הון ומיקרופון

בתקופה האחרונה אני נשאל על ידי רבים האם כדאי לרכוש דירה "בתקופה זו" בפרק זה אומר מה דעתי על תחזיות, על חזאים וכמובן על השאלה האם כדאי לרכוש דירה כעת.  תשע תובנות כלכליות משנות חיים - https://bit.ly/2URmUMn פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal   מדוע הדבר האחרון שאתם אמורים לעשות לפני החלטה כלכלית משעותית הוא לאסוף נתונים מה...

לפני שנה בסתיו 2019 השתתפתי בצילומי הסדרה זמן נעילה של כאן11. אומרים שזו הסדרה היקרה ביותר שצולמה בישראל והיא נמכרה כבר לשידור גם ברשת HBO.  בפרק הפעם אחלוק אתכם תובנה שעלתה לי באחת הנסיעות הארוכות לצילומים ברמת הגולן.  בקיצור מה שלימדו אותנו כשהיינו צעירים - נותנים-תיקח, רוצים-תברח, זוהי שטות גמורה. רוצים? תן+10%. נותנים? שאל מה תוכל לתת בחזרה+10%.  9 תובנות כלכליות משנות חיים אפשר להוריד מכאן עכ...

איזה מקצועות לדעתי כדאי להוסיף למערכת החינוך ואיזה להסיר? למה למשל אני חושב שכלכלה ומתמטיקה לא צריכות להיות חלק מתכנית הלימודים?  -------------- אני עוסק בייעוץ בנושאים כלכליים ובמיוחד בנושאי משכנתה ונדל"ן רוצים לדבר אתי? 054-5232-799 ------------------- קישור לערוץ היוטיוב שלי - https://www.youtube.com/c/effectivemortgageil "מחקר" על טבעונות - https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4585037,00.h...

זמן הוא אחד הדברים המתעתעים ביותר. זהו המוצר היחיד שלא משנה כמה כסף יש לך, לא תוכל לרכוש עוד ממנו. ביל גייטס ואני נחיה פחות או יותר אותו זמן ולא משנה מהם פערי השכר בנינו. למרות מחירו הגבוה של הזמן או אולי מחירו הגבוה (עד אינסופי), ההתייחסות לזמן הינה פעמים רבות מוזרה - אנו מוכנים לתת אותו בחינם או אפילו סתם משליכים אותו.  בפרק זה חלקתי אתכם כמה תוכנות או ראשי פרקים של מחשבות על נושא הזמן. אני מקוו...

בפרק זה דיברתי על התנהגויות אנושיות, האופן שבו אנו שופטים את המציאות שלנו ואיך זה גורם לנו להתנהל כלכלית ובכלל. מוזמנים להאזין ולראות כיצד קשורה משחת שיניים או הצלחת ממנה אנו אוכלים לחשבון הבנק שלנו.  איזו מכונית כדאי לרכוש ומדוע. הכל בפרק זה.  האזנה נעימה ומועילה -------------------- פרקים חינם מהספר משכנתה יעילה http://bit.ly/2S9LWUw קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק https://www.facebook.com/groups/s...

בשבוע שעבר החליטה הממשלה לתת מענק קורונה אחיד לכל אזרחי המדינה לפי מפתח של 750 לאדם בערך. למהלך קמה התנגדות ערה מצד גורמים שונים אשר גרסו כי במקום לתת מענק לכולם כולל לאלו שלא צריכים, עדיף למדינה לתת את המענק לנזקקים האמתיים.  על אף שהדרישה לתת את העזרה רק למי שצריך אותה בפועל, הדבר אינו פשוט כל כך ובהחלט ישנן תאוריות הגרוסות שדוקא מענקים אחידים לכולם - אוניברסליים, הינם יעילים יותר. בפרק זה דנתי...

