房叔说

产品同质潮下，豪宅、改善、刚需新房还有什么差异？ | 房叔说No.585 03.01.2023 5:38 ↓

杭州新房的产品力在大幅下滑。 具体表现出来、最直观的便是实际装修标准的劣化，因为这是新房在售阶段能够最大程度展现其产品力的一个方面。 新房销售阶段，外立面你是看不到的，景观也是看不到的，大部分新房的公区也只能看到楼幢入户大厅、及标准层的电梯厅。 相较之下，室内装修是无论如何都要在销售期间对外展示的。 实体样板间的规范要求下，样板间的好坏直接决定了购房者对新房项目的评价高低，可就算如此，当下新房也普遍摆...

住房双轨制，能否开启地产下半场？ | 房叔说No.584 02.01.2023 8:49 ↓

诚然，有便宜的实惠还是要赚的，仅就杭州而言，大可以把未来几年的共有产权房供应当作上天赐的甜品，可以有好多次机会，以想象不到的低价上车优质板块； 至于说实惠僧多粥少，大可以洒脱点； 毕竟，你们见过的万人摇还少吗？

申花、未科、钱二也爆冷，市场更理性了 | 房叔说No.583 02.01.2023 4:11 ↓

新房市场进行到了当下，格局已经非常明朗了，还能够保持高热状态的板块无非就那几个曾经的顶级板块。   申花、奥体、未科、勾庄等， 近期的新房集中开盘潮，也基本印证了顶流板块的强势。 这些板块的新房登记量普遍尚可，申花、奥体个别红盘更是少见的再现了拼社保。   可就在近期，申花、未科、钱二几个顶流皆意外爆冷，部分楼盘流摇、多个楼盘未一次性售罄。   杭州楼市最后的几个堡垒似乎也被攻破了。 纵使全城...

第五次土拍出炉，杭州通勤宜居王2023年有哪些土地惊喜？ | 房叔说No.582 30.12.2022 5:26 ↓

2022年底临平区部分板块放开限购只是序幕，2023年预计临平全面放开应该是趋势； 不管是土地市场还是未来的供销情况，在没有大的利好和市场反转的情况下，临平供过于求还将继续，这对城东需求上车的刚需购房需求无疑是选择余地更大的好事情； 但总体来看临平 楼盘虽然热度并不是很高，但往往都能暗戳戳的售罄，不可否认这就是板块宜居性和性价比的吸引力所在！你对临平有什么期望，可以畅所欲言……