Podcast Nowoczesny Inwestor - Daniel Siwiec

Z dzisiejszego odcinka dowiesz się: ✓Dla kogo w zasadzie jest spółka z o.o. ✓Jakie koszty ZUS związane są z prowadzeniem firmy w ramach spółki i jednoosobowej działalności gospodarczej. ✓Jak wygląda prowadzenie księgowość przy spółce, a jak przy JDG ✓Jakie podatki płaci się, prowadząc spółkę z o.o., a jakie jednoosobową działalność gospodarczą.

W dzisiejszym odcinku rozmawiamy m.in. o: ☑Jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem. ☑Narzędzia i metody, które pomagają zarabiać na wynajmie nieruchomości. ☑Jak zweryfikować najemcę żeby zwiększyć bezpieczeństwo wynajmu.

W dzisiejszym odcinku rozmawiamy m.in. o: ☑Jak zacząć inwestowanie w mieszkania na wynajem, na co szczególnie warto zwrócić uwagę. ☑Jak zabezpieczyć swoją nieruchomość, żeby mieć pewność bezpiecznego i zyskownego biznesu. ☑Jak skonstruować dobrą, ale przede wszystkim bezpieczną umowę najmu.

Inwestowanie w złoto, srebro, nieruchomości czy cokolwiek, o czym macie pojęcie, to nie jest wymysł tylko konieczność. W dzisiejszym odcinku poruszamy sporo wątków istotnych dla każdego, kto ma pieniądze. Nieważne jak dużymi środkami dysponujesz, dobrze posłuchać rad mojego dzisiejszego gościa- Kamila Gancarza. W dzisiejszym odcinku rozmawiamy m.in. o ⇨inflacji, ale tej realnej, a nie oficjalnej ⇨...

Niełatwo jest przełamać własne bariery i śpiewać, kiedy nigdy się tego nie robiło. Doszedłem do wniosku, że #Hot16Challenge2 to nie tylko zabawa w przełamywanie granic, ale też szansa na promocję akcji o szczytnym celu. Dajcie znać czy dałem radę!

Pracujesz czy tylko udajesz? Doba ma tylko 24 godziny lub aż 24 godziny. Sam decydujesz co zrobisz z czasem swojego życia. Dziś niemal wszyscy jesteśmy zmuszeni do innego trybu pracy niż dotychczas. Wiem, że dla niejednej osoby home office to ogromna pokusa, aby tracić czas na bzdury. Być może Ty też czujesz, że Twoje dni mogłyby wyglądać całkiem inaczej. Chcesz działać efektywniej i lepiej zarząd...

Jakub B. Bączek to trener mentalny, ale też przedsiębiorca i inwestor. Zobacz naszą rozmowę o kryzysie i radzeniu sobie z nim i pod względem mentalnym i biznesowym. Z dzisiejszej rozmowy dowiesz się: ✔Jak efektywnie przenieść pracę zespołu do strefy online ✔Jak izolacja wpływa na poszczególne osoby ✔Jak przekaz medialny wpływa na nasze postrzeganie świata ✔Jak poradzić sobie ze skutkami izolacji ✔...

Zanim wybuchła epidemia i można jeszcze było spotykać się innymi ludźmi bez maseczek i ochronnych rękawic, miałem okazję pokazać Wojtkowi Kaczmarczykowi z kanału Do Roboty na czym polega moja praca. Oczywiście w ciągu jednego dnia nie da się zobaczyć wszystkiego! Zawód inwestora w nieruchomości to przecież praca na cały etat! Tylko czy aby na pewno? Przecież zdarza się, że ktoś łączy pracę na etac...

Mija kolejny tydzień od wybuchu epidemii. Czas na drobny rachunek sumienia. Czy dobrze wykorzystujesz czas? A może po prostu czekasz aż wszystko wróci do normy? Cóż. “Norma” raczej zmieni się i to diametralnie. Musimy pogodzić się z faktem, że wiele biznesów czeka potężny kryzys. Wiele osób będzie zmuszone zmienić pracę czy wręcz branżę. Jednak kryzys to zawsze ryzyko, ale i szansa. Nie jest tajem...

