בדרך לחופש כלכלי

בשנים האחרונות תחום ההשקעה בקרקעות חקלאיות תפס תאוצה והפך פופולרי במיוחד. בפרק ברק דאלי ונדיב דויטש מאתיקה פיננסים מסבירים לעומק מה הפוטנציאל האמיתי של השקעה בקרקעות, מה הסיכונים ומה הן האותיות הקטנות שלא תמיד מספרים למשקיעים כשמשווקים להם השקעה בקרקע. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://ethica.finance/links/

פרק 177 - פרק תגובה מיוחד על מצב שוק הנדל"ן הישראלי בעקבות ניתוח השוק של @Micha. Stocks ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק החדש בסדרת "הספרים ששינו לי את החיים" אנחנו צוללים לעומק הספר "אורות התשובה" של הרב קוק, יחד עם אורח המיוחד, הרב שלמה וילק מחבר הספר "נעשה אדם - החיים על פי אורות התשובה". בפרק אנחנו בוחנים את המסרים הפסיכולוגיים העמוקים של התשובה, כפי שהרב קוק הבין אותה, כמשמעות פילוסופית רחבה שמלווה את מסע החיים. בין הנושאים עליהם דיברנו בפרק: – מהו חטא? והאם הוא בהכרח דבר רע? – כיצד העתיד הוא שקובע את משמע...

איך בונים אימפריה של מיליארדים בלי לדעת לקרוא דוחות כספיים? בפרק היום אנחנו צוללים לסיפורו של סר ריצ'רד ברנסון דרך האוטוביוגרפיות שלו. נדבר על הדיסלקט שנשר מבית הספר בגיל- 16 והקים מגזין מתא טלפון ציבורי, על המהלך שהפך ילד ביישן לכוכב רוק בגלל "פעמונים צינוריים", ועל השיעור הכואב שקוקה קולה לימדה אותו. פרק על אומץ, חוצפה, והיכולת להגיד "כן" לפני שיודעים את ה"איך".

איך הופכים נעליים לאימפריה של מיליארד דולר? בפרק הזה אנחנו צוללים לסיפורו של טוני שיי, היזם שהחליט להמר על הכל כדי לבנות את "החברה הכי שמחה בעולם". אנחנו מפרקים את המנגנונים העסקיים שהפכו את Zappos לאימפריה עסקית ותרבותית "ההצעה": למה טוני שילם לעובדים אלפי דולרים רק כדי שיתפטרו? ההתאבדות הכלכלית: מדוע הוא ויתר על מודל ה"דרופ-שיפינג" הנוח לטובת מחסן נעליים בקנטאקי? מבחן הפיצה: איך נציגת שירות אחת...

בפרק נדבר על הספר "אמנות העסקה" של דונלד טראמפ. ננתח את העקרונות העסקיים שעולים ממנו. נבחן כיצד טראמפ ביצע עסקאות נדל"ן מורכבות בניו יורק של שנות ה-70 וה-80, ונתמקד בשיטות שלו לניהול סיכונים, יצירת מנופי לחץ במשא ומתן והנעה של פרויקטים תקועים. נסקור מקרי מבחן מרכזיים מהספר כמו רכישת מלון קומודור, המאבק על זכויות הבנייה במגדל טראמפ ושיפוץ מגרש ההחלקה בסנטרל פארק ולסיום נלמד מה הלקחים מהנפילה העסקית...

אחד הספרים הכי טובים שקראתי על משבר הסאב פריים הוא Stress Test של טים גייתנר. צללו איתי לראות איך נראה משבר פיננסי מבפנים וללמוד שיעורים שיהפכו את המשבר הבא להזדמנות. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק אנחנו מכירים את שיטת ההשקעות של מוניש פאבריי, מחבר הספר ''משקיע הדאנדו'' ומשקיע ערך ידוע ותלמיד של וורן באפט. עיקר שיטת הדאנדו היא לקחת סיכונים אסימטריים בהם פוטנציאל הרווח גדול וההפסד מוגבל. האזנה מהנה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק אנו צוללים אל תוך עקרונות הברזל של בנימין גרהאם, אבי תורת השקעות הערך. נדבר על ההבדל הקריטי בין השקעה להימור, נכיר את דמותו של "מר שוק" (Mr. Market) המאני-דיפרסיבי, ונלמד מהו "מרווח הביטחון" שיכול להציל את התיק שלכם בזמני משבר. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

להאזנה לפודקאסט של מיכאל "האדם שאני רוצה להיות" https://open.spotify.com/show/1pCU5hkS72v2T6Z30xcn8y הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק המסכם של סדרת “מדברים ירושלמית” אני משתף את תזת ההשקעה שלי בירושלים – לאן אני מאמין שהעיר מתפתחת, אילו שכונות צפויות ליהנות מעליית ערך משמעותית, ואילו אזורים כדאי אולי לעקוף. נדבר גם על מאפייני הדירות שהופכות להשקעה חכמה בבירה, מי המשקיעים שדווקא כן כדאי להם לשקול כניסה לשוק הירושלמי, ומה ההבדלים המהותיים בין שוק היוקרה בירושלים לזה שבתל אביב. אם ירושלים מעניינת אתכם כמשקיעים – זהו פרק חובה ל...

🎧 ירושלים של זהב: מאחורי הקלעים של שוק היוקרה הירושלמי מה גורם לשוק היוקרה בירושלים להמשיך לשגשג גם כשהשוק הכללי מתקרר? בפרק הזה של בדרך לחופש כלכלי צללנו אל אחד השווקים הייחודיים בישראל – ובחנו את המגמות, הנתונים והשחקנים המרכזיים שמעצבים את הנדל״ן הירושלמי. דיברנו על: 🏙️ מי רוכש נכסים יוקרתיים בעיר, ומה מניע את הביקוש 💰 האזורים החמים, העסקאות המעניינות ומגמות המחירים 🏗️ ההבדלים בין שוק היוקרה...

בפרק הקודם שמנו על השולחן את כל מה שמסוכן, מורכב ובעייתי בהשקעה בירושלים. רבים מכם שאלו בצדק: "אז למה שמישהו בכלל ישקיע שם?" הפרק הזה הוא התשובה. אנחנו לא באים "לאזן" או "להיות אופטימיים". אנחנו באים להציג את הצד השני של הנתונים. נדבר על המספרים שהתקשורת לא מראה: על היקף ההשקעות הממשלתיות והפרטיות בתשתיות, על הצמיחה השקטה של מתחמי ההייטק ועל סוגי הביקושים הקשיחים שמתקיימים בעיר דווקא בגלל המורכבות...

בפרק מיוחד ונטול פילטרים של "בדרך לחופש כלכלי", אנו מפנים זרקור אל צדדיה האפלים של ההשקעה בירושלים. הרחק מדימוי "הביקוש הנצחי" ו"הפוטנציאל התיירותי", נדבר על המספרים האמיתיים של ירושלים, על העוני, הבערות והמתיחות הביטחונית המתמדת. זהו לא עוד פרק על הזדמנויות נדל"ן. זהו פרק אזהרה, המבוסס על נתונים ומגמות, שנועד לתת לכם כלים להבין את הסיכונים העמוקים והמובְנים בשוק הירושלמי. האזנה חובה. ליצירת קשר ו...

ירושלים – העיר שיש רק אחת. לאורך השנים גילינו שרוב המשקיעים נרתעים ממנה כמו מתפוח אדמה לוהט, למרות הפוטנציאל האדיר שהיא מציעה. בירת ישראל, עם יותר ממיליון תושבים, מתפקדת כמעט כמדינה בפני עצמה: תרבות ייחודית, סביבה עסקית יוצאת דופן, אתגרים חברתיים וכלכליים משמעותיים – וכל זאת לצד הזדמנויות השקעה נדירות שמחכות להתגלות. בפרק זה נביא לכם מבוא מרוכז על ירושלים, שיעזור לכם להבין את העיר, לפענח את הדינמי...

חולון היא המרכז של גוש דן לא קל להכריע מהי השכונה האטרקטיבית ביותר להשקעה בחולון. חולון היא עיר שנהנית ממגוון יתרונות ייחודיים כמו תוכנית עירונית מפורטת להתחדשות עירונית, נגישות תחבורתית ומיקום מרכזי במיוחד. בפרק ניסינו לסקור את השכונות השונות של העיר ולהציע על המקומות בהם אנחנו מזהים את הפוטנציאל הגבוה ביותר עבור משקיעי נדל"ן. האזנה נעימה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://bit.ly/47LiHyt

בפרק מס' 162 של הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", ברק דאלי ונדיב דויטש יוצאים לסיור עומק בשכונת רמת ורבר שבפתח תקווה ומסבירים למה בעיניהם מדובר באחת ההזדמנויות המרתקות ביותר להשקעה בכל אזור גוש דן. תשתיות עתידיות, מיקום אסטרטגי, אוכלוסייה מגוונת ותהליכי התחדשות מרשימים - כל אלה הופכים את רמת ורבר לשכונה שכדאי מאד לשים אליה לב. רוצים לדעת למה אנחנו מאמינים שזו השכונה הבאה שתפתיע את כולם? זה הפרק שאתם חי...

