Retour sur investissement

Cette semaine à Vocation: Immopreneur, je vous invite à réfléchir à la question suivante: quel genre d'empire immobilier voulez-vous bâtir? Voulez-vous bâtir un portefeuille immobilier immense? Ou voulez-vous acquérir un portefeuille immobilier plus petit, mais plus rapidement? Parce que seul on va plus vite, mais ensemble on va plus loin!

On parle avec Maxime Boutin, investisseur immobilier, de : gestion de projet; optimisation d'immeubles à revenus; structurer sa société immobilière; gestion de ressources humaines; gestion de la croissance rapide d'une société immobilière.

Le sujet de la semaine est la prospection. La prospection est l'élément vital de tout investisseur immobilier qui souhaite constituer un grand portfolio multilogements. Vous devez avoir accès à des propriétés et à des deals qui vous permettront d’atteindre vos objectifs et ceux de vos partenaires. En tant que PDG de votre entreprise, vous ne pouvez pas consacrer tout votre temps à la prospecti...

Lors d'un souper animé par Nikolaï Ray, des propriétaires d'immeubles multilogements discutent d'immobilier. Ce soir vous verrez: Claude Hamel, propriétaire d'un immeuble à Québec, raconte: L'histoire tumulteuse d'un premier achat, un 8 logements, qui n'est pas sans problème. Les contraintes liées à son projet de construction d'un second immeuble sur le même terrain...

En tant qu'immopreneur, vous devez demander du capital, comme tout entrepreneur qui veut développer sa compagnie. Vous devez être capable de lever des fonds si vous voulez vous donner les outils nécessaires pour réussir en immobilier. Pour ce faire, il faut surmonter la peur du rejet! Pensez-y comme d'offrir à quelqu'un la possibilité de faire plus d'argent, comme un deal auquel il...

On parle avec Frédéric Bernier, évaluateur et investisseur immobilier, de : notre profil d'investisseur et cibler nos forces; nos options en immobilier avec peu ou pas mise de fond; bird-dogging; réseautage.

Cette semaine, je veux parler du «hustle». Je suis d’accord, dans une certaine mesure, avec ce que beaucoup de coachs et de gourous disent à propos de l’importance du travail acharné, du «hustle», de produire avec peu de moyens, etc. Ne vous acharnez pas uniquement pour vous acharnez; faites le intelligemment. Peu importe que vous dormiez 5, 8, 10 ou 12 heures par nuit. C'est ce que vous faite...

Il est indispensable d’apprendre à réseauter efficacement si vous voulez réussir en immobilier. Après tout, le réseautage est essentiel au succès de toute entreprise immobilière. Je suis toujours surpris par le nombre de développeurs, d'agents immobiliers et d'investisseurs qui ne profitent pas des incroyables opportunités du réseautage. Le problème n'est pas le réseautage en lui-même,...

On parle avec Gabriel Araish, CPA, auteur et investisseur immobilier, de : les réglementations des marchés immobiliers; la méconnaissance des actions illégales; la structure de la levée de capitaux.

Je veux vous parler des poignées de main vs les contrats. Les deux sont extrêmement importants lorsque vous êtes un entrepreneur ou que vous dirigez une société d'investissement immobilier. De toute évidence, les contrats, pour de nombreuses raisons, sont indispensables. Si vous démarrez une entreprise avec des partenaires ou achetez une propriété, vous devez avoir un contrat en place. Mais pa...

Après de plusieurs années en affaires, vous commencez à réaliser que vous êtes entrepreneur parce que vous voulez faire les choses à votre façon. Vous voulez être libre, vous voulez vous amuser et évidemment vous voulez faire de l'argent, n'est-ce pas? Mais l'argent n'est pas la fin du tout. Vous voulez vous assurer que vous avez de l'argent tout en vous amusant et en ayant la...

On parle avec Vanessa Dominguez, architecte et investisseuse immobilier, de : développement professionnel; redéveloppement d'immeubles; le rôle de l'architecte dans les projets immobiliers.

Plus vous acquérez de propriétés, plus vous avez besoin de plus de capital et plus rapidement! Et malheureusement, au fur et à mesure de votre croissance en tant qu'investisseur immobilier, vous devez laisser beaucoup de capitaux dans les transactions passées que vous avez acquises. Par conséquent, vous vous retrouvez avec un problème de L'oeuf ou la poule où vous avez accès à de meilleure...

En tant que PDG, nous pensons à notre mission, à nos valeurs, où nous voulons être, quand et comment nous voulons y arriver. Il nous faut ensuite décider quelles tâches doivent être faîtes, pourquoi et par qui. Enfin, nous devons déléguer ces tâches. La délégation est extrêmement complexe. De nombreuses personnes dirigent des entreprises depuis de nombreuses années et ont encore du mal à le faire....

On parle avec Peter Quinn, courtier hypotécaire spécialisé en multilogements, de : marché financier économique; marché des capitaux; dangers de magasiner seulement un taux d'intérêt.

En tant que PDG de votre société d’investissement immobilier, vous devrez faire évoluer votre organisation. La croissance de votre entreprise consiste à constituer des équipes et à réunir différentes personnes afin de créer une communauté ayant un objectif commun et une vision commune. Quelque chose d’important est d’embaucher lentement et de congédier vite. La plupart d'entre vous ont probabl...

Le stress sera toujours présent dans ce que vous voulez faire. Si vous voulez devenir riche en investissant dans l'immobilier, dans l'immobilier multilogements et dans les affaires, vous devez faire face à plus de choses que ce la plupart des gens ne sont prêts è affronter. Par conséquent, si vous voulez être dans le top 1%, 5% ou 10%, vous devez vous attaquer à des problèmes que personne...

On parle avec Alexandre Boisvert, investisseur immobilier, de : rechercher des immeubles à revenus à vendre; prendre des risques intelligents; structurer sa société immobilière; gérer plusieurs immeubles; acheter et prospérer rapidement grâce à une équipe de professionnels.

Vous devez toujours être concentré sur la planification stratégique de votre entreprise. Je suis PDG depuis plus de 10 ans maintenant. J'en suis au point où chaque jour, je réserve du temps pour la planification stratégique. C'est devenu une habitude. C'est rendu une façon de vivre maintenant. Au début, ce ne sera pas facile pour vous. Vous devez faire preuve de discipline et réserver...

On parle avec Guillaume Bernier, courtier et investisseur immobilier, de : des mythes communs en immobilier multilogements; comment vérifier la véracité des ouï-dire en immobilier; comment ouvrir des nouveaux marchés.

En 2019, pour réussir en tant qu'investisseur immobilier, vous DEVEZ devenir le PDG de votre société d'investissement immobilier plutôt que d'être un simple investisseur.

On parle avec James Martone, investisseur immobilier, de : comment trouver des mises de fonds; choisir son modèle d'investissement; les avantages des partenariats.

On parle avec Tommy Archambault, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogements, de l'impact de l'inflation sur : le prix des loyers; les termes hypothécaires; les TGA.

On parle avec Philippe Foisy, actuaire, investisseur immobilier et professeur en ingénierie financière au Collège de la MREX de: bien choisir son chiffrier; l'interprétation des données; reconnaître les failles dans un chiffrier.

On parle avec Félix Hamel, investisseur et gestionnaire immobilier, de gestion immobilière : les bases; la gestion opérationnelle; la gestion de portefeuille immobilier; améliorer le rendement de ses immeubles; mieux opérer ses immeubles.