אומנות השקעת הנדל"ן - צח הלאלי

בתקופה האחרונה רכישה של דירות על הנייר הפך להיות מוקד מאוד מדובר בעקבות הריביות הגבוהות. אז החלטתי להכין פרק שמדבר על עסקאות כאלה שתבינו אם זה מתאים לכם ומה הדברים שצריך לקחת בחשבון כשמתקדמים לעסקה כזאת. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

בפרק הזה נתתי לכם הזדמנות לשאול אותי שאלות באינסטגרם שאתם רוצים שאענה עליהן בצורה יותר מפורטת. בחרתי את 10 השאלות הכי חזקות והכי נפוצות שאני מקבל והנה התוצאה אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

זה אחד הפרקים הראשונים שהייתי צריך להכין בגלל שהוא מפרט לכם בדיוק את ששת השלבים שאתם חייבים לעבור בתהליך רכישת הנכס שלכם. כל שלב כזה שתחסירו או תדלגו עליו, יגרום לעסקה שלכם להיות הרבה פחות טובה ממה שיכלה להיות בתכלס. חשוב שתוודאו שאתם עוברים על כל השלבים בסדר הנכון אם אתם רוצים להגיע לעסקאות הטובות באמת. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/...

בפרק השבוע אני רוצה להרגיע את כל האנשים שחוששים מירידות מחירים בגלל ההרגשה שאנחנו נמצאים היום בפיק גבוה של מחירים. יש כמה סיבות שמחירי הנדלן לא הולכים להתרסק ואני הולך לפרט עליהן במהלך הפרק. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם על סוגי מוכרים לחוצים שאותם אתם צריכים לחפש כשאתם עושים עסקה בשביל להפיק ממנה את המקסימום. אני לא מדבר על זוגות שמתגרשים ואנשים שנכנסו לחובות כמו שכולם כבר מכירים, אלא סוגים נוספים של מוכרים לחוצים שכנראה תשמעו עליהם בפעם הראשונה. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו...

בפרק הזה החלטתי להתמקד ב-3 מיתוסים הכי נפוצים שיש לאנשים בנוגע להשקעות נדל"ן בישראל. המיתוסים מדברים על עליית ערך הנדל"ן, סכום השקעה מינימלי והתשואה שמקבלים מנדל"ן בארץ שיכול להגיע גם ל30%! (אפילו נתתי דוגמה במהלך הפרק). אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornrea...

בכל יום אני מקבל עשרות הודעות על חבר'ה צעירים שמשתפים אותי בתהליך שלהם ושמתי לב לדפוס חוזר אצל רובם שמונע מהם להתקדם הלאה לעסקה שלהם. בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם על 7 הטעויות הנפוצות ביותר. יכול להיות שחלקן ידברו גם אליכם ואז תדעו איך לפתור אותן. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: ht...

בפרק של היום אני רוצה לדבר על סבלנות בתהליך ההשקעה שלנו. הרבה פעמים אנשים נכנסים לתהליך במחשבה שתוך חודש-חודשיים הם הולכים למצוא את עסקת חייהם, להרוויח מלא כסף ולהיות עשירים. הבעיה היא שברוב המקרים זה לא ככה ואז הם נשברים ומתפרקים. לכן הסבלנות שלנו בתהליך זה אחד הכלים הכי חשובים שלנו. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים...

בפרק של היום אני הולך לדבר איתכם על האופציה שמחירי הנדל"ן ירדו. הממשלה יכולה להחליט ביום בהיר אחד על כמה סוגי הצעות חוק חדשות שיגרמו לירידה גדולה במחירי הנדל"ן. בואו תשמעו מה יכול להשקיע על המחירים ואם לדעתי זה באמת משהו שהולך לקרות? אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://un...

בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם על 6 סוגי המשקיעים בנדל"ן. מטרת הפרק הזה היא להציג לכם מראה על עצמיכם כדי שכל אחד יבין עם עצמו באיזו משבצת הוא עומד היום, ואיך הוא יכול להתקדם לשלב הבא. כמובן שזה דורש מכם להיות כנים עם עצמיכם. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/r...

הרבה אנשים חושבים שאין שום בעיה להשכיר נכס, מפרסמים מודעה ביד2 ומשם הכל זורם בקלות. ואז פתאום מופיעות הבעיות: הדייר לא משלם, הדייר הורס את הדירה, מעבר של דיירים בתקופות זמן קצרות, הרבה נסיעות בשביל להראות את הנכס בכל פעם וכו'. בפרק הזה אני הולך לספר לכם איך להקטין את הסיכון כמעט ל0% בהשכרת הנכס שלכם ואיך לעשות את זה בצורה הנכונה ביותר! אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא...

