נדלן מסחרי בגובה העיניים

פרק הזה מפרק את אחת השאלות הכי גדולות בעולם הנדל״ן: איך באמת עושים כסף בנדל״ן מסחרי? רוב האנשים חושבים שהכסף מגיע מעליית ערך. בפועל, המשקיעים הטובים בעולם מתמקדים במשהו אחר לגמרי. הם קונים נכסים עם בעיות, משפרים אותם בצורה חכמה, ומייצרים ערך אמיתי דרך תזרים והכנסות. בפרק נדבר על: מה זה באמת Value Add ואיך זה עובד ביום יום איך מזהים נכס עם פוטנציאל אמיתי איך מעלים NOI בצורה שמעלה את שווי הנכס למה ר...

Cap Rate הוא אחד המונחים הכי נפוצים בנדל״ן מסחרי אבל גם אחד הכי מטעים. בפרק הזה אנחנו מפרקים את המיתוס סביב Cap Rate, ומסבירים למה משקיעים שמתבססים עליו בלבד עלולים לקבל החלטות שגויות ולפספס את הסיכון האמיתי בעסקה. נדבר על מה Cap Rate כן מודד, למה מתווכים אוהבים להשתמש בו, ולמה הוא נותן תחושת ביטחון מזויפת למשקיעים מתחילים. נבין למה Cap Rate מסתכל אחורה על נתונים היסטוריים ולא קדימה על מה שיקבע אם...

בפרק זה צללנו לתוך אחד התחומים המרתקים בנדל״ן מסחרי. דיברנו על מגמות בשוק; מה החששות, השינויים, התאמות שקורות

בפרק הזה נצלול לעולם הנדל"ן התעשייתי , חלק חשוב משוק הנדל"ן המסחרי שמתמקד במתקנים המשמשים לייצור, לוגיסטיקה, הפצה ואחסנה. עם עליית המסחר האלקטרוני, הביקוש לשטחים תעשייתיים זינק והפך אותם למרכיב מרכזי בשרשרת האספקה הגלובלית. נדון במגמות מרכזיות, בסוגי הנכסים הקיימים, ונבדוק כיצד משקיעים יכולים לנווט בנוף המשתנה הזה כדי לנצל הזדמנויות בשוק הנדל"ן התעשייתי

דיברנו על נדל"ן מסחרי בפרק, בו הסברנו כיצד נכסים אלו משמשים לעסקים ומהווים כלי חשוב ליצירת הכנסה פסיבית ולהשקעה ארוכת טווח.

שמחתי הפעם לארח את אור ותם לזמי, מנדל''ן עשר לפרק מרתק ופרקטי מאוד על השקעות נדלן מניב בארה''ב. אור ותם עובדים במטרופולין השלישי בגודלו בארה''ב - דאלאס טקסס. אור ותם מתמחים באיתור עסקאות ישירות מול מוכרים פוטנציאליים, משא ומתן, סגירה ושיפוץ מקיפים באיזור הנחשקים ביותר בדאלאס. מתחת לרדאר הם עובדים כבר מספר שנים וסוגרים עבור עצמם ועבור המשקיעים שלהם עסקאות מתחת למחיר שוק ויצירתיות באחד השווקים התחרו...

ברוכים הבאים למיני קורס נדלן שאני אעביר כאן בפודקאסט בחינם לגמרי! נעבור על השיטות וכל הדרכים להתחיל בעולם הנדלן בישראל ובארהב בין הנושאים: חקר שוק, איתור עסקאות, ניהול העסק, אנשי מקצוע, מימון וכו

אירחתי שוב את כוכב הפודקאסט- עומר הררי, עומר יזם, מתמחה בהובלת תהליכי בינה מלאכותית בארגונים גדולים ועובד עם הארגונים הגדולים במשק. שנה אחרי שעומר התארח בפודקאסט על איך להרוויח מChat GPT, דיברנו שוב על איך ניתן להרוויח ממוצרי בינה מלאכותית, בנוסף דיברנו על מה זה מוצר Saas ואיך פלטפורמות NO CODE יכולות לעזור לנו לבנות ולהרוויח. לפנייה לעומר https://linktr.ee/omerharari מרואיין: עומר הררי מנחה: ברק...

