安信建經-【動口不動產】

主題： 工程管理做得好，颱風也不怕漏水干擾！   買房後想打掉一面牆、改冷氣位置、加開落地窗，真的都可以自己決定嗎？安信第三寶－基地有工寶：楊明翰協理，帶您看懂「工程管理」背後的專業把關！從結構安全、裝修品質，到最讓人頭痛的漏水問題，原來一棟房子不只是鋼筋水泥蓋起來，更需要工程人協調工序、控管細節，把圖紙一步步變成安全又舒適的生活空間...   客座嘉賓：安信建經履建築開發部協理-楊明翰   本...

主題： 房屋買賣搭履保，資金安全不煩惱！   買房小白必看！幾千塊的「履約保證費用」，憑什麼保護您幾千萬元的資產？安信傳家寶－鄭秀美協理，教您２招避免房產詐騙！不用怕「假屋主真賣房」、不擔心「假買方真騙房」，辦理履約保證，就像有了房產界的「支付寶」，錢先存在專戶裡，手續辦妥、確認交屋後才撥款，讓交易風險降到最低！安信履保更有玉山銀行當超強後盾，是業界唯一有「銀行保證」的履保服務。想知道如何花小錢...

主題： 房屋買賣風險？型男律師傳授自保秘訣！   動口不動產3.0全新企劃，本季帶大家開啟「安信百寶箱。」 第一寶－安信小「法」寶，魏律師帶大家走進不動產交易背後的法律世界。從買賣房屋「履約保證」案例，到許多人誤以為「告贏就不用付律師費」的法律迷思，以淺顯易懂的方式逐一解析！用情境劇重現買方遇到漏水爭議時可能面臨的風險，讓您輕鬆理解法律風險與重要性。   客座嘉賓：安信建經客戶服務部經理-魏禮 &nbsp...

主題： 迎向AI與永續浪潮，安信引領「工業區」轉型再升級   順應AI浪潮與ESG永續潮流，安信建經以「全案管理」推動雙北工業區改建，協助老舊廠房轉型升級。以專業團隊與30年經驗，為企業打造兼具安全、綠能與效率的新世代產業空間，實現城市更新與永續共榮。 從住宅改建到工業區重建，安信建經走過30年堅實步伐。洞見產業轉型契機，以全案管理為核心，整合專業團隊，協助企業與地主重塑價值。未來，安信將引領工業區翻新浪潮...

主題：安信30專業進化，從住宅到工業區的經驗談   從「讓交易更安全」的念頭出發，安信建經走過30年里程碑。秉持促進不動產交易安全的初心，從引進成屋與預售屋履約保證制度，到推動地主自地自建的「全案管理」服務。以資金整合、人脈網絡與信義集團資源為基礎，成功協助雙北多起改建，讓地主原本市值僅約2億多元的土地，因為透過安信協助完整改建流程，搖身一變成總銷5.7億元的現代化廠辦。地主不僅延續了家族基業，更獲利1....

主題：專家觀點：專家觀點：2025房市解析！   去年房市狀況，從年初龍抬頭，到年中飛龍在天，因為股票賺錢、海外資金鬆綁、台積電ai效應、新青安低利率等等，接著，央行在下半年實行一連串政策，7月調升存準率；8月找銀行喝咖啡、房貸緊縮；919第七波選擇性信用管制，年底房市進入寒冬，2024房市發生不少變化。對於2025房市是否「軟著陸」？「川普上任」對房市是否有影響？「區域行情」怎麼看？北市「牙籤宅」夯？今年是「進...

2024上半年房市火熱價量齊揚；下半年受房貸限制與政策影響買氣急凍。銀行保障這一類預售屋買家貸款！但…。雙北老屋增加速度比重建速度更快！危老重建首選安信建經，視個案情況與信義代銷攜手發揮1+1>2的無限價值，為全案管理地主量身打造，創造老屋重建的最大價值   客座嘉賓： 信義代銷永續研展組-林暐哲   本集重點： 00:24 2024上半年房市交易熱絡，但第四季買氣急凍 01:25 買了預售屋，但未來籌不出錢又不能轉售...

