Ton Steine Steuern

Immobilie vererben oder verkaufen? So triffst du die richtige Entscheidung! In diesem Video sprechen Robert und ich über ein oft unterschätztes, aber extrem wichtiges Thema: Erbschaft und Immobilienübertragung. Was passiert mit dem Elternhaus? Ist es besser zu schenken, zu verkaufen oder doch zu vererben? Wir tauchen tief ein in steuerliche Fallstricke, persönliche Entscheidungsfaktoren und Gestal...

In dieser Folge begrüße ich erneut Robert Lippert, Steuerberater aus Bremen, um mit ihm eines der meistverwechselten – und gleichzeitig entscheidendsten – Themen für Immobilieninvestoren zu besprechen: GmbH oder GmbH & Co. KG – welche Rechtsform passt zu deiner Strategie? Obwohl beide Gesellschaftsformen ähnlich klingen, unterscheiden sie sich grundlegend in Struktur, Haftung, Steuerbelastung...

In dieser Folge spreche ich mit Robert Lippert, einem erfahrenen Steuerberater, über ein Thema, das viele Immobilieninvestoren beschäftigt – die GmbH als Vehikel für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Robert hat in großen Kanzleien wie PWC, BDO und EY gearbeitet und betreibt inzwischen seine eigene Kanzlei. Gemeinsam werfen wir einen kritischen Blick auf die GmbH und klären: ✅ Wann macht eine Im...

Mein Recap zur Cashflow-Konferenz 2025 in Frankfurt Ursprünglich ungeplant bin ich über ein Gespräch mit Peter Burnickel zur Cashflow-Konferenz gekommen – und was soll ich sagen: Es war ein voller Erfolg! 🎤 Ich durfte als Speaker über ein Thema sprechen, das vielen unter den Nägeln brennt: Restnutzungsdauer & Kaufpreisaufteilung bei Immobilien. Der Vortrag war super besucht – sogar überfüllt...

In dieser finalen Folge unserer dreiteiligen Serie zur Ehegattenschaukel zeigen Jasper und Robby anhand eines echten Fallbeispiels, wie mächtig dieses steuerliche Gestaltungsmodell sein kann – aber auch, wo die Risiken und Stolperfallen liegen. Gemeinsam analysieren sie ein fiktives Beispiel mit konkreten Zahlen und demonstrieren, welche steuerlichen Effekte eine gut geplante Ehegattenschaukel ent...

📺 GmbH, Holding oder GbR? So schützt du dein Immobilienvermögen wirklich. In dieser Folge von Ton Steine Steuern spreche ich mit Robert über eine der zentralen Fragen für Unternehmer mit Immobilienbesitz: Wie schirme ich mein Vermögen rechtssicher und steuerlich klug ab – bevor es andere tun? Wir gehen Schritt für Schritt durch: warum dein Name im Grundbuch dein größtes Risiko ist, wieso die GmbH...

2/3 Ehegattenschaukel: Die größten Fehler – und wie du sie vermeidest! | Ton Steine Steuern📺 Ehegattenschaukel: Diese Fehler solltest du vermeiden! In der zweiten Folge unserer 3-teiligen Serie zur Ehegattenschaukel sprechen Jasper und Robby über die häufigsten Stolperfallen und Gestaltungsfehler, die bei der Umsetzung passieren – und wie du sie vermeidest. Denn so cool und steuerlich attraktiv d...

Wann bin ich reif für die Ehegattenschaukel? Diese 5 Alarmsignale musst du beachten! 📺 Reif für die Ehegattenschaukel? So erkennst du es. In dieser ersten Folge unserer Mini-Serie zur Ehegattenschaukel spreche ich gemeinsam mit Robby über die Frage: Wann macht eine Ehegattenschaukel wirklich Sinn – und worauf muss man bei der Umsetzung achten? Wir gehen Schritt für Schritt durch: -die Voraussetzu...