בפרק 161 של הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", נדיב וגיא דנים בהשלכות של המתקפה האיראנית האחרונה על ישראל ובשאלה האם אנו בפתחה של מציאות ביטחונית חדשה. דרך חוויות אישיות וניתוחים כלכליים, הם בוחנים כיצד האירועים משפיעים על התחושות בציבור, על שוק ההשקעות והאם הסיכונים הביטחוניים מתומחרים נכון בשוק המקומי. השיחה נוגעת גם בהזדמנויות שעשויות להיפתח בעקבות המשבר - כמו גלי עלייה ממדינות מערביות, האצה בפרויקטי...

במשך שנים נמנענו מלהשקיע ביפו. העיר הרגישה לנו כמו הבטחה עם יותר מדי סימני שאלה – הרבה הייפ, מעט ודאות, ובעיות עומק שגרמו לנו להתרחק. אבל משהו השתנה. בשנים האחרונות התרחשו ביפו תהליכים מהותיים – בתכנון, בתשתיות, בתחבורה ובהשתלבות האוכלוסייה הערבית במרחק החברתי – שהובילו אותנו לעצור ולבחון מחדש את התמונה. בפרק החדש של הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", ישבנו עם השמאי ברק דאלי לשיחה על יפו של היום: אילו ש...

האם ההתחדשות העירונית הכי רווחית באמת נמצאת רק במרכז? רוב האנשים חושבים שכן – אבל לא בטוח שזה נכון. בפרק החדש של הפודקאסט שלנו צללנו עם השמאי ברק דאלי לתוך אחת ההפתעות הגדולות של עולם ההשקעות: שכונת קריית אליעזר בחיפה. מה הופך אותה לכל כך אטרקטיבית? איך מזהים מתחמים בפריפריה שיש להם פוטנציאל נדיר להתחדשות? הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: https://www.facebook.com/groups/34941251...

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בשנת 2017 חתמה עיריית לוד על הסכם גג במסגרתו מושב ניר צבי העביר העביר אלפי דונמים לעיר לוד לטובת פיתוח רובע מגורים חדש הצפוי לשנות את פני העיר כליל. בפרק סקרנו בעזרת ברק דאלי, שמאי ומלווה משקיעים באתיקה פיננסים את התפתחות השכונה בשנה האחרונה והסברנו למה בעינינו, בכל הקשור לפוטנציאל ההשקעה, הרכבת עדיין לא יצאה מהתחנה. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

מפרדסים למגדלי יוקרה: ההזדמנות הנדל"נית שאף אחד לא מדבר עליה השבוע ב"זום אין: איפה כדאי להשקיע" שוחחנו עם טינר בן דוד, מוביל הפודקאסט "נדל"ן זה קל", על שכונת הגפן בצפון רמת גן – שכונה קטנה, שקטה, ולמרות זאת הופכת לאחת מפנינות הנדל"ן הכי מבוקשות בגוש דן. דיברנו על מה באמת קורה שם היום, למה משקיעים מתעניינים דווקא בה, ואיזה דברים חשוב להכיר לפני שמקבלים החלטה לרכוש דירה בשכונה. נדל"ן זה קל: https://...

בבת ים השמיים הם הגבול- ראיון עם צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים זה לא סוד שאנחנו אוהבים את בת ים. בפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" דיברנו על העיר בפעם הראשונה בפרק 75 "דירה שמנה בבת ים" כשסיפרתי על הדירה הראשונה שקניתי בעיר במתחם פינוי-בינוי צמוד לחוף. בהמשך סיפרתי בפרק 151 על המעבר האישי שלי ושל משפחתי לעיר ועל ההזדמנויות שאני רואה בה מתוך החיים היומיומיים כתושב המקום.  לבת ים, בשונה מרובן המוחלט של ערי...

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt