奧登地城市 - 都更買房都來問

了解都更開發： https://authenticityco.com/valuevideo2026/ 今天的來賓非常特別 —— 原本待在金融業的他，卻選擇跳到一般人完全搞不懂的產業：土地開發。加入祥安後，僅僅四年就做出近億佣金，是少數真正用個人能力做到“職涯跳躍式成長”的代表。 很多年輕人其實聽過「開發員」這個職業，但不知道到底要做什麼： 每天在跑地主？要很會講話？很辛苦？很自由？到底怎麼賺錢？ 甚至不知道自己到底適不適合。 所以這一集，我們希望讓年...

立陽開發： https://www.apricitydevtw.com/ Sunny哥： https://www.youtube.com/channel/UCgaUTX26GUhKc65L6HkYktA https://www.tiktok.com/@sunnybro.apricity https://www.instagram.com/sunnybro.apricity/ https://www.facebook.com/people/Sunny%E5%93%A5/61572785965983/ 歡迎回到奧登地城市，誠實的分享都更大小事。我們特別邀請到一位特別的創作者 —— Sunny 哥！Sunny 哥是立陽開發的董事長，立陽開發前身以土地重劃工程...

歡迎回到奧登地城市，誠實的分享都更大小事。今天我們邀請到恆岳建設股份有限公司總經理室的特別助理Pin，恆岳建設成立於2010年，專注於土地開發、設計規劃、營造施工與售後服務，強調誠信、專業與永續經營。他們曾開發多個高品質住宅建案，並獲得多項建築獎項，致力於結合現代設計與自然美學。再次歡迎恆岳建設的Pin來我們節目! 謝謝你的收看！歡迎訂閱、分享或留言給我們！ 任何問題或合作相關事宜 請聯繫：aaron@authenticityco...

我們很榮幸邀請到擁有豐富媒體經驗的房產創作者 —— 土地婆麗娜Lena，從電視台到廣告公司，經歷過創業的跌跌撞撞，一路累積了寶貴的實戰經驗。現在，他透過自己的平台，將多年的買房撇步整理並分享給大家。他的內容深入淺出，幫助觀眾掌握專業知識與實用技巧。讓我們一起歡迎麗娜，帶來更多房市與設計相關的寶貴見解！ 土地婆麗娜： https://www.youtube.com/@llchienyen/videos https://www.instagram.com/llchien.yen/ https://ww...

都更十堂課： https://www.youtube.com/playlist?list=PLwBcQSMtFS1TInhb2xTdS-2xH3H8JkHP1 建商如何賺錢： https://www.youtube.com/watch?v=YudlXbogMSU 00:40 選定基地與範圍 地主應先與鄰居協調（參考EP.3）。 01:44 都更方式 - 自行蓋（委建） 模式： 地主可自行投入資金，或以土地抵押進行融資。 委託專業建經公司或專案管理公司，處理規劃、施工與監管。 除了支付管理費，其餘收益由地主擁有。 地主權益： 主導設計與蓋房的...

00:00 正義國宅都更案 「正義國宅都更案」號稱「史上最難搞的都更案」，但同時也被譽為「台灣利益最高的都更案」。經歷 26 年的風風雨雨，正義國宅終於在 2022 年 3 月，正式華麗變身為「台北之星 / Diamond Towers 」 「 正義國宅 」位於台北市大安區精華的東區商圈，屋齡約 35 年，基地面積高達近 7,000 坪。正義國宅在 1999 年 921大地震後遭判定為海砂屋與危樓，因此被劃定為都市更新單元。正義國宅都更案從決定都更開始到興建...

虹展建設網站： https://buyland.com.tw/ 本集我們邀請到虹展建設的總經理，張志誠總經理！虹展建設成立超過13年，操作將近7萬筆交易，客戶滿意度高達99.9%！虹展建設主要營業項目為公共設施保留地的買賣收購，在道路用地買賣收購方面，擁有豐富的經驗和資源。讓我們再次歡迎虹展建設的總經理，張志誠總經理！ 謝謝你的收看！歡迎訂閱、分享或留言給我們！ 任何問題或合作相關事宜 請聯繫：aaron@authenticityco.com 官方LINE: htt...

