Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Wir beleuchten die verschiedenen Gründe, die Menschen dazu veranlassen, ihre Immobilien zu verkaufen. Der Verkauf einer Immobilie ist oft ein bedeutender Schritt, manchmal sogar einer der größten Entscheidungen im Leben. Aber was bringt einen Eigentümer dazu, diesen Schritt zu wagen? Persönliche Veränderungen, Marktbedingungen oder vielleicht reine Finanzstrategie? Wir schauen uns die verschiedene...

In dieser Episode erwartet euch ein besonders spannendes Thema: Warum ist eine Reservierungsvereinbarung beim Hauskauf nutzlos und wie kann man den Kauf tatsächlich rechtssicher und verbindlich gestalten? Das Thema bietet einige Fallstricke, auf die man sowohl auf Käufer als auch auf Verkäuferseite auf keinen Fall reinfallen sollte.

In der heutigen Episode sprechen wir über ein Thema, das jeden Immobilienverkäufer beschäftigen sollte - den Angebotspreis. Es klingt einfach, aber dieser eine Faktor kann den Unterschied ausmachen, ob dein Haus in Rekordzeit verkauft wird oder monatelang auf dem Markt bleibt. Aber wir gehen noch weiter: Wir erläutern auch, warum ein zu hoher Angebotspreis für dich als Verkäufer zu erheblichen Nac...

In dieser Folge beschäftigen wir uns mit der Frage: Bleiben oder gehen? Wir klären auf, was zu tun ist, wenn das Haus plötzlich zu groß wird. Ob nach einer Trennung oder dem Auszug der Kinder – wir sprechen über die besten Lösungen für dein Zuhause.

In dieser Podcastfolge beschäftigen wir uns mit dem Thema “vermietete Immobilie verkaufen” - dabei kann es sich sowohl um eine Wohnung als auch ein Haus handeln. Denn viele Eigentümer:innen wissen nicht so recht, welche Besonderheiten bei vermieteten Objekten zu beachten sind.

In dieser Podcastfolge geht es um das Thema Photovoltaikanlagen. Gemeinsam mit Daniel Staschau von Rellingen Solar werden wir unter anderem diese häufig gestellten Fragen beantworten: Wann lohnt sich eine PV-Anlage? Kann man auch für ältere Bestandsimmobilien eine PV-Anlage nachrüsten? Steigert eine PV Anlage die Attraktivität einer Immobilie beim etwaigen Verkauf?

In dieser Podcastfolge befassen wir uns mit der brennenden Frage vieler Immobilienverkäufer:innen: 'Wie lange dauert der Verkauf meines Hauses?'. Wir beleuchten Faktoren für einen zügigen Verkauf, mögliche Verzögerungsgründe und wie ihr den Prozess erfolgreich beschleunigen könnt. Hört jetzt rein und erfahrt wertvolle Tipps für den erfolgreichen Hausverkauf!

Beim Haus- oder Wohnungsverkauf trägt üblicherweise der Käufer die Kosten für den Notar. Selbstverständlich kann auch eine anderslautende Regelung getroffen werden. In dieser Podcastfolge beschäftigen wir uns mit dem Thema Notarkosten und beantworten unter anderem die Fragen: Wer zahlt den Notar beim Hausverkauf und wie hoch sind überhaupt die Notarkosten?

Was versteht man denn unter Homestaging, wofür wird es genau eingesetzt und welche Ziele verfolgt man damit beim Verkauf einer Immobilie? In dieser Podcastfolge erzählt uns die Home Stagerin Anna Neuner von "Anna-Nordlys" alles Wichtige zum Thema Homestaging und virtuelles Homestaging.

In dieser Podcastfolge erzählt uns der Sanitär- und Heizungsbaumeister, Henning Baalmann von ElbHandWerk, alles Wichtige zum Thema Badsanierung in Bestandsimmobilien. Von den Herausforderungen bis zu den neuesten Trends und Technologien erhältst du wertvolle Tipps und Einblicke in den Prozess der Badsanierung.

Steuerliche Aspekte haben einen erheblichen Einfluss auf die finanziellen Auswirkungen und den Erfolg beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Ein Verständnis der Steuervorschriften ermöglicht es, die Steuerlast evtl. zu minimieren und bessere finanzielle Ergebnisse zu erzielen. Außerdem hilft es mögliche Probleme zu vermeiden und rechtliche Vorgaben einzuhalten. In dieser Podcastfolge gibt uns der S...

