מתחדשים ומגדילים

בפרק פודקאסט זה, בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן, מתארח עו"ד אילן לוי, מומחה לנדל"ן והתחדשות עירונית, לשיחה מקצועית על המציאות המורכבת של פרויקטי פינוי־בינוי. See omnystudio.com/listener for privacy information.

בפרק  פודקאסט זה, בהנחיית  שמאי המקרקעין שמוליק כהן , מתארחת  עו"ד ומגשרת נועה אשכנזי  לשיחה מעמיקה על ליווי בעלי דירות במתחמי פינוי־בינוי. מהו תפקידו האמיתי של עו"ד הבעלים בפרויקטים של התחדשות עירונית? כיצד ניתן להגן על זכויות הדיירים לאורך תהליך מורכב ורב-שנים? ומה החשיבות של שיתוף פעולה הדוק עם שמאים, מפקחים ובעלי מקצוע נוספים כדי לקדם את הפרויקט בצורה בטוחה ומאוזנת? במהלך ה...

"התחדשות עירונית היא לא רק בנייה, היא משימה לאומית ואנושית," אומרת רו"ח חגית קודמן, שותפה ומנכ"לית חברת קובי אורון והמנכ"לית של לשכת המפקחים, בראיון עם יועץ התקשורת משה הדדי לפודקסט "מתחדשים ומגדילים". קודמן, שעברה לפני כעשור מעולם הכספים והבורסה אל לב אתרי הבנייה, מובילה כיום את אחת החברות הוותיקות והמשמעותיות בענף, עם ניסיון של 18 שנים וליווי של אלפי דיירים. See omnystudio.com/listener for priva...

אסף כהנר וברנרדו בלחוביץ בשיחה על מסעדנות, נדל"ן, שיווק, AI והאומץ לשבור מוסכמות See omnystudio.com/listener for privacy information.

הבעלים של משרד MY Architects בשיחה על התפר שבין עיצוב, קהילה ואיכות חיים בעידן ההתחדשות העירונית  See omnystudio.com/listener for privacy information.

מנכ"ל תבע קפיטל מסביר איך קידום תב"ע מטעם בעלי הדירות משנה את כללי המשחק בהתחדשות עירונית See omnystudio.com/listener for privacy information.

חגית וולף, מנכ״לית קן התור התחדשות עירונית, על ניהול פרויקטים מורכבים, איזון אינטרסים והובלת תהליכים ארוכי טווח See omnystudio.com/listener for privacy information.

עו״ד עומר עידו, שותף מייסד במשרד עידו, חדד ושות’, על ליווי דיירים, איזון כלכלי והאחריות שמאחורי עסקאות גדולות See omnystudio.com/listener for privacy information.

בפרק זה מארח  עו״ד ירון שלומוביץ, שותף במשרד שלומוביץ סורקין ושות׳, את אסף כהנר – מנכ״ל חברת הנדל״ן איוויב. השיחה עוסקת בכוחן של מערכות יחסים עסקיות כמנוע לצמיחה והצלחה, באתגרים ובהזדמנויות שבעולם ההתחדשות העירונית, ובאופן שבו חדשנות טכנולוגית ובינה מלאכותית משנות את כללי המשחק בענף הנדל״ן. פרק מעורר מחשבה על חיבור בין אנשים, חזון וטכנולוגיה – ומה שנדרש כדי להוביל קדימה בעולם...

חיים מלמן על התחדשות עירונית, ודאות תכנונית, עירוב שימושים והחזון לעיר המוגנת בישראל See omnystudio.com/listener for privacy information.

גיל ויצמן, מנהל תחום ההתחדשות העירונית בחברת דונה, משתף בחזון שמנחה את פעילות החברה, בגישות העבודה מול דיירים בפרויקטים מורכבים ובאתגרים המרכזיים המלווים כל תהליך – מהשלב התכנוני ועד היישום בשטח. במהלך השיחה הוא מדגיש את החשיבות של דיאלוג פתוח ושקוף עם הדיירים, גם במצבים של חששות או התנגדויות, ומתאר כיצד ניתן לבנות אמון לאורך זמן. בנוסף, ויצמן מתייחס להתמודדות עם חסמים רגולטוריים ובירוק...

עו״ד רן ברא״ז, שותף־מנהל וראש מחלקת נדל״ן והתחדשות עירונית במשרד לוי טילר, ברא״ז ושות’, בשיחה פתוחה על דיירים סרבנים, זכויות נסתרות והכרעות משפטיות בפרויקטים מורכבים See omnystudio.com/listener for privacy information.

בפרק זה מתאר גידי הוד, מפקח ומנכ"ל חברת גידי הוד פיקוח התחדשות עירונית, את תפקידו הקריטי של המפקח בפרויקטים של התחדשות עירונית – מהשלבים הראשונים של התכנון ועד למסירת הדירות.  See omnystudio.com/listener for privacy information.

עו״ד רות ג׳רבי, ראש תחום רשויות מקומיות, לוקחת אותנו אל נקודת המבט הפחות מדוברת אך הקריטית ביותר בהתחדשות העירונית – זו של היועצת המשפטית למינהלות הכלכליות.  See omnystudio.com/listener for privacy information.

