Delphine Pinon
Richissime
Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je...
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Episodes
#314 - 25 ans, chirurgien dentiste, 9-11K €/mois, quoi faire pour aller vite ? 31.07.2026 12:24
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Yanis a 25 ans. Diplômé de chirurgie dentaire depuis juin dernier, il travaille depuis novembre. Il gagne entre €9 000 et €11 000 net par mois en salariat. Il vit chez ses parents à titre gracieux — ce qui lui permet d'épargner €8 000 à €9 000 par mois. Il place €4 000 par mois en ETF...
#313 - Revenus passifs sans prendre de risques à 65 ans : ce qui est vraiment possible 30.07.2026 19:06
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Françoise a 65 ans, travaille encore dans l'entreprise familiale avec son mari — en cours de cession à leur fils. Avec son mari, ils ont €450 000 en francs suisses sur un compte épargne qui rapporte quasiment rien. Elle commence tout juste son éducation financière — et elle réalise qu...
#312 - Inégalité de patrimoine dans un couple : comment protéger son apport dans l'acte notarié 29.07.2026 13:45
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Aliénor est architecte indépendante. Elle reprend son activité après un long congé parental. Ses revenus sont pour l'instant incertains — elle reconstruit sa clientèle. Elle a plus de €250 000 de patrimoine financier disponible, issus d'une assurance vie et de la vente d'un appartemen...
#311 - 56 ans, 150K€ d'apport, CDI cadre et les banques lui claquent la porte ! 28.07.2026 13:12
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Karine a 56 ans, cadre en CDI, €3 000 net par mois — au-delà de la médiane française. Zéro crédit en cours. €150 000 d'apport disponibles. Elle voulait acheter sa résidence principale en Île-de-France, autour de €300 000 — soit €150 000 à emprunter. Ce qui s'est passé : une première b...
#310 - 35 ans, 4 enfants, LCD qui tourne toute seule et un mari qui ne suit pas 27.07.2026 22:54
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 35 ans, mariée depuis 2013, 4 enfants. Il y a 15 mois, elle a lancé son entreprise dans la location courte durée — après avoir suivi plusieurs accompagnements. Aujourd'hui, la LCD tourne en autonomie. En parallèle, elle et son mari créent une société de marchand de biens — u...
#309 - Achat VFA en Pinel : comment s'en sortir quand on veut vendre avant la livraison 26.07.2026 13:27
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alexia a 41 ans, son mari 43 ans. Avant de s'éduquer financièrement et de rejoindre Liberté Cashflow, ils ont acheté un appartement T2 en VEFA dans le cadre d'un dispositif Pinel. Livraison initialement prévue en 2025 — repoussée à fin 2027. Depuis, leur vision de l'investissement a c...
#308 - Refuser 1 CDI pour conserver ses avantages salariaux : bonne ou mauvaise décision ? 25.07.2026 11:16
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Laura a 33 ans, consultante en ingénierie informatique dans une société de conseil. Depuis plus de 2 ans, elle est en mission chez le même client. Son package actuel : €46 000 brut fixe, plus €4 000 nets de paniers repas, plus €2 000 de participation. Un package fiscalement avantageux...
#307 - Expatriation en Australie : les coûts cachés que personne n'anticipe 24.07.2026 16:41
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 36 ans, son mari 41 ans. Ils ont 2 maisons — leur ancienne résidence principale achetée en 2016, à 1% de taux, louée et qui tourne bien. Et leur résidence principale actuelle, construite il y a 3 ans — avec une histoire douloureuse derrière : le constructeur est parti en liq...
#306 - 450K € pour ouvrir une école de théâtre, ça coince ! 23.07.2026 15:43
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Amélie a 45 ans, entrepreneuse en marketing digital et IA — elle génère €80 000 de CA par an. Son conjoint a 55 ans, vient de quitter le salariat, donne des cours de théâtre dans une association et met en scène des spectacles. Il touche encore les allocations France Travail pendant un...
#305 - Investir à 1h30 de Paris : pourquoi c'est la seule vraie option !? 22.07.2026 9:02
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Hélène a 34 ans, salariée dans la gestion locative immobilière à Paris. Elle gagne entre €5 000 et €6 000 net par mois. Elle est propriétaire de sa résidence principale et d'un appartement locatif. Elle place €800 par mois en ETF et €400 en Bitcoin. Elle travaille 70 heures par semain...
#304 - Investir ET lancer son business en même temps !? 21.07.2026 12:37
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emmanuelle était responsable RH jusqu'en 2021. Elle a basculé dans l'enseignement — et avec ce changement, les revenus ont chuté. Elle a mangé dans son épargne, il ne reste quasiment rien. En parallèle, elle a lancé une auto-entreprise de formatrice — qu'elle va passer à plein temps e...
#303 - Consultante indépendante à Paris, bébé, 30K€ d'épargne et zéro investissement à 36 ans 20.07.2026 12:37
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sara a 36 ans, mariée, un bébé. Consultante indépendante depuis 2 ans dans l'industrie — elle gagne entre €25 000 et €50 000 de résultats en plus par an par rapport à son ancienne vie de salariée. Elle vit à Paris, sans loyer, sans crédit. €30 000 sur livret A, €25 000 de trésorerie e...
