המירוץ לדירה עם ימית אפריאט

אני משתדלת לחשוף את המאזינים והעוקבים שלי לאפשרויות השקעה כדי להרחיב את האופקים, על מנת להעשיר את הידע הפיננסי שלהם. בפרק הזה בחרתי להזמין את שקד גוטפלד, מחבר הספר "להפוך כסף לזהב", אחרי שהתרשמתי מאוד מהרצאה מרתקת שהעניק בכנס של עמית עשת. שקד עבר עם משפחתו בגיל הנעורים לארה"ב, בזמן המשבר הפיננסי של שנת 2008. באותם ימים הוא ראה את המערכת המוניטרית ואת מערכת הבנקאות מתרסקת, באותה התקו...

אין כמעט עסקה שאני מלווה כיועצת משכנתאות ופיננסים, ולא עולה במהלכה שאלת מיסוי כלשהי. מסים הם חלק חשוב מכל עסקת נדל"ן ולכן בחרתי להקדיש לכך פרק. התכנון והחשיבה מראש גם בעולמות המיסוי, יכולים לחסוך לכם הרבה מאוד כסף ובעיקר - לסייע לכם להימנע מטעויות יקרות מאוד. כדי להעלות את הסוגיות הבוערות והחשובות בעולמות של מיסוי דירות, הזמנתי את עו"ד ורו"ח דותן עינב, המומחה למיסוי מקרקעין וגם למיס...

אחרי שבפודקאסט סקרנו לעומק את תחום המשכנתאות בישראל, בחרתי להקדיש פרק לאפשרויות המימון בארה"ב. כמו בישראל, משכנתאות על בתים שרכשתם בארה"ב, יאפשרו לכם להתקדם לנכסים נוספים וכך לצמוח כלכלית. לכן ראיתי חשיבות גדולה להנגיש לכם את הידע, בתחום פחות מוכר לישראלים.הזמנתי את ליאור לוסטיג, מנהל פורום המשקיעים נדל"ן ולעניין והבעלים של חברת משכנתאות בארה"ב, כדי להסביר את תהליך קבלת המשכנתא...

לא פעם אני מזמינה מלווי משקיעים להתארח בפודקאסט שלי, כדי להנגיש את הדרך לדירה נוספת להשקעה. הפעם, בחרתי להביא פרק כמה שיותר פרקטי שיסקור ממש אזור שבו יש הזדמנות השקעה מעניינת. הפעם הזמנתי נחי פינקלשטיין, מלווה משקיעי נדל"ן בחיפה. הזיקה של נחי לנדל"ן מגיעה עוד מהאמונות של סבתא שלו שהאמינה הרבה יותר בשוק הנדל"ן, מאשר משוק המניות שלדעתה תנודתי. הוא הקשיב לה והחליט להשקיע בנדל"ן לפ...

במהלך הפרקים בפודקאסט שמעתם איזו חשיבות אני מעניקה לנושאים של התנהלות כלכלית, ובמיוחד הרגלים ומעקב אחר ההוצאות. זהו הבסיס שמאפשר לכל משפחה לחסוך, להשקיע וגם לצמוח.   הזמנתי לפרק הזה את אירית מלכה, יועצת לכלכלת המשפחה, שמלווה משפחות כדי לסייע להם לעשות סדר בהוצאות ולהתנהל כלכלית נכון.   אירית מאמינה שצריך להכניס את השיח הפיננסי הביתה, והיא עושה את זה דרך משחק שנקרא דייט פיננסי. המטרה של המשחק להסיט...

אני בוחרת את המרואיינים בפודקאסט שלי הרבה פעמים לפי הדרך המיוחדת שהם עברו, כדי שיוכלו לשמש השראה לצופים והמאזינים. יובל שוורצמן עבד בהייטק ולא קם כל בוקר בשמחה לעבודה, אז הוא הקשיב לתכני התפתחות אישית והחליט לשנות.בשנת 2008 הוא התחיל לקנות ברמלה וביצע עסקאות נדל"ן רבות, בהיקף שהוא לא יכול לחשוף למאזינים. הוא מכנה את עצמו טייקונצ'יק ויש לו עשרות אלפי עוקבים בטיקטוק, אינסטגרם ועוד שלל פלטפו...

