好事貸Podcast．金融貸款知識補給站

房價高漲的年代，年輕人靠死薪水，似乎連廁所都買不起！很多網友自嘲：「投資不如投胎!」如果有父母幫忙，那真的是最強的外掛!資助孩子買房雖然不是父母的義務，但台灣或外國的父母掏錢幫忙的比例也不少!如果爸媽要資助子女買房，怎麼做比較好?如何兼顧節稅與守護資產安全呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#30【買房夢想加速器，最強外掛是爹娘?!爸媽資助子女買房，怎麼做比較好?】重點摘要如下： ❶薪資漲幅永遠追不上房價? ❷...

山道猴子影片掀開了機車融資貸款的亂象，加上近年來無卡分期、先買後付風潮興起，立委憂心將重演20多年前的卡債風暴，融資公司則是因為市場上不肖代辦業者胡亂承諾與收費，揹了許多黑鍋。金管會於日前正式宣佈：融資公司正式納入金保法的規範，並且『融資十誡』將在今年9/15正式實施，對於借款人的權益有哪些影響?之後若有糾紛要如何申訴?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#29【融資十誡上路!融資公司納入金保法規範，借款民眾保...

近期有首購民眾面臨貸款成數不足、預售屋可能要違約賠錢的窘境，大家原本以為信用管制只會打到投資客，沒想到自住首購族也同樣淪為貸款受災戶?買都買了，交屋在即，臨時有百萬資金的缺口，該怎麼辦呢?家人先辦貸款來幫忙湊足頭期款，會不會違反信用管制呢?如果不想當親友的房貸保證人，而是辦信貸來借給親友買房，會不會踩線? 預售屋簽約前還有哪些該注意的事項?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#28【買都買了，小資首購竟淪為房...

最近常聽到社群有人分享「科目四」、「掛四」很好用，避開了限貸令與信用管制，用房子多貸一筆錢出來投資，讓錢幫你賺錢…真的那麼好嗎?看著別人分享，雖然心動，但不敢行動，科目四適合誰?有哪些風險?該注意什麼?網友的實際案例，主持人會給什麼建議?請聽我們的分享! 好事貸PODCAST S4#27【科目四、掛四正夯?可以跟風嗎?申貸前注意事項!】重點摘要如下： ❶科目四是完美的搬錢工具? ❷增貸、理財型房貸都是掛四! ❸銀行會嚴查金流，小...

不動產交易中，無論買方、賣方，都不想遇到的大魔王之一就是「延遲交屋」!各種千奇百怪的延遲交屋理由，只要簽約前先談妥、白紙黑字寫進合約中，雙方都同意就好!但偏偏就有一些狀況，無法順利交屋、還得賠償一大筆錢、甚至上法院解決!?延遲交屋可能有哪些風險?如何避免後續的糾紛?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#26【盤點各種中古屋延遲交屋的理由!某些狀況甚至要賠償百萬?!】重點摘要如下： ❶盤點各種常見延遲交屋原因 ❷就是...

有網友想買房，也順利談到甜甜價，卻因為房子有「預告登記」而陷入兩難…預告登記只要一設定，等於房子的隱形枷鎖，任何的異動、移轉、設定，都需要獲得預告登記人同意才行!而且除非登記人同意塗銷，否則永久有效?!預告登記何時使用?有哪些風險?如何保障權益?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#25【甜甜價入手有預告登記的房子，不好嗎?預告登記的用途、風險、塗銷，一次解答!】重點摘要如下： ❶房子有預告登記，甜甜價也別買? ❷預...

您是哪一派? (A)寬限期是讓銀行多賺利息，房貸能早點還完比較好!(B)寬限期讓資金靈活運用，槓桿開好開滿才smart! 寬限期正反面的意見都有，但如果決定要用新青安5年寬限期，5年免審核or每年重新審核，竟然影響這麼大?有民眾在社群貼文，說自己選錯寬限期方案，甚至暫時打消生育計劃。寬限期究竟該怎麼聰明使用?銀行對寬限期的態度又是如何?請聽我們的分享。 重點摘要如下： ❶一年一約，隱藏缺點超多？ ❷銀行只給一年寬限的原因？ ❸...

有民眾開心買房，卻在辦貸款的時候才發現房子登記非一般住宅，最多只能核貸65成，讓民眾欲哭無淚…台灣地小人稠，工商業與住宅混合很普遍，要怎麼確認自己買的房子一切合規?建商推的建案看起來美好，卻有玄機，要如何分辨工業宅、商業宅、純住宅?買了有哪些風險呢?全台只有一個工業宅建案變更成功，怎麼回事?請聽我們的分享。 重點摘要如下： ❶買到賺到or踢到鐵板? ❷想安心入住，先查明土地分區! ❸罰款高、稅金高、電費貴?! ❹工業宅...

台南建商佛心來著，每戶退款200萬，等同打了85折，究竟是打什麼算盤?北部的龍頭建商則是傳出降15~20%的消息!讓利潮真的來了嗎?或只是炒新聞的行銷手法?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#22【建商讓利潮是真降價or行銷手法?自住客買房的機會來了嗎?】重點摘要如下： ❶建商豪氣退款200萬，打什麼算盤?! ❷降價是零星個案or全面下修? ❸想等房地產崩跌?!快醒醒。 ❹四個指標評估買房機會! ❺房產價格未來還會大漲嗎? ❻小資悲歌：漲了買...

根據統計，截至2025年Q1台灣的警示帳戶多達15萬個!成長數量驚人!也有網友說自己只是幫朋友轉帳、參加團購卻沒買成，或在國外好心幫忙台灣人換日幣，卻變成警示戶了!帳戶金額被凍結無法使用，跟銀行的往來也都被婉拒，生活超麻煩!也有企業被詐團陷害，甚至因此面臨倒閉危機!哪些狀況可能會讓帳戶變成警示帳戶?有哪些影響?該如何解除?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#21【突然變成警示戶?!苦主案例與解除方式分享!】重點摘要如下...

純網銀、數位銀行、傳統銀行的信貸方案大PK，哪一家最好貸?為什麼相同的職收條件，銀行最終核准的額度差這麼多?網友說想爭取好一點的條件，卻被行員洗臉?哪一家銀行才是「小白友善」銀行呢?小孩才做選擇，高額度、低利率我都要，該怎麼申請才好呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#20【信貸最好貸的銀行?關於銀行信貸的都市傳說(下)】重點摘要如下： ❶信用小白的信貸天花板就是30萬? ❷條件普普，鄉民說找這2家銀行就對了!? ❸需要...

在討論區常常有網友發問：「究竟有沒有信貸比較好貸的銀行?」。鄉民們分享最好貸款的銀行是真的嗎?收入不低，信貸卻每次都碰壁，可能是什麼原因呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#19【信貸最好貸的銀行?關於銀行信貸的都市傳說(上)】重點摘要如下： ❶影響核貸的關鍵因素? ❷職業無貴賤，但分數有高低!? ❸不是帳戶有錢就好，來源也要看?  ❹想要低利率，這些條件必備! ❺想要低利率，就找純網銀? ❻電銷vs自己找，哪個優惠? ▶...

台中有民眾購買總價1,200萬元的預售屋，想辦理新青安貸款時卻遭建商合作的公股銀行以「年收入不足150萬」為由勸退，新聞公佈之後輿論沸沸揚揚、也讓各大行庫急忙發新聞稿澄清絕無此事。究竟銀行審核房貸有沒有潛規則呢?請聽我們的分享!。 好事貸PODCAST S4#18【新青安也變嚴格了嗎?高薪族竟然貸不到?】重點摘要如下： ❶高薪族辦新青安被婉拒? ❷銀行授信5P是什麼?有哪些眉角? ❸地段、風水、抗性，你不在意但銀行很在意!  ❹何時...

今年Q1房貸的件數與核貸成數均創下近年新低，而房貸利率一舉突破17年來新高!央行沒升息、為何房貸利率一直攀升?房貸族也發現各種房型的核貸成數都下降了，自備款要準備更多才行!好多首次買房的網友因為即將交屋，有各種與房貸相關的疑問，今天就請曾在銀行負責房貸的錦光與瑩茹來與與聽眾分享辦房貸前的DOs & DON'Ts。 好事貸PODCAST S4#17【辦房貸前的DOs & DON'Ts】重點摘要如下： ❶央行沒升息，房貸利率卻創17年新高? ❷...

到底什麼原因，讓年邁的爺爺突然賤賣房子、而且其實一毛錢都沒拿到?社群網友分享自家的經歷，離譜的價格、不合理的流程，讓眾網友拳頭都硬了!但律師說合約經過公證、長輩也沒失智，所以沒輒了!? 詐團年輕化，專挑老人家下手，甚至還有不肖居服員私下帶獨居長輩去辦房屋抵押貸款，等房子要被法拍、竟然是居服機構的老闆低價買下?究竟怎麼回事呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#16【住家被合法賤賣?竟是年輕詐團在搞鬼!?】重點摘...

台中有民眾控訴，早上出門買菜，回家時卻發現房被拆了、無家可歸?彰化高齡老伯伯人還在家裡坐，卻被建商架出門、粗暴拆屋?幾年前，北部也有民眾出門吃早餐，建商趁機拆屋?住了一輩子的房子，也都按時繳稅金，建商就這樣拆屋，合理嗎?看到新聞，拳頭都硬了?…等等!!建商說自己並沒有違法呢!有什麼貓膩呢?如果房屋是座落在鄉下的老房子，民眾要怎麼確認房屋的產權呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#15【住家突然被建商拆光?有貓膩...