לפני מספר שנים שי עלה לתהודה הציבורית בזכות השתתפותו בתוכנית חתונה ממבט ראשון, אך שי בנוסף הוא יזם נדל''ן מסחרי בארה''ב, ואירחתי אותו הפרק בשביל לדבר על האתגרים המנטליים, איך הוא פעל כשדברים לא הלכו כמו שציפה, דיברנו גם על נדל''ן מסחרי, איך להשקיע בהתחלה, ועוד נושאים מרתקים על כסף, יזמות וסטואיזם. אורח שי יעקובוביץ מארח ברק יעקובוביץ'

הייתה לי הזכות לארח הפרק את עו''ד ורו''ח יגואר א. גל, יגואר חלוצה ומובילה את תחום הכלכלה החדשה בישראל. הבעלים של חברת יגואר עריכת דין, יגואר רואה חשבון ויועצת רגולטורית בתחום הכלכלה החדשה. תקופה ארוכה רציתי לארח את יגואר ולדבר על הנושאים שדיברנו: כמו מה זה בכלל כסף, מה ההיסטוריה של הכסף, מהו קריפטו ותפקידו בכלכלה החדשה, בינה מלאכותית והשפעותיה, המערכת המוניטרית בכלכלה העולמית, מהו web3 הפרק בהשתתפ...

אירחתי הפרק את רועי גולן, איש משפחה, יזם והבעלים של קבוצת גולן. רועי לפני שהגיע לעולם הנדל"ן בילה 11 שנים בתחום הביטחון בשירות המדינה. במהלך השנים רכש כלים שעזרו לו להבין טוב יותר מהם הערכים ומהן המטרות שלו בחיים. תוך כדי השירות הבין שהוא חייב לדאוג לעתיד הכלכלי שלו ושל משפחתו והחליט ללמוד את עולם השקעות הנדל"ן.בתחילת הדרך השתתף בקורסים רבים בתחום, בבוקר היה איש ביטחון ובערב ראה נכסים וניהל משא ומ...

אירחתי הפרק את בוריס קפלן, "אנליסט בשטח". בוריס שהיה אנליסט בחברות הייטק- החליט לעבור לאט לאט לעולם העצמאות וההשקעות, על ידי השקעות בישראל ומעבר לים. בוריס אשר ליווה משקיעים בעברו בנתניה, החליט לאחר מחקר שוק רציני להשקיע בנוף הגליל, ושיתף על הדרך והתובנות על שוק ההשקעה שבחר. דיברנו על ההבדלים בין נדלן בישראל לנדל"ן ארה''ב אורח: בוריס קפלן מארח: ברק יעקובוביץ

זכיתי לארח הפרק חבר יקר, ואדם שעורר השראה אצל המון אנשים- דניאל ניסים. דניאל יזם נדל''ן, איש עסקים ומשפיען פיננסי. החל ללמוד אנגלית תוך כדי הצבא, ולאט לאט טיפס בעולם היזמות והנדלן, שותף בעמוד האינסטגרם המצליח HOW TO ISRAEL ובהמשך הולסיילר פעיל, מומחה למכירות, יזם ומשקיע נדל''ן. פרק מרתק ומלא ערך על מיינדסט, תובנות מהדרך וכן, גם על שילוב זוגיות בריאה כשבני הזוג מאוד עסוקים בעשייה והתפתחות. אורח: דנ...

גרג יזם שיצר קהילה של 200 אלף עוקבים מ-0 תוך שנה וחצי. בעלים של החברה PUZZLE WANDERER דיברנו על הדרך של גרג בעולם יצירת התוכן והשיווק דיגיטלי, טיפים פרקטיים על עסקים ויזמות סטואיזם ובעיקר שיעורים חשובים על החיים הייתה שיחית כיפית לאללה אורח גרג גלפנבויים מארח ברק יעקובוביץ

אירחתי הפרק את מיכל כרמי, מיכל מתמחה בשיווק נכסי יוקרה בעיקר בתל אביב, אך גם מתמחה בשיווק נכסים בשווקים בינלאומיים. דיברנו על סודות השיווק איך קונים פוטנציאליים חושבים ואיך אפשר למכור נדלן יוקרתי תודה ל-Think Up על האירוח החם של הפודקאסט לקבוצת פייסבוק שלנו לינקדאין אישי לקבוצת ווטצאפ שלנו

אירחתי הפרק את עדי שלום, יזמת ואישה מוכשרת ביותר. עדי בוגרת תואר ראשון מהבינחתומי, ועסק שהצליח בשיווק דיגיטלי החליטה לקחת את התשוקה שלה לאנשים ולבחור על המפה את היעד הבא שלה בדרך להגשמת החלום- בית מלון ביעד אקזוטי. היא בחרה במאוריציוס, יעד שפחות שכיח עבור הישראלים, ושמחתי לשמוע מיזמת צעירה על המסע, תובנות ואתגרים בדרך. כיום עדי מפתח פיתוח עסקי לחברת מלונאות אורחת עדי שלום מנחה ברק יעקובוביץ

אירחתי היום את היוצר תוכן ואיש השיווק גיא טל, גיא מתמחה בסטוריטלינג וסרטונים ויראליים. גיא איתגר את עצמו שנה שעברה ללמוד מיומנות חדשה כל שבוע, והשנה החליט ללמוד איך הופכים להיות מיליונרים תוך שנה אחת בלבד. דיברנו על המסע ומה האסטרטגיות והדרכים שגיא פעל בהם לצורך כך

שמחתי לארח את היזם ומשקיע הנדל''ן ניר בבג'אני, ניר מהנדס בהכשרתו, אשר שינה קריירה לאחר מספר השקעות מוצלחות שביצע עבור עצמו בארה''ב. דיברנו על האתגרים של תחילת הדרך, ואיך עשה את החיבורים הנכונים שהובילו לעסקאות ענק בארה''ב. דיברנו: איך להתחיל בנדל''ן? מה הכלים שצריך עבור יזם נדל''ן? איך סוגרים עסקה גדולה? מה הסוד להצלחה בנדל''ן? אורח ניר בבג'אני מארח ברק יעקובוביץ'

מה זאת עצמאות פיננסית? מה הגישה שלי לגבי הנושא? רציתי לדבר הפעם איך לצאת לחופש כלכלי בצורה פרקטית מה זה חוק 300 איך אפשר לצאת לחופש כלכלי באמצעות נדל''ן? האם יש עוד מספר דרכים לעשות את זה? ללינקדאין האישי שלי

הפעם הייתה לי הזכות לארח את גיא חכים, יזם, איש עסקים, ומשקיע נדל''ן שתוך שנים מועטות בנה מערך נדל''ן מדהים לאיתור עסקאות מתחת למחיר השוק. גיא עשה מעל 40 עסקאות נדל''ן, וכל תוך כדי הקמת משפחה ומעבר לקולומביה. הייתה שיחת אמיתית, זורמת ואותנטית עם המון ערך וממליץ לכל אחד לא לפספס. דיברנו על הולסייל, נדלן בפלורידה, נוודות דיגיטלית, בניית מערך, מעבר משכיר לעצמאי ועוד תובנות על כ...

יזם ומוביל חדשנות בארגונים עברו היה מייסד שותף של RishonTech ומוביל מדור חדשנות פנימית במטה הכללי של צה"ל. דיברנו על יזמות בתוך ארגונים שמרניים, איך עושים את זה ⁠לקהילה שלנו בפייסבוק⁠ ⁠לקהילת הווטצאפ⁠ ⁠לעדכונים וערך יומיומי על נדלן ארהב ⁠ ללינקדאין האישי שלי אורח: אורי סער מנחה: ברק יעקובוביץ

אירחתי הפרק את היזם הסדרתי מאור כהן, מנכ''ל ומייסד חברת Pickspace, ושותף בScale Up ומנהל בהתנדבות את הארגון היהודי לצעירים מובילים בניו יורק IAC EDGE. החברה של מאור מונעת מ-3 מעגלים- אהבה לטכנולוגיה, אהבה לאנשים ואהבה לטכנולוגיה וניכר לראות זאת עליו. הסיפור של מאור על דרכו ביזמות הוא מרתק ופרקטי לכל אדם שמתעניין בתחום הנ''ל. דיברנו מאור התחיל בעולם היזמות, איך הוא קיבל את ההשקעה הר...

חברת "פרופוינט" מבחינתי היא דוד שניצח את גוליית בשוק הנדל''ן האמריקאי. אם אתה לא יכול להיות גדול יותר מהמתחרים שלך, תהיה חכם, מהיר ונחוש יותר. שמחתי לארח את דוריס פיטיליון, CTO של חברת פרופוינט, שהיא השחקן הגדול והמשמעותי ביותר בשוק הנדל''ן התעשייתי בשוק האמריקאי. תוך שנים בודדות החברה תפסה נתח שוק והגיעה לפורטפוליו של מיליארדי דולרים, עם כ-400 נכסים ענקיים תחת ניהול. דיב...

חזרתי להקליט את פרקי סולו בניו יורק דיברתי על תאוריית הדלת השלישית אייך לייצר הזדמנויות מה לעשות כאשר הזדמנויות מגיעות? הפרק בהנחיית ברק יעקובוביץ' ⁠⁠לקהילה שלנו בפייסבוק⁠⁠ ⁠⁠לקהילת הווטצאפ⁠⁠ ⁠⁠לעדכונים וערך יומיומי על נדלן ארהב ⁠⁠

יואב הוא כתב ה-NBA ושליח של אתר ערוץ הספורט בארה''ב. נושם ספורט מלידה, ומסקר אותו מגיל 14. מייסד דף הפייסבוק "הליגה האנגלית בעברית" וכתב NBA לשעבר באתר "Hoops". בוגר "קול הספורט", קורס תקשורת ספורט בהנהלת עמית הורסקי ורותם ישראל. מספר מדי פעם שפתח בחמישייה בליגת התיכונים בטלוויזיה. לא מספר שחטף 40 הפרש באותו משחק. גאה לחלוק את אותה שנת לידה עם לוקה דונצ'יץ...