יש מקום לחלומות גדולים - עם שי פרלמן

רועי שגב, מלווה משקיעים באזור רמלה שעובד בחברת Smart Start מגיע לפרק כדי לנתח מתי כדאי לרכוש דירות המיועדות לשיפוץ, ואיך לבצע את ההשבחה כדי להרוויח מהן יותר.בתקופה הנוכחית פחות קונים מגיעים לנצל את ההזדמנויות של דירות ישנות. המציאות היא ששוק הדירות כיום מוטה לטובת הקבלנים, בגלל עסקאות מסוג 20/80 שהלכו וצברו תאוצה מאז שהריבית עלתה. שגב ממליץ בדירות המיועדות לשיפוץ, לבצע בדיקה מקדימה ויסודית עוד בטר...

אירחנו את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות לפרק שמביא את סיפור ההקמה של גוף שאנחנו בפרק ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון, חלק ממנו כבר 8 שנים. נופר יעקב מספרת בפרק על האתגרים והקשיים שעימם מתמודדים לווים במהלך המלחמה, על הקמת מוקד יועצי המשכנתאות שמסייע ללווים במהלך המלחמה, שאנחנו בפרל ייעוץ משכנתאות חלק ממנו. בפרק ענינו על השאלות הבאות: מדוע הבנקים סירבו בעבר לאפשר ליועצי המשכנתאות לפעול...

אחרי מספר פרקים שבהם שוחחנו על עסקאות נדל"ן, בחינת הרכישות והמימון, בחרנו להקדיש פרק שלם לכל הצד המשפטי של החוזה לרכישת דירה.   צללנו לעומק עם עו"ד חן בוארון: החל מאיזה סעיפים כדאי מאוד לבדוק בחוזים לרכישת דירה, ובמיוחד מה חשוב לבדוק בחוזה שלכם לפני שרוכשים דירה מקבלן?   בפרק ענינו על השאלות הבאות: מהו נספח שינויים שמכניס עורך הדין שלכם בחוזה לרכישת דירה? מה חייבים לבדוק בחוזה לעסקת רכיש...

הרבה משפחות מתקשות לקבל משכנתה מסיבות של קשיים כלכליים, פשיטות רגל מהעבר ולפעמים גם התנהלות כלכלית לא נכונה. אבל, בהרבה מקרים ניתן להימנע או להפחית את הבעיות הכלכליות, במידה ומתנהלים נכון במשק הבית לאחר המשבר, או במהלך המשבר. הזמנו את יועץ המשכנתאות יאיר סעדו, מומחה למסורבי משכנתה, כדי שיסביר את תהליך מול הבנקים. אלה השאלות שעליהן ענינו בפרק: כיצד מבצעים הבראה כלכלית? מהן הסיבות שמונעות מהבנקים לא...

התייקרות המימון וריביות המשכנתה, הביאו לעלייה בהחזרים החודשיים. בשל הרצון לעמוד במגבלות ההחזר של בנק ישראל, רבים יותר שוקלים לקחת הלוואות צמודות כדי להתחיל עם החזרים חודשיים, אך מה שהם לא תמיד לוקחים בחשבון זה את ההשלכות ארוכות הטווח של הלוואות צמודות.בפרק הפודקאסט מנתחים דנה ושי פרלמן, הבעלים של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון את היתרונות ובעיקר את החסרונות של הלוואות משכנתה צמודות, ומה המשמעות...

קובי אבישר, מתגורר כיום בבאר אורה, יישוב ליד אילת ומגיע אלינו משם. הוא יזם נדל"ן בארה"ב, וגר במדינה שנים רבות, הוא מלמד את הבנים שלו יזמות מהי? רותם אבישר, הבן של קובי אבישר, מקבל כבר בגיל 16 החלטות השקעה בנדל"ן ארה"ב יחד עם אביו. הם מובילים עסקאות השקעה אליהן נכנסים גם משקיעים ישראלים. בפרק ענינו על השאלות הבאות: 1. איך נכנסים להשקעות נדל"ן בארה"ב ועולם היזמות? 2. אי...