אין מקום שאני הולכת אליו ולא שומעת את השם של רפי מזרחי כשמתחילים לדבר על נדל"ן בארה"ב. אחרי כל כך הרבה שבחים ומחמאות, החלטתי להזמין את רפי כדי לשתף עם המאזינים שלי את הידע והתובנות שיש לו מהמסע הארוך בדרך.רבים לא יודעים, אבל הוא התחיל בכלל מרכישת נכס בישראל, שהיה מחולק ויצר לו תשואה שנתית של 9%. עם הזמן הבין שעם אותם סכומים הוא יצליח לבצע עסקאות נדל"ן טובות יותר בארה"ב ונכנס לת...

אני חושבת שתפיסות הנוגעות לכסף בין בני זוג הן מהותיות ביכולת שלכם להתקדם כלכלית ולהשיג מטרות.הזמנתי את שרית אמיתי, מחברת הספר אינטימיות פיננסית - איך לדבר על כסף בתוך זוגיות. היא מסייעת לזוגות לייצר אינטימיות פיננסית במטרה להגיע לרווחה כלכלית.הזמנתי את שרית כדי לסייע לכם לגשר על פערים בתפיסות ניהול הכסף בין בני זוגות, כדי לסייע להורים לילדים וילדות בחינוך הפיננסי כיום, שיוביל אותם להיות מבוגרים שי...

מאזינים רבים לפודקאסט שלי, תוהים מהי הדרך הנכונה להיכנס לשוק המניות באופן עצמאי. הם משקיעים דרך הגופיםהמוסדיים הגדולים בקרנות הפנסיה, גמל והשתלמות, אבל מתעניינים בבניית תיק מניות עצמאי כדי לחסוך בעמלות ועלויות שונות. לפרק כל כך חשוב, הזמנתי את אבי שטרן, מייסד קהילת מאני טוקס ואחד המומחים המובילים ברשתות החברתיות בעולמות הפיננסים. אבי עושה ממש סדר בין כל מוצרי ואפיקי ההשקעות ועושה למאזינים סדר באסט...

גיא ליברמן, עיתונאי לשעבר, יוצר תוכן לעסקים ומנחה הפודקאסט הפופולרי "כסף בקיר" מספר על המסע האישי שלו בדרך לקידום פרויקט התחדשות עירונית. גיא גר עם משפחתו, בעיר פתח תקווה בדירת מגורים שרכש לפני מספר שנים. כעיתונאי שהכיר היטב את שוק הנדל"ן וההתחדשות העירונית, הוא סיקר כל העת את הפרויקטים החדשים של תמ"א 38 ברחבי הארץ. אחרי שראה את הפלא שיש מאחורי ההתחדשות העירונית גמלה בליבו ההחל...

לקוחות רבים שמגיעים אלי לייעוץ, מבקשים לרכוש דירת מגורים שעתידה לעבור התחדשות עירונית. מאחר והתחום נוגע בסוגיות רבות, החלטתי לפשט את הנושא עד כמה שניתן. אספתי הרבה מאוד שאלות שאני מקבלת בנושא והחלטתי להביא את עורך הדין יונתן וויטפילד, מומחה למקרקעין והתחדשות עירונית. בפרק עשינו סדר במושגים ובתכניות השונות להתחדשות עירונית והמשמעויות שלהן וכיצד לקדם את הפרויקט שלכם בצורה יעילה. אלה השאלות שעליהן ענ...

הרבה זמן שאני רוצה לצלול לעומק להרבה מאוד סוגיות משפחתיות שיוצרות דיונים וגם מחלוקות בקרב משפחות. הסוגיות עולות בעיקר בתחנות שונות של החיים כמו זוגיות, נישואין, הולדת ילדים, פטירה וירושה.אירחתי את עו"ד שירלי טבקמן פלגי , מומחית לדיני משפחה וירושה, שהעניקה הרבה מאוד תובנות. אלה השאלות שעליהן עניתי בפרק: מדוע חשוב לערוך הסכם ממון כדי למנוע מחלוקות?איך לערוך הסכם ממון גם שנים לאחר הנישואין?כיצד...

