להבין בכסף - הפודקאסט של המשקיעים בישראל

בפרק 27 של "להבין בכסף" אני מארח את אבנר סטפק, יו"ר ובעלי בית ההשקעות מיטב, לשיחה פתוחה, מגובה במספרים ובלי פילטרים, על הדילמות הכלכליות שהכי מעסיקות אותנו היום. שוק הנדל"ן הישראלי רותח, אבל האם המספרים באמת מצדיקים קניית דירה להשקעה ברמת הריביות הנוכחית? אבנר מפרק את המספרים האמיתיים ומסביר למה שוק ההון מציע אלטרנטיבה שלפעמים הרבה יותר קשה להתחרות בה, ומהי התשואה הריאלית והשפו...

לא חוסך שקל לעתיד": הגישה הפיננסית השנויה במחלוקת של מתן ניסטורבפרק הזה של הפודקאסט אירחתי את מתן ניסטור לשיחה שמאתגרת את כל מה שלמדנו על התנהלות פיננסית נכונה. מתן מציג השקפת עולם רדיקלית ושונה לחלוטין מהמיינסטרים: הוא מתנגד למסלולי ההשקעה הפופולריים כמו ה-S&P 500, מסתייג מרכישת דירות להשקעה, ואפילו מצהיר שפדה את הפנסיה שלו לחלוטין. חשוב להדגיש: הדברים הנאמרים בפרק מייצגים את דעתו האישית...

פעם רק עשירים יכלו להשקיע בסטארטאפים. היום זה נפתח לכולם — ואנחנו מסבירים בדיוק איך. מאור מ-Exitvalley מספר על עולם ההשקעות בחברות טכנולוגיה ישראליות — מה הסיכויים, מה הסיכונים, ואיך להיכנס לתחום הזה בצורה חכמה. פרק למי שרוצה להבין איך כסף נהיה פי 10 — ומה צריך בשביל זה.

אירוע היסטורי קורה עכשיו — ורוב האנשים עדיין לא הבינו את המשמעות. השקל חצה את קו השלוש. דני בריטמן חזר כדי להסביר לנו מה זה אומר על הכסף שלנו, על ההשקעות שלנו, ועל המדינה שאנחנו הולכים להיות. פרק שכל ישראלי צריך לשמוע — בין אם מבינים בכלכלה ובין אם לא.

אופציות הוא אחד הנושאים הכי מפחידים ומטושטשים בעולם הפיננסי. רוב האנשים שומעים את המילה ובורחים. הבעיה היא שהבורות הזאת עולה כסף — כי מי שמבין את הנושא נמצא בעמדה אחרת לגמרי מול השוק. בפרק הזה ישבתי עם אדיר מקדסי, יזם וסוחר אקטיבי בשוק ההון משנת 2016, ופרקנו את זה לגורמים — בצורה הכי פשוטה שיש. בפרק תלמדו:📌 מה זה בכלל אופציה ואיך זה עובד📌 למה רוב האנשים מפסידים כסף באופציות📌 איך להפוך להיות &qu...

הנדלן בישראל יקר מדי? — האם הגיע הזמן לחפש חלופות? בפרק הזה שוחחתי עם אורי קוסקאס — יזם נדלן ומשקיע שעשה את הצעד לחוץ לארץ בעצמו. העלינו את השאלה שרבים חושבים עליה: מה ההגיון בלהשקיע בנדלן מחוץ לישראל? מתי זה כדאי, מה הסיכונים, ואיך בכלל מתחילים לחשוב על זה נכון. שיחה פתוחה, בלי מכירות ובלי קיצורי דרך. 📲 קהילת הווטסאפ של להבין בכסף: https://chat.whatsapp.com/LQmWTovMKiT41qpYmx42iO

כשהכותרת מפחידה אתכם, מישהו מרוויח כסף. האם זה אתם, או אתר החדשות? בפרק זה של "להבין בכסף", אנו מארחים את עמיחי יונגשטיין, עורך חדשות דיגיטלי לשעבר, לחשיפה דרמטית מתוך חדרי המערכת של גופי התקשורת הגדולים. עמיחי מסביר ומפרק את המנגנון הסמוי שמניע את כותרות הכלכלה: לא אמת מקצועית, אלא רדיפה אחרי קליקים (Traffic) והכנסות מפרסומות. הפרק חושף מדוע כתבות רבות נועדו לייצר פחד ופאניקה, איך הציבו...

