Retour sur investissement

Dans cet épisode de Retour sur investissement, on s'affaire à démystifier la balance de prix de vente dans les transactions immobilières multilogement. Trois aspects d'une balance de prix de vente Comment aborder une balance de prix de vente lors d'une transaction Coût d'opportunité Définition du profit à l'achat Acheter un bloc plus cher que sa valeur marchande Bien structurer...

Dans cet épisode de Retour sur investissement, on parle des aspects légaux des partenariats : Attention aux contrats modèles que vous pouvez trouver sur le Web Technicalités particulières d'une convention d'actionnaires Clause shotgun. Gestion du patrimoine Déterminer les parts de chacun Déséquilibre entre actionnaires Clauses de valeur des actions et le rachat des actions

Dans cet épisode de Retour sur investissement, on discute des sept trucs pour améliorer la gestion de ses blocs appartements : Archiver la paperasse Faire le suivi de la collecte Respecter ses clients (locataires) Prendre de l'avance sur les délais Se bâtir une équipe et déléguer Être rigide sur les règles convenues Ne pas procrastiner

Dans l'épisode 4 de Retour sur investissement, on discute des gens d'expérience dont il faut s'entourer pour progresser efficacement : l'âge n'est pas synonyme d'expérience; avoir l'humilité de reconnaître que nous ne savons pas tout; il y a plus d'une façon d'arriver à un résultat; s'entourer de passionnés et de professionnels afin de créer son propre maste...

Dans cet épisode de Retour sur investissement, on discute de comment gérer un bloc appartement comme une entreprise : les locataires sont des clients, il faut les respecter. Comment calculer la rentabilité des rénovations au-delà du retour sur investissement. On discute aussi du côté humain dans la gestion du changement ou comment faire accepter les grandes augmentations de loyer.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, on parle d'ingénierie financière appliquée à l'immobilier multilogement et on regarde les différents mythes qui entourent les valeurs économiques, les différents taux globaux d'actualisation (TGA) et les ratios qui influencent le financement.

Éric Dionne, investisseur immobilier, raconte comment le partenariat a changé sa vie professionnelle. D'abord, il raconte comment, lors de sa première expérience, il change d'associé en pleine transaction. Finalement, il explique pourquoi il a quitté son emploi pour devenir investisseur immobilier à temps plein après avoir rencontré un nouvel associé.