בפרק הזה אני הולך לדבר על חמשת העקרונות שאני פועל לפיהן בכל עסקת נדלן. אני מזמין אתכם להיכנס לראש שלי ולראות איך אני חושב. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם על נושא קצת שונה. כל הזמן מדברים כמה נדלן זה טוב ורווחי ומשתלם, אבל בסופו של דבר כמו כל השקעה - גם בנדל"ן יש סיכונים. בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם על הסיכונים בעסקת נדלן ואיך לצמצם אותם כמה שאפשר! אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.co...

עסקאות פליפ זה אחד הדברים שהכי מעניין אנשים. הדבר המרכזי שחובה לעשות בכל עסקה כזאת, הוא חישוב כדאיות כלכלית בשביל לוודא שהעסקה באמת רווחית עבורינו וכמה אנחנו הולכים להרוויח. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

בפרק הזה אני הולך להסביר לכם על 3 מתוך 7 הדרכים שאני משתמש בהן באופן קבוע בשביל לאתר נכסים מתחת לראדר. לרוב נכסים כאלה הופכים להיות עסקאות מעולות בגלל שכמעט אף אחד לא מכיר אותם ואף אחד לא יודע שהן בשוק אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם על ההשפעה של מלחמת חרבות ברזל על שוק הנדל"ן בישראל. מה המצב שלו היום? מה יקרה בהמשך? ומה נכון לעשות עכשיו? לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/ אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/

מי מכם לא אמר לעצמו שאין לו מספיק ידע בשביל להשקיע וזאת הסיבה היחידה שמונעת ממנו להתחיל? בואו תבינו למה זה חרטה שאתם מספרים לעצמיכם ואיך להתמודד איתה לתוכן נוסף מוזמנים להיכנס לעמוד האינסטגרם שלי https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית הכשרת המשקיעים לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

מי מכם לא אמר לעצמו שכרגע אין לו זמן להשקיע בנדל"ן? בפרק הזה אתם הולכים להבין שזה חרטוט שאתם מספרים לעצמיכם ואיך להתמודד איתו לתוכן נוסף מוזמנים להיכנס לעמוד האינסטגרם שלי https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית הכשרת המשקיעים לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

בפרק הזה אתם הולכים להכיר את אנשי המקצוע שעובדים בתחום הנדל"ן. תוכלו להבין מה התפקיד של כל אחד מהם ואיך הוא יכול להתשלב בתהליך שלכם. לתוכן נוסף מוזמנים להיכנס לעמוד האינסטגרם שלי https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית הכשרת המשקיעים לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

לפני שאתם יוצאים לחפש נכסים, אתם חייבים לוודא שיש אמונה עצמית חזקה מספיק. אתם הולכים לחוות הרבה רעשי רקע שיקשו עליכם בתהליך. בואו תשמעו איך אני מתמודד איתם לתוכן נוסף מוזמנים להיכנס לעמוד האינסטגרם שלי https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית הכשרת המשקיעים לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

איך מתמודדים עם הפחדים שעוצרים אותנו בתהליך ההשקעה שלנו? אותם פחדים שגורמים לנו לקבל רגליים קרות רגע לפני העסקה... לתוכן נוסף מוזמנים להיכנס לעמוד האינסטגרם שלי https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית הכשרת המשקיעים לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

בפרק הזה החלטתי לענות על שאלות נפוצות שאתם שואלים אותי באינסטגרם. הרבה פעמים שואלים אותי דברים שקשה לענות עליהם בדקה ולהסביר אותם בצורה מלאה, אז ניצלתי את ההזדמנות לעשות את זה עכשיו מוזמנים להיכנס לאינסטגרם כדי להינות מתכנים נוספים: https://www.instagram.com/zach.halali/

אחד הדברים שהכי מפחידים בעלי נכסים זה עניין השכרת הנכס. מצד אחד יש את אלה שחושבים שזה מאוד פשוט כי כולה צריך לפרסם מודעה ביד2, מצד שני יש את האנשים שחוו בעיות עם השוכרים או שמעו על מכרים שחוו בעיות ועכשיו מפחדים מההתנהלות מולם. בפרק הזה אני הולך להסביר בדיוק איך ההתנהלות מול השוכרים שלכם צריכה להתבצע בשביל להפחית את הסיכון שלכם למינימום.

כל הזמן מדברים על לקנות נכסים מתחת למחיר השוק. אבל בשביל לקנות נכס מתחת למחיר השוק, צריך קודם כל לדעת מהו מחיר השוק המדויק. בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם איך להכיר את מחירי השוק ואיך לזהות אם אתם עושים עסקה טובה או לא

בפרק הזה אני הולך לדבר על 5 סוגי המשקיעים שנמצאים בעולם הנדל"ן. חלקם הם משקיעים טובים וחלקם משקיעים פחות טובים. אם תשמעו את הפרק הזה ותהיו כנים עם עצמיכם, תוכלו להבין לאיזו קטגוריה אתם נכנסים וככה תוכלו גם איך להשתנות ולהתקדם הלאה. מוזמנים להיכנס לאינסטגרם כדי להינות מתכנים נוספים: https://www.instagram.com/zach.halali/