Realitcast

Kupujete dům se zahradou, nebo už bydlíte a začínáte zjišťovat, že trávník je kapitola sama pro sebe?  Tenhle díl REALITCASTu by měl slyšet každý, kdo má dům, plánuje dům nebo chce ze zahrady udělat místo, kde se opravdu dobře žije. Do studia jsem si pozval Tomáše Šenu – trávníkáře, který se specializuje na anglické trávníky a už přes 20 let pomáhá lidem pochopit, že krásný trávník není náhoda. Je...

Kupujete rodinný dům na venkově, nebo už bydlíte a neustále bojujete se zničenými spotřebiči a vodním kamenem? Tento díl by měl slyšet každý majitel nemovitosti! Téma vody je natolik obsáhlé, že jsme si Patrika Pavlíka ze společnosti Profivoda pozvali do studia rovnou dvakrát. V rozhovoru jsme srozumitelně probrali:  🟣 Proč u studny neplatí pravidlo „můj děda to pil celý život a nic mu nebylo“ ...

🎙️ Vlastní studna jako jistota, nebo tikající problém? V novém díle jsme s Patrikem Pavlíkem, majitelem firmy Profivoda, probrali řešení vrtů a odpadů na pozemku. Zjistíte, jak vybudovat plně legální zdroj, jak poznat kvalitní realizační firmu a jak se vyhnout chybám, které vás mohou vyjít hodně draho. V REALITCASTU zazní: 👉 Studna na černo: Proč riskujete pokuty a nařízení k úplnému zasypání vrt...

Plot je první věc, kterou člověk vnímá při příchodu k domu. A proto se vyplatí jeho výběr nepodcenit. V tomhle díle REALITCASTU jsme si povídali s Tomášem Urbánkem, majitelem firmy Ploty Dobrý a Urbánek – největší firmy v této oblasti v ČR. Dozvíte se: 👉 Proč je plot víc než jen ohraničení pozemku 👉 Jaké typy plotů existují a kdy jaký zvolit 👉 Kolik stojí plot a proč může být rozdíl klidně 15 v...

🎙 Okna nejsou jen sklo v rámu. Ovlivňují teplo, hluk i bezpečnost vašeho domu. Hostem nového dílu REALITCASTU je Vojtěch Marton z rodinné firmy WELL OKNA, která vyrábí okna a dveře už více než 30 let. Společně s Honzou Štěpánkem si povídali o tom, jak okna správně vybrat, jak dlouho vydrží a jaké chyby lidé dělají při jejich používání nebo servisu. Možná vás překvapí, že špatně seřízené nebo zaned...

🎙️ Technická inspekce nemovitosti: Zbytečný luxus, nebo chytrá ochrana? 👀 Hostem nového dílu REALITCASTU je Ing. Tomáš Zima ze společnosti Nemoinspekt, která se specializuje na nezávislé posouzení technického stavu nemovitostí. Co všechno může inspekce odhalit? Kdo si ji nejčastěji objednává? A může vám opravdu ušetřit statisíce korun nebo dokonce roky starostí? 🎧 V rozhovoru se dozvíte napříkla...

Jak vzniká interiér, který odráží osobnost svých majitelů a skutečně jim sedí? 🎙️ V novém díle REALITCASTU se Honza Štěpánek znovu potkává s interiérovou designérkou Kateřinou Kišš, tentokrát už ne ve studiu, ale přímo v hotových interiérech, které navrhla. Společně navštívili tři odlišné prostory, kde každý detail hraje roli: od městského bytu přes rodinný dům až po přestavbu bývalého kina. V roz...

🎙 Stavíte, kupujete nebo prodáváte nemovitost? Pak je tenhle díl přímo pro vás! Tentokrát jsme si povídali s Ing. Michalem Humlem, projektantem a technickým inspektorem staveb. Co je náplní jeho práce?  Dívat se na nemovitosti s odstupem a rozpoznat detaily, které ostatním snadno uniknou. 👉 Proč má smysl udělat technickou inspekci domu ještě před koupí 👉 Jaký význam má inspekce pro prodávající a...

