REcast

Vláda Petra Fialy má už za několik týdnů definitivně stvrdit smlouvu s jihokorejskou KHNP na dostavbu nových jaderných bloků v Dukovanech. Jenže mezi českými stavebníky a průmyslníky roste nejistota. Pochybují, že se podaří naplnit slib daný v memorandu s vítězem tendru – tedy že se do projektu zapojí alespoň z 60 procent domácí firmy. Nejde jen o potenciální ztrátu lukrativních zakázek v hodnotě...

Poválečná generace baby boomers výrazně ovlivní bytový trh v České republice v příštích deseti letech, vyšlo z nedávného průzkumu Flat Zone a Dataligence. Dohromady vlastní více než 800 tisíc nemovitostí a mezigenerační předávání majetku bude v následujících letech nabývat jen na intenzitě. Jaký to bude vliv na bytový trh? A jak moc jsou mladí lidé závislí na pomoci rodiny při pořízení prvního byd...

Ve vzduchu nyní visí celá řada velkých hotelových transakcí. Poté, co koupila skupina PPF hotel Hilton v Praze, se chystají další prodeje. Kam směřuje hotelový trh v České republice a proč láká hlavně domácí investory? A co vlastně dnešní host od hotelu chce? O tom mluvil v novém díle REcastu zástupce šéfredaktora e15 Jan Novotný, který se o hotelovém byznysu rozepsal v únorovém čísle magazínu e15...

Uplynulé dva roky byly pro dodavatele stavebních materiálů těžké. Poptávka po novém bydlení byla kvůli drahým hypotékám na bodu mrazu a i když se výrobce cihel a střešních tašek Wienerberger přeorientoval na bytové a nebytové stavby, zákazníci z řad stavitelů rodinných domů firmě chyběli. Po dočasných odstávkách některých závodů se tak Wienerberger rozhodl loni nadobro uzavřít svůj výrobní závod v...

Nehledě na špatně fungující stavební řízení vyhlížejí realitní hráči letošní rok s optimismem. Po loňských nenaplněných snech o výrazném zlevnění hypoték a s tím spojených vysokých prodejích bytů by se letos měl trend obrátit. Vyšší poptávka s sebou ale nese růst cen. V dalším díle REcastu uslyšíte nejen, jak to vypadá na trhu s bydlením, ale i do jakých komerčních realit se bude letos nejvíce inv...

Zájem o hypotéky v Česku výrazně vzrostl. Banky  a stavební spořitelny loni poskytly hypoteční úvěry za 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Současný zájem však není ani tak tažen poklesem sazeb, nýbrž očekávaným růstem cen nemovitostí. V dalším díle REcastu s redaktorem e15 Jaroslavem Bukovským jsme se podívali na to, proč banky nedávno úrokové sazby zvýšily, kam zamíří v roce...

Stavební trh vyhlíží příští rok s velkým napětím. Úředníci v praxi vyzkouší nedávno přijatý legislativní a technický bypass, který má problematické digitální stavební řízení opět rozhýbat. Developerům tak nezbývá než čekat. Zato stavitelé silnic a železnic jsou spokojení, protože jejich stavby nově povoluje státní Dopravní a energetický stavební úřad, který pracuje o poznání rychleji než běžné sta...

Zatímco na Smíchově nebo Rohanu se pilně staví, na Žižkově se brzy začne a v Bubnech může investor na opuštěných pozemcích z dlouhé chvíle leda pěstovat rajčata, jedna z nejvýznamnějších změn nastane přímo v centru Prahy na Florenci. Rozdrobené území, přeťaté magistrálou i železnicí, čeká v příštích dekádách významná proměna, jejíž součástí bude patrně i nová železniční stanice. Nejen o tom se roz...

Nemovitostní fondy v Česku jsou na vzestupu. Na trh vstupují velcí hráči, kteří mohou už v příštích měsících zahýbat realitním trhem. Vyplatí se do těchto podílových fondů investovat? Jaké segmenty táhnou? A jaký dopad může mít na české nemovitosti geopolitická situace? To a mnohem více jsme rozebrali v dalším díle REcastu, tentokrát s analytikem e15 Václavem Kinským.

Proměna starých průmyslových areálů na nové funkční čtvrtě je v Česku čím dál větším tématem. Jak vytvářet funkční město na místech, která jsou dnes mrtvá? V dalším díle REcastu jsme se rozhodli podívat do zahraničí, kde je možné najít spoustu inspirace. 

Kultura byla vždy takovým nešťastným otloukánkem v městských a státních rozpočtech, bylo to první místo, kde se většinou začalo škrtat. Snad i proto byla poslední muzejní budova v Praze postavena před téměř osmdesáti lety a poslední koncertní síň před více než sto lety. To by se teď pomalu mělo začít měnit, peníze do kulturních institucí přitom nesype jen stát, ale i soukromý sektor. Kde všude se...

Nový ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek už měl měsíc na to, aby se ve funkci rozkoukal. O období hájení se přitom mluvit nedá, kromě rozdělaných zákonů na něj spadlo i řešení nefunkčního digitálního stavebního řízení. Spolu s celou vládou rozhodl o tom, že nechá vytvořit systém úplně nový, i když to může trvat klidně tři roky a Česko kvůli tomu může přijít o evropské peníze. „Já nemyslím, že...

Novinové titulky, které hlásají rekordní růst cen nemovitostí, jsou často zavádějící a neukazují celou realitu. Čísla, která dodávají developeři, představují jen výsek trhu a neřeší například to, že se v Praze a Brně staví čím dál luxusnější projekty. V dalším vydání REcastu jsme se podívali, co všechno zasahuje do statistik.