בעקבות ההתעניינות הגוברת בכל נושא ההשקעה בקרקעות כדי להתקדם לדירה ראשונה או דירה נוספת להשקעה, אירחנו את לירון קמעו ואת חיים ברטוב מחברת פרופרטים כדי לנתח לעומק את ההזדמנויות וגם הסכנות שיש בהשקעה באפיק זה. אתם מוזמנים לפנות אל חברת פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון בכל שאלה הנוגעת ברכישת דירה כאן: https://www.perlmash.co.il/ בפרק שאלנו וענינו על השאלות הבאות: רבים מאיתנו נחשפו לכל מיני מודעות אטר...

בפרק אירחנו את יזם הנדל"ן עופר מזור. מזור עוסק בנדל"ן כבר למעלה מ-30 שנה וכיום הוא הבעלים של המכללה לנדל"ן מעשי שמכשירה משקיעים ויזמי נדל"ן לביצוע עסקאות. עופר משתף בכלים ובפרקטיקות שלו לביצוע עסקאות נדל"ן טובות, בתקופה הנוכחית בשוק הנדל"ן הישראלי. הוא מנתח את הסיטואציה בשוק הנדל"ן בעקבות המלחמה וכיצד להשתמש באופן חכם במינוף כדי להצליח. בחרנו לשאול אותו את השאלות...

עסקאות פריסייל הפכו לדבר הכי חם בשוק הנדל"ן הישראלי ב-2024.הקבלנים מציעים לנו כל אפשרות והעיקר - לא להוריד את מחירי הדירות ולא להתפשר.עסקאות של 5% בחתימה ו-95% בכניסה, הלוואות קבלן אטרקטיביות, סבסוד חלק מהריבית כדי להוזיל לכם את המסלולים וכל אפשרות שתקל עליכם את תהליך הרכישה. בפועל, מאחורי ההבטחות למכור את הדירה לפני טופס 4 יש הרבה מאוד סיכונים וסכנות וזה לא מתאים לכל אחד. מה צריך לדעת מבחינה...

שאלת ההון עצמי בדרך לעסקת נדל"ן בין אם רכישת דירה ראשונה, או שנייה להשקעה, עולה הרבה מאוד פעמים בין בני זוג ואנחנו רואים שיש מקרים שאנשים מקבלים החלטות לא נכונות, בגלל חוסר הבנה מה גובה ההון העצמי שיש להם?לעתים יש מי שמפספסים גם הזדמנויות השקעה או יוצאים להשקעות כשהם טועים בהערכת ההון העצמי.בפרק ענינו על השאלות הבאות: למה אנחנו צריכים להבין במדויק מה גובה ההון העצמי שלנו לפני עסקה?איך מחשבים...

בפרק שהוקלט במהלך הכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות מסבירה אריאלה רנדלשטיין, האישה שאחראית על משכנתאות בהיקף של עשרות מיליארדי שקלים בשנה בבנק הפועלים על איך מתקבלות החלטות משכנתא מצד הבנק? איך מסייעים למשפחות וזוגות צעירים במהלך המלחמה? מה הדרישות ומה הכלים שיש לבנקים כדי לאפשר לשוק הדיור הישראלי להמשיך לתפקד? "לזהות את הצורך של הלקוח ולהגיב מהר", כך לדברי רנדלשטיין, כך הבנק מגיב בת...

פרק מיוחד שהקלטנו מהכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות. מי עומד מאחורי החלטות משכנתא של עשרות מיליארדי שקלים כל שנה? הבאנו את אחד האנשים שהכי משפיעים על המשכנתא שלכם, דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, הוא האיש שאחראי על 34% מנתח המשכנתאות בישראל מדי שנה. פלדמן מגיע כדי לפרק בפודקאסט כדי לנתח את מצב שוק הדיור הישראלי, השלכות המלחמה, הורדת דירוג האשראי וההשלכות שלה. וגם: מה צריכים...

המנטרה של גיא מנדלסון היא לסייע לכמה שיותר אנשים לשנות את המצב הכלכלי שלהם, בזכות התפתחות אישית אגרסיבית. הוא מגיע אל פרק נוסף בפודקאסט יש מקום לחלומות גדולים, כדי לדבר על הסוגיות האלה ואיך להגשים את המטרות האלה. בפרק אנחנו מדברים על גישה אחרת לחיים, מחשבות אחרות להצלחה והגשמה אישית. הבסיס ליצירת שינוי בחשבון הבנק שלנו, היא התפתחות אישית, לצד רכישת כלים בעולם הפיננסי, כך טוען גיא מנדלסון. הכל מתחי...

