人生記事Ｘ房仲人生

暑假啦！要帶小孩出門玩啦～～ 來分享一些輕鬆的故事 做久了總會遇到奇奇怪怪的人～～ 聽聽笑笑吧～～ 祝各位暑假愉快 -- Hosting provided by SoundOn

本集我們邀請到資深房地產仲介維德，來聊聊他在房市打拼的12年心路歷程。維德擁有不動產經紀人證照，並曾就讀法律系研究所，結合法律專業與實務經驗，他將帶我們深入了解房市的運作、仲介工作的甘苦，以及房地產背後的故事。想知道房市的真相與挑戰？千萬別錯過維德的精彩分享！ 聯絡我：Line ID：0919940082 -- Hosting provided by SoundOn

Podcast 節目大綱 主題：換屋心路歷程分享——從焦慮到圓滿的旅程 本集邀請到兩位特別來賓 大元 和 草莓，他們剛完成了一次房屋的買賣交易。 在這段旅程中，他們遇到了哪些挑戰？又如何克服壓力，成功完成換屋？ 如果你正在考慮換屋或已踏上這條路，希望他們的故事能為你帶來啟發與力量！ 如果你正在考慮買賣房屋或有任何相關問題，歡迎隨時聯繫我！ 📱 LINE ID：0919940082 希望本集節目能成為你的換屋指南，為你的未來提供更多信心...

🎙️ Podcast 本集節目介紹 本集節目非常榮幸邀請到來賓 C.C.，一位在房市冷凍期依然能逆勢成長的仲介高手！ 她將與我們分享如何不受景氣影響，憑藉專業與努力，打造一路順遂的仲介人生。 如果你對房地產或仲介行業充滿好奇，千萬別錯過這一集！ 📩 聯繫方式 主持人：永慶三寶爸小戴 📞 電話：0919940082 📱 LINE ID：0919940082 立即收聽，探索 C.C. 的成功秘訣！ -- Hosting provided by SoundOn

本集主題：從負債累累到逆轉人生的成功故事 在本集Podcast中，我們邀請了一位特別的嘉賓，他曾因開設兩間飲料店而負債累累，面對人生的低谷，卻憑藉堅持與努力，在房仲行業成功逆轉人生。透過他的故事，我們將帶你了解： 創業失敗的原因與教訓。 重新出發的契機：為什麼選擇房仲行業？ 如何一步步從負債走向財務自由？ 面對困境時的心態調整與行動力的重要性。 這是一個充滿啟發與勇氣的故事，適合每一位正在尋找人生突破口的你！...

Podcast 大綱 1.要賣的房子不在居住地，我該找哪裡的仲介幫忙？ 如何選擇適合的仲介地區 當地仲介 vs. 居住地仲介的優缺點 2年薪要150萬才能走新青安貸款買房？ 新青年安心成家貸款的申請條件解析 年薪要求背後的真相 3.銀行房貸現狀更新 最新的房貸利率趨勢 各大銀行的優惠方案分析 4.建商退200萬給已購戶，到底是真是假？ 事件背景分析與剖析代銷市場 📩 聯繫方式 LINE ID：0919940082 歡迎聽眾留言或私訊討論！ -- Hosting prov...

🎧 本集Podcast節目介紹｜從家庭主婦到房仲新秀：「幸福」的逆轉勝人生 🎧 ✨ 本集亮點： 16年主婦的華麗轉身 「幸福」將分享她如何從全職家庭主婦的身份，勇敢跨出舒適圈，在人生下半場挑戰房仲產業的心路歷程。 不景氣中的突圍策略 在市場低迷時期，她如何用「創意行銷」開發獨特客戶需求？ 家庭經驗的職場轉化 原以為是劣勢的家庭主婦背景，如何成為她「讀懂客戶」的超能力？ 給轉職者的實戰建議 從零開始的資源整合術，以及面...

🎙️ 本週Podcast主題：從二手車商到房仲新人的成功轉型！ 本週邀請到一位特別來賓，他是一位剛入行四個月的房仲新人，卻已經成功透過自媒體成交兩件房產！ 他曾經在二手車商工作，轉職房仲後，如何快速適應新環境，並利用自媒體展現自己的專業，成功打開市場？ 在這集中，我們將聊聊： ✅ 如何運用自媒體提升曝光與成交率 ✅ 入行短時間內快速成交的秘訣 ✅ 從二手車商到房仲的心態轉換與挑戰 如果你也對房仲行業有興趣，或正在考慮...

## 新一集Podcast主講：現在的房仲生態 ### 1. 現在的房仲生態 - 簡介當前房地產市場的趨勢 - 數位化對房仲行業的影響 - 競爭情況與市場需求 ### 2. 新手入行注意事項 - 了解市場與客戶需求 - 建立良好的人脈網絡 - 持續學習與進修的重要性 - 如何有效管理時間與資源 ### 3. 你需要具備什麼？ - 基本的房地產知識 - 溝通與談判技巧 - 客戶服務的態度 - 具備自我推廣的能力 ### 4. 聯繫方式 - 如果你對房仲行業有興趣，歡迎與我聯繫...

本週房仲之星 ✨ 逆境突圍！單親爸爸的房仲成功之路 ✨ 🌟 特別來賓：耀明 驚人成績： 入行僅3個月 已成功成交3件案子 在房市低迷中創造佳績 這時候還可以入行嗎？聽聽他怎麼說。 想知道他如何在房市寒冬中突破重圍？ 想了解新人如何快速成交的秘訣？ 歡迎收看本集精彩分享！ 📱 歡迎加LINE諮詢 LINE ID：0919940082 #房地產經紀人 #成功案例分享 #房仲新人 #逆勢成長 -- Hosting provided by SoundOn

🎙️ 新一季 Podcast 節目 - 人物專訪 🎙️ 在本集節目中，我們有幸邀請到 小江哥哥，他是一位從情趣用品銷售轉行到房地產仲介的專業人士。小江哥哥將分享他在這兩個截然不同的領域中的經驗與見解，並深入探討他如何運用銷售技巧來提升房地產業務的成功率。 節目亮點： 小江哥哥的職業轉型故事 實用的銷售技巧分享 如何在競爭激烈的市場中脫穎而出 新人進入不動產的建議： 如何建立人脈 提升專業知識 面對挑戰時的心態調整 想要了解更...

以下是針對您提供的Podcast內容的簡介： Podcast 簡介：屋主成為公益出租人的影響解析 在本集節目中，我們聚焦於租屋補助政策，深入探討屋主讓租客申請租屋補助並成為公益出租人後，可能帶來的各項影響與改變。重點內容包括： 租賃所得稅：公益出租人身份如何影響屋主的租賃所得稅負擔？ 二代健保：成為公益出租人後，是否需要繳交二代健保補充保費？ 房地合一稅：探討公益出租人身份對房地合一稅的潛在影響！！ 房屋土地稅減免優...

### Podcast 內容介紹 🎙️ **主題**: 熱錢進來了？房地產有解嗎？房貸專員都還好嗎？ 🤔 #### 本集重點討論： 1. **熱錢進入房地產市場的影響** 💰 熱錢湧入對房地產市場的變化 房價是否有解？ 2. **房貸專員的現況** 🏦 市場變化對房貸專員的影響 3. **延伸討論：房貸送出後換工作是否會影響？** 🔄 換工作對房貸申請的潛在影響 如何降低相關風險 4. **租客篩選策略** 🏠 房東應該如何挑選租客？ 篩選租客的關鍵要素 5. **房仲業的...

本集內容 🎙️ 仲介永遠跟你說這間有人下斡旋要買要快是怎麼回事 🤔 探討仲介常用的銷售策略 🎯 了解其背後的心理學 現在的售屋市場是否根本就有如冰窟 ❄️ 分析目前房地產市場的現狀 📊 探討市場冷淡的原因及其影響 一買一賣實際案例分享 🏠 分享真實的買賣案例 💡 提供實用的經驗與教訓 與我聯繫 📱 Line ID：0919940082 有任何問題都歡迎找我聊聊！ 😊✨ -- Hosting provided by SoundOn

🎙️ **新一集Podcast節目內容搶先看！** 1️⃣ **房屋稅稅基房屋評定現值調漲** 您知道嗎？房屋評定現值其實早在去年（2024年）6月底就由政府公告調整，但這部分的資訊往往被忽略。對於屋主來說，這可能直接影響房屋稅的負擔！ 👉 **提醒：** 今年6月2日前，還來得及申請改成自用稅率，減輕稅務壓力，千萬別錯過這個期限！ 2️⃣ **租賃報稅注意事項** 報稅時，租客在申報租金支出時，有一個選項可以勾選，但這可能導致屋主慘賠！這集將...

🎙️本集 Podcast 精彩內容預告 房地合一稅的繳納期限與注意事項 房地合一稅必須在過戶後30天內繳納，但若在這段期間內還未交屋，導致資金未到位該怎麼辦？我們將深入探討這種情況的解決方案，幫助您避免不必要的罰款。 房屋稅單與公益出租人的關聯 為何房屋稅單上會顯示公益出租人？這對房東有何影響？我們將解釋這個標示的意義，並提供房東需要注意的事項，以確保您在租賃過程中的合法權益。 瑕疵房的修繕責任探討 當面臨瑕疵房時...

哈囉大家好！最新一集Podcast熱騰騰上架啦！這次我們要聊聊關於房子的那些事兒～ 1. **售後回租**：什麼？房子賣了還能繼續住？屋主為什麼要這樣？有什麼眉角？一起來聽聽看！ 2. **售屋瑕疵擔保**：買房最怕遇到問題屋！漏水、壁癌、凶宅… 到底該怎麼辦？瑕疵擔保又是什麼？讓你買房不吃虧！ 3. **免除瑕疵擔保條件**：賣家說不保固就不保固嗎？哪些情況可以免除瑕疵擔保？小心別掉進陷阱裡！ 最後還有一些跟房仲交手的小撇步，讓...

新一集 podcast 節目內容： 約條款簽下去後真的要解約需要那些費用還有注意事項 討論解約時可能涉及的費用，及需要注意的法律和合約細節。 專任委託續約 探討專任委託合約的續約流程及注意事項。 買房送車的陷阱 分析市場上「買房送車」的促銷活動，揭露其中可能的陷阱。 聯絡方式：Line ID 0919940082 歡迎大家收聽並分享您的想法！如果有任何問題或需要進一步的資訊，請透過 Line 與我們聯繫。 -- Hosting provided by SoundOn

本集節目分享 1. 售屋一般委託是否可以解約？ 2. 專任委託是否可以提前終止？ 3. 屋況瑕疵的房子可以賣嗎？ 謝您的收聽！如果有任何房屋買賣相關的問題或需要進一步協助，歡迎隨時聯繫我！ 📩 LINE ID：0919940082 期待與您交流，我們下集再見！ -- Hosting provided by SoundOn

**本集節目主要內容：** 1. **社會住宅解析**：深入探討社會住宅的運作模式、申請條件。 2. **屋主和租客的條件分析**：詳細分析屋主與租客租用社會住宅的優點以及注意事項。 3. **房地合一稅是否可自行報稅**：解答房地合一稅的報稅流程以及是否適合自行完成。 **聯繫方式：** Line ID：0919940082 如需進一步討論或有相關問題，歡迎透過Line聯繫！ -- Hosting provided by SoundOn

**本集節目討論重點：** 1. **目前銀行房貸狀況** - 分析當前房貸利率走勢及市場趨勢。 - 探討不同銀行的優惠方案與申請條件。 2. **買房見面談時機** - 如何選擇合適的時機與賣方進行見面談？ 3. **他項權利塗銷時機** - 何時進行他項權利塗銷最為適宜？ - 塗銷過程中的程序細節。 **聯繫方式：** 📲 歡迎加我LINE進一步討論： 0919940082 -- Hosting provided by SoundOn

🎙 新一集 Podcast 上線啦！ 🎙 🔑 主題一：房地合一重購退稅 房地合一稅制下，重購退稅的注意事項有哪些。 🏠 主題二：新青安 vs 借戶籍 借戶籍可能風險 優劣分析 📜 主題三：買賣不動產找仲介，可以用自己的代書嗎？ 買賣房屋時，是否一定要用仲介推薦的代書？ 自聘代書注意事項 有任何問題或需要進一步諮詢，歡迎隨時聯絡我們！ -- Hosting provided by SoundOn

🎙️ **本集節目亮點搶先看！** 🎙️ 在這一集中，我們深入探討了以下熱門話題： ❓ **買房是否是衝動購物？** 買房是人生大事，還是情緒驅動的決定？ 🏠 **有私人設定的房子真的可以買嗎？** 面對「私人設定」的物件，應該注意哪些細節？這些房子真的值得入手嗎？答案就在節目中！ 💰 **仲介的中人費都是怎麼算的？** 想介紹仲介給親戚朋友，小賺一筆？趕快來聽。 --- 📩 **有任何疑問或想與我們交流，歡迎聯繫我們！** 📧 Email：091...

**本集節目分享** 1. **豪宅貸款問題** 解析豪宅貸款的常見問題與注意事項，幫助您了解如何順利取得貸款。 分享銀行評估貸款額度的關鍵因素，讓您更有準備。 2. **單一斡旋或多重斡旋哪一個比較容易買到房？** 單一斡旋與多重斡旋的優缺點比較，幫助您選擇最佳策略。 實際案例分析，了解哪種方式更適合您的購屋計畫。 3. **一般委託和專任委託的品牌差異** 一般委託與專任委託的定義與流程解說。 不同品牌在委託服務上的特色與優勢...

本集Podcast將帶您深入探討2025年的房地產市場，特別針對以下主題進行分析與分享： 1️⃣ **豪宅稅的影響** 解析最新的豪宅稅政策，了解其對高端住宅市場的影響，以及購屋者與投資者該如何因應。 2️⃣ **2025購屋議價比例** 分享最新的市場數據與專家觀點，帶您了解2025年購屋市場的議價空間，教您如何在談判中爭取最佳價格。 3️⃣ **預售屋轉單注意事項** 購買預售屋轉單有哪些風險與法律問題？我們將提供實用建議，幫助您避開交易中...