אירחנו את דן גזיב, מייסד ומנכ"ל טיילור וולת’ אופיס, משרד המתמחה בניהול הון ללקוחות הדור החדש. בפרק דן מדבר על התובנות והדרך של עשירים לנהל את הכסף שלהם, החל ממוצרי ומסלולי השקעה, דרך העדפות שלהם לגבי נדל"ן ועוד. אלה השאלות שעלו בפרק: למה עשירים לא מעדיפים לשים את כל הכסף במסלולים מחקי מדדים? מה זה סטרקצ'ר כמוצר השקעה מתקדם ומה היתרונות שלו? כיצד מחלקים תיק השקעות אצל עשירים? הפודקאסט...

בפרקי הפודקאסט הקודמים הזכרתי פעמים רבות את התאחדות יועצי המשכנתאות והעשייה המבורכת שלה, למען ציבור הלווים בישראל. לקראת חג השבועות, באופן סמלי, אנחנו מדברים על ביכורים והמסע להקמת התאחדות יועצי המשכנתאות שאני כל כך גאה להיות חלק ממנה. אנחנו חושפים בפרק לראשונה את הקשיים, אתגרים והצלחות ואיך כחוט השערה היינו ממצב שבו המקצוע של ייעוץ משכנתאות לא היה לגיטימי בישראל. מוזמנות ומוזמנים להאזין לפרק ולקב...

הזמנו לפרק את שבי בראונשטיין, יועצת משכנתאות המתמחה במגזר החרדי וחברת התאחדות יועצי המשכנתאות, כדי להבין כיצד משפחה חרדית מצליחה לסייע לעיתים ל-10 ילדים לקנות דירות. מה יכולים ללמוד גם ממגזרים אחרים על ההרגלים של המגזר החרדי, בדרך למשימה להגיע לדירת מגורים שהופכת קשה יותר ויותר ככל שעולים המחירים. בפרק ענינו על השאלות הבאות: איך צמצום וחסכון מוקדם מסייעים להגיע לדירה? כיצד עוזרים הגמ"חים לקהי...

כשמדובר בצרכנות אנחנו בודקים ומשווים מחירים, אבל מה בכל הנוגע להכנסות שלנו מעבודה? האם אנחנו מנהלים את הקריירה שלנו כדי למקסם שכר והטבות מהמעסיק או שבוחרים להמתין להעלאת השכר?דרך ניהול קריירה ומיתוג, אתם יכולים להפוך לשכירים מוצלחים יותר ויש מי שלוקחים ליווי כדי להתברג בתפקידים מתגמלים יותר ומשרות טובות."מרבית מקפיצות השכר המשמעותיות מתרחשות במעבר בין עבודות", מספרת בראיון נועה לייבוביץ&...

האם חשבתם פעם, בין כל האינטרסים של הגופים המסחריים בעולמות הפיננסים, מי דואג לאינטרס של הצרכנים? מי מייצג אותם בוועדות הכספים, בכנסת, במהלכי חקיקה ורגולציה ומול האוצר, בנק ישראל ושאר המוסדות. זה בדיוק מה שעושה משה קאשי, מנהל תחום הפיננסים בלובי 99 - הלובי הציבורי. בחרנו להקדיש פרק לחשיבות ייצוג הציבור. לובי 99 מייצג ומקדם את האינטרס הכלכלי של הציבור. לובי 99 מחזיר את הכסף לידי הציבור דרך פעילות הל...

"הציבור מבין הרבה יותר היום שמשכנתה זה אמצעי ולא חתונה קתולית", מספרת אריאלה רנדלשטיין, מנהלת מערך המשכנתאות בבנק הפועלים בפודקאסט. רנדלשטיין, שאחראית על מערך שמעניק משכנתאות בעשרות מיליארדי שקלים בשנה, מספרת כי השוק הפעיל יותר בתקופה הנוכחית הוא שוק יד ראשונה, בזכות ההטבות והמבצעים של הקבלנים. לטענתה, רמת אי הוודאות במשק גבוהה ולכן יש לנקוט בשמרנות בעת נטילת משכנתה ולא לבנות על עליית ער...

אנחנו חיים במציאות שבה כל משק בית ומשפחה זקוקים למרחב מוגן, לאור העובדה שיש בישראל בתיקומות ופרטיים שאין להם מרחב מוגן, החלטנו להקדיש פרק לכל הנושא של בניית ממ"ד בבית שלכם מא' ועד ת'. אירחנו את אלכס גילביץ', מפקח בנייה שמטפל בתהליך בניית ממ"ד עד לסיום הבנייה, כדי שיסביר בצורה פשוטה, מתי ניתן לקדם את התהליך וכל מה שצריך לדעת לפני. מה השאלות שעליהן ענינו בפרק: 1. מתי אפשר לקבל...

