時間・她說

今天這集節目我們繼續深入探討，看看純粹的「工程師浪漫」如何打破傳統房地產資訊不對稱，為一般購屋族打造出前所未有的找房利器！ 從過去協助房仲的系統，跨足為買家量身打造新產品「巷導」，致力於賦能買家，讓一般大眾在購屋時不再迷惘、被牽著鼻子走。 首創「生活圈」與「等時線」找房法，買家只需輸入每月能負擔的房貸金額，或設定特定捷運站及通勤時間，地圖便會精準圈出符合條件的物件範圍。 解決各大平台重複刊登物件的亂...

今天這集節目，我們邀請到一位讓我超級崇拜、會寫程式又懂做生意的大人物，來聊聊他如何從零開始，打造出改變全台房產生態的超強數位武器！ 身為Google台灣第八號工程師，他憑藉著對地圖數據的熱愛，積極將街景與導航等最新功能引進台灣，這段經歷意外成為他日後創業的強大資本。 離開大企業後經歷了一年的迷惘期，甚至去理髮店剃了個大光頭象徵從零開始，最終在處理實價登錄數據時，發掘了房產界極度缺乏軟體人才與龐大資訊落差的...

我深知在忙碌與追求成功的路上，聆聽自己真實的聲音有多麼重要。今天這集節目，我們將帶大家探討如何從多重身份的焦慮內耗中破局，用「鬆弛感」找回人生主導權與真正的豐盛！ 面對事業高峰期的倦怠，勇敢正視內心的不快樂，甚至果斷放下曾帶來高額營收卻引發身心嚴重排斥的團購與業配模式。 點破許多人學了技術卻遲遲無法行動的盲點：唯有先找到內在真正的熱情與天賦，才能將知識轉化為持續前進的心流與動力。 創新運用 AI 系統作...

你是否也曾厭倦了當公司裡的螺絲釘，渴望找回人生的自主權？今天這集我們邀請到一位從高學歷上班族裸辭，一路拼搏成為自媒體企業家的超強女孩，來分享她如何用商業思維打破流量迷思！ 從令人羨慕的外商總部裸辭，背後的心酸竟是因為不想再當個沒有自主權的傳聲筒與被交辦的螺絲釘。 裸辭初期在韓國經歷了嚴重的內耗與焦慮，靠著「死都不要回去上班」的反向驅動力與不服輸的自尊心撐過黑暗期。 用商學院的市場調查邏輯經營頻道，避...

經歷過疫情與實體店面的危機，你知道現在最能無痛開啟副業、找回人生主導權的方法是什麼嗎？今天這集節目，我們將深度拆解如何在零庫存、不需砸大錢的情況下，用一支手機創造出驚人的流量與變現收入。 疫情期間實體門市停擺，迫使傳統店員轉戰線上，雖然過程遇到極大抗拒，但堅持下來的人收入翻了四到五倍，成功從員工轉變為線上經銷商。 克服鏡頭恐懼的秘訣在於展現「真實」，最好的準備就是不刻意準備，可以把手機當成朋友打招呼...

經歷過女裝事業的重創與包租代管的轉型，我深知在瞬息萬變的商場中，每一次的危機其實都是事業重生的轉機。今天這集節目，我們邀請到一位在電商界屹立不搖的「不老男神」--勞闆斌哥 楊智斌，帶大家一窺他如何在千萬業績瞬間歸零的絕境中，靠著拆解直播底層邏輯與打造老闆IP重新站上巔峰！ 電商行銷模式的殘酷演進：從早期的拍賣網買空賣空、部落客業配，一路到Meta廣告，如今已全面進入「老闆IP」時代，創業者已經無法再躲在幕後偷...

辛苦打拼的資產若不好好守護，隨時可能化為烏有。今天這集節目，我們要來聊聊每個家庭都必須提早面對的財富傳承，打破「寫遺囑就是分錢」的傳統迷思！ 本集重點 財富傳承不僅僅是分配金錢，更重要的是傳遞心智與建立保護下一代的系統，盲目給予大筆現金反而容易引來有心人士的掠奪。 傳承絕非豪門專利，一般家庭若只依賴民法平均繼承，一旦有持分子女經商失敗欠債，長輩居住的老房子就可能面臨「變價分割」被法拍的殘酷危機。 遺囑...

我深刻體會到辛苦累積的資產若不妥善安排，最終可能反受其害。今天這集節目，我們將打破「寫遺囑就是分錢」的傳統迷思，帶你一窺如何真正建立持續庇蔭子孫的財富傳承系統！ 本集重點 點破財富傳承不只是分錢，真正的傳承包含物質、權力與精神三個層次，而最有價值的其實是腦袋裡的判斷力與人脈。 揭露天降橫財往往會招致災難，直接將巨款留給沒有準備好的子女，反而容易引發揮霍與詐騙危機。 強調傳承的目的是給予「適當的照顧」而...

