משכנתא בפיג'מה

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך נראתה שנת 2023 בתחום המשכנתאות, עם מגמות ותחזיות לשנת 2024! בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - שוק הנדל"ן היה הראשון להגיב לעליות הריביות - המשכנתא הממוצעת בישראל אמנם התייצבה על מיליון שקלים - התשלום החודשי הממוצע למשכנתא חדשה עלה בהתאם לעלייה במשכנתא הממוצעת ולעליות הריבית - אחוז המימון משווי הנכס הגיע לכ- 55% בשיא במהלך 2022, והשנה ירד במעט והגיע לכ- 53% - מא...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איזה סכום מהמשכנתא צריך להעביר למוכר? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - איזה סכום מהמשכנתא להעביר למוכר? - האם יש הנחיות מחייבות לגבי העברת הכספים למוכר? - משכנתא - כסף אחרון - רכישה מקבלן - רכישת יד שנייה - תשלום אחד סגור - חשיבות בניית תזרים נכון לעיסקה - קיבוע תנאי המשכנתא לאחר החתימות - משכנתא בפיג'מה - מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-266856...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: הסבר מעמיק על כל סוגי המסלולים המרכזיים במשכנתא בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - איך מבינים נכון את סוגי המסלולים המרכזיים במשכנתא? - מסלול קבועה לא צמודה - קל"צ - מסלול קבועה צמודה - ק"צ - מסלול משתנה לא צמודה - מל"צ - מסלול משתנה צמודה - מ"צ - מסלול הפריים - ריבית בנק ישראל מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https:...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך לוקחים את המשכנתא בצורה יעילה ומהירה?! בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מתי אנחנו צריכים לקחת משכנתא מהר? - מה מאפיין את התקופה הנוכחית? - תהליך לקיחת משכנתא - רקע והנחות יסוד לקבלת משכנתא - מה עושים? בחירת בנק - מה עושים? תוקף ריביות - מה עושים? שמאות - מה עושים? ביטחונות - מה עושים? מסלול זכאות - מה עושים? ריענון מסמכים פיננסיים - מה עושים? חתימה על המשכנתא...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: שיפור דיור - המספרים שמתחבאים מאחורי ההחלטה - לפני הכל - תכנון המהלך! - מה זה שיפור דיור? - מדוע הנושא דורש התייחסות מיוחדת? - קודם מוכרים או קודם קונים?? - סיפור מקרה - איך זה נראה בפועל? - אמונות/מאפיינים שיש לאנשים - שאלת מיליון הדולר - מה נכון?!?!?! - דגשים כלליים - משכנתא בפיג'מה - מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielma...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: זמן מלחמה - האם כדאי לרכוש עכשיו נכס?! האם כדאי לקחת עכשיו משכנתא?! בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה מאפיין את התקופה הנוכחית? - למה לא לקחת עכשיו משכנתא? - למה כן לקחת עכשיו משכנתא? - הריביות גם ככה גבוהות - גורמים מעכבים - סיכונים בהחלטה של לא לרכוש עכשיו - סיכונים בהחלטה של כן לרכוש עכשיו - אז מה עושים תכלס? מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימי...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא לרכישת נכס מדיור ציבורי - עמידר/עמיגור/שקמונה/חלמיש בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - תכנון העיסקה - זכאות לרכישת הנכס - תנאים לקבלת משכנתא - עלויות המשכנתא - ריביות - מחיר הכסף - גובה משכנתא והון עצמי נדרשים - קבלת המשכנתא - הוצאות נוספות ישירות בתהליך - משכנתא בפיג'מה - מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא עבור רכישת נכס להשקעה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מימון רכישת נכס להשקעה - לפני הכל - תכנון העיסקה! - תהליך לקיחת משכנתא - עלויות המשכנתא - ריביות - מחיר הכסף - לקיחת משכנתא דרך הבנק - הלוואת נדוניה - ההורים ממשכנים נכס שלהם - פתרונות מימון בחברות ביטוח /קרנות מימון חוץ בנקאיות - משכנתא הפוכה לבני הגיל השלישי - איך נבחר בפתרון המימון הנכון? - דגשים כלל...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מיחזור משכנתא - כל מה שצריך לדעת בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה זה מיחזור משכנתא? - מה יניע אותנו לבצע מיחזור משכנתא? - תוצאות של מיחזור משכנתא? - הורדת ההחזר החודשי - ההחזרים הנוכחיים קשים לנו - חיסכון בסך-הכל עלות המשכנתא מהיום ועד סופה - מיחזור פנימי בבנק אל מול מעבר מלא או חלקי לבנק/גורם אחר - מיחזור מחוץ בנקאי אל בנק - עמלות פירעון מוקדם - דגשים כלליים -...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא הפוכה / משכנתא פנסיונית / משכנתא זהב - כל מה שצריך לדעת בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: מדובר בענף מימון שהתפתח מאד בשנים האחרונות, ומאפשר לאנשים מגיל 55 ומעלה לקבל הלוואה גדולה למגוון מטרות, בשעבוד נכס (קיים/נרכש), בתהליך גמיש הרבה יותר מאשר בבנקים: ✅מאפייני המשכנתא: - לא חייבת להיות יכולת החזר! (בשונה מהבנקים) - ללא צורך בביטוח חיים (שמטבע הדברים בגילאים...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא לשיפור דיור / משפרי דיור - כל מה שצריך לדעת בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה זה שיפור דיור? - מדוע הנושא דורש התייחסות מיוחדת? - מצמצמי דיור - קודם מוכרים או קודם קונים? - כבר מכרתי את הנכס שבבעלותי ורק לאחר מכן קניתי את הנכס החדש - התחייבתי לרכוש את הנכס החדש אך עדיין לא מכרתי את הנכס שבבעלותי - מיסוי - גרירת משכנתא - מינוף נכס נוכחי - יצירת הון עצמי -...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא בגירושין - כל מה שצריך לדעת בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - משכנתא בגירושין - לפני הכל - תכנון העיסקה! - על מה קריטי להקפיד - מצבים של אי מכירת הנכס - שני הצדדים מסכימים על מכירה של הנכס וחלוקה ברווח - שני הצדדים לא מגיעים להסכמה על מכירת הנכס - צד אחד רוצה לרכוש את החלק בנכס של הצד השני - חשוב לשים לב - נקודות חשובות כלליות - ביטוחים - התקבל סירוב למשכנתא...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא לשיפוץ - מה צריך לדעת? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון העיסקה! - הסיבות שבגינן נבקש משכנתא לשיפוץ - חשוב לדעת - שיפוץ שאינו דורש היתר בנייה - שיפוץ אשר דורש היתר בנייה - משימות לאחר החתימה על המשכנתא - הוצאות נוספות ישירות בתהליך - טיפים - משכנתא בפיג'מה מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: htt...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא בקיבוץ - מה צריך לדעת? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון העיסקה! - מאפיינים ייחודיים של משכנתא בקיבוץ - מצבים עיקריים לעיסקה בקיבוץ - הקרקע שייכת לקיבוץ - הקרקע שייכת למינהל/רמ"י - רכישת הקרקע/הנכס - תהליך לקיחת משכנתא - רכישת הקרקע - רכישת הקרקע - עלויות נוספות - רכישת הקרקע - סוגיות נוספות - עלויות המשכנתא - ריביות - מחיר הכסף - רכישת הקרק...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא עבור רכישת נכס מכונס נכסים - מה צריך לדעת? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון העיסקה! - מה זה אומר רכישת נכס מכינוס נכסים? - מאפייני רכישת נכס מכינוס נכסים - תהליך רכישת נכס מכינוס נכסים - קבלת משכנתא בכינוס נכסים - עלויות המשכנתא - ריביות - מחיר הכסף - דגשים כלליים - משכנתא בפיג'מה - מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-266856...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: הקפאת משכנתא - מה צרילך לדעת? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - הסיבות שבגינן נבקש להקפיא את המשכנתא - מדוע בכלל הבנק מאפשר הקפאת משכנתא? - האפשרויות הקיימות להקפאת משכנתא - דחייה מלאה של התשלומים החודשיים של המשכנתא (קרן + ריבית) - תשלום של הריבית בלבד (דחיית תשלומי הקרן) - דגשים/משמעויות של המהלך - איך מגישים בקשה להקפאת משכנתא? - פתרונות נוספים - טיפים - מענה על...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא עבור מי שהוא בעלים של עסק - מה חשוב לדעת? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון העיסקה! - מאפיינים ייחודיים של בעלי עסקים - עוסקים - בעלי חברות - דגשים כלליים - משכנתא בפיג'מה - מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 --- Send in a voice message: https://podcaste...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: פירעון במשכנתא אל מול השקעת הכספים - מה יותר מומלץ? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - ביצוע פירעון במשכנתא אל מול השקעת הכסף - לפני הכל - תכנון המהלך! - סיפור מקרה - השפעת הזרמת הכסף על המשכנתא - התקבלה ירושה / זכינו בתביעה / זכינו בהגרלה וכדומה - לאחד מבני המשפחה נפתחת קרן השתלמות / קופת גמל וכדומה - שאלת מיליון הדולר - מה נכון?!?!?! - דגשים כלליים - מענה על שאלות...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא עבור עיסקה במשפחה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון המהלך! - סוגי מיסים רלוונטיים - חשוב ביותר - מס רכישה - מס רכישה - מחיר הנכס - מס רכישה - נכס נוסף - מס רכישה - משפרי דיור - מס רכישה - קרקע - מס רכישה - תמ"א 38 - מס רכישה - נכס מסחרי - מס רכישה - תושב חוץ - מס רכישה - מתנה - פטורים והנחות לבעלי זכאות - מס שבח - היטלי השבחה - טיפים למיסוי...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מס רכישה, מס שבח והיטלי השבחה בעסקאות נדל"ן בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון המהלך! - סוגי מיסים רלוונטיים - חשוב ביותר - מס רכישה - מס רכישה - מחיר הנכס - מס רכישה - נכס נוסף - מס רכישה - משפרי דיור - מס רכישה - קרקע - מס רכישה - תמ"א 38 - מס רכישה - נכס מסחרי - מס רכישה - תושב חוץ - מס רכישה - מתנה - פטורים והנחות לבעלי זכאות - מס שבח - היטלי הש...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: רכישת נכס להשקעה - האם לרכוש נכס אחד יקר או שניים ומעלה זולים? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - האם לרכוש נכס יקר או שניים ומעלה זולים - לפני הכל - תכנון המהלך! - סיפור מקרה - ההתלבטויות שלהם - אמונות/חסמים שיש לאנשים - מה מרוויחים מרכישת שני נכסים+ - שאלת מיליון הדולר - מה נכון?!?!?! - דגשים כלליים - תכנית ראשונית לרכישת נכס/ים - משכנתא בפיג'מה - מענה על שאלות מע...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך לקבל משכנתא עבור תושבי חוץ בצורה פשוטה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון המהלך! - מי מוגדר כתושב חוץ? - תושב חוזר - מה קורה במצב של רילוקיישן - מאפייני המשכנתא לתושב חוץ - אחוז המימון - מאפייני המשכנתא לתושב חוץ - תמהיל - מאפייני המשכנתא לתושב חוץ - מס רכישה - מאפייני המשכנתא לתושב חוץ - נוכחות פיזית - מאפייני המשכנתא לתושב חוץ – תפעול - מאפיינ...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: המשמעויות של מסלולים צמודי מדד במשכנתא בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - אני משלם כבר תקופה משכנתא וחייב יותר כסף לבנק - מכירים את המצב הזה אישית או דרך מישהו? - שיטות החזר ההלוואה - לוח סילוקין מסוג שפיצר - מה זה מדד המחירים לצרכן? - תחזית ריבית בנק ישראל - ניתוח המצב - איך המשכנתא בדוגמה שלנו בנויה - ניתוח מסלול 1 צמוד מדד - ניתוח מסלול 2 צמוד מדד - ניתוח מסלול 3...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מבינים מהו דוח האשראי של בנק ישראל בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מהי מערכת נתוני אשראי? - מה זה דוח ריכוז נתונים של בנק ישראל? - כמה זמן אחורה הדוח מציג נתונים? - אילו גופים מעבירים מידע לבנק ישראל? - מה הדוח לא כולל? - אילו נתונים כולל דוח האשראי? - תמצית נתוני לקוח - חשבונות בנק - צ'קים שהוצגו לפירעון בחשבון - הוראות לחיוב חשבון (כולל הור"ק, הלוואות, כרטיסי א...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זו משכנתא עבור בנייה עצמית ועבור בנייה קלה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - לפני הכל - תכנון העיסקה! - מאפייני הבנייה העצמית - רכישת הקרקע - תהליך לקיחת משכנתא - רכישת הקרקע - רכישת הקרקע - עלויות נוספות - רכישת הקרקע - סוגיות נוספות - עלויות המשכנתא - ריביות - מחיר הכסף - רכישת הקרקע - משכנתא - בנייה עצמית - מאפיינים - בנייה עצמית - תהליך לקיחת משכנתא - בנייה...