Ryo Real Estate

多数人为了生计或升学，选择离开一个熟悉的家，来到陌生的城市。除了需要重新适应人与环境外，还需要寻找一个落脚点。虽然这并不会是我们待上一辈子的家，但即将是每天放工或放学后所歇息的地方。所以，在决定要租房前，必须仔细规划做好 准备 。 在这里，和大家分享租房需要准备的事情。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:44 1. 符合要求 1:28 2. 预算租金 1:56 3. 参观房屋 2:38 4. 房屋合同细节 看过来: https://linktr.ee/ryo...

作为准父母的你，是否在期待着新生命的到来呢？毕竟可能是初为人父母 ，心情难免会激动和紧张。不过，为孩子营造新天地固然重要，但更要重视环境的安全，以避免对孩子造成威胁。对于缺乏经验的新手父母，在布置婴儿房的时候就需多加注意一些小细节。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:40 1. 保持空气清新 1:28 2. 婴儿床 2:03 3. 室内装修 2:47 4. 玩具 看过来: https://linktr.ee/ryorealestate Website: www.ryorealestate.com...

当你决定购买房子时，是否在想到底应该选择有地或高楼房产 ？无论你是用来自住或出租，这两个类型房屋的实际与内在因素，例如环境设备或交通工具，都会影响房子未来的升值潜力及租金回报率。 实际上，有地和高楼房产各有长短，建议先考虑自身或租户的需求，再决定哪一类符合标准。以下为两者房产所带来不同的优异点，大家可借此作参考。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:53 1. 停车位: 有地房产 1:06 1. 停车位: 高楼房产 1:25 2...

在购房时，一旦获得银行批准房贷申请后，同时也将要求购买房屋保险 。房屋保险的主要目的是，保障购房者发生意外或死亡后的供款保障。一旦借贷者不幸去世或因意外失去经济能力，且尚未还清贷款，房屋保险将代替赔偿供款。 一般上，共有两款房屋保险，分别为递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA)和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。通过以下，可以简单了解这两者之间的区别及用...

在申请房贷款时，你是否也曾经被银行拒贷、获得较低的贷款额、甚至是支付比平常更高的利息？如果你遇过以上情况，绝大可能是因为个人信用记录不符合银行的贷款门槛或负债水平过高。 其实大多数人都对这一方面没有概念，直到贷款不被获批才发现它的重要性，也许已经为时已晚。所以，在银行批准你的贷款额之前，你可以参考以下4个方法以提升个人负债能力和改善信用记录。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:55 1. 减少总债务 1:51 2....

在外国人的眼中，马来西亚除了是著名旅游胜地和购物天堂外，还是一个集美食、多元种族及文化背景于一身的国家。身为当地公民，最值得骄傲的是马来西亚登上亚洲最佳退休国家，被外国人评选为在国外退休的最理想国家之一。 为大家提供外国人在马来西亚的购房指南。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 1:02 1. 可购买的房产类型 1:59 2. 购屋最低价格 2:31 3. 我的第二家园计划 4:00 4. 房贷融资 看过来: https://linktr.ee/ryorealesta...

一般购房者选择联名购房的原因都不外乎如“夫妻或家人关系” 、“朋友之间合作投资”、“无足够能力购买高价房屋”或“月收入不符合银行借贷门槛”等。然而，联名购房却是好与坏参半。不妨参考以下短片，增加这方面的知识外，也许在未来可套用在其身上。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 1:10 联名购房的好处: 1. 购买高质素房屋 1:43 联名购房的好处: 2. 降低贷款利率 2:03 联名购房的好处: 3. 批贷率增高 2:30 联名购房的坏处: 1. 遗嘱与...

身为业主，最值得高兴的事莫过于房屋成功 出租 ，接下来每个月收取租金，同时获得额外收入并协助分担房贷。事实上，出租房屋需要注意的事项有许多。尤其是对于第一次出租或缺乏经验的业主而言，往往都希望得到一些经验和建议。以下提供一些基本概念，让业主在出租房屋时知道需注意哪些事项。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:47 1. 确认租户的身份和经济能力 1:26 2. 要求房租抵押金 1:55 3. 检查屋内设施状况 2:28 4. 租赁合同...