עופר מלמד הוא דמות מעוררת השראה בחיים האישיים של שי פרלמן. אחרי שפגש אותו בכנס בלונדון יחד עם גיא מנדלסון, ההשפעה על פרלמן הייתה אדירה. פרלמן נכנס בזכות ההשראה וההשפעה לתהליך התפתחות אישית שמלווה אותו עד עצם היום הזה. בחרנו לשתף גם את הקהל שלנו בתובנות המעולות של עופר. מלמד, מבכירי המאמנים והמנטורים העסקיים בישראל, יוצר שיטת המכלול. הוא מביא ניסיון רב של מעל 3,000 שעות אימון. כולל אימון בבית ספר ל...

ארחנו את אחד המנטורים המובילים בישראל בתחום ההתפתחות האישית והשקעות נדל"ן, גיא מנדלסון. הוא מביא את המשנה שלו להשקעות נדל"ן והתפתחות אישית, מדוע עכשיו זה הזמן להיות בעלים של עוד דירות להשקעה, למרות המלחמה והמצב המאתגר במשק הישראלי. מנדלסון מוביל יחד עם יובל שוורצמן ושי פרלמן, את התכנית 100 ימים של נדל"ן, שבמהלכה הם הכשירו ומכשירים מאות משקיעים בנדל"ן. הליווי המקיף שמקבלים המצטר...

מאדם חלש, עייף ובעל משקל עודף, שי פרלמן השתתף בכנס התפתחות אישית בלונדון והחליט שהוא רוצה לרוץ ולשים לזה סוף. עוד במהלך אותו כנס של התפתחות אישית, שבמהלכו ירד גשם חזק, קור וכל התנאים שיגרמו לו לוותר על התענוג, הוא מחליט להתחיל לרוץ. הריצה הפיזית, הביאה לפריצת גבולות מנטלית בעסק, שגשוג והגשמה אדירה. בפרק מספר פרלמן על האולטרא מרתון שעשה בים המלח, במהלכו גמע עשרות קילומטרים, ברוח חזקה. בסוף המרתון ה...

בפני עידן יניב, (הזמר שכולכם מכירים) עמדה הזדמנות לעסקה הזדמנותית ומשתלמת בתוך המשפחה, אך הוא היה זקוק לייעוץ מקצועי ובניית תכנית מימון כדי להגשים אותה. בפרק אנחנו מספרים כיצד הצוות של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון. אם זאת,מאחורי מימון העסקה הזאת עמדו אתגרים גדולים מאוד שנראו כמעט בלתי אפשריים. התהליך דרש ידע, ניסיון והתגייסות של בני משפחה נוספים. שמחנו על הזכות והאפשרות לסייע לעידן, ועל הדרך...

שי בדיחי, אחד המתכננים הפיננסים המוכרים בישראל, ומייסד קהילת ידע שווה כסף, מגיע אל הפודקאסט להעניק הרבה מאוד ידע וערך בנושא של תכנון פיננסי. שי מדבר על הסוגיות הכי חשובות בניהול פיננסי של משפחות וכיצד להגדיל את ההון שלהם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: מה זה תכנון פיננסי? מדוע חשוב ללוות כלכלית את המשפחה בכל התחנות שלה? תכנון פיננסי כרופא הכלכלי של המשפחה - איך זה קורה? כיצד מציבים מטרות ויעדים פיננס...

כישלונות הם הרבה פעמים משהו שחברות לא מוכנות לדבר עליהם. נוח לנו לדבר ולהציג את ההצלחות הגדולות שלנו, אבל לא מרגישים בנוח לספר ולהציג את החולשות שלהם. כשאנחנו מדברים על כישלונות זה מאפשר לנו שיח פתוח של התמודדות ופתרונות, אז החלטנו להציג למאזינים ולצופים שלנו את הדרכים להתמודד עם אותם כישלונות. בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד אנחנו מתמודדים עם המלחמה וחוסר הוודאות? למה כדאי להוריד את הבעיות על כת...

