Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Wenn du vor der Entscheidung stehst, ob du jetzt deine Immobilie verkaufen solltest oder lieber noch warten solltest, ist diese Folge genau richtig für dich. Denn es gibt viele Faktoren, die diese Entscheidung beeinflussen können – von der aktuellen Marktsituation bis hin zu persönlichen Lebensumständen.

Wir widmen uns einem Thema, das in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen hat, besonders hier in Deutschland: dem digitalen Angebotsverfahren beim Immobilienverkauf.

In dieser Folge widmen wir uns einem Thema, das sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer enorm wichtig ist: dem Energieausweis. Viele von euch haben sicher schon einmal davon gehört, aber was ist ein Energieausweis genau? Warum ist er so wichtig beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie?

In dieser Folge beschäftigen wir uns mit den Vorteilen regionaler Immobilienmakler. Schaut man sich die Immobilienangebote auf den einschlägigen Portalen an, stellt man bei vielen Angeboten fest, dass die Makler aus ganz anderen Regionen kommen als die Immobilie. Sicherlich mag es für diese Konstellation sinnvolle Gründe geben, in den meisten solcher Fälle leidet der Immobilienverkauf am Mangel ör...

In dieser Folge haben wir Alexander Völker zu Gast. Er ist Sachverständiger für Trinkwasserhygiene & Trinkwasserinstallationen und spricht mit uns über das Thema Legionellen.

In den letzten Jahren haben wir einiges erlebt: Preisexplosionen, Zinswahnsinn und Unsicherheiten überall. Doch 2024 scheint endlich etwas Ruhe in das Chaos zu bringen. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum das gerade jetzt eine unglaubliche Gelegenheit für euch als Verkäufer sein könnte.

In dieser Folge haben wir den Energieberater Jonas Pischner von den Energieeffizienz Experten zu Gast. Er wird mit uns das Thema Sanierungsfahrplan besprechen. Wir werden unter anderem ergründen, für wen ein individueller Sanierungsfahrplan sinnvoll ist und wobei er helfen kann.

Immobilienbewertungen helfen nicht nur bei einem geplanten Verkauf einer Immobilie - auch bei Erbschaften, Streitigkeiten und gegenüber dem Finanzamt werden sie häufig benötigt. In dieser Folge beschäftigen wir uns intensiv damit, worauf es bei einer guten Immobilienbewertung ankommt, welche Varianten es gibt und welche Methoden bei der Wertermittlung helfen.

In dieser Folge tauchen wir in ein Thema ein, das viele von euch brennend interessiert: Immobilienpreise 2024 – Trends und Prognosen!

In dieser Folge haben wir den Energieberater Jonas Pischner von den Energieeffizienz Experten zu Gast. Er wird uns das Thema Energieausweis beleuchten. Wir werden unter anderem erläutern, welche Aufgaben ein Energieausweis hat, wo seine Grenzen liegen und was einen Bedarfs- von einem Verbrauchsausweis unterscheidet.

In der heutigen Folge haben wir den Rechtsanwalt und Notar Behnam Yazdani zu Gast. Er wird mit uns das Thema Immobilien und Notare beleuchten. Wir werden unter anderem erläutern, welche Aufgaben ein Notar hat und wie genau ein Beurkundungstermin abläuft. Außerdem wird er uns viele spannende Tipps verraten.

In dieser Folge sprechen wir über den Zusammenhang von Zinsen und Immobilien. Dabei beantwortet uns die Finanzexpertin Myriam Flechtner Fragen wie: Was sind überhaupt Zinsen? Welche Auswirkungen haben Zinsänderungen auf meine Finanzierung? Und wie kann ich mich vor volatilen Zinsen schützen?

In dieser Folge tauchen wir in ein Thema ein, das jedem Verkäufer unter den Nägeln brennt: die kostspieligen Fehler beim Immobilienverkauf. Egal, ob ihr zum ersten Mal verkauft oder schon erfahrene Immobilienprofis seid, die heutige Folge ist ein Muss, denn wir decken die typischen Fallstricke auf, die euch teuer zu stehen kommen können.

In der heutigen Folge tauchen wir in ein besonders spannendes Thema ein: "Käufermarkt vs. Verkäufermarkt bei Immobilien". Ihr habt diese Begriffe bestimmt schon einmal gehört, aber was bedeuten sie eigentlich genau? Und noch wichtiger: Wie beeinflussen sie eure Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie?