地主委建都更時，需考量多項費用。其中，重建費用涵蓋拆除工程（拆除既有建物的費用）與新建工程（包含建築施工與公益設施建置）。還有其他必要費用如土地鑑界、地質鑽探、鄰房鑑定等，以確保施工順利進行並降低糾紛風險。 在規劃與管理方面，則涉及建築設計與監造費、測量與技師簽證費，以及地籍整理與產權登記費，確保建案符合法規與產權明確。另需考量信託管理費（按信託本金計算）與 建商全案管理費，通常占建案總價值的 6% 至...

本集我們邀請到北部的土開專員 Ray，以及藤霖國際開發的土地開發專員 Josh。藤霖開發在高端建築開發方面十分專業，建案包括住宅、別墅及其他多功能空間。值得一提的是，宜蘭知名的景觀咖啡廳 - 滿山望海也是他們負責的案子喔！ 藤霖國際開發： https://tl-corp.com.tw/ 友座建築團隊： https://youdraw.com.tw/ 謝謝你的收看！歡迎訂閱、分享或留言給我們！ 任何問題或合作相關事宜 請聯繫：aaron@authenticityco.com 官方LINE: ht...

今天這集主要介紹「都更孤島」現象及其代表案例，並分析其成因與影響。以下是重點摘要： 00:11 都更孤島的定義與挑戰 都更孤島是指都市更新中，部分老舊建築因未能與其他住戶協調而被嶄新的大樓包圍，形成孤立現象。 這反映了都市更新過程中的協調難題及利益分配挑戰。 00:36 松江路案例 位於台北市松江路的一棟老透天建築，兩旁分別是國泰人壽商辦與力麗集團總部開發基地。 力麗集團從1997年起多次嘗試整合該地，但長達25年無法與...

今天我們邀請買房救星 YouTuber 萬森！萬森除了經營房地產知識的 YouTube 頻道之外，還擁有13年超資深的房地產代銷經歷，能從業人員的角度帶大家分析個案，為觀眾提供買房與投資的實用乾貨。不管是投資者還是房地產小白都能從他身上學到很多知識和經驗，幫助你作出更明智的房產決策。讓我們歡迎買房救星ㄧㄧ萬森! 買房救星萬森： https://www.youtube.com/@買房救星萬森 謝謝你的收看！歡迎訂閱、分享或留言給我們！ 任何問題或合...

本集來賓丁景元總經理，是土地開發公司「源勤開發」的總經理。丁總擁有豐富的都更開發經歷，他的公司源勤開發，致力於透過專業的開發服務協助改善城市面貌，提升土地利用效益，並在都更、都市計畫及容積移轉領域取得卓越成績。另外，源勤開發也在整合老舊建築、規劃現代都市環境以及運用容積移轉策略方面擁有深厚的技術。 丁總本集特別分享容積移轉、道路用地和北部都更趨勢。 謝謝你的收看！歡迎訂閱、分享或留言給我們！ 任何問...

本集來賓張書瑋 Bear，是馬來西亞的房地產專家。張書瑋曾是台灣信義房屋總經理室的經理、大馬信義的負責人，現任臺馬國際地產股份有限公司的執行長。他在台馬擁有30年深耕經驗，集合海外置產上下游所有服務，包含房產的買賣、居家服務、管理、財務、法律相關問題到海外置產諮詢協助，協助客戶實現房產目標。 臺馬國際地產： • Facebook - https://www.facebook.com/mypropertybro • Instagram - https://www.instagram.com/myklren...

本次有幸邀請到知名室內設計師喬治總監，黃仲均設計師。喬治總監的設計經歷豐富，他曾於 2012 年、2015 年、2016 年、2022 年榮獲百大設計師，不僅屢獲國際設計獎項，還曾經被建築裝飾協會評選為年度最具影響力人物，同時是綠裝修認證綠設計師、危老重建推動師。另外，他出版過 ⟪住宅設計喬一喬：屋主都要看的裝潢知識大補帖⟫，有興趣的朋友，可以上各大書局平台如：誠品、博克萊查詢。 喬治總監的社群平台: 網站: https://unique-...

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黃明智建築師事務所 https://www.facebook.com/p/%E9%BB%83%E6%98%8E%E6%99%BA%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%B8%AB%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80-MCHuang-ArchitectAssociates-100064189954616/ https://www.instagram.com/mch_architecture.associates/ ☛ 訂閲頻道： https://www.youtube.com/channel/UC3S_AEXn8ESJopnHs-C_fUg?sub_confirmation=1 ☛ 公司網站: https://authenticityco.com/ ☛ 歡迎追蹤: ➡ IG https://www.instagram.com/...