Sporo słychać o pomocy dla osób, które spłacają kredyt. Zawieszenie spłaty rat kredytu, zwane też wakacjami kredytowymi to temat dzisiejszego odcinka. Z moim dzisiejszym gościem, Ronaldem Szczepankiewiczem rozmawiamy: ✔Wakacje kredytowe- jakie trzeba spełniać warunki, jakie są możliwości i ile to kosztuje ✔Jak wygląda teraz sytuacja, czy można wziąć kredyt ✔Prognoza warunków kredytowych na najbliż...

Jedną z moich najważniejszych zasad, których kurczowo się trzymam, jest pomijanie potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości, kiedy obliczam ile mogę zarobić na flipie. Potencjalny wzrost wartości cen nieruchomości to tylko dodatek. Nigdy na niego nie liczę. Trzymam się tego: nie liczę na zarabianie na spekulacjach, moje zyski wynikają z wartości, jaką wniosłem do nieruchomości. Dlatego dziś, wi...

Pierwsza inwestycja deweloperska może zadecydować o tym czy dalej będziesz zajmować się budowaniem czy się zniechęcisz. Dlatego warto rozsądnie i chłodno podjeść do wyboru projektu. Moją pierwszą inwestycją deweloperską było dokończenie odkupionego budynku. Był to projekt trudny i z perspektywy czasu wiem, że jako początkującemu pewnie łatwiej byłoby mi wtedy zacząć od projektu od podstaw. Jakiego...

Czy opłaca się wynajmować mieszkania nad morzem? Nad polskim morzem, dodajmy! W dzisiejszym odcinku rozmawiam z Michałem Linke, właścicielem marki Tailors Club. Michał, zerwał się z ciepłej, dobrze płatnej posadki, żeby rozkręcić własny biznes. Obecnie zarządza dobrze prosperującą marką premium. Przychodzą do niego Ci, którzy chcą inwestować we własny wizerunek. O tym dlaczego to ważne rozmawiamy...

Sytuacja jest wyjątkowa. Wszyscy odczuwamy niepokój, jesteśmy dosłownie zbombardowani informacjami o epidemiI COVID19. Koronawirus zdaje się nie brać jeńców. Co zatem dalej? Jesteś ciekaw mojego zdania? Co będzie z gospodarką? Jakie branże ucierpią najbardziej? Jak się bronić? Co dalej z nieruchomościami? Jak zarabiać w trudnych czasach? Posłuchaj mojego podcastu.

Nie kupuję mieszkań z licytacji komorniczych. Nie chcę wchodzić z butami w cudze problemy. Co zatem robię? Zawsze próbuję polubownie dogadać się z osobą, która wpadła w problemy finansowe. Tego samego uczę innych. Nie zawsze się to udaje. Co wtedy? Nic. Idę dalej. Nie kupuję mieszkań na licytacjach komorniczych. Szukam po prostu kolejnych okazji inwestycyjnych. Dziś opowiadam o jednej z transakcji...

Moja rozmowa z Filipem Nowobilskim, twórcą kanału Duży w maluchu wzbudziła spore zainteresowanie i wywołała wiele emocji. Dziś możecie posłuchać pozostałą, nieopublikowaną do tej pory część naszej rozmowy. Jeśli więc jesteście ciekawi po co mi w zasadzie youtube, ile płacę podatków i czy nadal warto inwestować w nieruchomości, zapraszam Was na dzisiejszy odcinek!

Czy pół miliona zarobku na kupnie i sprzedaży działki za milion to dużo? Oceń sam słuchając dzisiejszego podcastu. W tym podcaście opowiadam o jednym o najbardziej zyskownych flipów na działce. W niecały rok zarobiłem pół miliona kupując i sprzedając działkę, a zasadzie- dwie działki. Jak? Połączyłem w całość dwie działki. Żadna z nich w pojedynkę nie nadawała się pod zabudowę. Jesteś ciekaw, jak...

Czy brak pieniędzy na inwestycje musi być przeszkodą? Dowiedz się jak przekonać inwestora, żeby wyłożył pieniądze na sfinansowanie zyskownej transakcji. Brak kapitału jest chyba najczęstszą bolączką osób, które chcą zacząć inwestować w nieruchomości. Sam kiedy zaczynałem inwestować w nieruchomości zmagałem się z tym. Potem usłyszałem jedno zdanie, które wszystko zmieniło: "pieniądze to nie problem...

Paweł jest gościem Business Ridera po raz drugi. Poznaliście go jakiś czas temu, jako założyciela sieci biur nieruchomości, ale także flipera. Dziś jego praca wygląda całkiem inaczej. Zdecydował się na sprzedaż swoich udziałów w sieci biur nieruchomości, skupił się wyłącznie na flipach oraz działalności deweloperskiej. Dlaczego? Jak sam mówi, stał się zwolennikiem małej, a zyskownej firmy, która g...

Jak nie płacić podatków od wynajmu mieszkania? Sprawdź jak skorzystać z możliwości jakie daje przyspieszona amortyzacja. W dzisiejszym odcinku mówię: -Czym jest amortyzacja? -Co wynika z tego, że amortyzacja jest kosztem? -Jak skorzystać z przyspieszonej amortyzacji mieszkania ? -Jakie mieszkania można amortyzować stawką 10% ? -Czym się różni ulepszenie od remontu? -Kto może skorzystać z amortyzac...

Jaką lekcję można wyciągnąć z bankructwa? Jak często mówić Kocham Cię? Co jest lepsze od rodziny? Sprawdź w dzisiejszym odcinku. Krzysztofa Hillara, bo o nim mowa, znam od lat. Pomagał mi niejednokrotnie zarówno w przygotowaniu do wystąpień na scenie jak i w innych aspektach mojego biznesu. Szanuję jego wiedzę, ale też duże doświadczenie: i biznesowe, i życiowe. No i co ciekawe, Krzysiek to taka o...

Początek roku to dobry moment na zmiany. Wiele osób wśród postanowień noworocznych wymienia zmiany związane z finansami. Nieprzypadkowo dziś pojawia się na kanale właśnie ten materiał: 5 rad by zmienić swoje myślenie. Często podkreślam, że bardzo ważny jest dla mnie ciągły rozwój oraz przekraczanie własnych granic. Kilka miesięcy temu byłem na konferencji gdzie poznałem doradcę Roberta Kiyosakiego...

Rok temu byli u mnie na szkoleniu. Mieli wszystko. Własne M, stałą pracę i zabezpieczenie w postaci mieszkania pod wynajem. Dziś rzucili etaty, sprzedali mieszkania i rzucili się na głęboką wodę. Trochę inna droga niż ta, którą często wyobrażają sobie ludzie. Zrobili to, bo są pewni swojego biznesu. Wiedzą, że ich praca przynosi wymierne rezultaty- także finansowe. A Ty? Masz tyle odwagi?

dzisiejszy gość to prawdziwa torpeda. Ciężko mnie zaskoczyć, ale tu zostałem zszokowany. Marcin Kuryło w ciągu roku zrobił 33 flipy. 33. To blisko 3 mieszkania każdego miesiąca! To wynik, który ja osiągnąłem dopiero po kilku latach działań! Marcin działa w sposób bardzo nietypowy, bo praktycznie w ogóle nie remontuje swoich mieszkań przed sprzedażą! Zmniejsza w ten sposób swoje zaangażowanie- zaró...

Sto tysięcy na flipie? Da się! Kto tyle zarobił? Bogna Kocik z Wrocławia. Znamy się od wielu lat. Poznaliśmy się na jednym ze szkoleń z nieruchomości. Niedługo potem zacząłem flipować. Na tym samym szkoleniu była też Bogna, moja dzisiejsza rozmówczyni, jednak ona poszła wtedy inną drogą. Przygodę z flipami dopiero zaczyna. Skończyła w czerwcu kolejne warsztaty, tym razem prowadzone przeze mnie. Dz...