So geht Brandschutz!

Du sollst die “Bescheinigung Brandschutz 1” beibringen und fragst dich, was es damit auf sich hat… - Wofür benötigst du dieses Dokument und was ist damit zu tun? - Wie sind die Abläufe? - Wer darf diese Bescheinigung ausstellen? - Für welche Brandschutznachweise ist sie tatsächlich erforderlich? Fragen über Fragen. Wir haben die Antworten. In dieser Folge erfährst du alles Wissenswertes über die “...

Der “Prüfsachverständige für Brandschutz” hat genau genommen nur 3 Aufgaben: - Er prüft die Brandschutz-Nachweise auf Vollständigkeit und Richtigkeit. - Er überwacht die Bauausführung der von ihm bescheinigten Brandschutz-Nachweise. - Er bescheinigt, dass in bestimmten Fällen Abweichungen von den brandschutztechnischen Anforderungen zugestimmt werden kann. Klingt simpel, ist es aber nicht. Denn wi...

Warum es für dich als Bauherr total wichtig ist, schon in der Planungsphase die Einstufung deines Gebäudes vorzunehmen. Welche Gebäudeklasse? Sonderbauten? Stell dir vor, du steigst in den falschen Zug und kommst erst nach einem extrem langen Umweg ans Ziel. Genau dasselbe passiert, wenn du dein Projekt NICHT vorab in die korrekte Kategorie einstufst. Im schlimmsten Fall musst du deine Planung sog...

Die Big 5 des Brandschutzes, aber wieso sind sie so wichtig? Aus den verschiedenen Klassen ergeben sich ganz bestimmte Anforderungen, die an das jeweilige Gebäude gestellt werden, was etwa die Feuerwiderstandsdauer des Tragwerkes anbelangt, aber auch in Bezug auf das ganze baurechtliche Verfahren. Leider zeigt sich immer wieder, dass die korrekte Einschätzung eines Gebäudes nicht immer so einfach...

Ist ja eigentlich völlig logisch, weshalb wir Brandschutz in unseren Gebäuden benötigen, oder nicht? Um Menschenleben zu retten. Richtig. Das ist ein ganz wichtiger Grund. Aber da gibt es noch mehr. Alle diese Gründe sind historisch aus den unzähligen Erfahrungen gewachsen, die in der Vergangenheit leider immer wieder zu Brandkatastrophen geführt haben. Der Mensch, respektive das Baurecht hat aus...

So geht Brandschutz. Den Podcast gibt schon seit mehreren Jahren und es sind in der Zwischenzeit rund 70 Episoden, die ihr euch anhören könnt. Künftig werde ich mein Wissen rund um den vorbeugenden Brandschutz auch auf YouTube veröffentlichen. Für alle, die neu dazugekommen sind: In diesem Kanal geht es um das Thema vorbeugender Brandschutz. Du wirst hier alles erfahren, was mit dem Thema Brandsch...

Heute gibt es “Best Practice”, wie es mit dem Brandschutznachweis am besten funktioniert. Das bedeutet: Wir gehen das Ganze stichpunktartig durch, und ich gebe dir konkrete Tipps, - was in einen Brandschutznachweis hinein gehört und vor allem: was nicht - und wann ein Brandschutznachweis richtig und vollständig ist. Zudem erkläre ich dir die Stolperfallen, in die Architekten oder Nachweisersteller...

Keine Angst, die 3G-Regel hat hier nichts mit Corona zu tun. Vielmehr geht es um eine gängige Praxis im Baugewerbe, was den Umgang mit Brandschutznachweisen betrifft: gelacht, gelocht, geheftet. Aber was hat es nun mit einem Prüfbericht auf sich? Ist er ein notwendiges Übel oder doch eher ein wichtiges Arbeitsdokument? Fakt ist: es rächt sich bitter, wenn die Empfehlungen nicht berücksichtigt werd...

