הון ומיקרופון

בקבוצה כלכלית בשם חתול פיננסי (מומלצת) , עלתה שאלה שנראית שאלה, למתחילים, איך לומר. אבל דוקא דברים שנראים לעתים פשוטים עשויים לעורר אותנו למחשבה. כל מי שאי פעם שוחח עם ילד או ילדה, אני חושב שהרגיש זאת. במקרה של רשתות חברתיות זה אפילו יותר בולט כי לא רק את השאלה אפשר לראות אלא גם את התשובות של אחרים. בסרטון שלמטה עניתי תשובה מעט ארוכה יותר ממה שאותה אישה ככל הנראה ציפתה לקבל. אני חושב שיעניין גם את...

פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2URmUMn קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://www.facebook.com/groups/studyeconomics בלוג משכנתה יעילה - www.effm.co.il ולבסוף, דברו אתי - rimon@effm.co.il, 054-5232-799 -------------------------- באוקטובר 2022 החליט בנק ישראל להתיק לבנקים המסחריים למכור משכנתה הפוכה במקביל לחברות הביטוח ש...

פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2URmUMn קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://www.facebook.com/groups/studyeconomics בלוג משכנתה יעילה - www.effm.co.il ולבסוף, דברו אתי - rimon@effm.co.il, 054-5232-799 -------------------------- שוחחתי עם דר' עוז גוטרמן במסגרת קבוצת הפייסבוק שלו - אנשי המחר על התקדמות כלכלית, דברים שאנו...

לפני כמה שנים נקבע במסגרת חוק נתוני אשראי שבנק ישראל יאסוף נתונים על הפעילות הכלכלית של אזרחי ישראל שלא יסרבו לכך. במסגרת חוק זה נקבע שעסקים גדולים דוגמת בנקים וחברות ביטוח יספקו לבנק ישראל נתונים על פעילותם של אזרחים. הנתונים הנאספים הינם נתונים על הלוואות מצד אחד וחסכונות מצד שני.   לאחר שנוצר ונוהל מסד הנתונים במסגרת בנק ישראל נתן בנק ישראל זיכיון לשלוש חברות הנקראות לשכות אשראי להיחשף לנתונים...

ליאור עקירב הינו יועץ אסטרטגי מוכשר שאני מכיר כבר מספר שנים. יצא לנו להיות יחד בכנסים של התפתחות אישית בארץ ובחו"ל ואני מעריכו מאד. קישורים פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה https://bit.ly/3o0WtEc תשע תובנות משנות חיים  https://effectivemortgage.co.il/9things/ קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק (1) צומחים כלכלית ביחד | Facebook

באפריל 2022 השתתפתי יחד עם אבא שלי (82) בסיור בעקבות לוחמי חטיבה 188 ביום כיפורים ברמת הגולן. הסיור הכיל תכנים רבים ומשמעותיים מפיו של אבירם ברקאי.  תוך כדי הסיור חשבתי על כמה לקחים אישיים וכלכליים שאפשר ללמוד כמעט 50 שנים אחרי אוקטובר 1973.  ---------------- פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWECתשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2URmUMnקהילת צומחים כלכלית בפייס...

תחום הפינוי בינוי מאד מעניין אותי. אני חושב שהרבה יותר הגיוני לחדש רחובות ישנים ומוזנחים מאשר לבנות על מרחבים פתוחים, רחוק ממרכזי תעסוקה ובכך ליצור עוד פקקים, זיהום אויר והקטנה נוספת של שעות הפנאי.  לייד בייתי הרסו בניין לצורך בנייה של בניין חדש. ביקשתי מבעל החברה הבונה, חנן נחום לשוחח אתי כמה דקות. זה מה שיצא.    הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עת...

