Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien

Fühlt euch von Sandra und Norbert inspiriert! Ein Podcast nicht nur für Paare. Ich feier Sandra und Norbert. Ihre Geschichte macht Spaß und Mut und ist ein tolles Beispiel für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast - T.U.N. - Dranbleiben - Visionen - Strategien - Soll man als Paar Immobilien kaufen? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ut...

Eigentümerversammlung - warum du hingehen solltest Teil 2 Hausverwaltungen tragen entscheidend zur Attraktivität einer Immobilie bei. Es gibt gute und schlechte, es ist oft schwer die Qualität vorher zu erkennen. Ein Thema in allen Versammlungen heuer ist die TKG-Novelle. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Hausverwaltung - Qualität und Preis Eine Geschichte aus dem Leben Gestaltungen von Ta...

Eigentümerversammlung - warum du hingehen solltest Ab April starten die Eigentümerversammlungen! Diese können sich bis Ende des Jahres hinziehen. Die Eigentümerversammlung ist das Beschlussorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Was macht man da und was ist die Aufgabe der Versammlung? Jede Versammlung, jede Hausgemeinschaft tickt anders. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was sind Haus...

Steinreich ist 100! Die Jubiläumsfolge Im April 2022 startete ich mit dem Podcast und nun sind wir bei Folge 100. ich habe darum gebeten, mir Fragen zum Podcast zu schicken, falls Ihr welche habt. Diese will ich hier beantworten. Danke für die Treue und das Zuhören! Themen im Podcast Was sind die beliebtesten Folgen? Welche wurde am wenigsten gehört? Gibt es einen Lieblingsgast? Was hat mich am me...

Warum das Löschen der Grundschuld so wichtig ist Ein Fall, den ich in all den Jahren noch nie hatte und der Notar auch nicht. Eine Grundschuldeintragung mit Brief, den der Erbe, der die Immobilien verkaufen möchte, nicht mehr findet. Was ist zu tun? Warum ist dieser Fall so schwierig? Unbedingt anhören! Themen im Podcast Was ist eine Grundschuld? Mit Brief und ohne Brief Aufgebotsverfahren Untersc...

Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 2 Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf? Werden Immobilien best...

Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 1 Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Worauf muss man bei Investitionen in Ländern außerhalb der EU ac...

Lohnt es sich, eine Immobilien mit Erbbaurecht zu kaufen? Du willst eine Immobilie kaufen mit Erbbaurecht, was ist da alles zu beachten? Wie wird es von den Banken eingeschätzt, bekomme ich überhaupt einen Kredit dafür? Wir schauen uns den Kauf einer solchen Immobilie näher an. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf? Welche Grunderwerbsteuer fällt an?...

Immobilien mit Erbbaurecht Immer wieder findet man in Kaufanzeigen Immobilien mit einem relativ günstigen Kaufpreis, bei denen “Erbbaurecht” dabei steht. Was ist das eigentlich? Wir schauen uns allgemeine Aspekte an. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Erbpacht oder Erbbaurecht? Worauf muss man achten? Warum gibt es das und wer vergibt das Recht? Was hat der Käufer davon? Links: Zu den Webse...

Ich kaufe eine vermietete Immobilie Ist der Kauf einer vermieteten Immobilie Fluch oder Segen? Was gilt es zu beachten? Wie ist es, wenn ich selbst einziehen möchte? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Die Prüfung der Mietrendite Das Gesamtpaket muss passen Fragen, die du dem Verkäufer stellst Fragen die du dem Mieter stellst Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei...

Hilfe, mein Vermieter verkauft meine Wohnung! Vielleicht warst du schon mal betroffener Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde. Das ist eine Situation, die primär für Verunsicherung sorgt. Der Mietmarkt ist angespannt, man weiss nicht, wie der neue Vermieter tickt. Gute Nachricht: der Käufer tritt erstmal mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Kaufvertrag ein. Viel Spaß beim Zuhören! Th...

Immobilie mit Mieter verkaufen Vielleicht warst du schon mal betroffen, als Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde, oder als Vermieter, der eine vermietete Immobilie verkauft. Eine vermietete Immobilie zu verkaufen ist in der Regel schwieriger als der Verkauf einer freien Wohnung. Wie kann ich als Vermieter für einen reibungslosen Ablauf sorgen? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Gesetzlich...

Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! Teil 2 Bei den Nebenkostenabrechnungen können sich leicht Fehler einschleichen. Was gilt es zu beachten? Der Brandschutz im Treppenhaus muss beachtet werden, genau wie bei den Garagen. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Welche Nebenkosten können angesetzt werden? Bis wann muss diese dem Mieter vorliegen? Ein Treppenhaus ist kein Abstellraum...

Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! In keinem Land sind Vermietungen so reglementiert wie in Deutschland. Auch in 2024 gibt es wieder gesetzliche Änderungen, eine davon ist die Gesetzesänderung für Kabelgebühren. Die Kautionszahlung sorgt auch immer für Irritationen. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Was mache ich, wenn das “Nebenkostenprivileg” fällt Muss ich als Vermieter d...

Wie risikoreich sind Kapitalanlagen in Immobilien? Sebastian wollte wissen, ob Immobilien im Gegensatz zu Aktien oder anderen Kapitalanlagen risikoreicher sind. Lass uns den Vergleich anstellen! Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Gibt es risikolose Kapitalanlagen? Immobilie ist nicht gleich Immobilie Vergleich zu Aktien Andere Kapitalanlagen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilie...

Hilfe, in den Wasserleitungen sind Legionellen! Vielleicht hast du es schon selbst bei dir mitbekommen, die Prüfung auf Legionellenbefall in Mehrfamilienhäusern. Was hat es damit auf sich und wie gefährlich ist das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Was sind Legionellen? Warum sind Legionellen so gefährlich? Was irt zu tun, wenn welche festgestellt werden? Wie...

Schufa und Bonität Wer wohnt, kommt an der Schufa nicht vorbei. Egal ob Immobilienkäufer, Vermieter oder Mieter, entweder die Bank oder der Immobilieneigentümer will den Schufa Score wissen. Dieser gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit der angefragten Person. Alle Verbraucher sind darin erfasst. Am 7.12.23 gab es ein EuGH Urteil, das auch die Schufa betraf und in Teilen gut für den Verbraucher i...

Die Zwangssanierungen sind vom Tisch! Endlich mal gute Neuigkeiten aus der Politik für alle Immobilieneigentümer! Es wird keine Zwangssanierungen geben, die EU verzichtet auf die umstrittene Sanierungspflicht. Laut Angaben des IVD, einem der zwei großen Immobilienverbände Deutschlands, hätte das fast 40% der Eigenheime in Deutschland getroffen. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast - Was war...

Jahresausklang und Neustart Goodbye 2023, hello 2024! Die Zeit zwischen den Jahren war seit jeher etwas Besonderes, ich erinnere nur an die Mythologie der Raunächte, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal in sich zu gehen, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf d...

Interview mit einem Notar Part 2 Der Prädikatsjurist Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim, wurde 2020 als jüngster Notar Hessens bestellt! Ein Notar hat hoheitliche Amtstätigkeiten zu erledigen, die Sprache in den Kaufverträgen ist fremdartig und sperrig. Das schafft oft eine gewisse Distanz zu den Verkäufern und Käufer. Manche trauen sich nicht, im Termin Fragen zu stellen. Es li...

Interview mit einem Notar Part 1 Heute habe ich die große Freude dir Notar Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim vorzustellen! Er ist Hörer meines Podcasts und hat mich mit dem Angebot, etwas über die Arbeit eines Notars zu berichten, kontaktiert. Ohne Notar keine Immobilientransaktion! Es ist ein kurzweiliges, lehrreiches und spannendes Interview - übrigens auch auf YouTube zu seh...

Terminsache Betriebskostenabrechnung 2022! Für alle Vermieter und Mieter wichtig. Die Deadline des Zugangs der Betriebskostenabrechnung an den Mieter für 2022 ist der 31.12.23. Spätestens an diesem Tag muss der Mieter diesen in Händen halten können, ansonsten muss er keine Nachzahlungen leisten. Gutschriften hingegen müssen auch bei verspäteter Zustellung ausbezahlt werden. Unbedingt anhören! Them...

Immobilien als Altersvorsorge mit Anfang 50 Eben in einer Zeitung Tipps zur Altersvorsorge, die man mit Anfang 50 machen kann, gelesen. Immobilien sind nicht dabei 🙁! Das ist nicht richtig. Höre dir die Vorschläge an, die dort gemacht werden, und meine Meinung dazu. Extra: Danielas bittere Erfahrung mit der Übertragung einer Immobilie. Viel Spaß beim Anhören! Themen im Podcast Altersvorsorge jede...

Berufswahl Immobilienmakler Wie bist du zu deinem Beruf gekommen? Was ist das Schöne am Beruf eines Immobilienmaklers? Gerade als Makler erlebt man so viel! Man lernt tolle Menschen kennen und erlebt zum Teil die wildesten Geschichten. Die meisten Immobilientransaktionen laufen normal ab, sind Routine, allerdings kommt es immer wieder zu Problemen mit “Helikoptergrundstücken”. Viel Spaß beim anhör...

Endspurt: Steuern sparen in 2023 Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Vereinbare zeitnah einen Termin mit deinem Steuerberater, um deine finanzielle Situation zu besprechen und Weichen für die Zukunft zu stellen und die Steuerersparnisse für 2023 zu optimieren. Lass dir aber bitte keine Investitionen aufschwatzen! Geh nicht mit null Kenntnissen hin! Nimm dir Zeit und check deine Immobilienunterlagen....