פודקאסט יציאה מחובות ואיחוד הלוואות באמצעות משכנתא

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מדוע החזרי המשכנתא עולים ו/או אנו חייבים יותר כסף לבנק לקחנו בעבר משכנתא (או שאנחנו בתהליך של נטילת משכנתא), לאורך הזמן אנו מגלים שהחזרי המשכנתא עולים ו/או אנו חייבים יותר כסף לבנק מאשר התחלנו את ההלוואה, וזאת למרות שאנו משלמים במיטב כספנו לבנק מדי חודש! זה מייצר תחושה נוראית:אנחנו משלמים ולא מתקדמים, ואף הולכים לאחור, נשאלת שאלה חשובה: איפה הכסף?!? בפודקאסט שוחחנו ע...

מוזמנים להאזין לפודקאסט עם יוגב סויסה בנושא: משכנתא מדרגה שנייה - מה זה ואיך היא יכולה לעזור לנו בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה זה משכנתא מדרגה שנייה - המשכנתא יכולה לעזור לנו - מיחזור של חלק מהמשכנתא לבנק אחר בתנאים טובים ממה שהבנק שלנו יכול להציע - כלי למו"מ מול הבנק שלנו - על ידי קבלת הצעה אטרקטיבית מבנק אחר - משכנתא חוץ בנקאית כתוספת למשכנתא הקיימת בבנק - הבנק לא יכול לאשר לנו את הסכום...

מוזמנים להאזין לפודקאסט עם יוגב סויסה בנושא: משכנתא לאיחוד הלוואות בזמן מלחמה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - המצב בשוק - ריבית בנק ישראל, אינפלציה, ריביות, עלות מחיי - מה זה איחוד הלוואות באמצעות משכנתא - איך ניעזר באיחוד הלוואות לטובת יציאה מחובות - לא מאבדים בית בגלל התחייבויות / חוב - איך הגענו לזה בכלל? - איך לא כדאי להמשיך? - איך ממשיכים מכאן? - סוגי פתרונות - משכנתא לכל מטרה דרך הבנק עד...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: ביטוח חיים וביטוח מבנה למשכנתא אנחנו בתהליך של נטילת משכנתא (מכל סוג), עלינו להציג לבנק/לגוף המימון ביטוח חיים וביטוח מבנה, בלעדיהם לא נוכל לקבל את המשכנתא בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה זה ביטוח חיים למשכנתא -איך נקבע מחיר ביטוח החיים למשכנתא? -מה ההבדל בין ביטוח חיים פרטי לביטוח חיים למשכנתא? -מה חשוב לקחת בחשבון כשעורכים את ביטוח המשכנתא -ביטוח חיים דרך הבנ...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מאפייני תמהיל משכנתא אשר יהווה הכנה למיחזור בעתיד הקרוב אנחנו בתהליך של נטילת משכנתא (מכל סוג), המשכנתא נלקחת בסביבת ריבית, שכיום היא גבוהה (ובאופן כללי). מה כדאי לקחת בחשבון בבניית תמהיל המשכנתא, כך שהיא תהיה נוחה למיחזור בעתיד, ובכלל - נרצה לראות שהמשכנתא מתקדמת, וחייבים פחות כסף לבנק.. בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה חשוב לקחת בחשבון בבניית התמהיל -הבנת סוגי...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: 29 הפחדים של נוטלי משכנתא לאיחוד הלוואות לקחנו בעבר הרחוק או הקרוב משכנתא, או אפילו אין לנו כרגע משכנתא. החיים הובילו אותנו לקחת הלוואות או התחייבויות רבות, אשר מקשות על התזרים החודשי שלנו. לפני ביצוע מהלך של איחוד הלוואות עולות שאלות וחששות (בצדק!) בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -עלות גבוהה יותר במצטבר -ריביות גבוהות -נטילת הלוואה ארוכת טווח -למה לשעבד נכס לטובת...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה עושים עם המשכנתא שלנו בימים שכאלה? לקחנו בעבר הרחוק או הקרוב משכנתא, שמנו לב שהיא השתנתה, או שהיא יכולה תכף להשתנות, או בכלל - האם יש טעם לשנות משהו במשכנתא שלנו? מה נכון לנו לעשות? ומה המשמעויות של זה? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה מאפיין את התקופה הנוכחית? -עליית ריבית במסלולים בריבית משתנה -עליית ריבית במסלולים בריבית הפריים -מרווח ו- עוגן -העוגן במסלול...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך נראה תהליך של איחוד הלוואות דרך משכנתא, הלכה למעשה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: נקלעתם למצב שבו לקחתם הלוואה ועוד הלוואה ועוד... וההחזרים החודשיים כבר כל כך גדולים, שהם "מעלימים" את המשכורת? דעו שאתם לא לבד, זה מצב שנקלעו אליו משפחות רבות בישראל. - מה זה איחוד הלוואות דרך משכנתא? - לא מאבדים בית בגלל התחייבויות / חוב - איך הגענו לזה בכלל? - איך לא...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך מיחזור משכנתא יכול לעזור לנו להוריד את ההחזרים החודשיים, בעיקר בזמנים קשים - לפני הכל - תכנון המהלך! - מה מאפיין את התקופה הנוכחית? - מה זה מיחזור משכנתא? - מה יניע אותנו לבצע מיחזור משכנתא? - תוצאות של מיחזור משכנתא - סיפור מקרה אמיתי לחלוטין - מה יכול לעזור - פתיח - הורדת ההחזרים החודשיים במשכנתא - ניתוח המשכנתא הנוכחית שלהם - ניתוח הפתרון להורדת ההחזרים החודשי...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מימון עסקי מגובה נדל"ן ברצוננו לרכוש נכס למטרות עסקיות או שיש ברשותנו נכס פרטי או עסקי - מהן אפשרויות המימון והמינוף הקיימות בשוק? בעלי עסקים רבים מכירים את ההלוואה העסקית מגובת הנדל"ן, הדרכה זו תציג את מאפייני המשכנתא העסקית! בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מטרות המשכנתא העסקית -סוגי לווים -מדוע מימון מגובה נדל"ן -גורמי מימון למשכנתא עסקית -מצבו הכ...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא הפוכה / משכנתא פנסיונית / משכנתא זהב - כל מה שצריך לדעת בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: מדובר בענף מימון שהתפתח מאד בשנים האחרונות, ומאפשר לאנשים מגיל 55 ומעלה לקבל הלוואה גדולה למגוון מטרות, בשעבוד נכס (קיים/נרכש), בתהליך גמיש הרבה יותר מאשר בבנקים: ✅מאפייני המשכנתא: - לא חייבת להיות יכולת החזר! (בשונה מהבנקים) - ללא צורך בביטוח חיים (שמטבע הדברים בגילאים...

