בזמן הנכון ⋮ צחי רזאל ואביעד ממן

בפרק אירחנו את דן מדר בעל חברה מצליחה לאדריכלות והנדסה בארץ, מהאדריכלים המוכרים והמנוסים בישראל, לשיחה פתוחה על אחד הטרנדים הבולטים של השנים האחרונות – השקעות נדל"ן ביוון. למה כל כך הרבה ישראלים מחפשים הזדמנויות דווקא מעבר לים? האם הנדל"ן בישראל באמת הגיע למיצוי, או שפשוט השתנו כללי המשחק? דיברנו על המעבר של דן מיזמות בישראל לפרויקטים ביוון, על אזורי ההשקעה החמים, המיסוי, הסיכונים, ההזדמ...

בפרק 12 של "בזמן הנכון" אירחנו את איציק בובו, מנהל מערך מכירות חו"ל ב-LOANWISE, לשיחה מרתקת על עולם המימון וההשקעות. דיברנו על פתרונות מימון חוץ בנקאיים, שימוש נכון במינוף, טעויות נפוצות של משקיעים, ועל ההזדמנויות והאתגרים בהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. בנוסף, הקדשנו חלק משמעותי להשקעות ולפרויקטים ביוון ובקפריסין – שתי מדינות שמושכות בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים ישראלים....

בפרק הזה אביעד וצחי חושפים איך משביחים נכסים בצורה חכמה ופשוטה — מה באמת מייצר רווחים גדולים בנדל״ן. דיברנו על הומסטייגינג, ניצול זכויות בנייה, התחדשות עירונית, אקזיטים/ פליפים ודוגמאות אמיתיות מעסקאות שלנו ושל לקוחות שליווינו לאורך השנים. אם אתם רוצים להבין איך לזהות פוטנציאל בנכס לפני כולם ואיך לחשוב כמו משקיעים אמיתיים — זה פרק שאתם חייבים לראות עד הסוף. ליצירת קשר איתנו אביעד ממן - סוכן ביטוח...

פרק 10 עם אלינור אסוס — שיחה אמיתית על עולם ההייטק, כסף, והפער שאף אחד לא אוהב לדבר עליו. איך יכול להיות שאנשים מרוויחים 30–40 אלף ₪ בחודש ועדיין לא מצליחים לבנות ביטחון כלכלי אמיתי? למה משכורת גבוהה לא בהכרח הופכת אנשים לעשירים? ומה גורם לכל כך הרבה אנשי הייטק להרגיש שהם תמיד “במרדף”, למרות ההכנסה הגבוהה? בפרק דיברנו על: הטעויות הכלכליות הכי נפוצות של אנשי הייטק אופציות, אקזיטים והאשליה של “הכסף...

יש לכם נכס או מתכננים להשקיע בנדל״ן? הפרק הזה יכול לחסוך לכם הרבה כסף. בפרק 9 אנחנו מארחים את שחר אהרוני ומסבירים בצורה פשוטה את שלושת המיסים שכל משקיע חייב להכיר: מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה. דיברנו גם על מקלטי מס חוקיים, טעויות נפוצות וסיטואציות אמיתיות שבהן אפשר לחסוך עשרות אלפי שקלים — הכל בצורה חוקית וברורה. אם אתם לפני קנייה או מכירה — זה פרק שחייבים להקשיב לו אנחנו זמינים אליכם/ן תמיד אביע...

אתם רואים סלבס עם מיליונים, פרסום, הצלחה…אבל מה קורה אחרי האורות והתהילה? בפרק 8 אירחנו את יפעת הללי — כתבת מגזין mako, מנחת הפודקאסט - Vipodcast ומרצה. בשיחה פתוחה דיברנו על: איך סלבס ממנפים פרסום להכנסות — ואיפה הם נופלים למה תהילה היא בונוס לעבודה, לא העבודה עצמה הסכנה שבהשוואה לאחרים ברשתות החברתיות הכוח האמיתי של התמדה בעולם שמקדש הצלחה מהירה. לפרטים שלנו מוזמנים תמיד אביעד ממן - סוכן ביטוח ו...

המציאות בישראל השתנתה – והבית שלנו כבר לא רק נכס, אלא גם קו ההגנה הראשון שלנו. בפרק הזה אנחנו מארחים את שרון שחר, קבלן בנייה, לשיחה חשובה על מה שרוב האנשים לא בודקים בזמן – עד שזה נהיה מאוחר מדי. דיברנו על הדברים שכל בעל נכס חייב להבין היום: • איך לזהות מבנה מסוכן (גם אם הוא נראה תקין לגמרי) • מתי באמת חייבים להוסיף ממ״ד – ומה הטעויות הקריטיות בדרך• האם אפשר להוסיף ממ״ד לכל בית או בניין • כמה זה ע...