一路走來，竟然有客戶直接買下了電視台!! Bridge,是連結相隔兩端的重要橋梁，可以交流兩側的資訊發展、帶動兩邊的商務，而在不動產的世界，建經公司則有了做為公正第三方的功能！本集用最白話文的方式，讓準備買房子的您、讓準備蓋房子的您，了解建經公司的意義？再加碼分享走跳不動產業界將近20年的Top專業顧問，對於火熱房市與危老重建的看法？ 客座嘉賓： 安信馬東石-安信建經資深協理 李德勇。   本集重點： 00:13 開頭 0...

台灣位於板塊交界帶，面對地震頻傳，重建不能等！不論人口稠密度高的工業區，亦或走向沒落的夕陽產業的老舊廠房，因工安意外所造成的損失與災害，都應該被更加重視。本次邀請到全案管理界動力火車-安信建經專案經理吳立仁以及副理陳冠曄，一起來聊聊工業區的重建，除了安全有保障，也能將土地資產做活化，點擊收聽精彩內容吧！ 客座嘉賓： 全案管理界動力火車-安信建經專案經理 吳立仁、副理 陳冠曄。   本集重點： 00:06 開...

缺工缺料、營建成本飆漲，造成市場上「財務失衡」嚴重，資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」，近期甚至連危老都更的建案都浮現，但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎？本次邀請到安信建經的資深經理-吳睿登，來破解為何會有爛尾樓？以及如何避免遇到爛尾的建案呢？千萬不能錯過本集的精彩內容唷!   客座嘉賓：國民女婿—安信建經資深經理 吳睿登   本集重點： 00:06 開頭 01:05 為何會有...

2023上半年的房市可謂霧裡看花，打房政策、福利補貼百百款，終於到7月份確定平均地權條例、囤房稅、限貸令及青年房貸方案等都告一段落，集結利多及利空因素，下半年的房市景氣怎麼走？盤整期要多久？想要購置不動產的首購族適合進場嗎？還有再加碼雙薪小資族的購屋情境題，睽違一年，第二季首集絕對精采，千萬要聽到最後喔！       客座嘉賓：信義房屋企研室—曾敬德 經理     本集重點：   00:03 #...

全台有近450萬棟30年以上老屋，超過房屋總數一半，為了住得更好、更安全，有許多屋主著手進行危老重建。除了與建商合建，現在有愈來愈多人選擇找「全案管理」業者自地自建。他們怎麼做？身為建築門外漢的危老屋主，又要如何確保新房品質？今天請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問譚又銓經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！   客座嘉賓：安信建經建築開發部—譚又銓 經理   本集重點： # 老屋重建型式：合建、委建、...

由於疫情衝擊，國境仍未全面開放，國內老飯店受不了虧損，大多以 重建或 改建來求生存。目前國內飯店重建/改建潮方興未艾，且改建案量總銷恐將飆破千億元，這麼多飯店業者想要做 重建/ 改建，有多少眉角要注意的呢？ 而飯店重建/改建後能轉變為哪4大類型呢 ？今天又再度請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問葉智勳經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：安信建經建築開發部—葉智勳經理 本集重點： # 飯店業者會想要改...

主題：民俗鬼月清涼特輯：凶宅真的不好嗎？ 在現今台灣社會，「凶宅」，等於是標註不動產「死刑」的代名詞，大家是避之唯恐不及，而各種案例發生都衍生出不同的討論，那實務上到底是怎麼認定凶宅呢？民眾買房時到底該怎麼避免呢？民俗月想要看房該注意甚麼呢？想知道一切關於凶宅的問題，都能在今天的節目中得到解答，千萬要聽到最後喔。 客座嘉賓：住商台北長安店商仲部--張凱智部長 本集重點： # 何謂凶宅，定義是什麼呢？ # 凶...

主題：專家觀點：2022下半年房市預測！   回顧2022上半年全球通膨、戰爭及本土疫情增溫，對於不動產市場會帶來怎樣的影響呢？現今疫情逐漸趨緩，房市會如去年觸底反彈嗎？央行升息對於不動產開發業及一般民眾又會有怎樣的影響呢？本集精闢解析近期房市走勢及買房影響，快來聽聽信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德來做專業房市分享！   客座嘉賓：信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德 本集重點： #評論今年上半年大環...

主題：危老重建獎勵拿到滿！如何申請全攻略！ 這集請到安信建經全案管理顧問-陳超彥副理來分享什麼是危老？符合危老重建的資格為何？ 剖析危老重建計畫未核准的原因，以及萬眾敲碗、詢問度破表的危老容積獎勵全攻略，傳授如何把最高40%的危老容積獎勵值拿好拿滿！千萬不要錯過這集精彩內容唷~   客座嘉賓：安信建經【全案管理】顧問-陳超彥 副理   本集重點： #什麼是危老？ #危老重建的資格？ #危老重建計畫未核准的可...