איש הנדל"ן קובי זהבי מראיין את רימון חייט על השקעות נדל"ן בתקופת הקורונה, על הכנה למשברים מבחינה עסקית, גופנית ונפשית ועל התמודדות עם המשברים לאחר שהתרחשו

בזמן האחרון אנו שומעים ללא הרף או לפחות מי שמתעניין בכלכלה שומע ללא הרף על האפשרויות להשקעה בנפט כדי לעשות את ה"מכה" של העשור. זה באמת נראה מפתה. מוצר שעלה לפני שלושה חודשים כ- 100$ לחבית עולה היום פחות מעשירית מחיר זה. די ברור שעם סיום משבר הקורונה המכוניות יתחילו לנסוע, המטוסים לטוס ומחיר הנפט יעלה וכך יעלה גם ההון של מי שהשכיל להשקיע בנפט כבר היום.  האמנם? האם המחיר יעלה? האם במידה והמחיר יעלה...

יקי טבקה - ארכיטקט תוכנה, יזם והאיש שלדעתי יהיה אחד מאלו שיגמלו אותנו מהגה של מכונית בתור מנהל אנווידיה ישראל.  את יקי אני מכיר כיוון שגם הוא וגם אנחנו עושים חינוך בייתי לילדים שלנו וכך אנו נפגשים לעתים. כבר זמן רב רציתי להפגש לשיחה מוקלטת עם יקי אך רק פסקורונה (פסק זמן קורונה) איפשר זאת. אמנם לא נפגשנו אבל הקלטנו דרך האינטרנט.  יקי מתעסק עם הטכנולוגיות המתקדמות בעולם, מילים כמו רשתות נוירונים, רא...

קצת לפני שפרצה הקורונה לחיינו הציעה קרן-אור ארזי לארח את עו"ד גיא  מנדלסון ואותי בובינר בנושא ניהול עסקים. בנתיים פרצה לחיינו הקורונה והובינר הפך קצת לניהול עסק בזמן משבר. הפרק הפעם הוא הקלטת אותו ובינר עם עצות טובות לעסק בזמן שיגרה ובזמנים מיוחדים כמו היום.  קצת על קרן:  מרצה ומלווה אדריכלים ומעצבים לצמיחה עסקית וכלכלית דרך המותג design space | מרחב הצמיחה לאדריכלים ומעצבים. בעלת תואר ראשון בתולד...

הקלטת ובינר שביצעתי ב- 2/4/2020 עם חברי, איל פיק בנושא דברים שכדאי ולא כדאי לעשות בלחץ הקורונה.  בשעת לחץ אנו פועלים לעתים מתוך חוסר מודעות להשפעת ההחלטות שאנו מקבלים על העתיד הקרוב והרחוק שלנו. בובינר זה שמנו תגי מחיר שונים ולעתים לא ברורים מעליהם לכל מיני החלטות כלכליות שאנשים מקבלים בימים אלו כגון משיכת הפיצויים, המשך הפקדה למרכיב הביטוחים של קרן הפנסיה אפילו אם לא עובדים, החזר כספי ממס הכנסה ע...

הקראת מאמר שפרסמתי בבלוג שלי - משכנתה יעילה - https://effectivemortgage.co.il/4841 המשבר הכלכלי בעקבות מגיפת הקורונה הוא משבר כלכלי ייחודי. בבתי הספר לכלכלה לא מלמדים מה לעשות כשמהיום למחר חמישית מהעובדים אינם יכולים לעבוד מצד אחד וכשכל האזרחים כולל אלו שכן עובדים מורידים ביקושים לשירותים וסחורות מצד שני. להתנהלות הממשלה בעת משבר זה יש תפקיד מכריע ביכולת המדינה לצאת ממנו. בפרק זה הצעתי מה לדעתי כד...