פרק מספר 5 - דוח אשראי של בנק ישראל - איך הוא משפיע על החיים שלנו? מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מבינים מהו דוח האשראי של בנק ישראל בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מהי מערכת נתוני אשראי? - מה זה דוח ריכוז נתונים של בנק ישראל? - כמה זמן אחורה הדוח מציג נתונים? - אילו גופים מעבירים מידע לבנק ישראל? - מה הדוח לא כולל? - אילו נתונים כולל דוח האשראי? - תמצית נתוני לקוח - חשבונות בנק - צ'קים שה...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן למנף את הנכס שלנו על מנת לצאת מחובות בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -הגדרה של חוב -לא מאבדים בית בגלל חוב אם לא מחויב המציאות -איך הגענו לזה בכלל? -משבר אמון עם הבנקים וגופי האשראי -סוגי חובות -חובות קטנים -חובות בינוניים -חובות עם אינדיקציות שליליות מובהקות -חובות קשים -איך זה נראה מהצד השני - בדוח האשראי -גורמים מעכבים -פרספקטיבה -סוגי פתרונות -משכנתא ב...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מתי הבנק יכול לסרב לאשר משכנתא? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מיהו מסורב משכנתא? - מדוע שהבנק יסרב לתת משכנתא? - רגולציה של בנק ישראל - ניהול סיכונים פנימי של הבנק - יחס החזר והכנסה פנויה נמוכים - הכנסות לא "תקינות" לעניין המשכנתא - רצף עבודות בעייתי / וותק תעסוקתי נמוך - הון עצמי נמוך מהנדרש - התנהלות אשראי לא תקינה - פעילות אשראי נמוכה/חריגה - גיל ה...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מיחזור משכנתא - כל מה שצריך לדעת בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה זה מיחזור משכנתא? - מה יניע אותנו לבצע מיחזור משכנתא? - תוצאות של מיחזור משכנתא? - הורדת ההחזר החודשי - ההחזרים הנוכחיים קשים לנו - חיסכון בסך-הכל עלות המשכנתא מהיום ועד סופה - מיחזור פנימי בבנק אל מול מעבר מלא או חלקי לבנק/גורם אחר - מיחזור מחוץ בנקאי אל בנק - עמלות פירעון מוקדם - דגשים כלליים -...

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן למנף את הנכס שלנו לטובת איחוד הלוואות ויציאה מחובות נקלעתם למצב שבו לקחתם הלוואה ועוד הלוואה ועוד... וההחזרים החודשיים כבר כל כך גדולים, שהם "מעלימים" את המשכורת? דעו שאתם לא לבד, זה מצב שנקלעו אליו משפחות רבות בישראל. בראשית הדברים נאמר כי יש פתרונות מצויינים בשוק! שבאמצעותם ניתן יהיה לפרוס את ההתחייבויות שלכם לתקופה ארוכה ובכך להוריד את ההחזרים ה...