So geht Brandschutz!

Macht der Brandschutz Mist, ist der Architekt verloren. Denn nach §51 der bayerischen Bauordnung ist der Architekt baurechtlich für das ordnungsgemäße Ineinandergreifen aller Fachplanungen verantwortlich. Was einen guten Brandschützer ausmacht und warum er sogar Einfluss auf die Tragwerksplanung des Gebäudes hat, darüber spreche ich in dieser Podcast-Folge. Und Du erfährst, wie Du mit der richtige...

Was erwartet ein Auftraggeber von einem Brandschutzplaner? - Zumindest mal ein genehmigungsfähiges Brandschutzkonzept und - darüber hinaus vermutlich, dass der Brandschutzplaner für Fragen des Architekten oder der anderen Planer zur Verfügung steht. Damit später die Baustelle vernünftig starten und plangerecht abgeschlossen werden kann. Klingt selbstverständlich - ist es aber keinesfalls. Denn es...

Man verwendet diese geflügelten Worte immer dann, wenn man ernsthafte Probleme hat. Und nicht umsonst! Denn im Brandfall hat die Feuerwehr ganz schlechte Karten bei ihrem Löscheinsatz, weil die Dachdeckung verhindert, dass Löschwasser an den Brandherd gelangt. Und dann wäre da noch das Thema Rettungsweg… Was tun, wenn der erste Rettungsweg durch das Feuer versperrt ist? Welche weiteren Probleme ei...

Was hört man an Kritikpunkten? Was kritisiere ich selbst? - Brandschutz ist total aufwendig. - Wer soll diese unüberschaubare Flut von Vorschriften noch verstehen? - Wer soll das ganze noch planen können? - Wer soll all die richtigen Produkte kaufen und einbauen können? Jede Menge Kritik... Und einiges ist vollkommen berechtigt! Denn es wird zunehmend schwieriger zu planen. Und es wird zunehmend s...

Diese Frage ist einfach beantwortet: Kann man so nicht sagen. - In welcher Projektphase befindest du dich denn? - Wer hat denn die Gestaltungsmacht über das Brandschutzkonzept? - Und macht es wirklich Sinn, von Macht (und Ohnmacht) zu sprechen? In welchen Situationen die Hierarchiestufen verschwimmen und wer dann letztendlich das letzte Wort hat, erfährst du in der heutigen Podcast-Folge. 🔥 Reinh...

Der Bauplan ist eingereicht, die Planungsphase abgeschlossen. Der Bauherr, ein Architekt, die Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplaner waren am Projekt beteiligt. Warum kein Brandschutzplaner? Die Antwort ist ganz einfach. Es geht wie so häufig einfach ums Geld. Weshalb ich auf dieses Thema sehr emotional reagiere? Klick auf Play und finde es raus. 🔥 Reinhören lohnt sich! Wie ist das bei...

Wenn du als Bauherr oder Investor diese Fehler machst, kannst du dein Geld genauso gut verbrennen. Denn weißt du: - Warum es beim Kauf neuer Immobilien unvermeidlich ist, Nutzungsänderungen als solche zu erkennen? - Was passieren kann, wenn du falsche Materialien in der Fassade oder im Dach verbaust? - Wieso dich einer dieser Fehler nicht nur Geld, sondern im schlimmsten Fall deine Existenz kosten...

Bei einem Bauprojekt sind unzählige Parteien beteiligt und jede hat ihre eigenen Ideen und Wünsche. So auch beim Brandschutzkonzept. Da nicht zum Kasper des Projektes zu werden, ist für den Brandschutzexperten oft gar nicht so einfach. Nur wie verhindern? Schließlich muss das Endergebnis für alle passen und messerscharf formuliert sein. - Doch das Genie beherrscht bekanntlich das Chaos. Wie man ve...

Wenn es darum geht, die Ausbreitung eines Brandes zu verhindern, kommt man nicht an ihr vorbei, denn sie ist unter anderem als Hitzeschild immens wichtig: die Brandwand. Was ist genau die Aufgabe einer Brandwand? Genau genommen sind es zwei Hauptfunktionen: - zum einen schützt sie die Nachbarn wechselseitig vor einem Brand - und bei ausgedehnten Gebäuden bildet die Brandwand eine Barriere - innerh...

Wenn du denkst, dass ein Brandschutzgutachten, ein Brandschutzbericht oder eine brandschutztechnische Stellungnahme als Bauvorlage im Genehmigungsverfahren verwendet werden kann, muss ich dich leider enttäuschen. Diese Unterlagen sind im Grunde genommen völliger Quatsch. Welche Dokumente in der Brandschutzplanung für ein Gebäude wichtig sind, um diese als Bauvorlage bei der Behörde oder beim Prüf-...

Sobald dein Bauvorhaben kein gesetzlich definiertes Standart-Gebäude ist, kollidiert das mit der strengen Brandschutzverordnung. Zum Glück gibt es in der Bayerischen Bauordnung die Möglichkeit, Ausnahmen zu machen. Dank Artikel 63! Wenn man so eine Abweichung hat, gilt es genau zu überlegen: - Was möchte der Gesetzgeber durch diese Forderung erreichen? - Welches Schutzziel steht dahinter? - Was ge...

Es gibt sie tatsächlich: Bauvorhaben, die zu 100% dem Baurecht entsprechen, einen geringen Schwierigkeitsgrad aufweisen und somit grundsätzlich nicht unter die Prüfpflicht fallen. Doch, wie so oft, gibt es sogar hier Ausnahmen. Dann nämlich, wenn die “Voraussetzungen für eine Abweichung der brandschutztechnischen Anforderungen” gegeben sind. Hier kommt die Bescheinigung Brandschutz III ins Spiel....

Nach der Bauphase kommt irgendwann der Zeitpunkt für die Baubescheinigung Brandschutz II. Hoffentlich rechtzeitig! Aber wann ist der richtige Zeitpunkt? Und wer stellt sie aus? Und dann ist da noch das Thema Dokumentationen, Erklärungen, Zulassungen. Wann brauche ich was und von wem? Die Antworten auf diese Fragen verrate ich dir in der heutigen Folge. Und sogar noch ein bisschen mehr! 🔥 Reinhöre...

Du sollst die “Bescheinigung Brandschutz 1” beibringen und fragst dich, was es damit auf sich hat… - Wofür benötigst du dieses Dokument und was ist damit zu tun? - Wie sind die Abläufe? - Wer darf diese Bescheinigung ausstellen? - Für welche Brandschutznachweise ist sie tatsächlich erforderlich? Fragen über Fragen. Wir haben die Antworten. In dieser Folge erfährst du alles Wissenswertes über die “...

Der “Prüfsachverständige für Brandschutz” hat genau genommen nur 3 Aufgaben: - Er prüft die Brandschutz-Nachweise auf Vollständigkeit und Richtigkeit. - Er überwacht die Bauausführung der von ihm bescheinigten Brandschutz-Nachweise. - Er bescheinigt, dass in bestimmten Fällen Abweichungen von den brandschutztechnischen Anforderungen zugestimmt werden kann. Klingt simpel, ist es aber nicht. Denn wi...

Warum es für dich als Bauherr total wichtig ist, schon in der Planungsphase die Einstufung deines Gebäudes vorzunehmen. Welche Gebäudeklasse? Sonderbauten? Stell dir vor, du steigst in den falschen Zug und kommst erst nach einem extrem langen Umweg ans Ziel. Genau dasselbe passiert, wenn du dein Projekt NICHT vorab in die korrekte Kategorie einstufst. Im schlimmsten Fall musst du deine Planung sog...

Die Big 5 des Brandschutzes, aber wieso sind sie so wichtig? Aus den verschiedenen Klassen ergeben sich ganz bestimmte Anforderungen, die an das jeweilige Gebäude gestellt werden, was etwa die Feuerwiderstandsdauer des Tragwerkes anbelangt, aber auch in Bezug auf das ganze baurechtliche Verfahren. Leider zeigt sich immer wieder, dass die korrekte Einschätzung eines Gebäudes nicht immer so einfach...