למטה ף התמונות והטבלאות שהוזכרו. את המאמר שהקראתי אפשר לקרוא גם כאן  https://effectivemortgage.co.il/5681 ------------------ דברו איתי על המשכנתא שלכם: https://effectivemortgage.co.il/ פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​ הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד ותהיו חלק משיח כלכלי מקדם: https://bit.ly/zomhimcal ----------------       ------------------

בעקבות ראיון ששמעתי עם נגה גל, מנהלת מחלקת פיזיותרפיה בבית חולים שמיר, אסף הרופא ומרצה באונב' תל אביב. בראיון זה דיברה נגה על אחת הפעולות המזיקות ביותר שאנו עושים – ישיבה. מסתבר שסדרה גדלה והולכת של מחלות מקושרות לנזקי הישיבה הרצופה – סרטן, סכרת, כלי דם ולמעשה כמעט כל מערכת בגוף נפגעת מישיבה רצופה. החידוש עבורי היה לשמוע שלא מספיק שעושים ספורט. כלומר ברור שעדיף לעשות ספורט מלא לעשות אבל אדם שרץ ננ...

באוגוסט 2021 הצטרף בנק הפועלים לבנק לאומי והחל לגבות ריבית שלילית על פקדונות ביורו.  מדוע זה קרה?  מה אפשר ללמוד מזה על כלכלת ישראל ועל זבל פרות? הכל בפרק זה קרדיט למוסיקה השיר טוליק מילים: רמה סמסנוב מנגינה: נפתלי אלטר שירה: מיכל קוגוט ארבל, אחותה נועה קוגוט ואחיה אייל קוגוט. ממליץ לעקוב אחר הערוץ של מיכל ארבל הדף של מיכל ארבל - https://www.facebook.com/michal.kogut.5 אתר הספריה הלאומית - https:/...

תוך כדי רכיבה על אופניים לאורך הירקון באירוע שארגנה עיריית פתח תקווה חשבתי על שלוש תובנות שאני חושב שאני חושב שיכולות להביא תועלת. לי עצמי ההבנה של דברים אלו יצרה שינוי גדול בתפיסתי את החיים הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​

ב- 6/10/2021 נכנסה לתוקף הנחיית בנק ישראל המונעת משכון דירה קיימת כדי לקבל הון עצמי לרכישת דירה נוספת. בפרק זה אסקור את המשמעות מבחינת מחירי הדיור, עליכם כמשקיעים ולמה הוראה זו מרגיזה אותי מבחינה שלטונית ללא קשר לנדל"ן בכלל.

לפני כמה ימים הייתי בפגישה לצורך חתימת משכנתה עם משפחה חביבה בירושלים, בסניף תלפיות של בנק הפועלים. בחרתי להגיע לירושלים באוטובוס לאחר שבבדיקה הסתבר שמהבית שלי עד ירושלים יהיה מהיר יותר באוטובוס. כשהגעתי לתחנה המרכזית החלטתי ללכת ברגל אל הסניף. משהו כמו ארבעה קילומטרים. חשבתי שבמזג האויר של ירושלים זה יהיה סביר ושבכל שלב אוכל לעלות על מונית וכך עשיתי. הלכתי בנחת דרך ימק"א, מלון מצודת דוד אשר הזכיר...

בגלל שמדובר על חישובים וכו', יכול להיות שחלק מהאנשים ימצאו דוקא את גירסת הוידאו ביוטיוב קלה יותר לעיכול - https://youtu.be/BL1A4LHQfQk  ------------------ לאחר שבאחד הפרקים הקודמים דיברתי על כך שאנשים מאד חוששים ממדד תשומות הבניה ובגלל זה עושים מהלכים שלעתים עולים הרבה יותר מאשר היה עולה המדד, הפעם אדבר על האופן בו יש לחשב את עלות מדד זה.  היכולת לקחת סכום מסוים מההווה ולחשב כמה יהיה שווה אותו סכו...

בחודשים אחרונים עלה מדד תשומות הבניה באופן חד. כתוצאה מכך חובות לקבלנים שהיו צמודים למדד זה התנפחו. לרבים נראה היה שהפתרון הקל ביותר כדי להמנע מתוספת תשלום זו הוא להקדים את התשלום לקבלן. בפרק זה אני מראה שלפעמים התרופה רעה מהמחלה או במילים אחרות שהקדמת התשלומים תעלה בחישוב כולל הרבה יותר מאשר אותה הצמדה יקרה (בדוגמה של הפרק 90,000 שקלים) למדד.  האזנה נעימה ומועילה.  אני ממליץ להסתכל גם במאמר שכתבת...

הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn​קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg​קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal​וההסכת (פודקאסט) - הון ומיק...

השבוע הייתי משך שלושה ימים בכנס מקצועי של יועצי משכנתאות. פגשתי עשרות יועצים אחרים, שמעתי בנקאים ואנשי מקצוע מגוונים. כתבתי כבר כמה פעמים על הצורך להמשיך וללמוד כל הזמן. בין שאר הנושאים שדוברו היו שניים אליהם אתייחס בסרטון זה: 1. עומס חריג בבנקים למשכנתאות. 2. עליית מחירי הדירות. לדעתי שני הנושאים האלו קשורים להחלטות שבוצעו על ידי הרגולטור והכנסת. .החלטות עם כוונות באמת טובות אך עם תוצאה בלתי צפוי...

כל הורה גאה ושמח לאחר הצלחה של הילדה או הילד שלו. אבל מחקר הראה שסוג מסוים של תגובה נפוצה מאד, דוקא ידכא את איכות ותדירותן של הצלחות עתידיות. כיצד טוב להחמיא ומאיזו מחמאה כדאי להימנע? על כך בפרק זה.

במעבר מיום הזיכרון ליום העצמאות החלטתי לקרוא את מגילת העצמאות. לא זכרתי איזה טקסט יפה זה. לאחר כמה שורות קריאה החלטתי לקרוא בקול רם. ההקלטה לפניכם.  בסוף ההקלטה הוספתי כמה מילים משלי ומשהו קטן על ה"תקווה".  נגינת הכינור המרהיבה בסוף הפרק הינה של אלכסנדרה בבחנוב. אם אתם רוצים נעים באוזן הכנסו לאחד הקישורים שלה:  INSTAGRAM: https://bit.ly/30QdmCG​ FACEBOOK: https://bit.ly/2tU3edu​ SPOTIFY: https://s...

קישורים שהוזכרו בפרק  חוק המזון - https://bit.ly/3wnVLTj יישום חוק המזון למידע על מחירים - http://www.mysupermarket.co.il/ --------------------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly...

השבוע נגזרו על אמיר ברמלי, הבעלים של קרן "ההשקעות" קלע עשר שנות מאסר על הונאת משקיעים. לכבוד פורים ריכזתי 7 תחפושות שלא תרצו לראות ואת הדרכים להתגונן. הקשבה לפרק זה תקטין משמעותית את הסיכוי שלכם להיות קורבן עתידי.

קישורים חשובים בהמשך... היום ה- 17/1/2021 נכנס לתוקף השינוי במגבלות בנק ישראל על מסלולי משכנתאות או כפי שזה מכונה בציבור (בטעות) - "ביטול מגבלת שליש פריים". מה משמעות השינוי? מדוע הכותרות ה"דרמטיות" בעיתונות היו חסרות בסיס? מה כדאי לנו לעשות והכי חשוב, מה אנו יכולים ללמוד מכך באופן כללי על קבלת החלטות כלכליות בנושאי משכנתה ובכלל. בהצלחה רבה. רימון -----------------  הספר נודג' - דחיפה קטנה - https...

המלצה על הספר - הספר הקטן שמכה את השוק בגדול / ג'ואל גרינבלט.  בספר זה מתאר גרינבלט בצורה טובה ממה שקראתי אי פעם את האופן בו פועל שוק ההון - הבורסה.  הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWECתשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit...

קישורים חשובים למטה ------------- המון פעמים שמעתי מאנשים שדרכי הכלכלית אינה מתאימה להם כי הם לא רוצים להיות "סגפנים" או "להתכלב". בפרק הנוכחי אני מראה ש"סגפנים" יבלו הרבה יותר. כמה יותר? בערך כמה בילויים שאפשר לרכוש בשלושה וחצי מיליון שקלים.  מוזמנים להגיב, לחבב, לשאול ולהיות בקשר באופן כללי. ספרו לחברים שלכם על הפודקאסט כדי לעזור גם להם לקבל החלטות כלכליות טובות יותר.  ------------- הצטרפו לקהיל...

הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקר...