נדל"ן וירושה עם פרדי מוסקוביץ

בפרק מיוחד של הנגב מתעורר בהנחיית פרדי מוסקוביץ', אנחנו מגיעים לירוחם לשיחה מעמיקה עם ראשת המועצה, נילי אהרון.נילי משתפת בחזון לפיתוח העיר בעשור הקרוב: חתימת הסכם גג ל-7,200 יחידות דיור חדשות, קידום פרויקטים של תעסוקה ותעשייה עם תמריצים ליזמים, הרחבת אפשרויות החינוך – כולל בתי ספר חדשניים, גנים אלטרנטיביים ובית ספר לילדים עם צרכים מיוחדים, לצד השקעות משמעותיות בתרבות ובקהילה. נוסף על כך, נדבר...

מה גורם לקצין בכיר לשעבר בחיל האוויר לעזוב את כל הנוחות של המרכז ולעבור לירוחם? איך הופכים עיירה מדברית שקטה למוקד בינלאומי של פיתוח רחפנים ולמרכז טכנולוגי שמושך מהנדסים, יזמים וחברות ענק מכל הארץ? בפרק הזה של הנגב מתעורר, פרדי מוסקוביץ' פוגש את עידו פרומר - יזם, מחנך ואיש חזון - לשיחה מעוררת השראה על קהילה, חינוך, חדשנות ואיכות חיים בדרום.נצלול אל מאחורי הקלעים של מערכת חינוך ציבורית שמצליחה...

הפרק הזה של "הנגב מתעורר" עם פרדי מוסקוביץ' הוא מסע אישי ועסקי שמחבר בין החלטה אמיצה לעזוב את המרכז לבין ההבנה שהדרום הוא "המרכז הבא". מוסקוביץ', שגר בעבר בעמק חפר ובעוד השרון, מספר כיצד הקורונה והמלחמה גרמו לו לגלות את דימונה, ירוחם והאזור כולו – עם אוויר נקי, קצב חיים רגוע ותנופת פיתוח אדירה. הוא מתאר את השינוי הדמוגרפי, ההגירה החיובית, ההשקעות בתשתיות, ההטבות במס, הה...

בפרק חדש ומעשי של "הנגב מתעורר", פרדי מוסקוביץ' מארח את עו"ד והכלכלן אילן גרשון, שותף מייסד במשרד עו"ד בראלי ברהום גרשון ושות', לשיחה שכל משפחה בישראל חייבת לשמוע. דירות ירושה רבות, במיוחד בדרום, עומדות נטושות וצוברות חובות בגלל סכסוכים בין יורשים - אבל זה לא חייב להיות הסיפור שלכם. הצטרפו אלינו וגלו:הפתרון למניעת סכסוכים: איך פעולות פשוטות כמו עריכת צוואה נכונה וייפוי...

"אני רוצה לפנות לבני המשפחה של אדם סיעודי ולומר: תשמרו על הבריאות שלכם, קחו מרחב נשימה וימי חופש ואל תשכחו את עצמכם בתהליך". כך מסבירה ליאת כהן, עובדת סוציאלית ובעלת ניסיון רב בליווי אנשים סיעודים ואת בני משפחתם בשנים האחרונות.   הסיטואציה בה אדם הופך לסיעודי היא קשה ומורכבת. לצד קשיים פיזיים אותו אדם עובר קשיים רגשיים, תסכול ומתבייש לעזרה. מבחינת אותו אדם הוא עובר סוג של אבל. כך מסבירה...

לפני כמה שנים זוג מבוגרים בגילאי ה-80, דפק לעו"ד צחי קלמנוביץ, מומחה למשפט הגיל השלישי ונדל"ן, על דלת המשרד, וביקש סיוע לקידום תיק פיצוי פיטורין, שהתנהל אצל עו"ד אחר ✍️ ככל שהוא ערך בדיקות מעמיקות יותר, הוא נחשף יותר ויותר למעשי ההונאה והנוכלות שהעביר אותם אותו עו"ד מוכר, ששמו גם נחשף בתקשורת 🕵️‍♀️ לא פחות מ-250,000 שקל ביקש העו"ד מבני הזוג להעביר לו כ"שכר טרחה",...

"המטרה שלי היא למקסם את התמורות לדיירים, בסופו של יום זה הבית שלהם - הדבר הכי חשוב להם", כך סיפרה לי עו"ד מריאנה שטיינברג, אותה אירחתי בפודקאסט האחרון שעסק בהתחדשות עירונית.   מריאנה המתמחה בנדל"ן וההתחדשות העירונית, סיפרה בין היתר: על החשיבות של נציגות דיירים מאורגנת לקיצור תהליכים. על החשש של חלק מהדיירים בתהליכי התחדשות עירונית ואיך מסייעים להם. האם אפשר למכור את הדירה באמצע...

