ Hemos visto en otros programas, que la falta de inscripción de la compraventa de un inmueble en el Registro de la Propiedad permite que figure como propietario alguien que ya no lo es, lo que implica el riesgo de que los acreedores de quien nos ha vendido, puedan embargar nuestro inmueble. Hoy vamos a hablar de qué podemos hacer desde el punto de vista jurídico cuando esto ocurre que se llama TE...

​ Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO hemos hablado del "Derecho de Uso y de Habitación" antes de ponernos con ello; hemos explicado de que se tratan; es importante destacar que ambos son derechos reales, de aprovechamiento, que se limitan a las necesidades del titular y de su familia, que son de carácter personal y que son temporales aunque el de habitación siempre suele ser vitalicio.

​​Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" hemos hablado de la Extinción de condominio o división de la cosa común; para poder entenderlo bien debemos empezar por hacernos una pregunta: ¿Qué es el condominio? Este se da cuando un bien ( un inmueble, una cuenta bancaria...) o un derecho pertenece a varias personas; independientemente del porcentaje que tenga cada una de ellas.

​ El impuesto de sucesiones en herencias extranjeras es un tema complejo que varía según la legislación de cada país. En general, cuando una persona recibe una herencia de un familiar fallecido en el extranjero, puede estar sujeta al pago de impuestos sobre esa herencia. Estos impuestos pueden depender de factores como el valor de los activos heredados, la relación de parentesco entre el fallecido...

Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" de MARÍN Y MATEO ABOGADOS hemos hablado con Jorge Martorell del Testamento Ológrafo, este tipo de testamento se escribe de puño y letra del testador y para que sea válido tiene que cumplir una serie de requisitos que te contamos en el espacio y como cualquier otro testamento se puede actualizar las veces que se requiera.

Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO DE MARÍN Y MATEO ABOGADOS hemos tratado dos temas que están relacionados: ​➡️​ Comprar la hipoteca antes de la subasta ( Cesión de créditos).NPL ​➡️​ Comprar el inmueble después de la subasta ( Cesión de remate) . REO En este programa te analizamos ambos temas, viendo en que consisten; que cosas vamos a tener en en cuenta, los posibles beneficios que podemos te...

​ Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO de MARÍN Y MATEO ABOGADOS hemos contado una de las formas de poder extinguir el PROINDIVISO pero antes de comentarlo vamos a ponernos en antecedentes recordando de que se trata este término. ➡️​ PROINDIVISO: ¿QUÉ ES? La copropiedad, es decir que un inmueble pertenece a varias personas, habitualmente suele ser el resultado de: • Una herencia. • Un matrimonio o...

En el espacio UN POCO DE DERECHO hemos tratado un tema muy interesante; "EL LEGADO AL CÓNYUGE DIVORCIADO O SEPARADO" y partimos de un caso real para poder explicarlo: ➡️​ Tenemos un matrimonio mayor que tras x años de estar casados decide separarse, el testamento por error u omisión no se cambia y conserva la estructura habitual y al tiempo, fallece el ex-marido, ahora la que era su mujer.. ¿Tendr...

​ ​ Se dan muchas situaciones de propiedades en proindiviso, siendo las mismas una fuente de conflictos entre los comuneros, por lo que, en muchas ocasiones, ante el desconocimiento, se permanece en dicha comunidad. Pero esto no debe ser siempre así, ya que se puede proceder con la extinción del mismo, en este programa te contamos los detalles.

Cuando compramos una casa, hay una serie de gestiones y trámites que hemos de realizar; uno de ellos es el pago de impuesto, que como saben nuestros oyentes es obligatorio; otro es la inscripción en el Registro de la Propiedad. El Registro de la Propiedad es una institución pública que tiene por finalidad recoger la titularidad de los inmuebles y dar seguridad jurídica a los propietarios frente a...

​ Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO hoy hemos hablado de un tema muy interesante y desconocido por muchos, "RESERVA DE DOMINIO Y REGISTRO DE BIENES MUEBLES" durante el espacio hemos resuelto algunos temas al respecto, empezando por supuesto por explicar ¿Qué es una reserva de dominio? y cómo podemos garantizar esa garantía.

Hoy en el espacio Un Poco de Derecho de Marín&Mateo Abogados hemos hablado con Lidón del Régimen Económico Matrimonial, explicando en un primer lugar ¿Qué es? y analizando después cada uno de los tres que actualmente existen en la Legislación Española.

En diversas ocasiones hemos comentado que se hereda todo lo que una persona al fallecer (el causante), tenía en vida: inmueble, vehículos, cuentas corrientes… incluso obligaciones. El caso de las cuentas bancarias no es diferente a los otros bienes, porque hay que comprobar cuántas personas constan como titulares (que no autorizados), siendo que en la herencia se debe inventariar el derecho que el...

El usufructo es un derecho real que permite a una persona (usufructuario) utilizar y disfrutar de un bien que pertenece a otra persona (propietario), siempre y cuando se respeten las condiciones establecidas en el contrato de usufructo. El usufructo puede ser temporal o vitalicio, y puede aplicarse a bienes muebles o inmuebles. Hoy en el espacio de MARÍN&MATEO ABOGADOS hemos analizado y explicado...