מיינד סטייט

שעה אחת של טיסה מאטלנטה, וחננאל יעקב אלבו כבר עומד בכניסה לבניין שנראה מבטיח על הנייר. מאחוריו צוות מקומי, לצדו המסמכים, ובראש - החלטה של מיליוני דולרים. "על הנייר הכל נראה מושלם," הוא משחזר, "אבל משהו בשכונה לא הרגיש נכון. רק בגלל שהייתי שם פיזית, גיליתי שבעוד חצי שנה נפתח מתחם ענק שישנה את כל הדינמיקה באזור. זה מידע ששום בדיקת נאותות מרחוק לא הייתה מגלה." בראיון מיוחד עם טל מ...

"תארו לעצמכם שאתם יושבים מול מטופלת בת 62, אחות במקצועה, שבוכה כי היא לא יכולה להרשות לעצמה לצאת לפנסיה. זה היה הרגע ששינה את חיי" כך משחזר קובי זהבי את נקודת המפנה שהובילה אותו ואת אשתו הדר למסע מרתק בעולם הנדל"ן. "באותו רגע הבנתי שאם לא נעשה משהו דרמטי עכשיו, גם אנחנו עלולים למצוא את עצמנו באותו מצב בעוד 20 שנה." 6 שנים אחרי, הדר וקובי זהבי כבר לא מטפלים בחולים. במקום זה, הם מטפלים בתיקי השקעות...

וילה מפוארת ברמת גן. שלוש קומות, גינה מטופחת, ומיקום מושלם. אבל אוהד ארד, יזם נדל"ן מצליח עם תיק השקעות של מאות יחידות דיור בארה"ב, לא הבעלים - הוא השוכר. "אני מעדיף שהכסף שלי יעשה כסף, לא שיעשה כסף לבנק", הוא מסביר בראיון מפתיע לחננאל יעקב אלבו בפודקאסט "מיינד סטייט". בשיחה פתוחה וכנה, חושף ארד את התובנות שהובילו אותו להחלטה השנויה במחלוקת - לשכור ולא לקנות בישראל. הצצה נדירה אל מאחורי הקלעים של...

בעולם שבו גבולות כלכליים הופכים למטושטשים יותר ויותר, ניווט במבוך המיסוי הבינלאומי הופך לאתגר משמעותי. האם ידעתם, למשל, שגם אם הרווחים שלכם נשארים בחשבון בנק אמריקאי, אתם עדיין חייבים לדווח עליהם לרשויות המס בישראל? או שיתכן שתצטרכו להגיש דוחות מס בשתי המדינות? כדי לשפוך אור על הנושא המורכב הזה, שוחחנו עם עומרי ביטס, רואה חשבון ויועץ מס המתמחה במיסוי ישראלי-אמריקאי. עם ניסיון של למעלה מעשור בליווי...

דמיינו לעצמכם שאתם יושבים בנוחות בסלון ביתכם בישראל, ובלחיצת כפתור אחת אתם יכולים לנהל נכס נדל"ן ברחוב סואן באוסטין או בפרבר שקט בפלורידה. נשמע כמו מדע בדיוני? האמת היא זו המציאות של משקיעי נדל"ן ישראלים רבים בימינו. כדי לפצח את הקוד של השקעות נדל"ן מוצלחות בארה"ב, שוחחנו עם ליאור לוסטיג, יזם נדל"ן ותיק ומייסד קהילת משקיעי הנדל"ן הגדולה והוותיקה בישראל. בראיון מרתק עם...

"תשקיע בנדל"ן בארה"ב" אמרו לי. "זו הדרך הבטוחה להגשים את החלום האמריקאי." אבל כשהסתכלתי על החסכונות שלי, על המפה של ארה"ב, ועל האינסוף של מספרים ונתונים – הרגשתי כמו דייג קטן מול אוקיינוס עצום. איך אני, משקיע ישראלי ממוצע, אמור לנווט במים הסוערים של שוק הנדל"ן האמריקאי? זו בדיוק השאלה שהובילה אותנו לשיחה מרתקת עם אמיר יצחקי, מנהל המכירות בחברת ליברקי. אמיר,...

דמיינו לרגע מלון ישן ונטוש, שפעם היה מלא חיים ותיירים נלהבים, עומד שומם במרכז עיר אמריקאית. עכשיו, תארו לעצמכם את אותו מבנה, אבל הפעם הוא שוקק חיים - משפחות צעירות, סטודנטים ואנשי מקצוע מאכלסים דירות מודרניות ומעוצבות. זו לא סצנה מסרט - זוהי המציאות המרתקת של הסבת מלונות למתחמי מולטיפמילי, אסטרטגיית ההשקעה שמשנה את פני הנדל"ן האמריקאי. בשיחה מרתקת עם חננאל יעקב אלבו, מייסד ומנכ"ל ליברקי...