משקיעי נדל"ן: הגלגל המציל של השוק או האויב של הזוגות הצעירים? מרטין "הבולדוג" מגיע לאולפן של "להבין בכסף" לשיחה חסרת מעצורים על הנדל"ן הישראלי. בפרק הזה אנחנו צוללים לשאלות הכי בוערות: למה אנחנו אובססיביים לבעלות על דירה? האם שכונות שלמות בפריפריה נבנות רק בשביל משקיעים בזמן שאין מי שיגור בהן? ואיך המיינדסט שלכם קובע אם תצאו מפשיטת רגל בדרך לווילה בקיסריה או שתישארו מ...

האם אפשר להגיע לחופש כלכלי אמיתי בלי לגעת בנדל"ן או במניות? עומרי כהן חושב שכן, וזו הדרך היחידה שלו. בפרק מרתק של "להבין בכסף" , אביאל חדד מארח את עומרי כהן לשיחה פתוחה על הפסיכולוגיה של העושר. עומרי, שהקים מעל 8 עסקים ועזר לאלפי בעלי עסקים לצמוח, משתף למה הוא שונא סיכונים ובכל זאת מייצר תשואות ששוק ההון רק חולם עליהן. בפרק תלמדו: למה השקעה בעסק שלכם (או בעסקים של אחרים) מנצחת כל מדד s&p 500....

בפרק הזה אני יושב עם שלום שטיינברג – שמאי מקרקעין, יזם ומומחה למשכנתאות עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בשוק הנדל"ן הישראלי. שלום ליווה אלפי לקוחות בעסקאות נדל"ן וראה מקרוב את כל הטעויות האפשריות – החל מרכישת נכסים מעל שווי שוק, דרך רטיבויות שהפכו לסיוט בלתי פתיר, ועד לדירות שנרשמו בטאבו כדירת מגורים אבל לא היו כאלה בכלל. בפרק תשמעו 5 דברים שכל קונה חייב לבדוק לפני שחותם – ומה ההבדל בין בדיקה שתחסוך לכם...

רוב האנשים חוסכים שקל לשקל כדי לקנות קירות, אבל העשירים באמת מבינים שנדל"ן בנוי הוא לעיתים "התחייבות" ולא נכס. בפרק ה-17 של "להבין בכסף", אני מארח את יזם הנדל"ן שי שור, שחושף למה קניית דירה מוכנה היא הדרך האיטית ביותר לעושר, ואיך המעבר מסטטוס של "משקיע" לסטטוס של "יזם" משנה את כללי המשחק.מה תלמדו בפרק הזה?ייצור מול רכישה: למה עשירי העולם לא קונים נכסים בנויים אלא מייצרים אותם מאפס.הסוד של ה-90% מי...

🎙️ לאן זז הכסף הגדול? המפה החדשה של עולם ההשקעות העולם הפיננסי עובר טלטלה, והמשקיעים המתוחכמים כבר לא מסתפקים במוצרים הגנריים של המערכות הגדולות. בפרק הזה אירחתי את דני בריטמן , מנכ"ל "בי מניב" ואיש שוק ההון עם מעל 20 שנות ניסיון, כדי להבין לאן הכסף באמת זורם היום ואיך מנהלים אותו נכון בשוק דינמי. דיברנו על המעבר של הכסף לניהול אישי (IRA), על הסכנות הסמויות במדדים הפופולריים ועל הווקום השירותי והמ...

הסנטימנט סביב השקעה בקרקעות חקלאיות בישראל מעולם לא היה מורכב יותר. מצד אחד, חברות שיווק מבטיחות "דירה בחצי מחיר" ותשואות דמיוניות; מצד שני, סיפורים על משקיעים שאיבדו את הונם או שנתקעו עם "נייר" ללא ערך במשך עשרות שנים.בפרק הזה של פודקאסט "להבין בכסף", אנחנו צוללים לעומק השוק הכי מושמץ בעולם הנדל"ן. אירחתי את יקיר מלכה, מומחה לקרקעות חקלאיות עם ניסיון של 20 שנה,...

