Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

In der letzten Folge des Startup Month spricht Michél mit Leif Lewinski, Co-Founder von besser zuhause, über eine Frage, die Deutschland in den kommenden Jahrzehnten massiv beschäftigen wird: Wie können Menschen möglichst lange selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben?  besser zuhause hat bereits tausende altersgerechte Umbauten umgesetzt und beschäftigt rund 50 Mitarbeiter – vom Handwerker...

Der neue Gesetzentwurf zur Verschärfung des Mietrechts wurde im Kabinett beschlossen und liegt im Bundestag vor. Die Bundesregierung will Mieter vor Kosten schützen – doch gegen die wirtschaftliche Realität lässt sich nicht anregulieren. In dieser Folge von Ton Steine Steuern analysiert Immobilieninvestor Jasper Schouw die Kernpunkte des Entwurfs und rechnet nach: Ist der Businesscase für möbliert...

„Wir müssen die Ärmel hochkrempeln und uns fragen, was wir selbst beitragen können“: Sein Plädoyer für ein neues Mindset „Die Welt läuft weiter. Da wartet niemand auf Deutschland. Niemand.“ Was passiert, wenn wir genau das nicht akzeptieren? Was, wenn wir nicht in einer Krise stecken, sondern einfach den Anschluss verlieren? Dr. Hans Volkert Volckens von Blacklake Management Partner hält genau die...

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum der unkritische Einsatz von KI-Tools wie ChatGPT im Brandschutz zur echten Gefahr werden kann. Er zeigt, wie scheinbar „fertige“ KI-Lösungen Architekten und Bauherren in falscher Sicherheit wiegen, obwohl sie fachlich nicht belastbar sind und nicht zum konkreten Bauvorhaben passen. Du erfährst, in welchen Grenzen...

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, wie die frühzeitige Einbindung eines Prüfsachverständigen hilft, Planungsrisiken und teure Umplanungen im Zusammenhang mit dem Brandschutz zu vermeiden. Du erfährst, warum der Prüfsachverständige zwar nicht in die Planung eingreifen darf, aber im fachlichen Dialog mit dem Nachweisersteller früh klären kann, ob Abweichu...

Wie schaffe ich es, mehrere Bauvorhaben gleichzeitig umzusetzen, ohne während der Bauphase permanent über Aufmaße, Nachträge und Kostensteigerungen zu diskutieren? Ich setze konsequent auf Pauschalpreisverträge. Viele Bauherren und Investoren glauben noch immer, dass ein Pauschalpreis automatisch teurer sein muss. Schließlich übernimmt der Unternehmer dabei das Massenrisiko. Meine Erfahrung ist ei...

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Immobilienkäufer beim Brandschutz oft in ein regelrechtes „Schrottwichteln“ hineinstolpern. Hinter scheinbar frisch sanierten Fassaden, Putzschichten und abgehängten Decken verbergen sich nicht selten gravierende brandschutztechnische und bauordnungsrechtliche Mängel, die nach dem Kauf richtig teuer werden können....

Julius Wittchow ist Gründer von Contorius. Mit dem Unternehmen will er die Instandhaltung von Wohnimmobilien neu denken. Statt Wochen auf einen Handwerker zu warten, sollen Rahmenverträge, ein eigenes Störungsportal und aufgekaufte Handwerksbetriebe die gesamte Kette von der Mieter-Meldung bis zur Reparatur radikal effizienter machen. Im Gespräch mit Michél erzählt Julius, warum Handwerk kein Gesc...

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, die wichtigsten Erkenntnisse aus der IFS-Ursachenstatistik „Brandschäden 2025“. Du erfährst, warum Elektrizität mit rund 30 % die dominierende Brandursache ist, welche Rolle menschliches Fehlverhalten, Brandstiftung und feuergefährliche Arbeiten spielen und wie sich Akkus, E-Mobilität und Nutzerverhalten auf das Brandr...

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum die viel zitierte „Abnahme durch den Prüfsachverständigen“ keine werkvertragliche Abnahme ist. Du erfährst, wie sich die bauordnungsrechtliche Stichprobenkontrolle zur Bescheinigung Brandschutz II klar von der Abnahme nach Werkvertragsrecht unterscheidet und welche Rolle dabei Dokumentation und Verwendbarkeitsnac...

Ist es nicht der Traum eines jeden Kindes, einmal in einem Baumhaus zu übernachten? 🧒🌳 Aber was, wenn dieses Baumhaus nicht auf einem Baum, sondern mitten in der Stadt oder über einer Wiese stehen könnte? 🏙️🌾 Unsere beiden heutigen Gäste machen genau das möglich: Antonia Cruel und Max Seeberger, die Gründer von StiltLife, entwickeln mobile Stelzenhäuser. Eine neue Form von Architektur, die Natu...

Wie viele Immobilien braucht man wirklich, um finanziell frei zu werden? In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Jakob Szymanski, dem Gründer von FinanzSafari. Jakob war zehn Jahre lang Bankberater, arbeitete anschließend in der Vermögensverwaltung und baute parallel sein eigenes Immobilienportfolio auf. Das Spannende an seiner Geschichte: Jakob besitzt keine 100 oder 200 Immobilien. Über seine ge...

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Datenverlust bei Bestandsunterlagen von Gebäuden eine massiv unterschätzte Gefahr ist. Du erfährst, welche Unterlagen für dein Gebäude wirklich unverzichtbar sind – von der Baugenehmigung über statische Nachweise und TGA-Unterlagen bis hin zu Bescheinigung Brandschutz I bis III. Anhand praktischer Beispiele zeigt J...