Ich oute mich hier: ich bin ein echter Fan von Google. Denn dank dieser Suchmaschine haben wir Zugang zu schier unendlichem Wissen. Gärtnern, Yoga, Finanzen,... und natürlich auch Brandschutz: Alles ist auf Knopfdruck verfügbar. Doch wo Chancen sind, sind natürlich auch Risiken und Fallen. Schließlich heißt es nicht umsonst, dass Halbwissen mitunter problematischer ist als “nicht wissen”. Gerade w...

Eines der baurechtlichen Ziele ist, dass die Feuerwehr im Brandfall zum Brandherd ins Innere des Gebäudes gelangt und dort das Feuer löschen kann. Nicht gemeint ist, dass die Feuerwehr außen steht und das Gebäude kontrolliert abbrennen lässt! Wie ermöglicht man also wirksame Löscharbeiten? Wann ist ein Feuerwehrzugang nötig? Wie stellt man sicher, dass die Feuerwehr jederzeit Zutritt zu großen öff...

Aus alt mach neu…? Brandschutz als vorgeschobene Rechtfertigung, um teure Sanierungen anzustoßen oder gar für den Abriss von Bestandsobjekten? Der Brandschutzexperte findet sich oft in einem Kreuzfeuer zwischen den Wünschen der Auftraggeber und der tatsächlichen Sachlage wieder. Wird das Thema Brandschutz oft dramatisiert und verzerrt dargestellt? Welchem Zweck kann das dienen? Was man als Brandsc...

Passend zur Folge #59 “Äpfel und Birnen” geht es dieses Mal um “Kraut und Rüben”. Aber nicht, weil Joachim Müller einen Nebenjob in einer Gärtnerei angenommen hat, sondern weil das Durcheinander bei schlecht koordinierten Planungsaufgaben der Redewendung “wie Kraut und Rüben” sehr nahe kommt. Das Chaos lässt sich verhindern. Willst du wissen, wie? 🔥Reinhören lohnt sich! Und wenn du Bauherr, Archi...

Denkmalschutz ist ein ganz besonderes Thema. Mit alten Gemäuer ist es nicht immer so einfach. Es braucht erstmal eine ganze Zeit lang, bis Entwurf, Planung und Kostenrechnung erstellt sind und bis die Kosten dann tatsächlich von der öffentlichen Hand freigegeben werden. Seit 2017 betreue ich ein derartiges Projekt und wir haben mit der Umsetzung noch gar nicht angefangen. Ja, du hörst richtig! Sow...

Viele Köche verderben bekanntlich den Brei… Wessen Aufgabe ist es, zu klären, ob eine bestehende Wand die Kriterien einer Brandschutzwand erfüllt oder nicht? Der Brandschutzplaner? Der Architekt? Der Tragwerkplaner? Keine leichte Aufgabe. So gibt es bei einem Projekt stets viele verschiedene Zuständigkeitsbereiche. Wie kann ich Missverständnisse vermeiden? Wie kann man dafür sorgen, dass die Einha...

Vertrags- und Auftragsgrundlagen - ein wichtiges Thema. Aber muss man deswegen gleich übertreiben? Müssen deswegen gleich alle möglichen (und unmöglichen) Gesetzesvorlagen aus reiner Unsicherheit in den Vertrag geschrieben werden - auch wenn es mit dem Vorhaben gar nichts zu tun hat? Ist das nicht einfach totaler Quatsch? Natürlich will der Bauherr den Auftragnehmer bei Fehlern in Haftung nehmen k...

Unser heutiger Blick hinter die Kulissen führt uns zum Thema Nebenkosten. - Was sind Nebenkosten? - Woher kommen diese? - Und: kann man die nicht als Pauschale einfach im Angebot unterbringen? Die Krux dabei ist: Viele Auftraggeber hätten gern eine Pauschale. Andererseits wollen sie aber jede Leitungsposition aufgeschlüsselt haben, um dann mit dem grünen Stift einen Haken dahinter machen zu können...

Honorarermittlung beim Brandschutz, ein ganz spezielles Thema… Einige meinen sogar, das Honorar eines Brandschutzplaners wäre “völlig aus der Luft gegriffen”. Spannend. Tatsächlich gibt es beim Brandschutz derzeit keine gesetzliche Grundlage, die einem Brandschutzplaner vorschreibt, wie er das Honorar für seine angebotenen Leistungen zu ermitteln hat. Was es aber gibt, sind Angebote, die das Leist...