האם ידעתם שכשאתם קונים דירה מקבלן, אתם משלמים מאות אלפי שקלים על "מקדמי פאניקה", עלויות שיווק ורווח יזמי? בפרק הזה אני מארח את יוני הישראלי, האיש שפיצח את השיטה לבנות במחיר עלות ולעקוף את המערכת.אנחנו חושפים את המספרים האמיתיים מאחורי שוק הנדל"ן ומראים לכם איך אפשר לקנות דירה בפער של מאות אלפי ש״ח ממחיר השוק , ואיך משלמים מס רכישה של 10,000 ש״ח בלבד במקום 120,000 ש״ח. מה בפרק? 💎 איך להפוך ליזם של...

מכירים את התחושה שאתם יודעים בדיוק מה צריך לעשות – קראתם את הספרים, עשיתם את הקורסים, שמעתם את הפודקאסטים – אבל בפועל, אתם עדיין באותו מקום? הפער הזה בין ה"ידע" לבין ה"ביצוע" הוא המקום שבו רוב האנשים נופלים, והוא לא קשור לעצלנות או לחוסר כישרון.בפרק המיוחד הזה אירחתי את טל אביזוב, מאמנת עסקית ומנטלית, לשיחה עמוקה וכנה על המחסומים השקופים שעוצרים אותנו מלהתקדם. דיברנו על הנתון ה...

למה פרויקטים של התחדשות עירונית נתקעים שנים? ולמה אם יזם הבטיח לכם תוספת של יותר מ-12 מ"ר לדירה – אתם כנראה בבעיה גדולה? בפרק הזה של פודקאסט "להבין בכסף", אני מארח את בנימין אלדר, "הנכד של תשובה", שותף בחברת "שבט מגורים" ודירקטור בחברת "בלו" (לשעבר חנן מור). בנימין מגיע "מתוך המערכת" כדי לחשוף את מה שיזמים אחרים לא יספרו לכם. דיברנו על "ארץ הקומבינות", על איך עליית הריבית והמלחמה שינו את כללי המשח...

הבורסה בתל אביב שברה שיאים שנתיים ברצף, למרות המלחמה ולמרות חוסר הוודאות. הבנקים בשיא, מדד הביטוח טס ב-300%, והמשקיעים שואלים את עצמם שאלה אחת קריטית: האם הגענו לקצה, או שהחגיגה רק מתחילה?בפרק הזה של "להבין בכסף" אירחתי את נדב שחם, כדי לנתח לעומק את המצב בבורסה הישראלית לקראת 2025. דיברנו על הדיסוננס בין המצב הביטחוני לבין העליות בשוק ההון, השווינו בין ההזדמנויות בישראל לבין ה-S&P 50...

כולם אומרים שאי אפשר לנצח את המדד לאורך זמן, ושעדיף פשוט "לקנות את השוק" ולשבת בשקט. אבל האורח שלנו היום, נועם מדר - מנהל קרן גידור, טוען שהסוד טמון דווקא בגודל.בפרק הזה צללנו לאמת שמאחורי הקלעים של שוק ההון: למה הגופים הגדולים (קרנות פנסיה, השתלמות וקרנות נאמנות ענקיות) סובלים מחיסרון מובנה שמונע מהם להשיג תשואה עודפת, ואיך דווקא הקטנים והזריזים יכולים לנצל עיוותים בשוק ולעשות את מה שהג...

בפרק הזה של להבין בכסף אני מארח את דביר דמרי – יזם נדל״ן ומחבר הספר "יותר נדל״ן משכל", לשיחה פתוחה על איך באמת בונים אסטרטגיה שתוביל לחופש כלכלי.דיברנו על הדרך להגיע ל־20 מיליון ש״ח ב־20 שנה, על למה רוב האנשים נתקעים כבר בצעד הראשון, ואיך להימנע מהמלכודות שמפילות משקיעים פעם אחר פעם – מ״דירות סטודנטים״ ועד פינוי־בינוי.🎯 נושאים מרכזיים:למה “לקנות דירה” זה רק ההתחלה ולא הסוף.איך נראית אסט...

