房叔说

杭州到底还有多少房票?决定后市走势 | 房叔说No.280 21.10.2021 6:01 ↓

近期的杭州楼市实在没有新鲜事，一切都按照既定的脚步在前行，新房摇号博彩陆续开奖，二手成交继续下滑，8月成交量跌破6000套已成定局。

昨日的世界——大和泡沫启示录 | 房叔说No.279 21.10.2021 8:41 ↓

过去曾有这样的时代，所有人都想活得冷静。——村上春树 今天，笔者和大家谈一个对中国人熟悉然而却从未真正经历的词汇： 地产泡沫 。

红盘潮过后的平静，一个问题，窥见政策市时代重心 | 房叔说No.278 21.10.2021 7:56 ↓

85新政后的一星期，杭城历史最猛的一波红盘潮应声而来，仅热点楼盘即超过10000套的新房量，20多个热点楼盘扎堆开盘，摇号乱花迷人眼；

让子弹飞一会儿！二手房降价潮才刚刚开始 | 房叔说No.277 21.10.2021 5:54 ↓

新政后，杭州楼市进入了冰火两重天的奇异局面。 一面是红盘潮引燃的打新浪潮，一面是二手房成交量持续下降，朋友圈频现惊爆捡漏价的惨淡。   相比新房，二手房没有限价，没有可见可得的套利空间，也更能反映市场的真实现状，是楼市冷暖最敏感的温度计。

红盘潮选盘，最终决断指南 | 房叔说No.276 21.10.2021 5:31 ↓

社保2年无房家庭能不能入围亚运村？社保7年的有房家庭能不能入围蒲荷芸邸？社保10年能不能入围华润？

给卖房打新泼一小盆冷水 | 房叔说No.275 21.10.2021 7:19 ↓

摇号社保排序政策出台，以及红盘潮如约而至后，杭州楼市又一次被点燃。 但这次不再是无房家庭和人才家庭的狂欢，有房家庭的春天也到了。 只要社保累积时间足够长，有房家庭入围高热楼盘的概率和人才几乎拉平，除去被官方已经认定过的红盘，只要想摇，入围几乎是板上钉钉的。

杭州最后一波超级红盘对决，16盘怎么选？| 房叔说No.274 21.10.2021 10:56 ↓

8.5新政如期而至，如影随形的是新政后首个工作日，星翠澜庭、锦尚和品府、星创城、沐宸院相继漏夜发证，1月底后近7个月等待后超级红盘终于正式开闸泄洪。

新政改变逻辑，催熟城西科创大走廊扩容板块？| 房叔说No.273 21.10.2021 8:22 ↓

85新政这把悬在头顶的剑终于落下了，红盘、热盘随之大放水，截止发稿，已经有 沐宸院、星翠澜庭、星创城 等多个热盘领证公示。

预算200万，包括1个红盘，还有75个选择 | 房叔说No.272 21.10.2021 4:20 ↓

预算若减少至200万元左右，限购范围内老主城区已无触碰新房的希望，均在 萧山、钱塘、临平、余杭、 富阳五区。 可选的板块包括：大江东、空港新城、所前、瓜沥、衙前、临浦、戴村、浦阳、河上、塘栖、 良渚、瓶窑、径山、鸬鸟、仁和、东湖新城，及银湖、高桥、富春等富阳地界。

万象城后又一高规格商业体落地，未科价值格局清晰化 | 房叔说No.271 21.10.2021 8:05 ↓

众所周知，未来科技城缺少高品质商业，目前建成开业的商业综合体虽不少，但良莠不齐。开业不久的博雅城门可罗雀、大批量的商家关门倒闭，仅剩下一家物美超市还在坚持。

新政重挫行情，转折点下应该如何买房 | 房叔说No.270 21.10.2021 10:42 ↓

杭州楼市变天了，今天早上杭州楼市新政正式落锤，而且是重锤。 重点政策有三条，真正从根本上扭转杭州楼市的也是这三条。

未科、奥体、蒋村顶流二手房，高位接盘还是机会？| 房叔说No.269 21.10.2021 8:59 ↓

这段时间，房地产顶层逻辑已发生改变， 供应、信贷、购房者 三方都发生了微妙的变化。 新房供应端杭州二次集中土拍，主城一核吝啬的零星供应、偏向九星的趋势明显；

担忧传言中的新政？不如先读懂竞品质细则对你的影响 | 房叔说No.268 21.10.2021 7:44 ↓

8月份的前奏，新政还是没等来，尽管这些天网上各种版本狂传，房叔依然还是这个态度，不信不传，静待官宣；

换个视角，用卖方逻辑看买房策略 | 房叔说No.267 21.10.2021 8:49 ↓

近几月，二手房市场的遇冷，价格和成交量连续4月双下滑已是不争的事实，除信贷和学区房的双利空以外，中央打击二手房非理性溢价的决心也表露无疑；