ב- 19/3/2020 שידרתי בשידור חי פרק מיוחד עם המלצות להתנהלות אישית וכלכלית בימי הקורונה. מה כדאי לעשות מבחינה כלכלית עם המשכנתה, הבורסה, ההשקעות שלכם ובכלל. הפרק כלל גם את המלצותיי וגם מענה לשאלות מאזינים רבות. מוזמנים להקשיב.  לימים בריאים ושמחים בקרוב.

מן הסתם אפשר לומר שזה לא בגלל הקורונה שעוד חשבנו ב- 2017 שהיא רק בירה או מטבע שוודי.  זה גם ממש לא בהכרח הטבה והמחיר הוא מחיר שיש לקחת בחשבון ויכול להגיע לאלפי שקלים  או אף לאיבוד היכולת לשלם את המשכנתה.  ראו גם מאמר שלי בנושא ב- Themarker https://www.themarker.com/opinion/1.4366790

בפודקאסט הנפלא מדברים על (ספרי) כסף מנתחים דניאל לוצקי ועמרי קול ספרים על כסף, כלכלה, התנהלות אישית והתפתחות אישית אשר כמובן קשורה לכל האחרים.  כיף גדול שהם בחרו לנתח את הספר משכנתה יעילה פרי עטי. הייתה לי ממש חוויה לשמוע פעם ראשונה ממש מישהו קורא פרק פרק  וחושב מה התכוונתי לומר בכל מקום.  מוזמנים להאזין.  קישור לפודקאסט המלא של לוצקי וקול כאן - https://www.rlive.co.il/podcast/talk-about-money

תשע תובנות כלכליות להורדה:    http://www.effectivemortgage.co.il/9things פרקים מהספר משכנתה יעילה בחינם http://www.effectivemortgage.co.il/freechapter ------------------------------------------------------------- האם יש ביטוח שעלותו הינה יותר משווי המבוטח?  מדוע כדאי לנו להתייחס לחברים שלנו כשטוב להם ולא רק כשיש להם צרות?  האם במידה ויהיו פיטורים המוניים בהייטק יהיו יותר א פחות עניים?  איך כלכלן מ...

באפריל 2019 נכנס לתוקף שינוי עצום בחוק נתוני האשראי.  לשינוי יש השפעה על כל אזרחי ישראל. החוק הקודם עניין בעיקר  את מי שהיו לו בעיות כגון שיקים חוזרים. החוק החדש אמור לעניין  את כולם.  גם אנשים המתנהלים היטב עלולים לקבל מתוך חוסר מודעות  לחוק החלטות אשר ישפיעו עליהם לרעה משך שנים רבות.  האזנה נעימה ומועילה, רימון

כבר כמה שנים אני חושב על השקעה בהתקנת פאנלים סולאריים על גג הבית שלי.  ככלכלן עשיתי את החישובים השונים וראיתי שזו השקעה יוצאת דופן מבחינת תשואה גבוהה וסיכון נמוך. הוסיפו לזה ערכים נוספים בהם אני מאמין כמו איכות סביבה והייתי אמור לעשות השקעה זו לפני שנים.  מצד שני אני רואה שברחוב שלי אני היחיד שביצע זאת. בפרק זה אדבר על הסיבה שעצרה אותי ועל הדברים שפעמים רבות עוצרים אותנו מביצוע השקעות כלכליות מעול...

כלכלה היא מקצוע המתאר התנהגויות אנושיות על ידי מודלים מספריים. כדי לעשות זאת יש להניח הנחות שונות. אחת מאבני היסוד החשובות שלומדים בסמסטר א' בלימודי כלכלה הוא שהאדם הינו בריה רציונלית. כלכלנים אפילו יצרו לזה כינוי הומו-אקונומיקוס. כלומר, אדם יבצע החלטות אשר ימרבו (מילה שהמצאתי מלשון מירב שמשמעותה למקסם [מלשון מקסימום :-) ] ) את הרווחים שלהם.  ואז הגיעו שנות התשעים והסתבר שהאדם אינו רציונלי. למעט ה...