בפרק 6 אירחנו את צליל אלקיים — שותפה בבית הסוכן מטאור וסמנכ״לית התחום המקצועי, מהדמויות הבולטות בעולם הביטוח בישראל. דיברנו בצורה פשוטה וברורה על עולם ביטוחי הבריאות והחיים: למה זה חשוב במיוחד כשבריאים, למה להרבה אנשים זה מרגיש כמו בזבוז כסף, מה ההבדל האמיתי בין קופת חולים לביטוח בריאות פרטי ובין ביטוח פרטי לקולקטיב. בנוסף דיברנו גם על כסף, השקעות, ולמה סוכן ביטוח טוב הוא חלק קריטי בתהליך — לא רק...

רוב ההחלטות הכלכליות שלנו לא מתקבלות באקסל – אלא בראש.אירחנו את האחד והיחיד אורי שקד, מרצה ומומחה לתחום התודאה האנושית פחד, הרגלים, חינוך מהבית ורגשות סמויים משפיעים על הדרך שבה אנחנו חוסכים, משקיעים ומבזבזים כסף.בפרק הזה אנחנו צוללים לפסיכולוגיה של הכסף:איך מתקבלות החלטות כלכליות בפועל,למה אנשים חכמים פועלים נגד האינטרס שלהם,ואיך אפשר להתחיל לקבל החלטות מודעות יותר – בלי סיסמאות ובלי קסמים.לשאלות...

בפרק 4 אירחנו את אריאל יצחק, יועץ משכנתאות, סוכן ביטוח וכלכלן, לשיחה פתוחה על המציאות החדשה בשוק: ריבית, מחזורי משכנתא, החזר חודשי חכם, ואיך מקבלים החלטות שלא חונקות את התזרים. דיברנו על טעויות נפוצות, הזדמנויות שרוב האנשים מפספסים, ומה באמת נכון לעשות כשמתפנה כסף – לסגור משכנתא או להשקיע. פרק חובה לכל מי שיש לו משכנתא או מתכנן לקחת אחת!לכל שאלה מוזמנים תמיד לפנות אלינואביעד ממן סוכן ביטוח ומומחה...

בפרק הזה אנחנו מדברים על אחת ההחלטות הכי משמעותיות בחיים הכלכליים והמקצועיים שלנו –בחירת אנשי מקצוע לדרך.לא מתוך מקום של “מי הכי טוב”, אלא מתוך הבנה פשוטה וכואבת לפעמים:אי-אפשר לעשות הכול לבד.דיברנו על למה היכולת לסמוך על איש מקצוע היא לא חולשה – אלא תנאי לצמיחה.למה אנשים חכמים נתקעים שנים רק כי הם לא מוכנים לשחרר.ואיך ליווי נכון יכול לחסוך טעויות, כסף, זמן – ובעיקר לפתוח אפשרויות חדשות.זה פרק על...

בפרק הזה דיברנו על כסף בגיל צעיר – בלי סיסמאות ובלי חפירות. על הרגע שבו נכנס הכסף הראשון ומה אנחנו עושים איתו בפועל. למה רוב הצעירים עובדים, מרוויחים, אבל בסוף לא נשארים עם כלום? למה כסף זה נושא שאף אחד לא באמת לימד אותנו? ואיך החלטות קטנות בגיל 18–30 יכולות להשפיע על כל החיים הכלכליים קדימה.... דיברנו על טעויות שכולנו עושים בהתחלה, על הפחד מהשקעות, על ההבדל בין “לחסוך” ללהזיז כסף שיעבוד בשבילך וע...

ברוכים הבאים לפודקאסט בזמן הנכון. בהנחיית אביעד ממן – סוכן ביטוח ופנסיוני, מהנדס תעשייה וניהול, עם 14 שנות ניסיון בעולם ההשקעות, הנדל"ן ושוק ההון. ובהנחיית צחי רזאל – מתווך נדל"ן ובעל משרד תיווך מצליח כבר כ-21 שנה. בכל פרק נדבר על כסף אמיתי: השקעות פיננסיות, שוק ההון, נדל"ן, ניהול כסף נכון, טעויות מהשטח… וגם קצת רכילות עסיסית כי חייבים. אלינו מגיעים אורחים מומחים ממגוון תחומים – אנשים שחיים את העו...