Story Travaux

Diviser un bien immobilier : ce qu'il faut absolument anticiper 🏠➡️🏢 Vous envisagez de diviser une maison en plusieurs appartements ? Avant de vous lancer, certains points critiques peuvent faire ou défaire votre projet , et mieux vaut les connaître avant d'acheter ! Dans ce mini épisode, je vous partage tout ce qu'il faut avoir en tête pour aborder une division de bien avec méthode et sérénité....

Elle voulait juste installer une box internet. Ce qu'on lui a répondu a tout changé. "Madame, votre maison est un seul et unique bien. Vous n'avez pas 5 appartements." Élise Ripoche venait de passer deux ans à rénover, diviser et aménager une maison entière en 5 logements distincts. 170 000€ de travaux. Une entreprise tout corps d'État. Des mois de relances. Une mérule découverte en cours de route...

💸 Et si vous laissiez des milliers d'euros sur la table sans le savoir ? Dans cet épisode, j'accueille Élise Ripoche , ancienne responsable revenue management chez Club Med, fondatrice de l'agence J'Affiche Complet et créatrice du salon numéro 1 de la location saisonnière en France . Elle nous livre sans filtre ses stratégies, ses erreurs et ses apprentissages, y compris sur un chantier qui a bie...

Vous faites isoler votre intérieur… mais votre artisan pense-t-il aux ébrasements de fenêtres ? 🪟 C'est l'un des oublis les plus fréquents en isolation par l'intérieur et pourtant, il peut coûter cher en ponts thermiques, humidité et perte d'énergie. Dans ce mini-épisode, je vous explique tout sur ce point technique souvent négligé ! 🔍 Ce que vous allez apprendre : C'est quoi un ébrasement de fe...

Vous serrez les dents. Vous tenez. Vous vous dites que c'est normal, que le BTP c'est difficile, que les autres y arrivent. Jusqu'au jour où le cerveau implose. Marcos Pereira l'a vécu. Et dans cet extrait, il parle sans filtre de ce que personne n'ose vraiment dire dans le BTP : 👉🏻 Les signaux d'alarme qu'on ignore : mal dormir, pilote automatique, ne plus réussir à décompresser même en vacance...

Vous avez déjà vécu des nuits blanches à cause d'un chantier qui déraille ? Vous vous êtes déjà retrouvés face à une entreprise qui disparaît, un devis qui explose, ou un artisan qui ne répond plus ? Alors cet épisode est fait pour vous. Marcos Pereira, c'est plus de 22 ans de terrain dans le BTP. Maître d'œuvre, OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination), et assistant maître d'ouvrage (AMO), il...

Le Premier ministre Sébastien Lecornu vient d'annoncer un projet de loi logement qui fait déjà beaucoup parler. Et si vous êtes investisseur ou propriétaire bailleur, vous avez tout intérêt à comprendre ce qui se prépare. Dans ce mini épisode, je vous décrypte les dernières évolutions réglementaires autour du DPE et leurs conséquences concrètes sur votre patrimoine immobilier. Au programme : 👉🏻...

Un entrepreneur recommandé, un super feeling et un profil béton sorti des plus belles villas de Monaco. Et pourtant.... ...il a disparu avec l'argent pendant qu'elle était enceinte. Dans cet extrait, Lisa Baldeschi raconte sans filtre sa pire galère chantier — un abandon de chantier géré depuis la maternité — et surtout, comment elle s'en est relevée. Ce qu'elle partage dans ces quelques minutes :...

Ex-asset manager dans de grandes foncières, Lisa a tout plaqué pendant le confinement pour lancer sa boîte d'architecture d'intérieur sur la Côte d'Azur. Résultat ? Un patrimoine bâti de A à Z, un immeuble de 250m² divisé en 5 appartements haut de gamme… et des leçons en or à partager. Dans cet épisode, elle lève le voile sur tout, sans filtre : 👉🏻 Ses astuces béton pour créer un rendu haut de g...

Dans le monde des travaux, ces termes reviennent tout le temps… mais leur rôle est souvent mal compris. Pourtant, bien connaître ces différents acteurs peut vous éviter des erreurs coûteuses sur un chantier . Dans ce mini-épisode de Story Travaux , je vous explique simplement qui fait quoi et surtout qui porte la responsabilité en cas de problème . Dans cet épisode, vous allez découvrir : 👉🏻 Le...

💸 500€ d’impayés… sur plus d’1 million d’euros de chiffre d’affaires. Un chiffre qui peut sembler totalement irréaliste quand on fait de l’investissement locatif. Dans cet extrait, Basile Huvet, co-fondateur de Mansiones, explique comment ils arrivent à atteindre un niveau d’impayés quasiment inexistant et surtout pourquoi ce n’est pas un hasard. Ici, pas de recette magique ni de sélection ultra...

Et si la colocation ne concernait plus seulement les étudiants… mais aussi les actifs et les seniors ? 🤯 Dans cet épisode, j’échange avec Basile Huvet, co-fondateur de Mansiones, qui développe un concept encore peu connu en France : le coliving intergénérationnel . Un modèle hybride, à mi-chemin entre immobilier, communauté et expérience locataire… qui pourrait bien rebattre les cartes de l’inves...

Quand on investit dans un immeuble, la sécurité des parties communes est un sujet souvent sous-estimé… et pourtant essentiel. Clés, interphone, digicode : quelle est la solution la plus efficace sans exploser le budget travaux ? Dans ce mini-épisode, je vous partage le système que nous avons choisi pour nos propres immeubles et pourquoi certaines solutions pourtant très répandues ne sont pas forcé...

On pensait faire 30 000€ de travaux…on a fini à plus de 250 000€. Un chantier hors norme. Des imprévus en cascade. Et surtout… une énorme montée en compétences. Dans cet extrait, je vous explique pourquoi, malgré tout, je ne regrette rien ! 💡 Vous allez comprendre : 👉🏻 Pourquoi les sujets structurels sont ceux qui font le plus peur… et explosent les budgets, 👉🏻 Comment ce chantier m’a permis...

Dans cet épisode solo, je vous raconte sans filtre l’histoire de mon immeuble dans le Nord : un projet qui devait être simple… et qui a complètement dérapé. Imprévus structurels, erreurs, charge mentale… mais surtout énormément d’apprentissages . 💡 Dans cet épisode, vous allez découvrir : 👉🏻 Pourquoi un budget travaux peut exploser 💸 👉🏻 Les erreurs à éviter absolument (chiffrage, ingénieur s...

Dans un immeuble de rapport , beaucoup d’investisseurs concentrent leurs efforts sur les appartements… et oublient complètement les parties communes . Pourtant, c'est la première chose que les locataires voient en entrant dans l’immeuble. Et la première impression peut faire toute la différence. Dans ce mini-épisode de Story Travaux , je vous explique pourquoi les parties communes peuvent avoir un...

Dans cet extrait, Mathieu Jaeger, expert d’assuré, partage un cas réel : un client avait déjà fait ses démarches… et reçu une première indemnisation. Résultat après intervention : x28. Rien n’avait changé sur le chantier, mais tout a changé dans la manière de défendre le dossier. Dans cet épisode, vous allez comprendre : 👉🏻 Pourquoi on est souvent désavantagé face à l’assurance, 👉🏻 À partir de...

Quand un chantier tourne mal, le vrai sujet n’est pas seulement de comprendre ce qu’il s’est passé…mais surtout de savoir comment défendre vos intérêts face à l’assurance . Dans cet épisode, j’accueille Mathieu Jaeger , ancien maître d’œuvre et maître d'ouvrage, aujourd’hui expert d’assuré. Un rôle encore très peu connu… mais qui peut faire toute la différence. On plonge ensemble dans les coulisse...

Dans ce mini-épisode de Story Travaux , on répond à une question très concrète que beaucoup d’investisseurs se posent : ⚡ Faut-il obligatoirement faire passer le Consuel pour louer un appartement ? Entre obligations réglementaires, idées reçues et réalité terrain, il est facile de s’y perdre… Pourtant, comprendre ce point peut vous éviter des démarches inutiles — ou au contraire vous éviter un vr...

🌳 Vous pensez faire une bonne affaire en achetant un arbre pas cher ? C’est peut-être tout l’inverse. Dans cet extrait avec Amélie Outrequin, paysagiste passionnée, on parle d’un piège très courant : les oliviers à bas prix que l’on trouve en jardinerie ou en grande surface. 💡 Derrière ces “bons plans” se cache souvent une réalité bien différente : des arbres coupés à ras pour le transport, aucu...

Dans la série des [Épisodes Pépites ♥️] de Story Travaux, découvrez ou redécouvrez l'un des meilleurs épisodes du podcast 🎧 On pense souvent à l’intérieur…mais les extérieurs peuvent complètement faire basculer un projet immobilier 🔥 Terrasse, jardin, cour intérieure, rooftop… Bien pensés, ces espaces peuvent créer un vrai effet coup de cœur , augmenter la valeur d’un bien et booster sa rentabil...

Quand on visite un bien à rénover, il faut souvent prendre une décision vite . Mais comment savoir si les travaux vont coûter 10 000 €… ou 60 000 € ? Dans ce mini-épisode de Story Travaux , je vous partage mes méthodes simples pour estimer rapidement un budget travaux , même lors d’une visite ou d’une analyse de projet. Vous allez découvrir : 👉🏻 Comment distinguer les postes forfaitaires (électr...

💡 On pense souvent que les travaux d’adaptation sont lourds, complexes… voire hors de prix. En réalité, dans 70% des cas, tout se joue dans la salle de bain : remplacer une baignoire par une douche, ajouter quelques équipements, sécuriser l’espace. Des changements simples… mais qui peuvent transformer complètement le quotidien. Côté budget, on est loin des idées reçues : autour de 8 000€ en moyen...

Cette semaine est un peu spéciale ❤️ Dans le cadre du Podcasthon , Story Travaux soutient l’association les Petits Frères des Pauvres , qui lutte contre l’isolement des personnes âgées. Et pour rester dans ce thème essentiel, j’ai reçu Paul Vérot , cofondateur de Logiadapt' , une société qui accompagne les personnes âgées et en situation de handicap pour adapter leur logement… et y rester le plus...

Dans cet épisode court de Story Travaux , on s’attaque à un problème très courant dans les logements : les moisissures qui reviennent toujours au même endroit . On nettoie, on repeint… et pourtant elles réapparaissent quelques semaines plus tard. Pourquoi ? Tout simplement parce que la cause n’a pas été traitée. Dans ce mini-épisode, je vous partage les raisons les plus fréquentes de l’apparition...