今天這集節目我們不談傳統的商業賺錢術，而是要直擊台灣最迫切的超高齡社會痛點，帶你用全新的視角活化手中的房產與資源，為自己預約一個優雅自在的晚年。 本集重點 揭露台灣人口的殘酷倒數：台灣僅花七年就超速進入超高齡社會，世紀末人口更恐跌破一千萬，少子化與高齡化帶來的房地產空置危機已是無法逃避的現實。 點出獨居老人的居住困境：高達74%的新北長輩住在沒有電梯的舊公寓裡，淪為下不了樓的「階上囚」，為長輩與未來的自...

經歷過罹癌的低潮與包租代管創業的重重考驗，我深刻體會到無論賺多少錢，沒有健康的身體和守護財富的知識，一切都是空的。今天這集節目，我們邀請到一位充滿熱忱的資深媒體人，他不談冰冷的商業利益，而是要帶我們看見真正影響你我生命與財產的社會危機。 本集重點 肺腺癌其實是嚴重的國家經濟問題，每年耗費健保高達兩百億元來治療。 肺腺癌初期完全無症狀，等到有感覺時往往已是存活率從95%驟降至14%的第四期，強烈呼籲民眾盡早...

經歷過罹癌的低谷，以及從女裝創業一路轉型到房地產包租代管的重重考驗，我深刻體會到人生的每一次卡關都是成長的契機，而今天這集我們不談嚴肅的商業，要來聊聊如何打破學習焦慮以及那段最純粹的同窗情誼。 揭開王牌名師的教學心法，重點在於放下身段成為懂學生的「自己人」，並分享用信任與陪伴帶領學生從模考1分奇蹟逆轉到14級分的熱血故事。 首度公開我當年大學聯考英文只考12分的慘痛創傷，並剖析台灣人學英文常陷入「服侍英...

這集節目我們不談嚴肅的商業邏輯，而是要帶大家參與一場時光倒流的同學會。我們將一起回憶15年前那段最純粹的革命情感，看看當年一起瘋狂的我們如何走向各自的閃耀人生。 回憶15年前在補習班的瘋狂歲月，我們不只為了出國留學打拼，還瘋狂到借會議室辦四大酒莊品酒會、包下總統套房開制服派對，建立起毫無利益算計的深厚友誼。 分享當年我在美國水牛城陪伴男友時，靠著12小時的時差，每天半夜假睡後偷偷爬起來回覆台灣客人的訊息，...

經歷過罹癌與事業的跌宕起伏，我在經營包租代管時深刻體會到「居住安全」的無價，而今天我們要探討的，正是隱藏在超高齡社會痛點背後的創新獲利模式。 捨棄傳統工程行的盲目報價，建立「一站式平台」，從預防角度追蹤長輩長達十年的老化軌跡與生活動線。 透過化繁為簡的系統化培訓，讓零經驗的「小白」也能在一個月內成為專業技師，成功把大缺工危機轉化為發展利多。 鎖定單價兩三萬、幾小時即可完工的局部無障礙改造，以「小步快...

走過抗癌與女裝創業轉型的跌宕起伏，在經營包租代管的過程中，我深刻體會到「居住空間」對每個家庭的無價意義。今天這集節目，我們將揭開高齡化社會下常被忽視的浴室隱形危機，以及背後潛藏的居家照護百億商機。 從台東三年打工換宿的無心插柳，發掘傳統水電工因為利潤太小而不願接單的「裝扶手」龐大需求。 透過專業化與系統化的培訓，打破大缺工時代的困境，打造出時薪高達一千元且不怕被AI取代的新興居安技師團隊。 點破多數長...

延續上一集我們對 MMT 天賦系統的自我探索，這一集我們要將這套工具帶入更實戰的職場場景，教老闆與主管們如何在短短的面試時間內，透過「風火水土」四大能量看穿人心，把對的人放在對的位置上，打造出真正高效又舒心的夢幻團隊。 面試的真相是「驗證偏見」：大多數面試雖有 30 分鐘，但其實主考官往往在前 3 分鐘憑直覺就決定了，剩下的 27 分鐘只是在驗證自己的預設答案，因此需要客觀工具來打破主觀盲點。 風能量（知識型）：這...

今天這集真的太特別了，因為來賓是我的超級閨蜜，我們要來聊聊她如何從一位帶領千軍萬馬的超級業務，在經歷產後低潮後，研發出一套能看穿職場人格的科學工具。 來賓擁有 20 年的業務與帶人經驗，她發現人們在職場與家庭中往往戴著不同的面具，因此渴望尋找一套科學化的方法來精準管理與溝通。 在四年內生了三個小孩並同時成立兩個通訊處的高壓下，她曾經歷嚴重的產後自我懷疑與「微笑憂鬱」，覺得自己「壞掉了」且失去價值。 透過...

上一集我們聊到了二代接班的叛逆與溝通，今天我們要更深入地探討，為什麼上了這麼多行銷、財務課，公司卻還是卡關？其實創業就像蓋房子，如果沒有先把最底層的「地基」打好，蓋得再高都可能會倒塌，這集我們就來聊聊如何透過系統化的學習，幫你的事業裝上最穩固的鋼筋骨架。 創業需要「全科班」而非拼裝車：市面上的課程多是分科教學（如行銷、財務），但不同流派與適用規模（5人公司 vs 50人公司）常讓創業者混亂無法落地，因此必...