一般上，父母在做决定前都会顾虑一些实际问题，包括现在帮孩子买房是对的时候吗？在这过程里，我一共需要付多少才足够应付？或若孩子没能力偿贷，这也许是一项漫长的注资直到贷款结束为止等。 看过来: https://linktr.ee/ryorealestate Website: www.ryorealestate.com #realestate #property #懒人包 #父母是否该为孩子买房

任何一个具有经验的业主都知道，若物业长时间空置导致利润下滑。你可参考以下短片的4个策略，让你在尽1-2个月的时间内成功寻找合适租户 。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:29 1. 互联网 1:01 2. 社交网站 1:21 3. 专业地产代理 1:43 4. 装修物业 看过来: https://linktr.ee/ryorealestate Website: www.ryorealestate.com #realestate #property #懒人包 #4个策略让你寻找合适租户

以前业主出租房屋都必定将租赁限制为期至少一年和要求抵押金等，以保障自身利益，避免租户隔几天便反口不续租。但随着AirBnB短租民宿的热潮兴起，许多人对物业短租有全新看法和模式。无论你现持有的物业是空置或正入住，都可以运用屋内空间去经营短租生意。 基本上，短租业主只需提供一间房，甚至是一张床，让旅行者有短暂性的“栖身之所”。每个业主都拥有经营短租物业的选择权利，你会有意想不到的收获。 Chapters 章节 : 0:00 Int...

若你正居住或准备在未来购买高楼公寓房屋，可以参考这段影片，以了解潜在安全问题，并及时采取适当的防范措施。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 1:01 1. 警报系统 1:18 2. 门户 1:42 3. 窗户 2:07 4. 户外灯 2:43 5. 安全与服务 点击阅读更多： https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1TpRgqlVmyHkUtlNuuheYEhSV7ZCXvq_C/preview?authuser=0 看过来: https://linktr.ee/ryorealestate Website: www...

点进这段影片的人，主要都在寻找新办公室 ，而其他一些则正规划筹备当中，相信距离当老板的目标已经很接近。无论是目前或即将当上老板，你应该清楚若要提升团队士气和有效推动公司业绩，优质的工作环境是最关键的影响因素之一。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:56 第一件事：停车位 1:33 第二件事：完善设施 2:14 第三件事：地点位置 2:51 第四件事：租金与费用 3:18 第五件事：聘请房地产经纪 看过来: https://linktr.ee/ryore...

在物业管理方面，最常看见的字眼是城市和郊区。由于两者之间将因不同国家而有各别的诠释概念。 所以，我们会分享关于城市与郊区最常见的3个迷思，以便大家了解两者之间的区别。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:34 1. 城市代表市中心 1:04 2. 城市的噪音污染较高 1:28 3. 郊区缺乏设施 看过来: https://linktr.ee/ryorealestate Website: www.ryorealestate.com #realestate #property #懒人包 #城市与郊区物业最常见的3个迷思

马来西亚就像是个大熔炉，把不同文化和种族的人民都凝聚在一起。不仅是亚洲，所有来自世界各地的人都能体验到马来西亚的生活方式及温暖。或许正是这个原因，所以很多人都喜欢在马来西亚投资房地产。不过这么大的一个国家，哪里才是投资房地产的最佳地点呢？ 千万别错过今天和大家分享的5个马来西亚最佳房地产投资地点。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:58 吉隆坡市中心 1:24 雪兰莪 1:59 柔佛 2:52 槟城 3:28 马六甲 看过来: ht...

马来西亚发展商在几年前陆续推出双钥匙设计房屋，将这全新概念引入我国房地产市场，为购房者提供多样选择。一般普遍公寓的设计概念是一厅三或四房，单位内设施都大同小异。 然而，今天与大家分享的双钥匙设计，将有别于以往守旧的房屋概念，专为各种阶层人士而度身订造。究竟双钥匙概念的特别之处在哪里呢？它又是否适合成为大家的新居所？一起看这段影片探索更多。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:52 单位一分为二 1:22 子单位...

郊区物业一般处于远离市中心，虽然居住在郊区并没有像城市那般方便，欠缺四通八达的交通和基础设施。然而，郊区物业占有价格实惠、环境优美和发展空间等优势，所以仍然受到许多投资者的青睐。 特别是对于年轻人而言，只需要投资少数额资金，便可趁这机会自置物业，一尝当业主的滋味。那在购买郊区物业前，需要考量的因素有哪些呢？ Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:50 1. 周围环境 1:35 2. 建立位置 2:02 3. 物业设施 2:33 4. 未...