Ist ja eigentlich völlig logisch, weshalb wir Brandschutz in unseren Gebäuden benötigen, oder nicht? Um Menschenleben zu retten. Richtig. Das ist ein ganz wichtiger Grund. Aber da gibt es noch mehr. Alle diese Gründe sind historisch aus den unzähligen Erfahrungen gewachsen, die in der Vergangenheit leider immer wieder zu Brandkatastrophen geführt haben. Der Mensch, respektive das Baurecht hat aus...

So geht Brandschutz. Den Podcast gibt schon seit mehreren Jahren und es sind in der Zwischenzeit rund 70 Episoden, die ihr euch anhören könnt. Künftig werde ich mein Wissen rund um den vorbeugenden Brandschutz auch auf YouTube veröffentlichen. Für alle, die neu dazugekommen sind: In diesem Kanal geht es um das Thema vorbeugender Brandschutz. Du wirst hier alles erfahren, was mit dem Thema Brandsch...

Heute gibt es “Best Practice”, wie es mit dem Brandschutznachweis am besten funktioniert. Das bedeutet: Wir gehen das Ganze stichpunktartig durch, und ich gebe dir konkrete Tipps, - was in einen Brandschutznachweis hinein gehört und vor allem: was nicht - und wann ein Brandschutznachweis richtig und vollständig ist. Zudem erkläre ich dir die Stolperfallen, in die Architekten oder Nachweisersteller...

Keine Angst, die 3G-Regel hat hier nichts mit Corona zu tun. Vielmehr geht es um eine gängige Praxis im Baugewerbe, was den Umgang mit Brandschutznachweisen betrifft: gelacht, gelocht, geheftet. Aber was hat es nun mit einem Prüfbericht auf sich? Ist er ein notwendiges Übel oder doch eher ein wichtiges Arbeitsdokument? Fakt ist: es rächt sich bitter, wenn die Empfehlungen nicht berücksichtigt werd...

Ich oute mich hier: ich bin ein echter Fan von Google. Denn dank dieser Suchmaschine haben wir Zugang zu schier unendlichem Wissen. Gärtnern, Yoga, Finanzen,... und natürlich auch Brandschutz: Alles ist auf Knopfdruck verfügbar. Doch wo Chancen sind, sind natürlich auch Risiken und Fallen. Schließlich heißt es nicht umsonst, dass Halbwissen mitunter problematischer ist als “nicht wissen”. Gerade w...

Eines der baurechtlichen Ziele ist, dass die Feuerwehr im Brandfall zum Brandherd ins Innere des Gebäudes gelangt und dort das Feuer löschen kann. Nicht gemeint ist, dass die Feuerwehr außen steht und das Gebäude kontrolliert abbrennen lässt! Wie ermöglicht man also wirksame Löscharbeiten? Wann ist ein Feuerwehrzugang nötig? Wie stellt man sicher, dass die Feuerwehr jederzeit Zutritt zu großen öff...

Aus alt mach neu…? Brandschutz als vorgeschobene Rechtfertigung, um teure Sanierungen anzustoßen oder gar für den Abriss von Bestandsobjekten? Der Brandschutzexperte findet sich oft in einem Kreuzfeuer zwischen den Wünschen der Auftraggeber und der tatsächlichen Sachlage wieder. Wird das Thema Brandschutz oft dramatisiert und verzerrt dargestellt? Welchem Zweck kann das dienen? Was man als Brandsc...

Passend zur Folge #59 “Äpfel und Birnen” geht es dieses Mal um “Kraut und Rüben”. Aber nicht, weil Joachim Müller einen Nebenjob in einer Gärtnerei angenommen hat, sondern weil das Durcheinander bei schlecht koordinierten Planungsaufgaben der Redewendung “wie Kraut und Rüben” sehr nahe kommt. Das Chaos lässt sich verhindern. Willst du wissen, wie? 🔥Reinhören lohnt sich! Und wenn du Bauherr, Archi...