In dieser Folge beschäftigen wir uns mit einem ganz besonderen Thema, das viele Eigentümer von Immobilien beschäftigt: Alternativen zum Immobilienverkauf. Denn viele fragen sich, ob es noch andere Wege gibt, als den direkten Verkauf der Immobilie. Und genau diese Möglichkeiten wollen wir heute erläutern und bewerten.

Heute tauchen wir in ein Thema ein, das beim Immobilienverkauf oftmals Fragen aufwirft und manchmal sogar für Überraschungen sorgt: das Vorkaufsrecht. Viele von euch haben sicherlich schon einmal davon gehört, aber was genau bedeutet es eigentlich? Wer hat solch ein Recht und was bedeutet das für den Verkauf einer Immobilie?

Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Nach einer langen Rallye zu immer neuen Höchstwerten, wurde der Markt von einem deutlichen Dämpfer überrascht. Es war vorbei mit Preissteigerungen und bei vielen Immobilientypen und regionalen Märkten kam es zu einer Preiskorrektur. Noch immer ist in vielen Regionen nicht ganz klar, ob das Ende der negat...

Wer eine Immobilie erwerben möchte, versucht das Objekt möglichst preiswert zu kaufen - am besten ist ein Preis unter dem tatsächlichen Marktwert. Doch es gibt auch Käufergruppen, die mehr zahlen, als das Haus objektiv wert ist. Um wen es sich dabei handelt und welche Motive die besonderen Käufer haben, klären wir in dieser Folge von "Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen"!

In dieser Folge tauchen wir in ein Thema ein, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von größter Bedeutung ist: Die Übergabe der Immobilie nach dem Verkauf. Wir werden uns genau ansehen, wie eine Immobilienübergabe abläuft, welche Dokumente du bereithalten solltest, wie ein Übergabeprotokoll aussieht und natürlich gehen wir auch auf die häufigsten Fallstricke ein und erläutern, wie man sie v...

In dieser Folge haben wir Hilke Kwasnicki von den elbküchen zu Gast. Sie bietet ihren Kunden unabhängige Küchenplanung an und beantwortet uns heute viele Fragen rund um das Thema die perfekte Küche. Dabei gehen wir unter anderem darauf ein: In welchen Fällen macht eine Teilrenovierung einer Küche Sinn? Wann muss man die gesamte Küche austauschen? Worauf sollte man bei der Küchenplanung achten?

In dieser Folge haben wir die Interior Designerin Hannah John von Johnstil zu Gast. Sie klärt uns über die verschiedenen Möglichkeiten des Interior Designs auf und gibt wertvolle Tipps, wie man ältere Immobilie nach dem Kauf optisch aufwerten kann.

Heute beschäftigen wir uns mit der Frage, ob eine Sanierung oder Modernisierung der Immobilie vor dem Verkauf sinnvoll ist. Denn gerade bei älteren Bestandsimmobilien genießt die Frage hohe Relevanz - denn mit wachsendem Alter wächst der Bedarf an Sanierungen und Modernisierungen einer Immobilie. Für Eigentümer folgt daraus häufig die Überlegung: Welche Investitionen in meine Immobilie lohnen sich...

In dieser Folge tauchen wir tief ein in die Welt der Immobilienvermarktung und klären eine der meistgestellten Fragen: "Welchen Kanal sollte ich für die Vermarktung meiner Immobilie nutzen? Online oder Offline?" Die Frage wird insbesondere in Zeiten des digitalen Wandels immer relevanter. Und eines ist klar: Wer seine Immobilie stressfrei und erfolgreich verkaufen möchte, sollte unbedingt wissen,...

Von vielen wird das Exposé als Selbstverständlichkeit abgetan, doch wir zeigen heute, warum man es nicht unterschätzen sollte. In der Praxis kann die Qualität des Exposés darüber entscheiden, ob der Verkauf einer Immobilie rasch gelingt oder sich der Verkaufsprozess in die Länge zieht. Außerdem erfährst du in dieser Folge einige Tipps, mit denen man ein perfektes Exposé zaubern kann.

Wir beschäftigen uns mit dem spannenden Thema "Immobilienverkauf mit oder ohne Makler?". Dabei untersuchen wir, welche Vor- und Nachteile es mit sich bringt, wenn man auf einen Makler beim Verkauf seines Hauses verzichtet. Zudem stellen wir dem gegenüber, wie ein Makler den Verkaufsprozess unterstützen kann und in welchen Situationen ein Verkauf mit Makler sinnvoll ist.