In der Folge 2 im Startup Month spricht Michél mit Marius Strack, Gründer und COO von Univercell, über eine ziemlich ungewöhnliche deutsche Startup-Story: Batteriezellen statt Software.  Aus einer Idee ist ein Unternehmen mit knapp 100 Mitarbeitenden, eigener Produktion und bislang rund 45 Millionen Euro Kapital geworden.  Marius erklärt, warum Univercell bewusst nicht auf E-Autos setzt, wie Batte...

150000€ klingen nach Luxus und Erfolg. Aber nach Steuern, Abgaben und steigendem Lebensstandard bleibt am Ende oft erschreckend wenig echtes Vermögen übrig. Warum ein hohes Gehalt allein eine Illusion von Sicherheit ist und wie du aus deinen Abgaben Vermögen aufbaust – darum geht es in dieser Folge!📌 Das erwartet dich in diesem Video: Die 150k-Illusion: Warum hohes Einkommen oft direkt in die Ham...

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum viele Hausverwaltungen beim Thema Brandschutz aus seiner Sicht komplett versagen – und welche Folgen das für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften haben kann. Anhand konkreter Praxisbeispiele aus Tiefgaragen, Brandmeldeanlagen und Türen zeigt er, wie gefährlich Sparmentalität, Bestandsschutz-Irrtümer und blinde...

In dieser Episode berichtet Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz von einem Großumbau, bei dem beim Rückbau von Trockenbaudecken massiver Pfusch im brandschutzrelevanten Trockenbau sichtbar wurde. Du erfährst, welche typischen Mängel an Brandwänden, Trennwänden, Treppenraumwänden und Brandschutztüren im Bestand aufgetreten sind, warum diese Konstruktionen die geforderte Feuerwide...

Ich habe in den vergangenen zwei Jahrzehnten mehr als 1.200 Bauvorhaben begleitet. Dabei habe ich nicht nur erfolgreiche Projekte gesehen, sondern auch Fehler erlebt, die Bauherren, Investoren und Projektentwickler sehr viel Geld gekostet haben. In dieser Folge teile ich meine persönlichen Top 3 Fails aus der Praxis: ✅ Warum fehlende Kostensicherheit bereits beim Ankauf beginnt ✅ Weshalb eine pr...

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie Du mit professionell organisierter Brandschutzplanung und -prüfung im Projektverlauf messbar Zeit gewinnen kannst. Du erfährst, welche Weichen bereits ganz am Anfang – bei Angebotsanfragen, Teamzusammenstellung und Onboarding – gestellt werden müssen, damit Planung, Nachweise und Prüfungen ohne ständige Rückfragen und Warteschleifen durchlaufen. Außerdem...

Es wird robotisch in der ersten Folge des Startup Month beim DIGITALWERK 2026! Dazu spricht Michél mit Lena-Marie Pätzmann, Co-Founderin und CEO von sitegeist, über die Zukunft der Robotik auf deutschen Baustellen. Gemeinsam sprechen sie darüber, warum Humanoide nicht automatisch die beste Lösung für das Bauwesen sind, wie Roboter bereits heute gefährliche Arbeiten übernehmen und weshalb die Baubr...

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie Bauherren im aktuellen Marktumfeld mit durchdachter Brandschutzplanung tatsächlich Geld sparen können. Du erfährst, warum das größte Einsparpotenzial in der frühen Entwurfs- und Genehmigungsplanung liegt, wie sich Architektenplanung und Brandschutzkonzept gemeinsam optimieren lassen und welche Rolle die Anordnung von Treppenräumen, Trennwänden und Brandw...

Mieterhöhung klingt nach Konflikt, nach Anwalt und nach Ärger mit dem Mieterschutzbund. Tomek Piotrowski macht das Gegenteil. Er setzt sich auf die Couch des Mieters, hört anderthalb Stunden zu und redet erst in den letzten zehn Minuten über Geld. Über 2.000 solcher Mietergespräche hat er persönlich geführt, allein 646 davon in einem einzigen Jahr, mit einer Abschlussquote von über 80 Prozent. In...

Holzbau: Brandschutztür ohne Zulassung – was bedeutet das in der Praxis kurz vor der Nutzungsaufnahme? In dieser Episode berichtet Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz von einer mehrgeschossigen Kindertagesstätte in Holz-Massivbauweise, bei der kurz vor Inbetriebnahme gravierende Abweichungen beim Einbau von Brandschutztüren und anderen brandschutzrelevanten Produkten auffielen....

Warum lehnt eine Bank mein Immobilienprojekt ab, während eine andere Bank genau dieses Projekt finanzieren möchte? In dieser Podcast-Folge spreche ich mit André Bodczian, Gründer von FinEstHub, über eine der größten Herausforderungen für Immobilieninvestoren: die Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner. André hat selbst einen turbulenten unternehmerischen Weg hinter sich. Er kaufte bereits m...

Ein Jahr nach dem letzten Gespräch zieht Michél gemeinsam mit Kai Panitzki Bilanz: Was hat sich bei KI, Robotik und Start-ups wirklich verändert?  Im Fokus stehen Physical AI, Europas Chancen im internationalen Wettbewerb und die spannendsten Entwicklungen aus Construction Tech und Venture Capital. Außerdem sprechen die beiden darüber, warum Robotik gerade jetzt zum Milliardenmarkt wird und welche...