Auch Architekten, Bauherren und Planer vergleichen manchmal “Äpfel mit Birnen”, wie es so schön heißt. Nämlich, wenn die Herrschaften ihren schon so häufig durchgeführten STANDARD ausführen wollen und gar nicht merken, dass dieser STANDARD, den sie hier einsetzen wollen, beim aktuellen Gebäude überhaupt nicht funktionieren wird. “Das haben wir schon immer so gemacht”, oder “das haben wir bei Proje...

In dieser Folge geht es um nichts anderes als ums Geld. Fest steht: Architekten und Projektplaner haben nicht das gesamte Fach-Know-how eines Brandschützers. Wieso auch? Dann wären sie ja Brandschützer. Fatal ist nur: Oft müssen Architekten und Projektleiter ein Angebot bewerten. Was ohne die nötigen Fachkenntnisse kaum möglich ist. Für wen wird sich also entschieden? Für den Billigsten. Warum das...

Kennst du als Großinvestor oder Architekt die beste Chance, von dem hochkarätigen Fachwissen und der Kreativität deines Brandschützers zu profitieren? Eine Machbarkeitsstudie! Noch dazu ist es eine fantastische Chance, dein Großprojekt auf Herz und Nieren zu prüfen. - Gibt es so hohe Genehmigungsrisiken? - Gibt es so hohe Planungsrisiken? - Kostenrisiken? - Terminrisiken? - Sodass man lieber die F...

Eigentlich ist es ja gut gemeint mit den öffentlichen Ausschreibungen. Weil natürlich niemand irgendeinem Platzhirsch seine überzogenen Preise zahlen möchte. Also holt man sich mehrere Angebote ein und vergleicht. So weit, so gut. Dumm nur, dass dieses eigentlich gut gedachte System der öffentlichen Ausschreibung in die völlig falsche Richtung ausgeartet ist… 🔥 Aber hör selbst. Reinhören lohnt si...

Eine neue Mode hält Einzug: Abweichungen von den Bauvorschriften. Aber von vorn: Eine Abweichung von den baurechtlichen Vorschriften ist in der Bayerischen Bauordnung vorgesehen, wenn diese Vorschriften technisch einfach nicht umsetzbar sind bei dem geplanten Gebäude. Oder schlichtweg völlig unwirtschaftlich wären. Kaum zu glauben, aber wahr: Neuerdings wird dieses Instrument zunehmend zweckentfre...

Kennst du das? Du wählst eine Telefonnummer und sie funktioniert nicht. Beim Nachprüfen stellst du fest: du hast eine Zahlendreher drin. Dieses Prinzip nennt man Shi-Sho. Shit in shit out. Was das mit Brandschutz zu tun hat? Nun. Manchmal erhalten wir als Brandschutz nicht die richtigen Informationen. Dann können wir natürlich auch keine richtigen Informationen verarbeiten. Und schwuppdiwupp: Shi-...

Brandschutz Begriffe sind nur Definitionen und nichts Absolutes. Dessen muss man sich im Klaren sein. Am Beispiel des zweiten Rettungsweges wird das deutlich: Hier in Bayern gilt die Regelung, dass Fenster, die als zweite Rettungsweg benutzt werden, eine Mindestbreite von 60 Zentimeter und eine Mindesthöhe von 1 Meter haben müssen. Aber bedeutet das, dass jeder im Brandfall in der Lage ist, durch...

“Architekten sind faul, unwillig und unfähig.” So zumindest wird es in einer Videoserie für Handwerker dargestellt, die man auf YouTube bestaunen kann. Ich persönlich kenne keine Architekten, die ihren Job nicht machen wollen und die nur Chaos hinterlassen. Das gibt es in meinem Universum gar nicht. Was es dagegen sehr wohl gibt, sind Architekten, die nur die Leistungsphase 1 bis 4 bearbeiten. Als...