דמיינו לעצמכם אדם שיזם, ובנה והרוויח המון בנדל"ן, ואז ביום אחד גילה שכמה טעויות שלא היה מודע אליהן חזרו לנקום בו והפסיד מליונים. אבל האם זה עצר אותו? בדיוק להיפך. לא רק שהוא התגבר על הנפילה, הוא הצליח ללמוד מהשגיאות, לשגשג ולהפוך לאחד המומחים המובילים בתחום הנדל"ן בישראל. זה בדיוק הסיפור של צחי קווטינסקי. היום, עם ניסיון של למעלה משלושה עשורים בעולם הנדל"ן, קווטינסקי הוא אוטוריטה בש...

דמיינו לעצמכם חיים שבהם אתם מתעוררים בבוקר עם חיוך, ויודעים שיש לכם עשרות מקורות הכנסה שונים שעובדים עבורכם. נשמע כמו חלום רחוק? עבור שי בדיחי, זו מציאות יומיומית. שי, שותף מייסד של קהילת הפיננסים הגדולה בישראל "ידע שווה כסף", מייסד אפליקציית Moneytor, ומרצה בתחום הפיננסים, החל את דרכו כמהנדס תוכנה בהייטק. אך בניגוד לרבים, הוא הבין שהסתמכות על משכורת אחת בלבד היא מתכון לחיים של דאגה כלכל...

מה קורה כשלוקחים בוגר יחידה טכנולוגית בצה"ל 🇮🇱, מערבבים עם ניסיון מעולם ההייטק 💻, ומוסיפים קמצוץ של חוש עסקי חד? 💡 התוצאה היא מאור כהן, אדם שהפך ממשקיע מתחיל לכוח מוביל בעולם הנדל"ן והטכנולוגיה בתוך פחות מעשור. מסעו של מאור, שהתחיל את דרכו בעולם ההייטק, מדגים כיצד ניסיון בתעשיית הטכנולוגיה יכול להוביל להצלחה בעולם ההשקעות. 📈 בפרק הזה של הפודקאסט, חננאל יעקב אלבו מארח את מאור למסע מרתק...

📢 הפעם אנחנו מתעמקים בסיכונים הקיימים בהשקעות נדל"ן בארה"ב, איך אנחנו שומרים על הכסף שלנו, איך בודקים השקעות ובטוחות ואיך אנחנו מוודאים שאנחנו מוצאים עסקה הגונה עם שותפים הגונים תוכלו למצוא את המאמר המלא שמסכם את הפרק פה >> https://www.liberkey.co.il/podcast/how-to-protect-your-money/ 🎙️ בפרק הזה נדבר על: סיכונים בהשקעות נדל"ן בארה"ב: חוסר היכרות עם השוק, החוקים והתרבות...

📢 ברוכים הבאים לפרק נוסף של הפודקאסט שלנו! תוכלו למצוא את המאמר המלא שמסכם את הפרק פה >> https://www.liberkey.co.il/podcast/multi-family-investments/ הפעם אנחנו צוללים לתוך עולם ההשקעות בנדל"ן עם דגש על **השקעות במתחמים למגורים מרובי דירות (Multi-Family)**. 🎙️ בפרק הזה נדבר על: מהן השקעות Multi-Family ולמה הן כל כך אטרקטיביות? היתרונות והחסרונות בהשקעות מסוג זה. דוגמאות להצלחות ולהזדמנ...

כשאנחנו מתבגרים יש לנו נטיה לשכוח שהכל אפשרי וכל מה שאסור הוא בעצם מותר.  אז מה הקשר בין לחשוב כמו ילדים לבין הצלחה בהשקעות, בנדלן ובחיים בכלל? ואיך אפשר להדליק בחזרה את אש ההתלהבות הילדותית הזו בחיים של כל אחד מאיתנו. ——————————————————— אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם חברים שגם יכולים להפיק ממנו ערך. רוצים עוד תוכן מרתק של חננאל על יזמות, נדל"ן והתפתחות אישית? חפשו : באינסטגרם ⁠ www.instagra...

האם באמת צריך הון ראשוני כדי להתחיל להיות משקיע נדל"ן או שאפשר להפוך למשקיע גם בגיל 19 עם חלון גדול ורעל בעיניים? בפרק הזה שמוקדש לחבר'ה הצעירים שמבינים שהעתיד הכלכלי שלהם נמצא בנדל"ן, נדבר על חשיבות התכנון לתווך ארוך, המחירים שאותם נאלצים לשלם אלה שמתחייבים לחופש כלכלי מגיל צעיר ואיך אפשר גם לחיות את הרגע וגם לתכנן את העתיד שלך בורה חכמה שעוקפת את כולם בסיבוב.——————————————————— אם...