🎙 Co vlastně dělá developer? Jak vznikají nové čtvrti a podle čeho se vybírá, kde bude stát další bytový dům nebo ulice rodinných domů? Hostem je Ondřej Průcha, spolumajitel developerské společnosti Svoboda & Průcha, který nechává nahlédnout do zákulisí své práce. 👉 V rozhovoru se dozvíte třeba:  ✅ Jak poznat, že lokalita má opravdu potenciál  ✅ Proč je pro developera klíčová spolupráce s o...

🎙 Opustit jistotu a začít úplně od nuly? Jana Krohová strávila 20 let v korporátu. Pak přišel zlom a dnes je úspěšnou realitní makléřkou na plný úvazek. ✅ Jak je těžké udělat takový krok a čím vším si musíte projít? 💰 Jak dlouho trvá, než se podnikání opravdu „rozjede“? 🧩 Co Janu překvapilo a co jí nejvíc pomohlo zvládnout začátek? 🎯 Pro koho tahle práce skutečně je a kdo by si ji měl raději r...

📐 Interiér by měl sloužit člověku ne naopak  🎙️ Tentokrát jsme se ponořili do světa interiérového designu. Hostem je Kateřina Kišš, zkušená interiérová designérka, která dokáže převést sny o ideálním bydlení do reality a to doslova, od prvního náčrtu až po poslední polštář na gauči.  🎧 V REALITACSTU zazní:  👉 Spolupráce s designérem krok za krokem – co všechno obnáší  👉 Ideální chvíle, kdy ho...

Na jaké dotace dnes dosáhnete a kolik vám může stát přispět? S Ing. Jakubem Hrbkem ze Státního fondu životního prostředí jsme probrali všechny aktuální možnosti podpory při stavbě, rekonstrukci nebo modernizaci bydlení. Prakticky, srozumitelně a bez složitostí. Dozvíte se: 👉 Pro koho jsou určeny programy Zelená úsporám nebo NZÚ Light 👉 Kolik můžete získat při stavbě, zateplení nebo výměně kotle...

V novém díle REALITCASTU jsem si pozval odbornici, kterou možná znáte z Instagramu nebo TikToku – Janu Jáčovou, zakladatelku největší účetní firmy v Česku UOL účetnictví. S Janou jsme srozumitelně a prakticky rozebrali: - kdo a kdy musí platit daň z nemovitosti - jak funguje časový test a kdy jste osvobozeni od daně z příjmu - co musíte vědět, pokud pronajímáte nebo prodáváte investiční byt - jak...

Mít jistotu, stabilní příjem a prestižní pozici… a pak to vyměnit za absolutní svobodu a nejistotu makléřského života? Jak se dělá kariérní obrat o 180 stupňů?  🤯 Jaké to je opustit stabilní manažerskou pozici a začít podnikat v realitách? 💰 Jak se připravit na finanční houpačku a jestli se tahle kariérní změna opravdu vyplatí. ✅ Jaké jsou největší překvapení pro nováčky v realitním byznysu. Ch...

🎙 Nový díl REALITCASTU: Jak vytvořit funkční zahradu? Plánujete zahradu? Nebo už ji máte a přemýšlíte jak ji vylepšit? Zahradní architektka Jana Šindelářová vysvětluje, na co myslet při návrhu a jakých chyb se vyvarovat. ✅ Co si ujasnit před tím, než začnete 🌳 Nejoblíbenější stromy a rostliny v českých zahradách 🚫 Proč bezúdržbová zahrada neexistuje ⏳ Kdy je nejlepší čas oslovit zahradního arc...

Dnes si povídáme s Hankou Procházkovou, která v realitách 🏡 působí už 15 let! Jaké byly její začátky, jak se dostala k prvním zakázkám a jak se za tu dobu změnil svět realit? 🔄 Co se dozvíte v tomto díle? ✅ Jak se Hanka dostala k realitám a kde sháněla první kontakty? ✅ Jaké měla největší výzvy a co ji naopak v realitách nejvíc baví? ✅ Jak se za posledních 15 let změnil realitní trh a co dnes...