Až čtvrt milionu bytů v tuzemských bytových domech je neobsazených, často vinou špatného technického stavu. Však průměrné stáří českých bytů přesahuje čtyřicet let. Řešení bytové krize tak nespočívá jen v nákladném stavění na zelené louce, ale i rekonstrukcích stávajících nemovitostí: nejen bytových domů, ale i třeba hotelů, ubytoven, kanceláří, zámků nebo třeba i hospod. Komu se v dnešní době vyp...

Ministerstvo pro místní rozvoj má nového šéfa. Petra Kulhánka z hnutí STAN čeká zejména oprava digitálního stavebního řízení, mezitím ale rezort spustil další velký projekt, který inicioval jeho předchůdce Ivan Bartoš. Dotační program Dostupné bydlení má pomoci postavit v obcích tisícovky nájemních bytů, od října mohou o peníze žádat nejen obce, ale i soukromé firmy. Budou umět developeři nebo i v...

Projekt nové Vltavské filharmonie vstupuje do další fáze. Dánští architekti ze studia BIG dokončili podrobnou studii a projektový tým začal připravovat podklady pro získání potřebných povolení. Tým pod vedením českého architekta Martina Krupauera myslel přitom na všechno, od dopravního řešení, akustiku sálů či použití lokálních materiálů až po rozvržení první hudební sezóny. Kdy začal Krupauer věř...

Odpovědí na novou udržitelnou dobu, která klade na stavebnictví vysoké nároky, mohou být hybridní a kombinované stavby. První domy, kde se používají prefabrikované díly z betonu a dřeva, proto nyní testuje v Liberci stavební společnost Syner. Uhlíková stopa při výstavbě takové budovy může být až o 30 procent nižší, říká člen představenstva Syneru Lukáš Urban. Jak komplikované je v českých podmínká...

Ceny nemovitostí v záplavových oblastech nyní klesnou. Majitelé domů by však neměli prodávat pod stresem spekulantům, říká v novém dílu REcastu generální ředitel RE/MAX ČR Jan Hrubý. Poptávka po nemovitostech se podle něj opět zvedá a dlouhé vyčkávání na hypotéku s nižší sazbou se nemusí vyplatit. Kam míří sekundární trh s byty a domy a jaké lokality jsou zajímavé pro investory?

Zatímco v západní Evropě se už z modulů stavějí bytové domy i továrny, český trh je zatím spíše zdrženlivý. Proto dosud hledal vizovický výrobce modulárních systémů Koma Modular příležitosti spíše v zahraničí, naposledy zajistil například výstavbu letiště v Senegalu. V Česku zatím staví spíše veřejné stavby, zejména zdravotnická zařízení, ale na kontě má třeba i záchytku. Nyní se chce více zaměřit...

V roce 2015 měl našetřené dva miliony korun, o pět let později už jich bylo sedmdesát. Příběh podnikatele Dana Vaška ukazuje, jak je možné díky schopnosti číst trh a flexibilně měnit strategii dosáhnout v realitním byznysu vysokých zisků. Předvádí to také coby zakladatel a výkonný šéf fondu kvalifikovaných investorů Silverline Real Estate. Tomu se daří takřka každý rok zdvojnásobit svou hodnotu. „...

Bytový dům či kancelářská budova z průmyslového dřeva. Technologie opět pokročily a v blízké budoucnosti začnou takové stavby růst i v českých městech. Jaké jsou výhody takzvaných kombinovaných staveb a co dosud bránilo jejich výstavbě? O tom jsme si v dalším dílu REcastu povídali s prezidentem Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiřím Nouzou.

Nájemní bydlení v Česku zdražuje. A lepší už to nebude. Na realitním trhu přibývá investorů, kteří skupují byty, aby je mohli pronajímat a zhodnocovat tak svůj kapitál. Zdaleka to přitom už nejsou pouze menší hráči směřující byty na platformy jako je Airbnb, ale také fondy, developeři či dokonce církev, jejíž význam na realitním trhu roste. Jaká je budoucnost nájemního bydlení v Česku? A jaký je p...

V novém díle REcastu Ly Miffek a Adam Váchal rozebrali potíže, které vznikly s novým stavebním zákonem. Pirátský ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš slibuje, že do konce léta nejpalčivější problémy vyřeší. Už nyní je ale jasné, že se lhůty na povolování staveb prodlouží. To může mít dopad například i na nástup dětí do škol. Některé, které jsou po rekonstrukci či mají být nově otevřené, úřady nej...

V dnešním dílu REcastu jsme se s investičním expertem e15 Václavem Kinským podívali na nabídku realitních fondů v Česku. Trh s nemovitostmi v letošním roce očekává silný investiční impuls. Úroky na spořících účtech klesají a řada Čechů plánuje přesouvat peníze jinam. Český realitní trh je přitom stabilní a v mnoha ohledech výkonnější než v jiných zemích. Nově nabrané peníze fondy využijí na akvizi...

Investiční skupina Penta, za jejíž developerskou činností stojí miliardář Marek Dospiva, plánuje za desítky miliard korun zastřešit a zastavět kolejiště nad hlavním nádražím v Praze. Součástí by mohla být i výstavba nové budovy Národního muzea. V novém díle podcastu REcast Adam Váchal a Ly Miffek rozebírají zákulisí jednoho z nejdůležitějších projektů v Praze a nastiňují, jaký bude postup celé výs...