Ein Haus geerbt, geschenkt bekommen oder einfach schuldenfrei abbezahlt – und jetzt? Verkaufen, behalten oder vielleicht doch nutzen, um richtig ins Immobilien-Investment einzusteigen? In dieser Folge spreche ich über vier clevere Wege, wie du das Beste aus deiner lastenfreien Immobilie herausholen kannst – strategisch, steuerlich sinnvoll und ganz ohne unnötige Risiken. Anhand eines echten Beispi...

🧾 Jetzt prüfen: Kommt deine Immobilie auf 0 % Steuer? 🎁 Gratis-Tool: Nullsteuer-Bierdeckel 👉 https://steine-steuern.de/bierdeckel In nur 2 Minuten weißt du, ob deine Immobilie steuerfrei vermietet werden kann. 🔧 Erwähnte Themen & Tools: Kaufpreisaufteilung strategisch optimieren Restnutzungsdauer-Gutachten zur AfA-Beschleunigung 15 %-Grenze bei Sanierungen (und wie du sie umgehst) Warum ke...

🏡 Die 3 größten Fehler bei der Standortwahl von Immobilien – und wie du sie vermeidest! Du kannst bei einer Immobilie vieles optimieren: Finanzierung, Steuern, baulicher Zustand – aber eins bleibt immer gleich: die Lage. Und genau hier passieren die gravierendsten Fehler. In diesem Video zeige ich dir die 3 häufigsten Fehler, die Immobilienkäufer und Investoren bei der Standortwahl machen – basie...

In dieser Folge erzählt dir Jasper eine Geschichte, die man kaum glauben kann: Ein Mehrfamilienhaus mit 1.900 € monatlichem Cashflow und 200.000 € Einkaufsgewinn – und er wollte zuerst absagen! Wie es dazu kam, warum er es dann doch gekauft hat und was aus dem Projekt wurde, erfährst du hier exklusiv bei Ton Steine Steuern. 💥 Lerne aus echten Erfahrungen – von Bauchentscheidungen, Verhandlungen,...

In dieser Folge spricht Jasper Schouw mit Elke Heine über ein Thema, das aktuell viele Eigentümer:innen und Investoren beschäftigt: Was tun mit leerstehenden Gewerbeflächen? Gemeinsam werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten und Herausforderungen, wenn aus alten Arztpraxen, leerstehenden Läden oder Ex-Supermärkten neue Wohnungen entstehen sollen. Themen der Folge: Wann lohnt sich eine Nutzungs...

Anhand eines konkreten Projekts – einem Sechsfamilienhaus, das ich selbst vor Kurzem gekauft habe – besprechen wir: welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind, wie Einblasdämmung und hydraulischer Abgleich funktionieren, was Wärmepumpe, Solarthermie & Co. wirklich leisten, und wie man sich durch den Förderdschungel navigiert. Außerdem sprechen wir offen über Themen wie Greenwashing, Energieauswei...

Lokales Know-how ist alles? — Bullshit! In dieser Episode von Ton Steine Steuern zerlegt Immobilien-Investor Jasper Schouw den größten Mythos rund ums Verkehrswertgutachten. Du erfährst: warum harte Daten wichtiger sind als der Tratsch vom Bäcker nebenan wie Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren bundesweit funktionieren welche DIN-, ISO- und „öffentlich bestellt & vereidigt“-Siegel Banke...

Verliererimmobilien? Klingt wie ein schlechter Witz – bis man Frank Künneke zuhört. Er zeigt, weshalb Objekte, die andere links liegen lassen, zu echten Rendite‑Stars werden können, wenn man aktiv statt passiv investiert. Außerdem: Banklehre, 25 Jahre Agentur‑Alltag, soziales Engagement beim Martinshof Bremen und liebe Grüße an Sohn Julius. Über den Gast Frank Künneke – Geschäftsführer der attentu...