דרו מרקס, יועץ משכנתאות במקצועו, הגיע לחופש כלכלי לפני גיל 60 בעזרת הגדלת הון והכנסות משוק הנדל"ן. הוא הגיע כדי להעניק השראה ולשתף את המאזינים כיצד אפשר לעשות את זה? איך הכל התחיל? הוא תכנן לפני עשרות שנים תכנית כלכלית כיצד הוא יוכל לחיות מרווחה חברתית ולצאת לפרישה מוקדמת. הוא הלך ויישם את התכנית הזאת וצבר עוד ועוד נכסים על בסיס של הכנסה פסיבית. מה הסוד של דרו אתם שואלים? למנף. למנף. למנף. כך...

השקעהבקרקעות בישראל זכתה עם השנים לסיפורי מפח נפש של רוכשים רבים. השיטה הישראליתלרכוש קרקעות בשלבים מוקדמים מדי, היא לא בהכרח הדרך הנכונה לבצע עסקאות, אלאלרכוש אותן בסטטוס מתקדם כשניתן לקדם בהם בנייה. חיים ברטוב ולירון קמעו, מחברתפרופרטים, מסבירים בפרק מה אנחנו צריכים לדעת לפני שמשקיעים בקרקעות? ולמה אנחנוצריכים להיזהר מפרסומים הקוראים לנו להשקיע בקרקע חקלאית בהזדמנות? הפרק אינו המלצה לבצע עסקה בק...

התרגשות אדירה להציג בפניכם את פרק 100 (!!!) בו אני מארחת את אמא שלי, בקי. ההשראה הכי גדולה לכל מה שאני עושה, מגיעה מאמא שלי, והרבה מאוד מהאג'נדה הכלכלית שלי נבנתה בזכותה וכנראה העיסוק שלי בייעוץ משכנתאות, הוא תולדה של אותו חינוך.  בפרק אנחנו משוחחות על המשפחה שלנו ושנים בהם חיינו בדיוק ממה שיש, ידעתי להעריך כל רכישה ולא לקחת שום דבר כמובן מאליו. התמודדנו גם עם מצבים שבהם התקציבים לא היו גדולים...

אייל צור, מנהל החיתום והבקרה לתחום המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות מגיע לפרק כדי לשתף את המאזינים במאחורי הקלעים של קבלת החלטות במשכנתאות. הפרק מעניין במיוחד לכל מי שמתכננים לקחת משכנתא או למחזר אותה במהלך השנים הבאות. וגם: איך אייל ומשפחתו היום הראשונים לאמץ את המשכתא הגמישה של בנק מזרחי טפחות? דיברנו בפרק על הנושאים הבאים: 1. התנהלות אשראית תקינה בחשבון הבנק והחשיבות שלה במשכנתא 2. מהי משכנתא בקצב של...

איתמר מינמר, אחד העיתונאים הכי משפיעים בישראל על סיקור עולם הנדל"ן והמשכנתאות, הגיע לראיון בפודקאסט המירוץ לדירה כדי להציג את מאחורי הקלעים שמאחורי כתבות הנדל"ן שאתם רואים יום יום בערוץ 12. את הקריירה העיתונאית שלו החל בשנת 2015 אז הצטרף מינמר לחברת החדשות כתחקירן בפינה הכלכלית "ערך מוסף" במהדורה המרכזית. במסגרת עבודתו הביא לחשיפת "עוקץ הקשישים" עם העיתונאית יונה לייב...

הרשתות החברתיות ועולם הדיגיטל הפכו לקרקע פורה מאוד להונאות פיננסיות שיכולות לעלות לנו מיליונים. בפרק הזמנו את פז שוורץ, סגן יו"ר לשכת החוקרים הפרטיים בישראל כדי לבחון את סוגי ההונאות הנפוצות, ולדבר על כלים פרקטיים כיצד להימנע מהן? זהו פרק חשוב מאוד לא כדי למנוע עשייה, אלא להעלות את המודעות למצבים של הונאות ולעזור לכם להימנע מהן.בפרק דיברנו בין היתר על:מה זו הנדסה חברתית?איך פועלת עלינו הנדסה...