הוועדה המקומית

עומרי גלזר, אביב סלומון ונועם מדר, ראשי חברת GNA מגיעים ל"הוועדה המקומית" כדי לדבר על נדל"ן מזווית של ספורטאים: איך מתנהלים כשהתהילה זזה הצידה והקריירה נעצרת, מהן הטעויות שעלולות לעלות ביוקר, ואיזה תפקיד יש להשקעות ורכישת נכסים ביצירת ביטחון כלכלי ביום שאחרי הפרישה?

כיצד בונים אמון מול בעלי הדירות, למה יזם חייב להכיר את העיר לפני שהוא בונה בה, איך תיראה ההתחדשות העירונית בשנים הבאות – ומי יוביל את התחום? אדר' צבי טליוסף, סמנכ"ל התחדשות עירונית באביסרור, מגיע לפודקאסט "הוועדה המקומית" עם תשובות מהשטח.

נציגות בעלי הדירות היא מהגורמים המשפיעים ביותר על גורלו של פרויקט התחדשות עירונית – ולעיתים גם אחד הנפיצים שבהם. עו"ד אילן גלזר על המורכבויות, האתגרים והאזורים האפורים שמאחורי נציגויות הדיירים – ומה קורה כשהגבול בין אחריות ציבורית, כוח אישי וטובת הכלל מתחיל להיטשטש?

בפרק החדש של הוועדה המקומית: חוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית מבקש לשנות את כללי המשחק עבור מי שביתם נהרס או ניזוק. עו"ד יהודית דוידוביץ' עושה סדר בזכויות, בתמורות ובלוחות הזמנים – ומבהירה: בעלי דירות שלא יפעלו מהר עלולים לפספס את חלון ההזדמנויות

בפרק החדש של הוועדה המקומית: עו"ד משה יונאי על הפחדים שמלווים את בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית – ואיך מצמצמים סיכונים ומוודאים שיש באמת על מי לסמוך. וגם: מה משותף לבזאר הגדול באיסטנבול ולפינוי-בינוי?

היסטוריה ברמלה: פרויקט פינוי-בינוי ראשון בתולדות העיר מגיע לשלב הביצוע. איך משתלבת ההתחדשות העירונית בתנופת הפיתוח ברמלה? מה יהיה עם מחירי הדיור ב-2026 וכיצד ייראה שוק הנדל"ן? ראש העיר מיכאל וידל, ומנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית אלכס מריאש מפזרים את סימני השאלה

בפרק החדש: סיכום השנה בגזרת ההתחדשות העירונית במחוז חיפה – רותי שוורץ, יו"ר הוועדה המחוזית ועו"ד משה יונאי על תכנון תחת אש, הזינוק במספר הדירות שבדרך והמסר החד ליזמים שלא עומדים בקצב; וגם: איך שוברים את הזיכרון הקצר של הדיירים, ואת מי מפחידה חנות שווארמה יותר מטילים?

המאמץ לייצר פתרונות דיור לדור הצעיר, ההתנגדות הגורפת לפרויקטים של חיזוקי ועיבוי, סוגיית החניה וההתערבות של המדינה. ראש העיר חיים ברוידא ועו"ד רן ברא"ז על מה שמניע ומה שמעכב את ההתחדשות העירונית – וגם: איך תיראה רעננה בעוד עשור?

לאי הוודאות הכלכלית והביטחונית, השלכות גם על ההתחדשות העירונית: חששות גוברים, אמון שנשחק ולוחות זמנים שמתארכים. עו"ד אילן גלזר, המלווה אלפי בעלי דירות, חושף את מאחורי הקלעים של התחום ומשחזר את הפרויקט שהתקשה להתקדם בגלל חלון קטן בשירותים

תזכיר חוק שמקדמת המדינה, מבקש לאפשר שיקום מהיר של מתחמי מגורים שניזוקו במהלך המלחמה. מה מציע המסמך והאם הוא באמת מייצר פתרונות למי שדירותיהם נפגעו? שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, עושה סדר ושולח מסר לבעלי הדירות"

זו הכותרת משנה: בפרק החדש של הוועדה המקומית: התחדשות עירונית מהזווית של מפקח הדיירים. המהנדס ליאור זייטלר על האבולוציה שעבר התחום, הפרויקט שהציל מקריסה, מה חשוב שבעלי הדירות יידעו לפני שהם חותמים עם יזם – וגם: האם בינה מלאכותית תהיה חלק ממפקח הדיירים

באחת הערים המבוקשות והצפופות בישראל מתכוננים לעידן חדש: על התוכניות לשנים הבאות ומה שכבר קורה בשטח, החלופה העירונית לתמ"א 38 – וגם על המחלוקת סביב מחירי הדיור. ראש העיר קוניק ועו"ד רן ברא"ז על ההווה והעתיד של גבעתיים