主題：報稅季來臨？不動產節稅懶人包來囉！   一次了解「買屋、持屋、賣屋」時要繳納的稅費有哪些？5月份報稅季節來臨，高資產一族該如何作好節稅規劃呢？對於去年新上路的房地合一稅2.0政策，稅務上有哪些需要注意的事項呢？全民夯危老重建，稅務上又有怎樣的優惠呢？夯新聞，7月即將施行的預售屋不得轉手新政策，對於消費者會有什麼樣的影響呢？如果想了解該如何聰明節稅，這集千萬不能錯過喔！   客座嘉賓：義祺地政...

正所謂一命二運三風水，福地福人居，一間風水好的房子應具備的條件有哪些呢？有什麼需要注意的風水瑕疵呢？家裡的財位究竟在哪呢？住宅的風水究竟是迷信還是有科學邏輯的存在呢？一切一切您想了解的住宅風水通通在本集：新年開運特別篇中，千萬不要錯過囉！ 客座嘉賓：住商台北長安店商仲部--張凱智部長 本集重點： # 好房子應具備的條件有哪些？ # 常見的風水瑕疵有哪些？ # 加映財位篇：如何引財入厝？ # 如何讓自己成為好風水？...

回顧2021房市的高潮迭起，政府打炒房的政策真的治標又治本嗎？還會再度祭出新的房市政策嗎？2022年房價真的如大眾所想的一路上升嗎？本集精闢解析2022房市走勢及買房影響，快來聽聽信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德來做專業房市分享！  主題：2022房價到底會不會漲?打房政策的重大影響有哪些? 客座嘉賓：信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德 本集重點： # 評論2021年房市狀態：高潮迭起、峰迴路轉 # 政府打炒房的政策真...

想要危老重建，但這麼大筆興建資金要怎麼來？整個流程可能需要那些費用呢？如果我的房子還有房貸，也可以融資做危老重建嗎？危老融資利率跟一般貸款不一樣，利率落差可能會多大呢？來聽聽危老重建界的國民女婿吳睿登經理為我們做專業分享！ 主題：夯危老第二彈：興建資金怎麼來？ 客座嘉賓： 安信建經業務部-吳睿登 經理 本集重點： # 危老重建的資金怎麼來？ # 對於是否為危老建物，借貸興建資金上有何差別？ # 如何可以借到最好...

預售屋正夯，但其中「自備款」絕對是大部份買房路上的基石(絆腳石)。曾有調查顯示：台灣二成民眾一週拿不出10萬元，三成民眾沒有儲蓄，國內有47％的家庭年收入低於80萬，生活都有問題了，何況是買房？但，你是否曾看過：自備10、20萬..、月付1萬當房東、之類另人心動又害怕的建案廣告文案，真的有這麼好康？本次節目就來破解預售銷售之術，以及預售屋的優劣勢！ 主題：想要輕鬆買房？先了解預售市場！ 客座嘉賓：信義代銷 - Darren...

台灣房屋有多老？有多少？今年第二季統計，全台老屋平均屋齡達32歲，台北市更超過35歲，全台30年以上老屋超過五成，將近450萬棟，這也意味上百萬戶的家庭居住安全是令人堪慮的！居住老屋有多危險？地震天災不說，電線老舊怕走火、鋼筋外露、磁磚脫落、壁癌漏水…等問題層出不窮，就跟人的身體一樣，老了就會有一堆問題(只是人若有重生只能投胎)，但幸運的是房屋卻可以打掉重練。因此這一集是與您的生命安全很相關，請記得收聽到最後...

後疫情時代，台灣買房市場趨勢怎麼走？所謂的防疫宅難道真的可以防疫嗎？疫情期間居家辦公正夯，外圍區域的房子開始搶手了嗎？來聽聽信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德來做專業房市分享！ 主題：EP1｜【動口不動產】後疫情時代，買房看屋趨勢怎麼走？ 客座來賓：信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德 本集重點： #線上看屋取代傳統帶看？行的通嗎？ #疫情穩定 房市會怎麼發展？ #後疫情對危老重建的建案，防疫宅正夯？ #疫情之...