צוואות וירושות הן עסק מורכב. יורשים ומורישים רבים מעדיפים לא פעם לדחות ולהימנע מלהתמודד עם אותן סיטואציות בגלל קשיים רגשיים שונים  מצד אחד, אפשר להבין את המורכבות, מצד שני חשוב מאוד להסדיר את ענייני פינוי ומכירת הדירה בזמן, יחד עם העניינים המשפטיים, הנוגעים לחלוקת הרכוש והנכסים  בדיוק בשביל הזמנתי לפרק פודקאסט חשוב היום את עו"ד גילי קרנות-עזריה, המתמחה בצוואות, ירושות ונדל"ן . גילי העניק...

שנה שעברה הייתה שנת שיא, יותר מ-70 אלף עולים הגיעו לישראל, אני מאמין שהשנה זה יכול להגיע לאותם מספרים או אפילו יותר", כך מספר לי צחי רוזיליו האורח שלי היום. צחי הוא, מנהל, משווק, מתווך ומנהל נכסי נדל"ן, המתמחה באיתור נכסי נדל"ן, בייחוד לעולים חדשים, איתו אני עובד בשיתוף פעולה כבר לא מעט זמן. במהלך הדרך אנו מוצאים להם ולרוכשים שונים, את בעלי המקצוע הטובים ביותר לכל דרישה. בפרק הזה הו...

הפעם אני מארח את צחי קווטינסקי, אחד מיועצי הנדל"ן ומלווי המשקיעים המובילים בישראל, עם ניסיון של מעל ל-30 שנה בענף. בפרק פרקטי ובגובה העיניים הוא מפרט על הטיפים החשובים ביותר שגיבש במהלך השנים, שרוכשי ומשקיעי הנדל"ן צריכים להכיר, כולל סיפורים בהם נתקל מהשטח, שיכולים לעזור לכם להימנע מטעויות קריטיות. מוזמנים להצטרף לקבוצה נדל"ן וירושה שלי בפייסבוק: https://bit.ly/3NDZMMM =

ליתי וליאור הרמתי מספרים בעניין וסקרנות רבה על מיזם ההורים "קרובים מרחוק. שניהם עוזרים להורים להזדקן בכבוד". תוכלו להצטרף לקבוצה שלהם בלינק הבא: https://m.facebook.com/groups/2010163475924990/?ref=share&mibextid=lURqYx

ב-2022 עלו לישראל לא פחות מ-70 אלף עולים חדשים או חוזרים, מספרים ששברו שיא של 23 שנים. בין לבין מאחורי הקלעים יש אנשי מקצוע יקרים, שמסייעים להם לאתר בתים למגורים ולמעבר קל, יעיל ונוח ולתחזוקתם. בפרק מיוחד לקראת יום העצמאות , אירחתי שני מומחים בתחום: צחי רוזיליו ורות לוי, שמעניקים לעולים את האפשרות לנחיתה רכה בישראל. במסגרת השירותים שאני מעניק ליורשים, אני וצחי משתפים פעולה ומעניקים לרבים שירותי אח...

הרבה פעמים בין יורשים מתעוררים סכסוכים שונים, חילוקי דעות וחוסר הסכמה על נושאים רבים. אחרי תקופות האבל חולפות מתעוררות המחלוקות הגדולות, כאן נדרש גישור.

ראובן קפלן, שכיהן בעבר בתפקידים בכירים בבית ההשקעות פסגות מספר על המסע שלו למען שיפור הדיור הציבורי במדינת ישראל. כיצד הוא גייס ושיפר דיור ציבורי? כיצד משקמים שכונות ובנייני רכבת? 

מזכרות, חפצים סנטימנטליים וגישור בין בני משפחה, הם סוגיות שנדרשות בעת פינוי של דירות ירושה. פרדי מוסקוביץ' פועל כבר שנים ארוכות למען בעלים של דירות ירושה ודואג לכל סוגיות הפינוי החשובות. איך מתנהל תהליך של פינוי דירה? מדוע קיימות וחברתיות הם נושאים משמעותיים בעת פינוי של דירות? כיצד שומרים על הסביבה וגם תורמים חפצים שונים לעמותות?

עו"ד ליהי צור, מומחית בעריכת ייפוי כוח מתמשך וצוואות, מגיעה לפרק מיוחד יחד עם ענבר בנזש, אדריכלית ומעצבת פנים המסייעת לבעלי דירות לבצע שינויים בדירות ירושה כדי להצליח להשכיר אותן.  בין השאלות שעליהן אנחנו עונים בפרק: מדוע חשוב להגדיר בייפוי כוח מתמשך איזה נכסים אפשר למכור? מדוע צריך לערוך ייפוי כוח מתמשך במקביל לעריכת צוואה כדי ששני המסמכים הללו יהיו מוגדרים בצורה נכונה כלפי היורשים?

הזמנו לפרק מאוד מיוחד שני מומחים ששופכים את האור על הסיכונים שיש בהשקעות נדל"ן, כיצד להימנע מהם ואיך לייצר עסקאות נדל"ן מוצלחות בחו"ל ובישראל. עו"ד עומר ניר הוד הוא מומחה בפיצוי משקיעים שנפגעו בהשקעות נדל"ן. ד"ר אלחנן מגידוביץ' הוא מומחה בהשקעות נדל"ן בישראל. הרבה מאוד פעמים משקיעים לא יודעים כיצד לתמחר נכון את הסיכונים שיש בהשקעות נדל"ן בחו"ל. 

כיצד לחסוך לפנסיה בצורה נכונה לאורך השנים כדי להימנע ממצב שבו נצטרך להשתמש בירושה שאנחנו מקבלים כפנסיה. עמית עשת, יועץ פיננסי ומהפודקאסטרים המצליחים בישראל מסביר על תכנון פיננסי והדרך הנכונה כדי לצבור חיסכון פנסיוני לפרישה וכך להשתמש בדירות ירושה כהכנסה נוספת. 

בואו נודה על האמת. הנושא של עריכת צוואה הוא לא נעים לאף אחד. תמיד עולות התהיות - מה עכשיו לערוך צוואה? אבל ההורים בריאים ואין סיבה לחלק עכשיו את הרכוש. אבל החיים משתנים ודורשים מאיתנו להתאים את עצמנו כל הזמן. חשוב לערוך ולהסדיר את הצוואה שנים רבות לפני שחלילה יש שינוי במצב הבריאותי. בפרק אירחנו את חגית אדרי, המעניקה שירותים בתחום של ליווי משפחות בתהליכי זיקנה. 

תקופת זמן שבה דור המייסדים הולך ונעלם. אותו דור מסיידים הלך והתיישב בכל מיני ערים והם הולכים ונפטרים. אותן דירות שוות מיליוני שקלים והמצב הוא שהרבה דירות כאלה נשארות נעולות. לרוב יש 3-4 יורשים בדרך כלל. אם אחד היורשים מעוניין לצאת מהירושה אז אחד מהם צריך לרכוש את החלק של היורש השני. המצב שמתרחש הוא שאחד היורשים שיוצא מהדירה הולך גם בעצמו לרכוש דירה אחרת. גורו נדל"ן ועורכת הדין רחלי אדרי מגיעים לאו...

עו"ד רחל אדרי שעוסקת בתחומי הירושות, צוואות וייפוי כוח מתמשך מגיעה לפודקאסט נדל"ן וירושה לפרק שמדבר על כל הסוגיות המשפטיות בדיני ירושה.   פרדי מוסקוביץ', מנכ"ל דה בסט, החברה הישראלית להשבחת דירות ירושה, משוחח עם עו"ד אדרי על ההליך שלאחר הפטירה של קרוב המשפחה. השלב הראשון הוא הגשת בקשה לצו ירושה או לצו קיום צוואה. רק אחרי שיש אישור קיום צוואה יש אסמכתא בפני הבנקים וכל הגופים להתחיל לטפל ב...

בפרק המיוחד אירחנו את עורכת הדין חן בוארון, מומחית למקרקעין ולעסקאות נדל"ן. בוארון הסבירה מהם הדינים ומה הדברים שהכי חשוב שיורשי דירות יידעו בטרם כניסה לדירות ירושה. אתם מוזמנים לעקוב אחרינו בכל אפליקציות הפודקאסטים וגם להיכנס לאתר האינטרנט של בסט ניקיון כדי לשמוע חומרים נוספים: https://bestnikayon.co.il/

ד"ר אלחנן מגידוביץ', גורו נדל"ן, מגיע לפודקאסט נדל"ן ירושה עם פרדי מוסקוביץ' כדי להסביר איך ניתן להשתמש חכם בכספים שקיבלתם בירושה לביצוע השקעות. איך אפשר להתקדם עם הכספים שקיבלנו בירושה? ואיך לתכנן לטווח ארוך?

לפני שבוחנים מה כדאי לעשות עם כספי ירושה, השלב הראשון הוא היעדים והמטרות. כשאנשים מקבלים סכום של מיליון שקל בירושה הם נכנסים ללחץ, טוען רונן מרגוליס, מנכ"ל סימפלי פיננס, שמתארח בפרק השני של הפודקאסט נדל"ן וירושה. בפרק משוחח פרדי מוסקוביץ', מנכ"ל ובעלים של בסט נדל"ן, חברה למקסום ערך בדירות ירושה, דירות ריקות ודירות נפטרים. ליצירת קשר עם פרדי מוסקוביץ': https://bit.ly/3VaRFKB לאתר חברת בסט נדל"ן: ht...

מקרה אישי של אובדן, הביא את פרדי מוסקוביץ' להקים עסק לטיפול מלא בדירות ירושה. הפרק הראשון מספר את הסיפור האישי שלו מרגע האובדן לרגע הפעולה. פרדי גילה שנושא פינוי הדירה הוא מאוד אמוציונלי. הוא מגיע לראות את היורשים בדיוק בשעתם הקשה, לעתים אלה מספר יורשים והעניינים מורכבים. להיכנס לדירות אחרי מוות של קרוב משפחה, זהו משהו מאוד אמוציונלי. דירה אחרי פטירה עומדת שנה ויותר סגורה. בכל שנה יש 15,000 דירות...