Tentokrát se ponoříme do světa krbů a kamen. 🔥 Co se dozvíte v tomto díle? ✅ Jaký je rozdíl mezi krbem, krbovými kamny a klasickými kamny – a co si vybrat do svého domova? ✅ Proč je důležité topit suchým dřevem a jak si správně uskladnit zásobu na zimu? ✅ Jak správně rozpálit krb a vyhnout se začouzenému sklu a místnosti. ✅ Tipy na údržbu, co je nutné udělat před topnou sezónou, abyste předeš...

Víte, jak moderní technologie ovlivňují prodej nemovitostí? V tomto díle vás provedu tím, jaké nástroje a postupy používáme v TAURUM reality pro dokonalou prezentaci nemovitostí. Dozvíte se: ✅ Jak virtuální prohlídky, drony a profesionální fotografie přitahují pozornost a zvyšují hodnotu nemovitostí. ✅ Proč technologie šetří čas prodávajícím i kupujícím a zároveň zajišťují preciznost. ✅ Jak spr...

Ponoříme do světa hypoték. Společně s hypotečním specialistou Tomášem Rusňákem rozebíráme nejčastější chyby, které lidi dělají, když si jdou pro hypotéku – od špatných finančních návyků až po přehnané ambice. Dozvíte se, co zvážit, na co si dát pozor a jak se vyhnout nepříjemným překvapením - nejlépe ještě předtím, než si půjdete hypotéku vyřídit.  Pokud plánujete hypotéku (nebo jen chcete slyšet...

Nemovitost neprodává člověk ve svém životě každý den a vždy je tento krok spojen s velkými penězi a možná i s trochou obav - aby to dobře dopadlo, abych prodal za nejvíc, aby se něco nepokazilo... V tomto díle vám stručně představím proces prodeje. Co vás jako majitele čeká od začátku až do konce. Zkrátka vám představím, jak prodej nemovitosti probíhá. A to proto, aby mohl být pro vás prodej příje...

Pozval jsem si majitele společnosti Profivoda, Patrika Pavlíka a Tomáše Josífka, odborníky na vodu, studny, vrty a vše, co s vodou souvisí. Pokud máte nebo kupujete pozemek nebo dům, bude tato epizoda pro vás určitě zajímavá. Z mé zkušenosti realitního makléře vím, že vodu na pozemku řeší každý. Přeju příjemný poslech, Honza Štěpánek, realitní makléř

Dnešní epizoda je určena zejména lidem, kteří uvažují o koupi své nemovitosti na hypotéku. S Tomášem se pokusíme udělat kolem tématu koupě a financování hypotékou trochu jasněji. Je zde spousta termínů, podmínek a návazností a je nám oběma jasné, že se toho může člověk trochu zaleknout. Tak to pojďme vyjasnit.

V této epizodě se podíváme na to, jak určit cenu nemovitosti. Pro majitele - prodávajícího, je to zpravidla ten nejdůležitější údaj, který ho ohledně prodeje zajímá. Představím vám, z jakých zdrojů lze při necenění čerpat, jakou cenu nastavit do prodeje a na konci vám řeknu, jaké riziko vám při prodeji hrozí. Váš realitní makléř - Honza Štěpánek, www.janstepanek.cz

Vlhké zdi dovedou potrápit. Zvlášť, když se dlouhodobě nedaří problém vyřešit a mít je suché. Pozval jsem si hosta, Pavla Mudru, odborníka na vysušování zdí od vzlínající vlhkosti. Bylo pro mě zajímavé zjistit, že existuje řada druhů vlhkosti zdí. Poslechněte si, jak přijít na to, jaký je ten pravý důvod vlhkých zdí a jak zajistit, aby byly dlouhodobě suché. Přeju příjemný poslech, Honza Štěpánek,...

Jak připravit nemovitost, aby byla ve formě? Aby se líbila a prodala se za co nejvyšší cenu? Co se honí hlavou kupujícímu, když vidí fotky a video vašeho domu nebo bytu? A co před prohlídkami a při nich? Co myslíte, je dobré, abyste na prohlídkách byli i vy, jako majitelé? Poslechněte si pár rad, které vám pomohou při prodeji vaší nemovitosti získat více. Příjemný poslech, Honza Štěpánek, realitní...