Радио РБК: Недвижимость

Спрос на новостройки в Москве после ужесточения семейной ипотеки упал на 30–50%, а доступное жилье в пределах МКАД фактически исчезло. Что происходит с рынком недвижимости и чего ждать во втором полугодии — в программе «Недвижимость» на Радио РБК Главным итогом первого полугодия 2026 года на рынке недвижимости стал резкий спад продаж новостроек в Москве. После февральского ужесточения условий по с...

Цены на небольшие офисы в Москве за шесть лет выросли примерно втрое, но частные инвесторы все чаще рассматривают их как альтернативу жилью. Какие риски есть у таких вложений — в программе «Недвижимость» на Радио РБК [00:34] Почему частные инвесторы выбирают офисы вместо квартир [01:14] Сколько стоит войти в офисную недвижимость [04:16] Почему офисы приносят больше дохода, чем жилье [08:20] Главны...

Квартиры в сталинских высотках продаются от 600–700 тыс. до 1,8 млн руб. за кв. м. Почему одни дома остаются трофейными, а другие — недооцененными, — в программе «Недвижимость» на Радио РБК. Сталинские высотки остаются отдельным сегментом московского рынка недвижимости. Покупатели платят не только за расположение в центре, но и за статус, архитектуру и историю. «Это та самая трофейная недвижимость...

Средняя площадь квартиры в российских новостройках снизилась примерно до 43 кв. м, заявил Радио РБК Сергей Лобжанидзе, директор платформы bnMAP.pro. По его словам, основную долю продаж сейчас составляют студии и однокомнатные квартиры. Застройщики сокращают метраж, чтобы сохранить доступный для покупателя бюджет. «Люди покупают не столько недвижимость, сколько первоначальный взнос и ежемесячный пл...

Продажи новостроек в Москве просели почти на треть, ипотечный спрос смещается на вторичный рынок, а цены пока растут на уровне инфляции. Что происходит с рынком жилья — в программе «Недвижимость» на Радио РБК. [00:40] Ипотека: спрос смещается с новостроек на вторичный рынок [03:25] Цены на жилье и прогноз по ипотечным ставкам [07:10] Почему продажи новостроек в Москве просели почти на треть [12:36...

Квартира для ребенка — способ сохранить деньги и дать семье опору. Но если ошибиться с объектом или ипотекой, помощь может стать «подпиской на страдания». Как выбрать жилье детям — в программе «Недвижимость» на Радио РБК Покупка квартиры ребенку остается для многих семей способом инвестировать в будущее, однако условия на рынке стали сложнее. Автор ТГ-канала «Бойко о недвижимости» Кристина Бойко о...

Спрос на дома на Рублевке снизился вместе с общим рынком недвижимости, но сделки продолжаются в разных ценовых сегментах — от 50 млн до 1 млрд руб. Как меняются покупатели и цены — в программе «Недвижимость» на Радио РБК. Рынок элитной загородной недвижимости на Рублевке остается активным, несмотря на общее охлаждение спроса, рассказал в эфире Радио РБК генеральный директор компании «АИМ» Илья Мен...

ИИ, дроны и цифровые модели уже меняют стройку: они помогают находить ошибки до начала работ, ускоряют изыскания и могут сдерживать рост цен на жилье. Как технологии меняют строительство — в программе «Недвижимость» на Радио РБК  • [02:08] Как изменилась цифровизация стройки за пять лет  • [03:30] Цифровые модели: как находят ошибки до стройки  • [05:40] Дроны и роботы: где их уже применяют  • [11...

Сделки с вторичным жильем в Москве в марте выросли на 12%. Как на рынок влияют разводы, ставка и дефицит ликвидных квартир, Радио РБК рассказал риелтор Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate  [00:00] Что происходит с вторичкой в Москве  [01:03] Почему рынок не в кризисе, несмотря на дорогую ипотеку  [02:37] Как бытовые сделки и разводы поддерживают рынок  [04:02] Почему продавцы не готовы...

Высокие цены на жилье и дорогая ипотека делают покупку квартиры для молодых россиян все менее доступной. Почему зумеры откладывают покупку и какие стратегии работают на рынке — обсудили в программе «Недвижимость» на Радио РБК • [00:07] 86% зумеров не верят в покупку жилья • [03:47] Покупка жилья теряет приоритет у молодых • [04:20] Поздняя ипотека — глобальный тренд • [05:05] Стратегия: инвестиров...

На фоне роста цен на жилье инвесторы ищут альтернативы: кладовки и машиноместа становятся точкой входа с бюджетом от 2–3 млн рублей и доходностью до 10–12% — в программе «Недвижимость»  • [00:00] Рост цен на машиноместа  • [01:30] Порог входа и интерес инвесторов  • [02:00] Стратегии: аренда или перепродажа  • [03:00] Динамика цен и влияние рынка  • [04:00] Доходность кладовок  • [05:00] Ликвиднос...

Рынок жилья вошел в зону, где строить себе в убыток — новая норма для каждого третьего девелопера. О прогнозах развития строительного сектора России — в интервью с главой Единого ресурса застройщиков на Радио РБК • [00:30] Когда закончится период высокой ключевой ставки  • [02:15] Продажи в I квартале упали на 20–30%  • [03:37] Ставка проектного финансирования достигла 20%  • [05:12] Массовых банк...

Квартиры в домах, построенных до 1920 года, в Москве в среднем стоят в полтора раза дороже новостроек в тех же районах. Как исторический контекст влияет на цену — на примере пяти объектов в программе «Недвижимость» на Радио РБК • [00:00] Исторические дома дороже новостроек • [01:00] Дом Политехобщества и рынок Басманного • [03:23] Дом Перцовой: «дом‑сказка» и кабаре • [05:38] Дом трех композиторов...

На фоне высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки рынок недвижимости меняется: инвесторы пересматривают стратегии, а застройщики адаптируют продажи. Что происходит с ценами и куда сейчас выгоднее вкладываться — в эфире Радио РБК [00:00] Макрофакторы и ключевая ставка в сделках [02:34] Депозиты против недвижимости: плюсы и риски [04:12] Массовое жилье без льготной ипотеки и цены [06:31] Склады: рос...

До 5 млн рублей за квадратный метр и сделки «по фану»: Патриаршие пруды остаются рынком вне правил. Кто покупает здесь недвижимость, почему район не зависит от ипотеки и меняется ли он — в программе «Недвижимость» на Радио РБК • [00:00] Образ района: «патрики» vs Патриаршие пруды • [01:27] Рестораны, шум и миф о «успокоении» района • [03:23] Новостройки: 3,5–5 млн руб. за кв. м • [06:10] Вторичка:...

Продажи жилья снижаются, девелоперы откладывают запуск новых проектов, а доступность ипотеки сокращается. О текущем состоянии строительной отрасли и перспективах рынка недвижимости в программе «Недвижимость» на Радио РБК • [00:39] Отрасль в затишье: минимум новых проектов • [01:55] Отсутствие стартов и будущий дефицит доступного жилья • [03:07] Спрос смещается в премиальный сегмент без ипотеки • [...

Конфликт вокруг Ирана заставил российских инвесторов в Дубае занять выжидательную позицию. Как это может повлиять на рынок недвижимости эмирата и стратегии собственников и покупателей — в программе «Недвижимость» на Радио РБК • [00:00] Объем владений россиян в Дубае • [01:22] Сколько объектов купили и где живут • [03:33] Какие районы и бюджеты выбирают • [06:13] Стадия цикла и рост цен на рынке •...

Апартаменты и микростудии в Москве — под давлением моратория, налогов и новых правил регистрации. Что дает решение Конституционного суда и стоит ли инвестировать в этот формат — в программе «Недвижимость» на Радио РБК • 00:15 Апартаменты под запретом и решение КС • 01:18 Разрыв в ценах квартир и апартаментов • 03:19 Налоги на апартаменты и квартиры • 04:50 Почему коммуналка в апартаментах дороже •...

Разбор рынка курортной недвижимости Крыма: ключевые локации, реальные цены на апарт-отели, ИЖС и «вторичку», риски переоцененной доходности и прогноз спроса и цен на ближайшие годы • 00:01 Инвестиционный взгляд на рынок Крыма • 00:51 Главные локации: Евпатория, Алушта, Ялта • 02:29 Почему вторичка проигрывает новостройкам • 05:38 Апарт-отели как основной формат курорта • 08:19 Цены апартов и завыш...

Разбираем, как покупателю и продавцу жилья использовать нейросети: от подбора квартиры и до текстов объявлений, хоумстейджинга и планирования ремонта • [00:01] Тема выпуска: ИИ и квартирный вопрос • [00:38] Как порталы используют ИИ для поиска и цен • [02:45] Запросы к ИИ для анализа рынка и инвестдоходности • [05:21] Продающие объявления: как писать промт • [06:30] Ипотека и скоринг: чем реально...

Вместе с основателем и генеральным директором SimpleEstate Никитой Корниенко разбираем рынок стрит-ритейла и готового арендного бизнеса в Москве: порог входа, текущие цены доходность, риски спекуляций и ключевые тренды для частных инвесторов • 00:28 Что такое стрит-ритейл и ГАБ • 03:36 Средние цены по форматам и супермаркетам • 05:59 Как растут арендные ставки и у кого быстрее • 06:41 Доходность:...

Что общего у рынков недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, а в чем — различие, выясняем вместе с автором книги «Исповедь риэлтора», основателем агентства недвижимости «Мегаагент» Русланом Соешевым • [00:01] Сравнение цен вторички и элитки • [03:11] Топ-локации и «золотые» острова • [05:33] Стоимость комфорт-класса и массовых новостроек • [08:00] Объемы продаж и разрыв по деньгам • [09:45] Коммуна...

Формат Light Industrial — это новый формат недвижимости, где под одной крышей можно разместить производство, склад, офис или магазин. В Москве этот формат пока занимает лишь 2–3% рынка производственно-складской недвижимости, но уже дает инвесторам до 13–20% годовых, рассказал управляющий директор SkladmanUSG / ПАРСК Евгений Нумеров. • 00:08 Определение формата и масштаб рынка • 02:03 Первые проект...

Рынок ИЖС бьет рекорды по вводу, но все ли так благополучно? Вместе с президентом Федерации ИЖС Рамилем Усмановым разбираем, как эскроу, льготная ипотека, налоги и дефицит рабочих меняют цены, риски и стратегию развития час • [00:00] Рекордный ввод ИЖС и тема разговора • [00:49] 20 тысяч семей без домов и рост платежей • [03:13] Эскроу в ИЖС: защита клиентов и риски бизнеса • [04:50] Инерционный р...

Доля зумеров на первичном рынке Москвы выросла до 9%, средний бюджет сделки — 25 млн руб. Разбираем, какие планировки, этажи и финансовые инструменты выбирает поколение Z • 00:09 Рост доли зумеров в сделках • 00:34 Средний бюджет покупки — 25 млн • 00:55 Отказ молодежи от классических «двушек» • 01:56 Тренд на высокие этажи и небоскребы • 02:34 Ипотека против рассрочки у поколения Z • 03:16 Роль с...