כמה נעים לנו להודות שנכשלנו? יותר מזה… שנכשלנו והפסדנו כסף? בפרק הזה רייצ'ל ואני נשתף אתכם בנפילות שחווינו בדרכנו להפוך למשקיעים שעושים כסף מנדל"ן. נשתף בתובנות קריטיות שיעזרו לכם לעשות השקעות חכמות יותר ונדבר על איפה עובר הקו בין לקפוץ על עסקה שהיא הזדמנות לבין לקפוץ ראש לבריכה בלי מים (או יותר נכון בלי לבדוק קודם אם יש בה מים) ——————————————————— אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם חברים שגם...

מה יותר חשוב בעסקה, להיות חכם או צודק? בפרק הזה נדבר על תמרורי האזהרה שצריכים להבהב באדום בוהק עבור משקיע בעסקת נדל"ן, נבין מאילו פיתויים עדיף להימנע, לכיר את הבורות שכמעט כולם נופלים לתוכם בתחילת הדרך ואספר לכם סיפור אישי מרתק על עסקה פחות מוצלחת שעשיתי לפני שהייתי מודע לכל מה שאני הולך לספר לכם כאן בפרק. ——————————————————— אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם חברים שגם יכולים להפיק ממנו ערך. רוצ...

מה יותר כדאי עכשיו- לקנות נדלן ארה״ב או בישראל? בפרק הזה ריכזתי עבורכם יחד עם יזם הנדל"ן רועי גולן (נדלניסט מושבע שחי ונושם את שוק הנדל"ן בארץ ובעולם מזה עשור וחבר אישי) את כל היתרונות והחסרונות של השקעת נדל"ן בישראל אל מול השקעת נדל"ן בארה"ב. ספויילר: זה לא המיקום כמו הפוטנציאל. האזינו לפרק כדי לבחון מה ההשקעה הכי מדויקת עבורכם בנקודת הזמן הזו. ——————————————————— אם אהבת...

כיצד רו"ח סופר מקצועי יכול להשפיע משמעותית על השורה התחתונה בהשקעת ההנדלן שלכם ולמה אני מתייעץ עם רואה החשבון שלי לפני כל צעד עליו אני מחליט בפרויקטים שלנו?  בפרק הזה רו"ח גביזון, ממשרד רו"ח גביזון ושות' ואני, נחשוף את סודות המיסוי והחקיקה האמריקאית הפחות מוכרים למשקיע הישראלי, נדבר על טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן וכיצד קובעים מהו התזמון המדוייק לכינס ולצאת מעסקה. ————————————...

איך עובדים פרויקטים של מולטי פמילי בארה״ב? והאם נזכה לראות את הטרנד הזה עושה כנפיים ונוחת גם בישראל? בפרק הזה נדבר על כל הסיבות בגללן אני מאמין שהשקעה בנכסי מולטי פמילי היא השקעה רווחית, מניבה ומאוד יציבה. ——————————————————— אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם חברים שגם יכולים להפיק ממנו ערך. רוצים עוד תוכן מרתק של חננאל על יזמות, נדל"ן והתפתחות אישית? חפשו : באינסטגרם ⁠www.instagram.com/itschana...

הצלחה לא באה בקלות והיא דורשת לשלם מחירים, לעשות ויתורים ולצלוח אתגרים לא פשוטים. בפרק הזה תקבלו הצצה ייחודית למציאות היומיומית של משקיע נדלן. מהלקחים הקריטיים שלמדתי בדרך ועד האתגרים המורכבים שהייתי צריך להתגבר עליהם בדרך להצלחה ---------------------------------------------------------------- אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם חברים שגם יכולים להפיק ממנו ערך. רוצים עוד תוכן מרתק של חננאל על יזמות, נד...

האם אפשר לפתח את השריר היזמי וכמה זמן לוקח לעד שהשקעות בנדל"ן הופכות אותך לאדם עשיר? בפרק הזה אני וניתאי בנימינוב מדברים על הצעדים הראשונים שעשיתי בדרכי כיזם נדל"ן בארה"ב. ——————————————————— אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם חברים שימצאו ערך בפרק רוצים עוד תוכן מרתק של חננאל על יזמות, נדל"ן והתפתחות אישית? חפשו אותו: באינסטגרם www.instagram.com/itschananelalbo   בפייסבוק www.face...

מכירים אנשים ששמחים שמגיע יום ראשון ועצובים כשמגיע יום חמישי? מה הקטע שלהם ולמה כל אחד שרוצה להצליח צריך לאמץ את המנטליות שלהם? בפרק הראשון של מיינד אסטייט, יזם הנדל"ן חננאל יעקב אלבו מארח את ניתאי בנימינוב לשיחה על יזמות נדל"ן, השקעות, תודעה והתפתחות אישית. ——————————————————— אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם חברים שימצאו ערך בפרק רוצים עוד תוכן מרתק של חננאל על יזמות, נדל"ן והתפתחות...