לאן הולך הנדל״ן הישראלי? ואיפה ומתי יש את העסקאות הטובות ביותר?בפרק הזה אני מארח את אוהד אסרף – הבעלים של קבוצת “ארי מגורים”, אחת מחברות שיווק הנדל״ן הגדולות בישראל, לשיחה עמוקה על המציאות האמיתית של שוק הנדל״ן הישראלי – היום ובמבט קדימה לשנת 2025.איך נולדו עסקאות ה־20/80 ולמה הן הפכו לכלי מרכזי בשוק?האם באמת יש “בועה” בנדל״ן או שהכול עניין של תזמון?ואיפה בישראל מסתתרות ההזדמנויות שיכולות להפוך הש...

💥 האם אפשר לזהות עסק כושל/מצליח עוד לפני שהוא נפתח?ואם כן - איך מנצלים את זה דווקא בשביל להרוויח?בפרק החדש אירחתי את רן תנחום - רואה חשבון, מלווה עסקי, ומשקיע בעסקים קיימים.שאלתי אותו את כל השאלות שאתם הייתם שואלים:• מה הסימנים המוקדמים לעסק שלא יצליח?• מתי עדיף לסגור ומתי להילחם?• ואיך אפשר להשקיע בעסקים קיימים - בצורה פסיבית?🧠 היה פרק עם המון תובנות פרקטיות למי שחולם לפתוח עסק, או מחפש אפיקי ה...

כל משקיע מתקדם מגיע בשלב מסוים לדילמה הזו: האם כדאי לי להשקיע בנדל״ן בחו״ל? זה נשמע חלומי – דולר, תשואות גבוהות, נכסים במחירים מפתים. אבל זה גם רחוק, לא מוכר, ויש שם לא מעט בורות שצריך לדעת להימנע מהן. 🎧 בפרק הזה אירחתי את שוקי רוטשטיין – יזם נדל״ן עם קונספט מיוחד להשקעות בארה”ב. דיברנו על: • מה היתרונות והסיכונים של נדל”ן בחו”ל • איך בודקים עסקה מרחוק • מה השאלות ש חייבים לשאול לפני שמשקיעים • ו...

כשאמרתי לסבא שלי שאני מתחיל להשקיע בשוק ההון – הוא קיבל צמרמורת קלה. ולא במקרה… לאורך ההיסטוריה לא מעט אנשים הפסידו הרבה כסף, פשוט כי הם השקיעו בשוק ההון בלי ידע ובלי להבין מה הם עושים. אז איך אפשר להשקיע בשוק ההון כמו שצריך? איך לומדים מה לעשות ואיך להתנהל נכון? ואיך קונים את המניות הכי טובות? בפרק הזה של ״להבין בכסף״ אירחתי את אדם ויינשטיין – יוטיובר שמלמד במשך שנים איך להשקיע בשוק ההון דרך קניי...

ב־2008 פרץ לחיינו הביטקוין בסערה, על רקע המשבר הכלכלי העולמי והקריסה של מוסדות פיננסיים גדולים. הוא נולד מתוך חוסר אמון במערכת הבנקאית, והציע לראשונה בהיסטוריה אלטרנטיבה מבוזרת — מטבע דיגיטלי שמבוסס על טכנולוגיית הבלוקצ'יין, ללא שליטה של ממשלות או בנקים. מאז, עולם הקריפטו הלך והתפתח בקצב מסחרר והפך לאחת ההשקעות המסקרנות והמדוברות ביותר בעולם.אבל לצד ההזדמנות העצומה, לא מעט אנשים משקיעים בצורה לא נ...

🎙️ רשות מקרקעי ישראל הכריזה לאחרונה על מהלך חסר תקדים: אלפי מגרשים יימכרו בהנחות ענק – במיוחד למילואימניקים.בפרק הזה של ״להבין בכסף״ נעשה סדר בכל מה שצריך לדעת על המכרזים החדשים: • מי באמת זכאי? • מתי מותר למכור את הנכס? • כמה זה יכול להיות משתלם בפועל? • והאם חייבים בכלל לבנות על המגרש?כדי לענות על כל השאלות, אני מארח את עמיחי יונגשטיין, שמלווה בהתנדבות קהילה עצומה של כ־15 אלף מילואימניקים בכל מה...