今天這位來賓是我認識多年的好朋友，他是一位充滿熱忱的年輕創業家，為了讓南部的創業者不再像他當年一樣南北奔波求學，他在台南打造了一片「創業綠洲」，要用最犀利的觀點幫助中小企業突破盲點。 來賓石罡宇創立「綠洲點石培訓計畫」的初衷，是源於自己早期創業時發現南部資源匱乏，常需趕末班車往返台北上課，因此決定將資源整合帶回台南，縮短南北創業資訊的落差。 身為傳產二代（紙類製造），他曾抗拒接班並經歷過一段叛逆期（...

今天這集真的會讓所有愛出去玩的朋友眼睛一亮，我們將揭開一個讓你「把花掉的旅費賺回來」的超級商業模式，這絕對是喜歡旅遊又想增加被動收入的你不能錯過的夢幻提案。 「邊玩邊賺」的核心邏輯：透過學習拍攝短影音與旅遊業者的需求對接，素人也能將旅遊體驗轉化為收入，並透過專屬的分潤系統獲得訂單金額 5% 的回饋,。 旅遊內容是百搭的流量密碼：相較於團購賣貨可能會消耗人設，旅遊內容屬於「中性」且具備「美好生活」的嚮往感...

今天這集我真的超級興奮，因為我們邀請到我在商會的好朋友，要來揭開大家最羨慕的「邊玩邊賺」背後的商業邏輯，看看旅遊網紅是如何先賺到自由再賺到錢，以及旅宿業者該如何在國旅低迷的環境中，透過精準的產品包裝殺出一條血路。 「人客多」作為次世代的旅產公司，致力於解決傳統訂房平台瓜分流量的問題，透過短影音與網紅（KOL）的流量，直接將客源導流給飯店與民宿業者。 旅遊 YouTuber 的職涯魅力在於「先賺到自由，再賺到錢」...

上一集我們聊到了 AI 的焦慮，今天我們要接著深入探討如何透過「AI 落地師」這個新角色，讓企業和個人都能在數位浪潮中，實現真正的「聰明偷懶」並創造驚人的增值空間。 AI 落地師的核心任務在於找出企業最痛點，並透過如 n8n 等工具建立自動化流程，將 AI 的功能像 USB 隨身碟一樣，直接插進企業原有的管理系統中運作。 以醫美行業為例，AI 能每天自動抓取並整理非標準化的對話數據，精準標記潛在客群，讓原本雜亂的資訊轉化為具...

面對 AI 浪潮的席捲，你是感到焦慮會被取代，還是已經準備好學會「聰明地偷懶」，將重複性的繁瑣工作交給機器，把生命浪費在更美好的事物上呢？ 「偷懶辦公室」的成立初衷是希望協助員工與老闆透過 AI 解決重複性的低度工作，讓辦公室生活變得更輕鬆且更具效率。 AI 的學習關鍵不在於盲目追逐日新月異的工具（如 n8n 或各種新功能），而應回歸商業本質，以「解決問題」為核心，學會釐清真實需求。 「AI 落地師」的核心價值在於協助...

今天這集對談特別精彩，我們邀請到包租代管界的資深前輩全居資產創辦人Shawn周庠，一同深度剖析這個行業如何從「管物」進階到「管人」，並探討房子背後承載的情感與資產增值的長期邏輯。 包租代管的核心專業在於「人的管理」，相較於物件維修，如何篩選房客、進行有效的溝通並建立行為邊界，是從業者最難也最重要的功課。 處理租務糾紛的關鍵是「解決情緒」而非僅解決問題，管理者應扮演房東與租客間的緩衝墊，避免陷入「教育房客...

今天我特別邀請到一位在我剛踏入包租代管領域時，就已經是「大前輩」等級的專業職人，他將分享如何從充滿風險的日租套房轉型到專業資產管理，帶領我們洞悉這十年來房市服務的巨大轉變。 來賓 Shawn是不動產本科系出身，曾任職於信義房屋大安區，並在 2014 年房市反轉期察覺到日租套房的高獲利利差而開啟創業之路。 早期日租套房雖有驚人獲利，但因缺乏法律保障且嚴重影響生活品質，甚至曾遇過房客在樓梯間跳樓等重大事故，促使團隊...

上一集慧姐為我們詳細拆解了 AI 產業與 AMD 的高招戰略，但更讓我好奇的是，她歷經人生起伏所淬煉出的「投資哲學」究竟是什麼。 慧姐的投資哲學三部曲：首先確認總體經濟（總經）是否很棒，主要透過觀察出口值是否持續上漲。 第二步是確認產業和財報，並鎖定龍頭股，如台積電或鴻海，避免選擇不熟悉的、期待彎道超車的小公司。 她認為投資成功的關鍵在於穩健，且將「節奏感」視為決勝率的關鍵，避免因心裡負擔過大而導致失敗。 慧...