鈊樹建設董事長蔡錦勳，現任智慧人居產業促進會及台北市都市更新學會的理事，他從建設開發公司基層做起，業界經驗20年，也是績優都更危老推動師，親自接觸的地主超過3千位，整合開發都是他的強項。與過去團隊完成的整合案已有8、9件個案，包括北市信義區「采吉」、文山區「和暘W」、詔安街「睿泰川曜」、士林美德街危老重建案等。本集我們邀請到蔡董事長，暢聊都市更新大小事與秘辛，他也分享鈊樹建設的「全案管理」＆「包租代管」...

Money 是一位深耕於建設產業多年的承辦人。本集有幸邀請到專業的建商承辦人 Money，透過 LIVE 現場直播的方式，從建商公司的角度出發，回答都更與建案的相關問題。 💼 你有都更相關的問題，需要專業的顧問協助您嗎？ 奧登地城市的【都更問題解答】服務，是由專業顧問提供線上諮詢和建議，幫助您應對都更的各種問題。 諮詢範圍包含：契約審閱服務、分配條件評估、法律、政策、財務問題解答。 若您有意願預約或進一步瞭解服務內容，...

豪斯先生＆阿鈞是兩位來自桃園的房仲老闆。本集有幸有幸邀請到兩位桃園房地產從業人員，從房仲與買房角度出發，探討都市機能、城市發展以及買房相關知識及資訊。 -- Hosting provided by SoundOn

Money 是專業的建商承辦人、全能型的建案專家。他在建設公司專門負責建案執行，從前期的開發整合到後端的銷售去化皆由他一手包辦，甚至能親自製作高難度、錯綜復雜的都更事業計畫書。 本集有幸有幸邀請 Money 從建商與全方位的宏觀角度探討都市更新。 00:38 Intro 03:50 都更計畫在寫什麼？ 14:00 為什麼很難說服地主做都更？ 23:00 瞭解權變計畫書＆成立都更委員會 34:00 政府獎勵建商的手段和方式 45:00 一個都更案就能創造30個...

非常感謝 安娜馭房術的 安娜與小幫手的分享! 還沒追蹤安娜的記得支持，謝謝! 安娜馭房術： https://www.youtube.com/@anna_getaway https://www.instagram.com/anna_getaway/ https://www.tiktok.com/@anna_getaway 謝謝大家 ☛ 訂閲頻道： https://www.youtube.com/channel/UC3S_AEXn8ESJopnHs-C_fUg?sub_confirmation=1 ☛ 公司網站: https://authenticityclass.com/ ☛ 歡迎追蹤: ➡ IG https://www.instagram.com/authenticitytw/...

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邀請頂恩傢俱有限公司執行總監Willaim 帶你揭開台灣室內設計產業幕後。 謝謝大家 ☛ 訂閲頻道： https://www.youtube.com/channel/UC3S_AEXn8ESJopnHs-C_fUg?sub_confirmation=1 ☛ 歡迎追蹤: ➡ IG https://www.instagram.com/authenticitytw/ ➡ FB https://www.facebook.com/groups/733290151190237 ➡ TikToK: https://www.tiktok.com/@authenticity0107 ➡ Email: authenticity0107@gmail.com #shorts #奧登地城市 #買房 -- Hosting...

這集請建築師分享建築亂象，跟國外比較，產品與市場導向。謝謝大家! ☛ 訂閲頻道：  / @authenticity_yt  ☛ 歡迎追蹤: ➡ IG https://www.instagram.com/authenticit… ➡ FB https://www.facebook.com/groups/73329… ➡ TikToK: https://www.tiktok.com/@authenticity0107 ➡ Email: authenticity0107@gmail.com #shorts #奧登地城市 #買房 -- Hosting provided by SoundOn

今天非常有幸邀請到利基成建設股份有限公司劉總經理，來跟大家分享。謝謝大家！ ☛ 訂閲頻道：  / @authenticity_yt  ☛ 歡迎追蹤: ➡ IG https://www.instagram.com/authenticit… ➡ FB https://www.facebook.com/groups/73329… ➡ TikToK: https://www.tiktok.com/@authenticity0107 ➡ Email: authenticity0107@gmail.com #shorts #奧登地城市 #買房 -- Hosting provided by SoundOn