עו"ד אמיר שטיינהרץ מדבר על החשיבות הקריטית של מינוי עו"ד מטעם בעלי הדירות בלבד ומסביר מדוע 20 שנות ניסיון בהתחדשות עירונית מקנה לו יתרון גדול בקידום הפרויקטים עבור הדיירים. פודקאסט בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן See omnystudio.com/listener for privacy information.

איך נותנים מענה לאוכלוסיות רבות ומגוונות במתחם התחדשות עירונית? עו"ד הילה סולומון מסבירה מדוע על עורך הדין של הדיירים להכיר ולהתייחס לצרכים המיוחדים של כולם ובעיקר של בעלי הדירות הקשישים. פודקאסט בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן See omnystudio.com/listener for privacy information.

עדי וינשטיין מתכננת ערים ומארגנת מתחמי פינוי בינוי, מסבירה מדוע המארגן הוא שמחולל את כלל הפרויקט מהשלב הראשוני, עוד טרום התהוות הנציגות ועד למסירת הדירות. מה תפקידיו, איך בודקים היתכנות כלכלית למתחם ואיך להימנע מטעויות קריטיות בתהליך?  פודקאסט בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן See omnystudio.com/listener for privacy information.

עוז לוי בעלים ומייסד של חברת עוז הנדסה, המתמחה בהתחדשות עירונית, מסביר איך למקסם את שווי הדירה, להבטיח את איכות בנייה ועל חשיבות העמידה בלוחות זמנים: "תפקיד מפקח בעלי דירות הוא בראש ובראשונה לוודא את מקסום שווי הדירה החדשה בתום הפרויקט" -  פודקאסט בהנחיית שמאי מקרקעין שמוליק כהן  See omnystudio.com/listener for privacy information.

מהו תפקידו של עורך הדין המייצג בעלי דירות בפרויקטי התחדשות עירונית, ואיך הוא משתלב עם עבודת השמאי והמפקח? עו״ד משה סימנה מסביר למה נחוץ ייצוג נפרד לבעלי הדירות, מה הקשר בין עורך דין קבוצות רכישה לשמאי הבעלים, ואיך הממשק בין היועצים משפיע על המפרטים הטכניים ועל ניהול המו״מ מול היזם. פודקאסט בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן – האזינו. See omnystudio.com/listener for privacy information.

כיצד נוף הגליל מתכננת את עתידה בתחום ההתחדשות העירונית, ומה המשמעות לבעלי דירות, משפרי דיור ומשקיעים? אלכס גדלקין, מ״מ ראש העיר ויו״ר הוועדה לתכנון ובנייה, מציג את החזון העירוני: מתחמי פינוי־בינוי המבוססים על מנהלת כלכלית חזקה, פיתוח מתחמי מסחר ונופש, קידום רכבת קלה ורכבת כבדה, הקמת פארקי מים ואף בחינת רכבל בין נוף הגליל להר תבור. פודקאסט בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן – האזינו. See o...

בפודקאסט "מתחדשים ומגדילים" מדבר גלעד אורן, מנכ"ל מצלאוי, על מצב שוק ההתחדשות העירונית והגורמים שמאיצים או מעכבים פרויקטים. אורן מתייחס להשפעת הריבית על שוק המשרדים, לקשיים בשיווק שטחים מסחריים, ולפתרונות יצירתיים שמצאה החברה כדי להתאים את ההיצע למציאות הכלכלית. עוד בראיון – עמדתו על עירוב שימושים והחשיבות שבבחירת לוקיישנים במרכז הארץ בלבד, לצד תנאי הסף הכלכליים לפרויקט. מבט מעשי על אתגרי הש...

עו"ד פז רוקח, שותפה מייסדת במשרד ויזל רוקח ושות', מתארחת ב"מתחדשים ומגדילים" ומדברת על האיזון העדין בין שמירה על זכויות הדיירים לבין רווחיות הפרויקט. לדבריה, שקיפות ושיתוף מלא עם כלל הדיירים הם המפתח להצלחת התהליך. עוד היא מדגישה כי יחסי אמון ושיתוף פעולה בין כל הגורמים – דיירים, יזמים ובעלי מקצוע – מאפשרים לקדם פרויקטים עד לקו הגמר. See omnystudio.com/listener for privacy information.

רונאל בן סימון, ראש מינהלת ההתחדשות בעיר מגדל העמק, עלה לשידור בפודקאסט בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן, וסיפר מה מבדל את הפרויקטים בעיר, עד כמה רעידות אדמה הן שיקול לקידומם ומה מדיניות התכנון - האזינו See omnystudio.com/listener for privacy information.

מתן שפירא, ראש מינהלת ההתחדשות בעיר יבנה, בראיון על זכויות בעלי הדירות, התמודדות עם התנגדויות לפרויקטים, וגם עם שאלת השאלות - האם קרקע משלימה היאה סיסמה בלבד? האזינו לפודקאסט, בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן See omnystudio.com/listener for privacy information.

אליהו לאב, מנכ"ל חברת הפיקוח האחים להב, מסביר מה הערך הכלכלי של מפקח מטעם בעלי הדירות, למה בכלל צריך מפקח ועד מתי המפקח לוקח חלק פעיל בפרויקט. האזינו לפודקאסט, בהנחיית שמאי המקרקעין שמוליק כהן   See omnystudio.com/listener for privacy information.