告别X世代后，正式迎接 千禧一代 的年轻人，也是大家熟悉的Y世代或90后。在社会里，他们当中一些是职场新人，而有些则已有几年工作经验。房地产对于千禧一代而言，除了具有莫大吸引力外，几乎每个人脑海里都拥有置业的概念。 作为千禧一代的你，其实想要实现买屋梦并不难，重点在于各方面是否已准备就绪。以下为千禧一代购房前必须认真看待的5件事。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:54 1. 做好规划 1:29 2. 操之过急 2:10 3. 询...

租金是业主的收入途径之一，而出租物业是赚取被动收入的管道。租金不仅能帮补房贷，以长远目标作计算，同时有助于日后的退休生活。若把现有物业管理妥当，租金处于理想水平，那未来想必就算当个无业者，也能靠赚取租金来应付生活开支。 提高租金收益有许多方法，但如何让租客觉得你所定的租金是物有所值呢？ Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:49 1. 厨房装置与设备 1:22 2. 设计风格 1:46 3. 全套家私与家具 2:12 4. 定期维修 点...

业主应该要懂得如何保护本身物业遭破坏。与其避免情况发生，不妨参考以下短片以学会如何应对其中3种物业的违法行为。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:43 1. 物业遭破坏 1:28 2. 禁止未经授权的宠物 2:09 3. 居家企业 点击阅读更多： https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1YaaQ0HW9IssiFT8m_zXnxiSu2clH-Ocm/preview?authuser=0 看过来: https://linktr.ee/ryorealestate Website: www.ryoreale...

相信很多人都曾遇过的情况，当回到家打开电费账单的那一刻，发现电费出乎预料的贵。但你有想过是什么问题造成电费昂贵，及该如何去减低费用吗？ 点击阅读更多： https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1vI_UILCO2blGtQqinmzxjSDCGlJ41x7w/preview?authuser=0 看过来: https://linktr.ee/ryorealestate Website: www.ryorealestate.com #realestate #property #懒人包 #使用巧妙方法去减少电费

在这么多年来，“绿化”的字眼不断重复于我们的耳边，甚至成为城中热门话题之一。它对现代建筑物产生巨大变化，进而推广和建立更多绿色建筑 。 一般上，需要达到某程度的标准，才能获得绿色建筑认证。到底绿色建筑是取决于什么条件和标准呢？以下为按照马来西亚綠色建築指數规定的六个标准，及它如何帮助有效地减少碳足迹。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 1:16 1. 节省能源 1:47 2. 室内环境品质 2:24 3. 可持续场地规划与管理 2:5...

放工回到家，我们都只想好好地休息。就算看到屋内周围肮脏，也懒惰去收拾。其实很多生活上的问题并不大，适当时使用一些小窍门就可以解决问题。今天分享7个 生活小技巧 ，让你的居住环境变得更轻松美好。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:37 1. 报纸垫底 0:55 2. 万能长尾夹 1:38 3. 胶带轻松转开瓶盖 2:01 4. 测试电池是否有电 2:38 5. 轻松剥蛋壳 2:59 6. 核桃仁去除刮痕 3:19 7. 加热饭菜 点击阅读更多： https://sites.googl...

马来西亚的房产价格水平越来越高，特别是位于吉隆坡和雪兰莪地区的发展项目，远远超出人民的可负担能力，导致许多年轻人至今还未能够买得起一间房，付不起头期 。 眼看着这类情况持续发生，为了减轻人民的负担，在过去的2018财政预算案中，政府正式公布将拨款马币2亿实行首间房屋头期基金 (MyDeposit)，以辅助中等收入的首购族购买首间房屋。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 0:55 如何辅助？ 1:40 谁有资格申请？ 1:48 申请条件 2...

许多首次购房者，由于初次晋升业主的关系，缺乏新房流程的经验，往往在拿到房钥匙后才发现不懂先做什么 。 以下是你从发展商手中接获新钥匙后需要做的几件事。 Chapters 章节 : 0:00 Intro简介 1:00 1. 换门锁 1:32 2. 申请水电 1:51 3. 安装热水器 2:10 4. 准备装修 2:41 5. 搬入新家具 点击阅读更多： https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1m48PrJnGv99uYKCX_ntIK7ktx91hnSLN/preview?authuser=...