急需現金、以略低行情價格賣屋，竟然引起社區其他住戶不滿?房子要賣多少錢，難道需要鄰居同意嗎?近期房產交易的甜甜價、跳水價都出現了，但是對照實價登錄，仍是小賺出場!房產小白自嘲：房價漲的時候，不追高價買不到，房價跌的時候，怕變韭菜買貴了，迄今還是沒有房…賣屋、買屋，價格怎麼訂才好?甜甜價怎麼談?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#14【降價售屋，為何鄰居不開心?想買到甜甜價，有哪些撇步?】重點摘要如下： ❶降價賣...

房價高漲、房貸年期也愈拉愈長，30年、40年的房貸契約已是常態，雖然房貸利率低，但細算之後發現累計的利息驚人，如果不想背房貸到老，跟銀行談提早還房貸、或是縮短年期，可行嗎?另外也有一派意見建議大家善用房貸，貸好貸滿，甚至有額度就再增貸出來投資，放大資金效益，這樣的模式適合每個人嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#13【房貸慢慢還or提早還較好？貸好貸滿、槓桿投資，適合每個人嗎?】重點摘要如下： ❶房貸提早還...

近半年因為限貸令、打炒房政策、關稅之亂，讓預售屋買氣急凍，也有專家表示要小心地區小型建商倒閉變成爛尾樓，市場觀望之下，出現了罕見的房價倒掛現象，也有品牌建商喊出讓利第一槍，開價打7折!究竟是廣告噱頭，還是真的可以撿便宜呢?許多人買房偏好預售屋，因為低自備款、公設的規劃也比舊式的集合住宅完善，全新完工也省去中古屋修繕的開銷，貸款成數也較高，現在是買預售屋的好機會嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#12【...

小資族的身家歐印(all in)買房之後，喜樂只有一下子，苦哈哈的房奴日子實在好難熬，有人同時兼三份差、每天吃超商報廢品、不敢有任何娛樂，就為了繳房貸，也有小資夫妻年紀輕輕拼出兩間房，究竟怎麼辦到的呢？也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#11【小資族拼買房，有人斜槓開外掛，也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?】重點摘要如下： ❶新青安FOMO族大吐苦水 ❷認賠快賣?or繳房地合一稅? ❸...

買房圓夢，沒想到是惡夢?買房是人生大事，大部份的人一輩子就買一間房，有哪些狀況是新手最怕遇到的呢?下斡旋、簽合約、驗屋、…很多眉角在裡面!最衰買家在簽約後、交屋前房子突然變凶宅?產權不清的爛尾樓，竟然豪宅也淪陷?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#10【新手買房十大糾紛，斡旋、漏水、貸不到…你踩雷了嗎?】重點摘要如下： ❶買房最怕十大糾紛，大數據告訴你 ❷你的坪數不是你的坪數? ❸好仲介帶你圓夢，壞仲介變惡夢 ❹史上...

很多人對金融從業人員的印象：高薪高獎金、專業、氣質佳、比一般人更懂理財、常出國獎勵旅遊…真的是這樣嗎?全員銷售時代，銀行的內勤櫃員也有業績壓力，未達標就準備考績「吃餅」還影響年終和升遷?還有哪些意想不到的事?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#09【白領菁英or血汗打工仔?銀行行員忙什麼?跟你想的不一樣!】重點摘要如下： ❶金融內勤櫃員也有業績壓力?! ❷文科生選擇少，銀行相對福利好? ❸強迫調職、休假是常態? ❹為了配...

同時揹房貸與信貸的「雙貸族」壓力再創新高，負債平均總金額一舉突破700萬的天花板!日子都夠辛苦了，美國的關稅政策這隻黑天鵝還來攪局，股市在短短幾天上沖下洗，讓許多人的資產瞬間縮水，產業界高度仰賴進出口貿易，面對關稅重拳打擊，苦不堪言，很多人也擔心：股市會不會影響房市?未來的挑戰，有哪些該注意的呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#08【雙貸族超辛苦，黑天鵝還來攪局?川普關稅重拳，讓苦日子提早來臨了嗎?!】重...

您知道嗎?台灣民眾平均每天被騙走3億元，這還是檯面上有報案的數字統計。其中銀髮族的人數與被詐騙金額更是不斷攀升，許多長輩一生勤儉持家、奉公守法，不貪心、很小心，為何還是落入詐騙的圈套中?詐團的話術和劇本也不斷推陳出新，銀髮族最常落入哪些陷阱?要如何避免被詐騙?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#07【詐團新目標，鎖定銀髮族?!高齡詐騙手法及防範叮嚀!】重點摘要如下： ❶平均每天25位長者受騙! ❷高學歷、很小心，為...

這兩年有許多人搶搭新青安順風車，晉升有房一族，也讓房市漲幅盛況空前!但也有許多檢討新青安的聲音，究竟讓房價瘋漲的元凶是政策或是人性?金管會要求銀行嚴查新青安違規戶，讓投資客現形!違規會有什麼罰責?銀行用哪些方式揪出投資客?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#06【新青安違規戶激增!查核一波波，「這些狀況」都算違規!？】重點摘要如下： ❶搶搭新青安列車，卻被限貸逼下車? ❷房價暴衝的元凶是政策or人性？ ❸查核一波波，...