Willkommen bei Ton Steine Steuern, dem Podcast für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen wollen. Ich bin Jasper Schouw, Immobilieninvestor mit Fokus auf Ankauf, Sanierung und Entwicklung. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner habe ich über 70 Wohneinheiten aufgebaut und mehr als 20 erfolgreich gehandelt. In diesem Podcast bekommst du genau das Wissen, das ich mir über J...

Willst du mit Immobilien strategisch Vermögen aufbauen, deine Finanzierung wirklich verstehen und typische Fehler vermeiden? Dann bist du hier genau richtig. Ich bin Jasper Schouw – Immobilienentwickler, Bestandshalter und Investor. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner habe ich über 70 Wohneinheiten in den Bestand übernommen und mehr als 20 Immobilien erfolgreich gehandelt. In diesem Podcast teil...

Steuern und Immobilien – für viele ein Buch mit sieben Siegeln. Doch heute wird’s verständlich: Steuerberater Robby Lauda gibt exklusive Einblicke, wie du als Kapitalanleger deine Steuererklärung selbst meistern kannst – ganz ohne teuren Berater. Wir sprechen über typische Stolperfallen bei der ersten Veranlagung, wie du die Anschaffungskosten korrekt ermittelst und was genau in die Anlage V gehör...

In dieser Episode von Ton Steine Steuern geht’s um die zentrale Frage: Wie willst du im Alter leben – mit Mieteinnahmen oder mit Pfandflaschen? Unser Host Jasper spricht Klartext über seine persönliche Überzeugung, warum der langfristige Vermögensaufbau mit Immobilien kein Nice-to-have, sondern die vielleicht einzige realistische Chance ist, Altersarmut zu vermeiden. Du erfährst: Warum Immobiliene...

In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ tauchen wir tief in die Welt der Abschreibungen ein und widmen uns dem Thema Restnutzungsdauer – dem vielleicht wichtigsten Hebel, um bei Immobilieninvestments richtig Steuern zu sparen. Unser Host Jasper erklärt anhand anschaulicher Beispiele, wann sich ein Blick auf gewerbliche Nutzungsarten besonders lohnt und warum man mit smarten Strategien bei einer G...

In dieser Episode von Ton Steine Steuern räumen wir mit dem Mythos vom raschen Vermögensaufbau durch Immobilieninvestments auf. Unser Host teilt offen seine eigene Geschichte: Vom anfänglichen Traum des „sorglosen Lebens“ und sofortigem, passivem Einkommen bis hin zur harten Realität, die ihm gezeigt hat, dass Immobilien alles andere als ein Selbstläufer sind. Hier erfährst du, warum „Fulltime Inv...

In dieser Folge spreche ich über einen der größten und teuersten Fehler, die ich in meinem Immobilien-Game gemacht habe. Es geht um zwei Mehrfamilienhäuser, einen scheinbar perfekten Deal und die gefährliche Denkfalle der Gier. Ich teile mit euch, wie ich dachte, noch mehr herausholen zu können – und am Ende fast alles riskierte. Warum kann ein zu schnelles Ja eines Käufers ein Warnsignal sein? Wi...

Willkommen bei Ton Steine Steuern, deinem Podcast rund um Immobilien, Steuern und Finanzen! In dieser Folge spreche ich über die aktuelle Rechtslage zur verkürzten Restnutzungsdauer, den gescheiterten Gesetzesänderungen und welche Steuerstrategien dir als Immobilienbesitzer jetzt wirklich weiterhelfen. Wir beleuchten, warum ein Nutzungsdauer-Gutachten immer noch sinnvoll ist, wie du eine höhere Ab...

In dieser Episode von Ton Steine Steuern tauchen Jasper und sein langjähriger Freund und Coinvestor Christoph tief in die Welt der gemeinsamen Immobilieninvestitionen ein. Vom romantischen Start am Gardasee bis zu den Höhen und Tiefen realer Geschäftsentscheidungen – sie teilen ihre Erfahrungen, Fehler und Erkenntnisse. Es geht um Freundschaft, Finanzen und die Herausforderungen, gemeinsam in eine...