Alles rund um Heizungen und Heizungsmodernisierung: Henning Baalmann von ElbHandWerk Sanitär und Heizung GmbH gibt uns in dieser Podcastfolge Einblicke in die komplexe Welt der Heizungen in Bestandsimmobilien. Viele brennende Fragen zu diesem Thema erfährt ihr in dieser Folge - hört jetzt rein!

Künstliche Intelligenz ist im Kommen - eine Branche nach der anderen wird derzeit von KI-Anwendungen umgekrempelt. Auch die Immobilienbranche wird große Veränderungen erleben und viele der Akteure wird es recht unvorbereitet treffen. In dieser Podcastfolge werden wir schauen, ob dank KI der Verkaufsprozess eventuell sogar optimiert werden kann.

In dieser Folge haben wir Martina Ammon zu Gast, eine Fachanwältin für Familienrecht, die sich intensiv mit Trennungen und Scheidungen auseinandersetzt. Sie verrät uns wertvolle Tipps rund um das Thema Immobilien nach einer Trennung und erklärt, wie man diese Angelegenheit am besten angehen kann.

In dieser Folge geht es um das Thema, wie man für eine Immobilienfinanzierung sein Eigenkapital mit wirkungsvollen Tricks erhöhen kann. Denn zusätzliches Eigenkapital erhöht das mögliche Finanzierungsvolumen und reduziert den Zinssatz.

In dieser Folge beschäftigen wir uns mit der Preisverhandlung beim Immobilienverkauf. Gerade dieser Schritt stellt Eigentümer:innen vor eine große Herausforderung - denn die meisten wissen nicht so recht, wie eine gute Preisverhandlung abläuft und haben Angst vor Fehlern.

In dieser Folge befassen wir uns mit der Frage, wie man einen guten Makler findet, da es viele Makler gibt, die ihre vollmundigen Versprechen nicht einhalten. Wir werden dir heute Tipps geben, um einen geeigneten Makler für den Verkauf deiner Immobilie zu finden. Wenn man sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, stehen einem viele Aufgaben und Herausforderungen bevor. Für viele Eigentümer:in...

In dieser Podcastfolge findest du detaillierte Informationen zu den einzelnen Schritten des Hausverkaufs sowie nützliche Tipps.

In dieser Folge möchten wir erläutern, wie man seine Immobilie richtig im Verkaufsprozess präsentiert. Denn eins ist klar, der erste Eindruck kann darüber entscheiden, wie stark sich ein Interessent in das Haus oder die Wohnung verliebt!

In dieser Podcastfolge beschäftigten wir uns mit der Frage, wie erkenne ich einen guten Käufer für meine Immobilie? Denn bei der großen Anzahl an Interessen fällt es unerfahrenen Verkäufern mitunter recht schwer, die echte Kaufwahrscheinlichkeit von Interessenten einschätzen zu können. Dabei ist dies jedoch beim Immobilienverkauf eine wichtige Information, die maßgeblich zur erfolgreichen und stre...

Das erste Quartal 2023 ist bereits um - ein idealer Anlass, sich die Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt genauer anzuschauen. In dieser Podcastfolge beschäftigen wir uns mit der Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt im ersten Quartal 2023 in verschiedenen Regionen Deutschlands, einschließlich Hamburg, Pinneberg, Elmshorn und Itzehoe. Wir haben untersucht, wie sich die Preise für Häuser u...

In dieser Folge erläutert uns Mirko Heins von der Firma Kagebau, welche Aspekte beim Hausneubau zu beachten sind und welche Fehler man dabei auf keinen Fall machen sollte.

Wem die Immobilienpreise auf dem regulären Markt zu hoch sind, kann darüber nachdenken, ein Haus oder eine Wohnung über eine Zwangsversteigerung zu erwerben. Wir klären auf, wie eine Zwangsversteigerung abläuft und ob sich hier eine Chance für Schnäppchenhäuser bietet oder das ganze ein riskantes Unterfangen ist.

Mit Mini PV-Anlagen bzw. Balkonkraftwerken kann man den eigenen Stromverbrauch reduzieren und spart so bares Geld. Ob sie sich lohnen und wie lange eine Amortisierung dauert, erläutern wir in dieser Podcastfolge.

Beim Teilverkauf verkauft man einen Teil seiner Immobilie und erhält dafür einen entsprechenden Geldbetrag. Für ein monatliches Nutzungsentgelt erhält man lebenslanges Wohnrecht. Das Modell spricht insbesondere ältere Immobilieneigentümer an, wird aber in den Medien häufig kritisiert. Wir beleuchten das Modell kritisch und erläutern, welche Punkte man im Vorfeld intensiv bedenken muss - denn ein "...