地產好學聲

跟建商談都更合建，條件到底該怎麼談？「一坪換一坪」真的有可能嗎？都更合約裡又有哪些細節要特別留意？這一集邀請審過上百份合建契約的鄭藝懷律師，帶大家搞懂都更合約的關鍵眉角，以及最容易忽略的法律風險。 / 鄭藝懷律師「正律思」Podcast： https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%A3%E5%BE%8B%E6%80%9D/id1709040832 -- Hosting provided by SoundOn

老屋潮來了！全台平均屋齡達34.1年，如果你家也想要都更的話，到底該怎麼做？到底什麼樣的老房子最有被都更的潛力？這一集邀請到專業領域正是都更危老，以及不動產相關訴訟的鄭藝懷律師一起來聊一聊！ / 鄭藝懷律師「正律思」Podcast： https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%A3%E5%BE%8B%E6%80%9D/id1709040832 -- Hosting provided by SoundOn

中東局勢升溫，影響的不只是地緣政治，更牽動全球經濟脈動。油價、通膨、利率與資金流動之間，形成一條關鍵連動，而台灣是否也會受到影響？這一集邀請地產活字典黃舒衛，從國際局勢出發，帶大家解析戰火背後的經濟連鎖反應，以及對房市可能帶來的影響？ / 地產秘密客專屬優惠連結： https://nordvpn.com/tsvpn  ，記得輸入我們的折扣碼 tsvpn，除了享有獨家優惠方案，再加贈4個月使用期！出國上網要安心，交給NordVPN就對了！ -- H...

央行本週四(3/19)召開今年第一次的理監事會議，讓外界很意外！第二戶貸款成數從5成拉高到6成，究竟央行這次微鬆綁，對接下來房市有哪些變化？房價會不會因此又被推了上去？！這一集邀請地產活字典黃舒衛帶大家一起拆解這次政策鬆綁背後的真正訊號。 -- Hosting provided by SoundOn

房市寒冬年，交易量下滑、買氣低迷，但就在市場冷颼颼之際，北台灣十大建商與十大代銷榜單卻揭露一個殘酷現實，究竟出現了哪些變化？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

房市大檔329檔期要來了！今年跟去年相比，整體推案量有回溫嗎？近期台股創高、AI題材火熱，這一波在股市賺錢的人有流向房市，還是呈現「股房背離」？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰聊一聊 -- Hosting provided by SoundOn

銀行體系裡，自由工作者常常被歸類為「高風險族」。 沒有固定薪資、收入波動大，房貸真的比較難辦嗎？ YouTuber查理分享他的買房經驗，人生第一間房甚至不打算自住，而是當作資產配置，來聽聽他的買房故事！ -- Hosting provided by SoundOn

Youtuber 查理念了9年化學工程， 卻選擇放棄高薪工程師工作。 他的創業起點，居然是開Podcast錄音室？ 究竟開一間錄音室到底要投入多少資金？ 他又是如何從零開始，打造自己的內容事業版圖？ / 【 查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast： https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify： https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 YouTube： https://reurl.cc/Gnr6pp -- Hosting provided by SoundOn

人生進入40、50歲，心態真的慢慢改變了。 有些事情不再那麼執著，有些人卻變得更珍貴。 這些年，我們各自經歷風浪，也在起伏之中學會放下。 三小朋友再聚首，是回顧，也是感謝， 很開心，走過這些年，我們依舊在彼此身邊。 -- Hosting provided by SoundOn

睽違三年，我們四個人再度合體。 這些年，我們各自在人生不同的軌道上前行，也走過屬於自己的逆境與低谷。 當我們來到了40、50歲， 開始重新思考工作、家庭、金錢與成功的意義。 曾經執著的目標，現在還重要嗎？ 走過風浪之後，我們的心態又發生了哪些轉變？ -- Hosting provided by SoundOn

馬年運勢重新大洗牌！新的一年，究竟誰的買房運最好？哪些生肖屬於「運勢旺盛組」？又有哪些生肖需要特別留意？這一集邀請風水大師徐玉蘭老師帶大家解密！ / 徐玉蘭的人生八字應用課： https://sat.cool/course/156 徐玉蘭老師官網： https://www.masterhsu.com.tw/ -- Hosting provided by SoundOn

新的一年想轉運，第一步就從「家」開始。馬年整體氣場怎麼走？財位在哪裡？過年期間有哪些一定要做、又有哪些最好避免？這一集邀請風水大師徐玉蘭老師，用最簡單的方法，帶大家打造居家招財好風水，讓好運從年初就開始進門。 / 徐玉蘭的人生八字應用課： https://sat.cool/course/156 徐玉蘭老師官網： https://www.masterhsu.com.tw/ -- Hosting provided by SoundOn

政府研擬修訂《租賃專法》，包括延長租約保障、限制續約租金調漲幅度等措施，引發房東與房客兩方不同聲音。有人認為將提升租屋市場穩定度、保障租客權益；也有人擔心，過度管制可能降低房東出租意願，進而影響市場供給。究竟這次修法，會讓租屋市場更健康，還是帶來更多市場變數？ / 地產秘密客專屬優惠連結： https://nordvpn.com/tsvpn  ，記得輸入我們的折扣碼 tsvpn，除了享有獨家優惠方案，再加贈4個月使用期！出國上網要安心...

上班族要存幾年才能買房？這一集邀請房市專欄作家顏博志，他來分享年輕時為了存頭期款，過著極度拮据的生活，一個月生活費居然只花300塊！讓他在24歲就買下人生第一間房，從那時開始踏入房地產之路，一步步翻轉人生，來聽聽他一路走來的故事！ -- Hosting provided by SoundOn

（聊天集來了）3年前，宅女小紅來上我們的節目聊裝潢，當時我(Ting)還拍胸脯保證：「放心，我的裝潢預算一定不會比她跟Sam高！」結果呢….（拜託請不要笑我～） / 《何百芮的地獄戀曲》 2026.1.4 起每週日上架兩集 21:00 ▶ 電視首播 八大戲劇台 22:00 ▶ 串流上架 台灣大哥大MyVideo、Netflix -- Hosting provided by SoundOn

（聊天集來了）2026年我們正式邁入40歲，而我們的老朋友宅女小紅，也跨進了人生的5字頭。當年齡跨入了下一個檻，開始重新思考人生節奏，心境似乎也跟著悄悄改變，究竟我們如何面對「年齡焦慮」？ / 《何百芮的地獄戀曲》播出時間 2026.1.4起每週日上架兩集 21:00 ▶ 電視首播 八大戲劇台 22:00 ▶ 串流上架 Netflix、台灣大哥大MyVideo -- Hosting provided by SoundOn

台股站上3萬點大關，護國神山台積電股價衝破1700元，股市一片欣欣向榮，但目光從股市轉向房市的話，過去因台積電題材而爆紅的區域，市場稱作「台積電概念宅」，成為這一波量縮重災區了嗎？！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來詳解近期「土方之亂」到底在亂什麼？很多建商跳腳說土方處理清運費暴漲，到底土方佔營建成本的多少比例？對房價的影響程度如何？ / 吃了一口就愛上、吃了會想再回購，不像冷凍，像現做！餃皮Q彈不易煮破的「萬萬兩」水餃；還有獲得台北國際牛肉麵節的「牛肉麵」也很好吃（刀削麵Ｑ彈、湯頭很可以～） 好學聲聽眾的限時優惠，滿$998免運費： https://mymore.tw/decocoffeehome2601 -- Hosting provided by SoundOn

「買房比上班賺！」這句話你聽了覺得刺耳嗎？對比財政部統計的各縣市房地合一課稅金額、稅率和件數統計資料，發現全台有幾個區域漲幅特別的高！究竟從這些數據又解讀出什麼訊號？ -- Hosting provided by SoundOn

台灣房市冷颼颼，越來越多人把資金轉向海外地產，但在海外買房，其實有很多的眉角要注意！這一集邀請很早就投資海外房產的理財前輩淡如姐，從財商與長期投資的角度，帶你一次了解海外置產最常被忽略、卻最致命的 3 大風險！？ / 【 吳淡如｜財商必修課 】已經破2.3萬人加入學習！ 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH財商模型，帶你打好人生財務底層邏輯： R｜重構思維：跳脫窮思維，打造...

日本匯率甜、房價相對親民，吸引不少台灣人赴日買房。這一集邀請在日本投資房產始祖級的人物吳淡如，從財商、長期投資的角度，帶大家重新思考，日本房地產，現在到底還適不適合買？ / 【 吳淡如｜財商必修課 】已經破2萬人加入學習！ 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH財商模型，帶你打好人生財務底層邏輯： R｜重構思維：跳脫窮思維，打造富人腦袋 I ｜提升收入：突破只靠節流的瓶頸，...

2025進入最後倒數，2026房市到底怎麼走？尤其政策一直是影響房地產非常重要的關鍵，緊接2026又要選舉了，政府對於房地產會繼續「壓」，還是慢慢鬆手？這一集邀請地產活字典黃舒衛一起拆解2026房市可能的幾種走向！ -- Hosting provided by SoundOn

為什麼很多人越努力，越存不到錢？！而且薪水永遠跟不上通膨怪獸！這一集邀請我們敬重的前輩吳淡如，她用自己20多年的投資與理財實戰經驗，帶大家重新思考，退休金該存多少，怎麼存，才真的存得到？ / 【 吳淡如｜財商必修課 】已經破萬人加入學習！ 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH 財商模型，帶你打好人生財務底層邏輯： R｜重構思維：跳脫窮思維，打造富人腦袋。 I ｜提升收入：突...

央行12/18召開今年最後一次理監事會議，一如預期，央行利率「連七凍」，沒有祭出第八波，但也沒有打算鬆綁，究竟央行緊縮房市管控要持續到多久？這一集邀請地產活字典黃舒衛一起來解析！ -- Hosting provided by SoundOn

2025房市面臨明顯量縮與盤整，買賣移轉棟數預估恐低於27萬戶，今年不只中古屋議價擴大，預售市場買氣也明顯降溫，建商開始收斂開價策略，這一集邀請好朋友徐佳馨來一起回顧2025房地產大事件，接下來2026房市怎麼走？ / 「將來銀行」美股&美國ETF服務全新上線！即日起至2025年底，打開將來銀行APP，單筆買美股ETF享前三筆買進0手續費；定期定額享0.1% 超低手續費優惠！ 活動詳情： https://event.nextbank.com.tw/usstocks 投資...