ПСК Эксперт

В новом выпуске «ПСК Эксперт» разбираемся с терминами, встречающимися на пути покупки и продажи недвижимости. Объясняем, что такое цессия, лизинг недвижимости, каковы критерии малоэтажного жилья, что есть генплан, чем терраса отличается от балкона и многое другое. Словарь недвижимости в аудио-формате. Часть первая. 01:06 — Апартамент 01:51 — Безбарьерная среда 02:14 — Гарантированная доходность 02...

Сервисные апартаменты 2023-м. Есть ли куда развиваться? Кто снимает? Во, что кроме апартамента, можно вложить деньги? Разбираемся в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». 00:53 - Реальные цифры доходности апартаментов 02:30 - Кто снимает апартаменты сейчас и кто будет в перспективе? 03:45 - Экспансия петербургского ноу-хау 04:57 - Новые программы гарантированной доходности «ПСК Эксперт» - это подка...

Риелторы. Чем они полезны при покупке или продаже недвижимости? Сколько они зарабатывают и чем реально могут помочь? Обсуждаем эти и другие вопросы в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». 00:30 - Как устроена работа риелтора за рубежом и как в России 01:42 - Покупаем жилье в новостройке. С риелтором или без? 05:10 - Кто платит риелтору в сделках с первичной недвижимостью? 07:15 - Какие задачи реша...

Начался 2023 год. Каким он будет для недвижимости? Какие рекорды поставил рынок недвижимости в прошлом году и к чему это приведет? Новости про ипотеку, туристический рынок и другая актуальная информация в новом выпуске «ПСК Эксперт» 00:33 - Нашу недвижимость будут оценивать 01:30 - Ставки по ипотеке растут. Как и доля отказов в ипотечных кредитах 05:48 - Лизинг как альтернатива ипотеке 06:55 - Рек...

В этом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» подведем итоги уходящего года, напомним что происходило с ипотекой, рынком новостроек и вторичной недвижимости. И построим прогнозы о том, что нас ждет в новом году. 00:34 – Вспомним, как начинался 2022 год 02:33 – Продление льготной ипотеки до 2024 года 04:00 – Новое явление – траншевая ипотека 04:56 – Рост доли несервисных апартаментов 05:58 – 8 миллионов ту...

В этом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» узнаем, как девелоперы решали проблемы с поставщиками строительных материалов, как искали новых производителей, случилось ли импортозамещение и как будут строить дома в будущем 2023 году. 00:37 - С какими трудностями столкнулась строительная отрасль в 2022 году 02:30 - Колебания цен на рынке строительных материалов 03:24 - Сложности при строительстве жилья ком...

Где хранят деньги банкиры мы не знаем. И как лечатся врачи тоже не знаем. Но как покупают себе недвижимость риэлторы — теперь знаем! Их опыт очень разнообразен и в нем много полезного. От покупок для себя до инвестиций в недвижимость, включая таковые с ипотекой. Но и это не все. Как продать квартиру на вторичке сейчас, когда рынок сложный? И как исключить свои риски. Про это мы тоже спросили. Узна...

В этом выпуске подкаста "ПСК Эксперт" мы разбираем поворотные события на рынке недвижимости в 2022 году. Строить будут меньше, но появятся недорогие квартиры. Как меняются планировки? Что теперь вам продают, продавая квартиру? Это и много другое в новом выпуске. 01:08 — Объемы строительства по стране и в Санкт-Петербурге 02:03 — Развитие новых территорий застройки. Где будут строить? 03:22 — Что т...

На Петербург наступает «псевдожилье» — почему, как, откуда? В то же время апарт-отели предлагают гарантированную доходность. За счет какой аудитории они зарабатывают? Какие апартаменты являются безальтернативным вариантом? В новом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем обо всем, что актуально для покупателей апартаментов в конце 2022 и начале 2023 г. 01:58 — Рынок апартаментов Санкт-Петербурга сегодня...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» обсуждаем современные КОТы, их минусы и наши плюсы. Сравниваем с жизнью в центре и с точечной застройкой.        01:05 - Два типа застройки: точечная и КОТ   02:30 - КОТ в историческом разрезе   04:30 - Современные КОТы в Петербурге   06:35 - Транспортная инфраструктура в КОТах    08:21 - В чем плюсы жизни в КОТе?   14:11 - Новый Плюс от ГК ПСК   20:03 - КОТ или центр?...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» даем пошаговые рекомендации – как получить налоговый вычет за покупку квартиры и проценты на ипотеку. 01:03 — Что такое налоговый вычет? 02:25 — Размер налогового вычета за покупку жилья 03:08 — Второй налоговый вычет можно получить за ипотеку 04:31 — Четыре «нельзя» 05:25 — Сроки получения вычета 06:38 — Про список документов для налоговой 08:09 — Куда идти и как полу...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем про современные паркинги. Почему «этажерки» приходят на смену подземным, сколько они стоят и за сколько их готовы покупать новоселы. Какие нормы действуют и для каких категорий авто. 00:46 — Немного про очевидные плюсы своего паркинга. 01:28 — Сколько парковочных мест должен построить застройщик? 03:23 — Пример расчета для комфорт-класса. Для обычных авто...

Обращаете ли вы внимание на экологические вопросы при выборе, где жить? В этом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» рассказываем, из чего складывается экология крупных городов, районов, кварталов и квартир.  01:10 — Экологический рейтинг городов России. 02:20 — Что делает районы экономичными и не очень. 03:17 — Почему число жителей района напрямую на экологию не влияет. 05:17 — Реки в городе, как фактор...

Насколько хорошо вы разбираетесь в планировках? В этом выпуске разбираем дюжину базовых и не самых очевидных нюансов оценки и выбора планировки квартиры. Делимся мнением профессиональных дизайнеров и приводим примеры.    04:58 - Стороны света  05:54 - Рабочий треугольник на кухне  06:42 - Личные зоны  07:53 - А у вас в квартире газ — нюансы перепланировки  09:02 - Планировка, как жизненный сценари...

Антикризисный выпуск "ПСК Эксперт". Дешевая ипотека — все? или есть альтернативы? Будут ли застройщики строить, как и раньше? Есть ли деньги у населения и куда их вкладывают сейчас?    1:07 Льготная ипотека — продлевать будем?  2:01 Ипотечные заемщики в РФ — самые ответственные. Но ЦБ все равно весь в опасениях.  3:23 Ипотека — в штуках меньше, но в рублях больше.  4:12 Ипотека в рассрочку в ГК "П...

В новом подкасте «ПСК Эксперт» разбираемся - субсидированная ипотека под 0.1% – исчезающий вид? Анализируем прогнозы экспертов - что будет с рынком недвижимости в ближайшее время. И настраиваем свою рассрочку.      1:10 – околонулевые ставки по ипотеке – обман?   2:35 – банки «сворачивают» субсидии на ипотеку   4:20 – ставки по ипотеке в 0,1% начинают исчезать с рынка   6:48 – новые ипотечные прод...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» мы узнали у сотрудников строительных компаний как они покупают квартиры и какие советы дают друзьям и знакомым. 0:47 Какие вопросы мы задавали  1: 59 Почему новостройка, а не вторичка?  3:21 Какие ипотечные программы выбирать?  3:46 Сначала пожить, потом купить  4:25 Как поменялись взгляды на недвижимость за 10 лет  5:01 Как выглядела ипотека 10 лет назад  7:...

В новом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем о комфорте территорий: как он создается, кто это делает и как это оценивать вам, как покупателю квартиры. В гостях Андрей Кочетков — создатель студии DEREVO PARK. Эти ребята одни из лучших в России по части благоустройства жилых комплексов и общественных пространств. 0:48 - Как менялось благоустройство за последние 5-10 лет 2:20 - Тенденция – пространство...

 В новом выпуске «ПСК Эксперт» сравним темпы стройки в России в разные годы, узнаем что с реновацией в Петербурге и обсудим инициативу ТСЖ принимать дома у застройщиков.       00:20 Как измерить профессионализм риелтора?  01:20 Госдума о лицензировании риелторов  01:35 Мнение эксперта   05:36 Стоп реновация до 2024 года?  06:02 Причины остановки действия закона о КРТ  07:26 Кто и как сегодня прини...

В новом выпуске «ПСК Эксперт» выясняем, будет ли продлена льготная ипотека, что происходит на рынке апартаментов и какие планы на Россию у китайских застройщиков. 0:27 - Рынок апартаментов. Громкие заголовки в СМИ 01:04 - Продажи апартаментов. Итоги первого полугодия. 02:09 - Что случилось с продажами в июле? 03:16 – Мнение аналитиков 04:00 – «Чужие застройщики» на берегах Невы 04:47 – Перспективы...

В новом выпуске «ПСК Эксперт» поднимаем непростой вопрос репутации строительной компании. Развеиваем парочку мифов с этим связанных, перечисляем важное, спрашиваем у профессионалов. 00:36 — Репутация застройщика — самое важное для покупателя. 01:27 — Главное заблуждение. 02:33 — Ответственный застройщик — размер не имеет значения. 02:49 — Первое слагаемое репутации. 03:17 — Секретные агенты влияни...

«ПСК Эксперт» — это подкаст от Группы компаний «ПСК» для покупателей и владельцев недвижимости. Обсуждаем ключевые события и новости из мира недвижимости. Делаем это вместе с экспертами каждую неделю. Как разобраться в ипотечных предложениях, что происходит на рынке, где строят умные дома, как продать старую квартиру и сразу купить новую, в какую недвижимость вкладывать свободные средства, где и к...

В этом выпуске рассказываем, на чем держится доверие покупателей квартир, выделяем текущее важное про ипотеку, отмечаем появление нового трехзведочного апарт-отеля и фиксируем курс Сочи на премиальность. 00:15 — Блогерам при выборе застройщика не доверяют. 01:57 — Краткосрочная аренда в Петербурге оказалась дороже, чем в Москве 03:22 — Ипотека. Хорошая новость. 04:10 — Ипотека. Еще одна хорошая но...

В этом выпуске в студию “ПСК-Эксперт” пришел Артем Цогоев. Эксперт по инвестициям в недвижимость в России, аналитик и практик. Автор вышедшей в 2021 г. книги “Как инвестировать в недвижимость”. В результате — ответ на вопрос, кто же такой инвестор в недвижимость (дело не в размере суммы), и большой разговор про логику инвестиций в недвижимость и не только.  00:23 — Генпланы городов уйдут. Придут м...

В этом выпуске разбираемся и уточняем у экспертов: что мотивирует на переезд жителей многоквартирных домов, почему доходность арендных квартир снижается, сколько застройщики зарабатывают на зумерах и миллениалах, фиксируем ошибочные законопроекты и рассматриваем альтернативные сделки от Сбера. 00:16 – Свыше трети новосёлов готовы на переезд из-за раздражающих шумов. Что ещё в топе раздражителей вм...