#302 - Licenciée, freelance depuis 2 mois, une laverie en cours et 100K € à venir ! 19.07.2026 10:24
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Morgane est freelance en marketing digital — elle a lancé son auto-entreprise il y a 2 mois. Elle est aussi en train de créer sa première laverie via une SAS. Elle a été licenciée économiquement, touche des aides jusqu'en septembre — et après, plus rien. Elle a €15 000 à €20 000 d'épa...
#301 - Artisan défaillant en immobilier : assurance décennale ou procédure judiciaire ? 18.07.2026 22:18
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Fanny a 28 ans. À 20 ans, elle a perdu ses deux parents brutalement. Elle s'est retrouvée avec une grosse somme d'argent, très peu d'éducation financière, et personne pour la guider. Une partie est partie en banque privée — avec des frais de gestion élevés et un capital bloqué pour en...
#300 - 220K€ d'épargne, 1er bien locatif et un tour du monde pour 2027 17.07.2026 13:31
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anne-Sophie a 35 ans, entrepreneuse dans le bien-être. Elle vient de signer son premier investissement immobilier — une maison destinée à la colocation, achetée à 142 000€ avec 30 000€ d'apport. Il lui reste 220 000€ d'épargne, issus de ses économies personnelles et d'une donation de...
#299 - En arrêt de travail, 120K€ immobilisés : comment repartir !? 16.07.2026 19:44
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a 40 ans, vit avec son concubin et son enfant. Elle a toujours été un peu nomade — beaucoup de saisons, jamais de CDI assez long pour emprunter. Résultat : ses économies de toute une vie — €120 000 — dorment sur des livrets. PEL, Livret A, LEP, LDDS. Plus €9 000 d'épargne salar...
#298 - 54 ans, infirmier libéral et 500K € de patrimoine 15.07.2026 14:21
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Stéphane a 54 ans, infirmier libéral remplaçant sur plusieurs cabinets. Il possède 4 appartements — 2 en province, 2 studios à Paris — pour une valeur globale de €500 000. Il lui reste €230 000 à rembourser sur les 2 parisiens. Les 2 de province sont intégralement payés. Il a €70 000...
#297 - Vendre son premier locatif après 10 ans : bonne ou mauvaise idée ? 14.07.2026 16:03
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Clem est mariée, 2 enfants. Elle a acheté son premier appartement seule il y a plus de 10 ans — sur conseil de son père. Puis la résidence principale à deux avec son mari, en finançant sa part cash. Puis un immeuble de rapport mitoyen à leur maison, en indivision avec son père qui a a...
#296 - Entrepreneuriat et santé mentale : quand continuer coûte plus cher qu'arrêter 13.07.2026 25:14
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Clotilde vit en Suisse. Depuis 2021, elle est coach indépendante à temps plein — et depuis 2016, elle travaillait déjà sur un projet entrepreneurial en parallèle de son salariat. Ça fait donc près de 6 ans qu'elle construit ce projet. Son chiffre d'affaires annuel : entre €15 000 et €...
#295 - 150K € d'indemnisation accident : comment en faire un patrimoine solide 12.07.2026 12:57
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Killiane a 18 ans. En septembre, il commence ses études de kiné à Montpellier. Ses parents paient ses études et son quotidien — il n'a aucune charge. Et dans les prochains mois, il va recevoir €150 000 d'indemnisation suite à un accident au genou — une blessure qui lui a d'ailleurs do...
#294 - Van life à 5 avec 3 000€ d'épargne, possible !? 11.07.2026 15:54
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Perrine et son conjoint ont 3 enfants — instruits à la maison. Elle est au chômage depuis presque un an, après un burn-out dans son précédent métier. Lui gagne €2 300 net par mois. Épargne disponible : €3 000. Ils sont propriétaires d'une maison estimée à €170 000, avec €130 000 de cr...
#293 - 33% d'endettement : comment continuer à investir quand la banque dit stop 10.07.2026 12:15
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Cécile a 32 ans, enseignante, pacsée, un bébé d'un an et demi. Elle a réduit à 80% depuis la naissance. Elle est propriétaire de sa résidence principale avec son conjoint — et elle vient tout juste de vendre son ancienne résidence principale pour racheter un T2 en locatif en 2024. Deu...
#292 - Elle épargne seule pour toute la famille et lui dépense tout pour lui 09.07.2026 16:26
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marie a 46 ans, fonctionnaire, €5 000 net par mois. Son mari a 52 ans, CDI, €1 700 par mois. Ils sont mariés en séparation de biens, ont un fils de 12 ans ensemble — et lui a une fille d'une première union. Ils sont en cours d'achat de leur résidence principale, à 65% pour elle, 35% p...
#291 - Au chômage à 30 ans : pourquoi c'est le meilleur moment pour investir ! 08.07.2026 17:14
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Manon a 30 ans, vit au Luxembourg, au chômage depuis quelques semaines après un poste dans l'informatique à €7 000 net par mois. Son allocation chômage : €4 600 net pour les 6 prochains mois. Elle a une bonne épargne qui continue de grossir, et une ancienne résidence principale en Fra...
#290 - PEA depuis 1 an : pourquoi 13.000 à 14.000 ne change rien ! 07.07.2026 15:56
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Elena a 37 ans, salariée en CDI, pacsée, 2 enfants de 4 et 6 ans. Avec son conjoint, ils ont acheté leur résidence principale à crédit, font des travaux à crédit, et partagent vraiment tout — sauf un point : son conjoint a fait un investissement locatif en son nom seul, juste avant de...
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