אחרי שאירחנו את גיל רוזנברג, האיש עם הפטיש, לפרק בפודקאסט יש מקום לחלומות גדולים, בחר רוזנברג לארח את שי פרלמן בפודקאסט שלו, משחקי הנדל"ן. בפודקאסט, שי מספר סיפור חיים שלם, כיצד עבר מעבודה שכירה בבתי השקעות, והקים חברה לייעוץ משכנתאות שהפכה לימים לאחת מהחברות המובילות בשוק. אז אתם מוזמנים לעוד פרק של התפתחות אישית, הגשמה וייעוץ משכנתאות לאלפי יחידים, משפחות וזוגות. הפודקאסט מופק על ידי חברת ק...

ערכנו פרק זוגי נוסף עם קובי והדר זהבי ובו שוחחנו יחד, שי ודנה פרלמן, על אפשרויות והזדמנויות ההשקעה בתקופות של מלחמה. ניתחנו בפרק היטב את מצב החוסר בהתחלות בנייה, את הקושי בסיום של פרויקטים חדשים בגלל מצוקת כוח האדם. ניסינו להבין איך רוכשים דירה עם אי הוודאות והאם זו הזדמנות? בפרק דיברנו על הנקודות הבאות: איך רוכשים דירה להשקעה בתקופה של מלחמה? מה חשוב לבדוק טרם רכישת דירה בתקופה כזו של אי וודאות?...

חשבנו על זה הרבה ובחרנו לערוך פרק השראה עם זוג שדומה לנו מאוד במיינדסט, בפעילות העסקית, בחשיבה וגם... שניהם שותפים בעסק המשפחתי. קובי והדר זהבי, מנהלים יחד עסק לליווי משקיעי נדל"ן, וכמובן... משפחה. ישבנו איתם לשוחח על הכל ויצא פרק מרתק. אנחנו, דנה ושי פרלמן משתפים יחד איתם כיצד משלבים את העשייה העסקית הענפה עם גידול ילדים ומשפחה, הצלחה, הגשמה וזוגיות עשירה. אם אתם זוג שמנהל משק בית, כשכירים א...

בעקבות המלחמה, ישנו עניין גובר באיחוד הלוואות. הסיבות הן ברורות: המלחמה יצרה מצוקה כלכלית משמעותית בציבור הרחב ואיחוד הלוואות, כלומר האפשרות להכניס הלוואות של משקי הבית לתוך המשכנתה ולפרוס אותן לתקופות ארוכות ונוחות יותר.דיברנו בפרק על הסוגיות הבאות:מה זה איחוד הלוואות?למה אסור להמתין לקושי בתשלום הלוואות כדי לבצע איחוד?מתי אפשר להשתמש באיחוד הלוואות?האם אפשר להשתמש בהלוואה לכל מטרה לצורך רכישת רכ...

בפרק אנחנו מסבירים לזוגות צעירים כיצד לבנות את התכנית הכלכלית בדרך לרכישת דירת מגורים, או דירה להשקעה. שי ודנה פרלמן, בעלים בפרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון עושים סדר לכל המשפחות ועוברים בין השלבים שבדרך למימון נכון של דירת מגורים. בפרק אנחנו עונים על השאלות הבאות: מהם השלבים בדרך של זוגות צעירים לדירה הראשונה? איך מסתכלים על התא המשפחתי בדרך לרכישת דירה? על מה הבנקים מסתכלים בכלל? בכל שאלה או ב...

המלחמה כואבת מאוד ופגעה במשקי הבית ובכלכלה, למרות זאת משפחות וזוגות צריכים לתכנן קדימה לקראת שנת 2024. החלטנו דווקא עכשיו להרים פרק להעלאת המורל, שמדבר על איך להגשים את המטרות והחלומות. ואיך כך זה קשור לג'ים רוהן המנטור המפורסם? מתחילים מהישגים - מוצאים מקומות להוקיר ולהכיר תודה על ההישגים שלנו בשנה החולפת. אתם יכולים להחמיא לעצמכם על מה שהשגתם. גם אומץ לחלומות גדולים ולתכנון כלכלי קדימה, תרשמ...