הישראלים שנמנעים משיקום ומיגון הבניינים הישנים גם בצל מלחמה, המומחיות שפיתחה בחילוץ פרויקטים שהסתבכו והדור הבא של ההתחדשות העירונית. עו"ד יהודית דוידוביץ' מגיעה לוועדה המקומית

תיאור פרק: התחדשות העירונית בעיר המבוקשת בישראל – איך תיראה החלופה המקומית לתמ"א 38? מהם היעדים לשנים הבאות ואילו מהלכים צפויים לשנות את מפת הנדל"ן בעיר? עו"ד ליאור שפירא, סגן ומ"מ ראש העיר, ורון חן, המנכ"ל והבעלים של חברת אנשי העיר עם השורות התחתונות

בפרק החדש של הוועדה המקומית: עו"ד משה יונאי, מסמן את ארבעת העוגנים של ההתחדשות העירונית, מספר על הפרויקט שהפך לשליחות, ושולח מסר חד לבעלי הדירות שיושבים על הגדר: "אל תתלבטו, יש לכם פה את הזדמנות חייכם"

איך הפכה ירושלים לשיאנית ההתחדשות העירונית? האם ניתן להקים מגדלים מבלי לפגוע בצביון הייחודי? כיצד מייצרים שותפות עם הדיירים ואילו שכונות צפויות להפוך לדבר הבא? שירה תלמי באבאי יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים, וינון מגזימוף מנכ"ל תב"ע קפיטל עם התשובות

בפרק חדש של הוועדה המקומית: עו"ד רוית סיני על הסודות של תחום ההתחדשות העירונית: הסעיפים והאותיות הקטנות שמתחבאות בהסכמים המשפטיים; ועל מה שלא כתוב בחוזים – אבל כן עלול לעלות לבעלי הדירות ביוקר

בפרק חדש של הוועדה המקומית: יחסי עירייה-דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית. כיצד מחזקים את הביטחון והאמון ומייצרים דיאלוג? איך מייעלים את הביורוקרטיה ומתניעים תהליכים, ומאילו טעויות חשוב להימנע? ראש עיריית רמה מיכאל וידל ועו"ד רוית סיני, עושים לכם סדר

בפרק חדש של הוועדה המקומית, עו"ד רוית סיני עושה סדר: כיצד שומרים על בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, מה כדאי לבדוק לפני שמתחילים, ועל השיטה הייחודית שפיתחה ומשנה את הכללים בתחום

הסכמים משפטיים שלא מגינים על בעלי הדירות וחושפים אותם להוצאות כספיות, משכנתאות שמסתבכות וערבות קריטית אחת שפעמים רבות נותרת בחוץ – עו"ד רוית סיני ויועץ המשכנתאות נועם עמית על הסוגיות המשפטיות והכלכליות שעשויות לקבוע אם פרויקט התחדשות עירונית ימריא או ייתקע

יחסי יזמים-דיירים במיזמי פינוי-בינוי ותמ"א 38 עמדו במרכז השיח בפרק החדש של הוועדה המקומית. איך מגבשים שותפות? איזה אפקט יש להסכם המשפטי? ומהן הטעויות העלולות להשפיע על מימוש הפרויקטים? עו"ד רוית סיני ואיתמר פיטל, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת צרפתי צבי ובניו, מפזרים את סימני השאלה

בפרק השביעי של הוועדה המקומית: עו"ד רוית סיני והמפקח אלכסנדר אור, עם כל מה שחשוב לדעת על נבחרת בעלי המקצוע השומרת ומלווה את הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית

בפרק השישי של הוועדה המקומית: ראש עיריית נשר רועי לוי, ומנכ"ל חברת נקסט אורבן כוזהינוף יוסי כהן על האתגרים, החסמים, ההתפתחויות והחידושים בגזרת ההתחדשות העירונית במטרופולין חיפה – ויש להם גם מסר חד למקבלי ההחלטות בממשלה

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן ומנכ"ל קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף יוסי כהן מסכמים את אחת השנים המטלטלות שידע ענף הנדל"ן, מסמנים את הבשורות החשובות, מתייחסים לאתגרים לקראת השנה שבפתח – ומקפידים לשדר אופטימיות

רותי שוורץ, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה; יוסי כהן, מנכ"ל חברת נקסט אורבן כוזהינוף ומרב מילר על תרגום חזון ההתחדשות העירונית בחיפה לרמת השטח, האתגרים והתוכניות לשנים הבאות